MUNICIPALIZACIÓN DE LA ETAPA ÚNICA DEL FRACCIONAMIENTO "VISTA VOLCANES".

Transcripción

1 Tomo 99, Colima, Col., Sábado 05 de Julio del año 2014; Núm. 32, pág MUNICIPALIZACIÓN DEL GOBIERNO MUNICIPAL H. AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ, COLIMA DE LA ETAPA ÚNICA DEL FRACCIONAMIENTO "VISTA VOLCANES". M.C. ENRIQUE ROJAS OROZCO, Presidente Municipal de Villa de Álvarez, Colima, a sus habitantes hace SABER: Que el H. Cabildo ordenó se publique el dictamen de la MUNICIPALIZACIÓN de la Etapa Única del Fraccionamiento "Vista Volcanes", en donde se Aprobó por Mayoría de los integrantes del Cabildo Municipal de fecha 29 de Marzo del año 2014, el dictamen y la publicación en el Periódico Oficial el Estado de Colima. HONORABLE CABILDO DEL AYUNTAMIENTO DE VILLA DE ÁLVAREZ, COL. PRESENTE. La Comisión de Ordenamiento Urbano y Desarrollo Ambiental Sustentable, integrada por el C. Manuel Ignacio Zambada Torres, la C. Esther Gutiérrez Andrade y la C. Adelaida Fernández Ramos, en su calidad de Presidente y Secretarias respectivamente, y la Comisión de Servicios Públicos integrada por el Lic. en Psi. Gonzalo García Moreno, Presidente, la L.T.S. Hermelinda Carrillo Gamboa, Secretaria, y el M.C. Enrique Rojas Orozco, en su calidad de Presidente y Secretarios respectivamente; con fundamento en lo dispuesto en los artículos 27 y 115 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; por el artículo 37 al 45, 53, de la Ley del Municipio Libre para el Estado de Colima; a lo establecido en los artículos 21, 22, 346 al 354 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima y al artículo 65, 74, 75, 88, 96, 100 del Reglamento de Gobierno Municipal, sometemos a la consideración de este Honorable Cabildo el siguiente Dictamen, a fin de analizar y aprobar en su caso la solicitud presentada para la Municipalización del Fraccionamiento Vista Volcanes. C O N S I D E R A N D O PRIMERO.- Que en fecha 30 de septiembre de 2013, el Sindicato de Trabajadores al Servicio del Honorable Ayuntamiento, DIF y Organismos Descentralizados de Villa de Álvarez, representado por la C. María Teresa Ramírez Guzmán, en su calidad de Secretaria General, promotor del Fraccionamiento VISTA VOLCANES, solicita la Municipalización de la Etapa única, de urbanización, ubicado al Poniente de esta ciudad de Villa de Álvarez, SEGUNDO.- Que el 15 de Agosto de 2009, se publicó en el Periódico Oficial "El Estado de Colima" El Programa Parcial de Urbanización del Fraccionamiento "VISTA VOLCANES", mismo que se autorizó por el H. Cabildo el día 19 de Junio de 2009, según consta en certificación asentada en el acta de fecha 23 de Junio de TERCERO.- Que el 12 de Mayo de 2012, se publicó en el Periódico Oficial "El Estado de Colima" la Incorporación Municipal de la Etapa única, del Fraccionamiento VISTA VOLCANES, mismo que se autorizó por el H. Cabildo el día 04 de Mayo de CUARTO.- Que el 20 de Abril de 2013, se publicó en el Periódico Oficial "El Estado de Colima" la Modificación al Programa Parcial de Urbanización de la etapa única del fraccionamiento VISTA VOLCANES. QUINTO.- Que la Comisión Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado de Colima y Villa de Álvarez, otorgó carta de entrega-recepción de servicios, del Fraccionamiento VISTA VOLCANES mediante oficio de fecha 13 de Septiembre de 2013;

2 SEXTO.- Que la Comisión Municipal de Electricidad, certifica mediante oficio CC-388/2013, de fecha 05 de Diciembre de 2013, que el Fraccionamiento denominado VISTA VOLCANES, ha cumplido en su totalidad con las especificaciones y lineamentos requeridos, así como la red de distribución, de acuerdo al proyecto autorizado del Expediente 225/2011. SÉPTIMO.- Que en respuesta a la solicitud de la Municipalización de la Etapa única, del Fraccionamiento "VISTA VOLCANES", se realizó visita técnica por parte de la Dirección de General de Obras Públicas y Desarrollo Urbano; encontrándose que el fraccionamiento está urbanizado al 100% cumpliendo así con lo establecido en la Ley de Asentamientos Humanos para el Estado de Colima; además de presentar buenas condiciones de funcionamiento de los servicios públicos; OCTAVO.- La Municipalización del Fraccionamiento VISTA VOLCANES, comprenden un total 313 lotes, 311 lotes vendibles y 2 lotes de áreas de cesión para destinos, respectivamente; NOVENO.- Que las etapas a municipalizar comprenden las manzanas, lotes y usos o destinos siguientes; ETAPA UNICA MANZANA CANTIDAD DE LOTES USO LOTES M DEL L-01 AL L-08 Mixto de Barrio Intensidad Alta (MB-3) M DEL L-01 AL L-03 Mixto de Barrio Intensidad Alta (MB-3) DEL L-04 AL L-16 Zona Habitacional Densidad Alta (H4-U) M L-01 Espacios Verdes (EV) M L-01 Equipamiento Institucional (EI) M DEL L-01 AL L-30 Zona Habitacional Densidad Alta (H4-U) M DEL L-01 AL L-05 Mixto de Barrio Intensidad Alta (MB-3) DEL L-06 AL L-31 Zona Habitacional Densidad Alta (H4-U) M L-01 Mixto de Barrio Intensidad Alta (MB-3) M DEL L-01 AL L-05 Mixto de Barrio Intensidad Alta (MB-3) DEL L-06 AL L-31 Zona Habitacional Densidad Alta (H4-U) M DEL L-01 AL L-30 Zona Habitacional Densidad Alta (H4-U) M DEL L-01 AL L-30 Zona Habitacional Densidad Alta (H4-U) M DEL L-01 AL L-30 Zona Habitacional Densidad Alta (H4-U) M DEL L-01 AL L-30 Zona Habitacional Densidad Alta (H4-U) M DEL L-01 AL L-05 DEL L-06 AL L-31 Mixto de Barrio Intensidad Alta (MB-3) Zona Habitacional Densidad Alta (H4-U) M L-01 DEL L-02 AL L-13 Mixto de Barrio Intensidad Alta (MB-3) Zona Habitacional Densidad Alta (H4-U) M DEL L-01 AL L-15 Zona Habitacional Densidad Alta (H4-U) M DEL L-01 AL L-15 Zona Habitacional Densidad Alta (H4-U) 313 LOTES TOTALES 311 LOTES VENDIBLES 2 LOTES DE REA DE CESION

3 RESUMEN GENERAL DE AREAS AREA SUPERFICIE M² PORCENTAJE ÁREA VENDIBLE 55, % ÁREA DE CESION 13, % ÁREA DE VIALIDAD 31, % TOTAL 100, % DÉCIMO.- Las vialidades a municipalizar son las siguientes: De Norte a Sur (Tramo comprendido entre las calles Pico de Orizaba y Calle Volcán de Tequila, al oriente y Poniente respectivamente) se reciben las siguientes vialidades: 1. Av. Nevado de Colima; 2. Calle Monte Vesubio; 3. Calle Volcán del Paricutín; 4. Calle Ajusco; De Oriente a Poniente (Tramo comprendido entre la Av. Nevado de Colima y calle Ajusco, al Norte y Sur respectivamente) se reciben las siguientes vialidades: 1. Calle Pico de Orizaba; 2. Calle Volcán Edna; 3. Calle Volcán Popocatépetl; 4. Calle Nevado de Toluca; 5. Calle Volcán de Tequila; DÉCIMO PRIMERA.- Que de acuerdo al Oficio SE. No. 174/2011 el suscrito Secretario del Honorable Ayuntamiento Constitucional de Vila de Álvarez, emite CONSTANCIA Y CERTIFICACION que en el libro II, obra el Acta número 049 de fecha 25 de Febrero de 2011, relativa a la sesión ordinaria del H. Cabildo, que hace constar que de acuerdo al oficio No. 129/2010 enviado por la C. María Teresa Ramírez Guzmán, Secretaria General del STSHAVA, en donde solicita la condonación del pago de las Fianzas de Incorporación Municipal y Municipalización de la Etapa Única del Fraccionamiento denominado Vista Volcanes, con Importes de $ 4,704,373.18, y 2 352,186.59, respectivamente, siendo APROBADO POR UNANIMIDAD por los integrantes del H. Cabildo de este Ayuntamiento de Villa de Álvarez, eximir el requisito de presentar las Fianzas relativa a la Incorporación Municipal y la Municipalización, en virtud de fortalecer los programas de vivienda destinados a los trabajadores sindicalizados del H. Ayuntamiento, con la condicionante de que en caso de existir vicios y daños ocultos, el Sindicato será el responsable de subsanar los mismos. DÉCIMO SEGUNDA.- Que con relación a las áreas de donación del Fraccionamiento localizadas sobre las manzanas 394 para Espacios Verdes (EV) con superficie de 3, m², y 395 para Equipamiento Institucional (EI), destinada para un Centro Social Popular (Casino) con superficie de 9, m², se realizó la escrituración al favor del Ayuntamiento, lo cual se corrobora mediante escrituras públicas número 869 (Protocolo Especial) otorgada el día 07 de Enero de 2014, anta la Fe del Lic. Miguel Ángel Flores Puente, titular de la Notaría Pública número 10 de esta Demarcación. En virtud de contar con un excedente de área de cesión para destinos, de 2, m², superficie que queda implícita en la totalidad del área de donación entregada. Es importante mencionar que posteriormente se solicitará la desincorporación al patrimonio Municipal del área de donación de la manzana 395 Lote 001, con superficie de 9, m², para escriturarla a favor del Sindicato de trabajadores al Servicio del Honorable Ayuntamiento, DIF y Organismos Descentralizados de Villa de Álvarez, en virtud de que serán los encargados del mantenimiento de dicho predio en donde se edificará el Cetro Social Popular. DÉCIMO TERCERA.- Que el artículo 348 de la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima fracción III, señala que para que este municipio autorice la municipalización será requisito contar con la edificación de cuando menos del cincuenta por ciento más uno de la etapa correspondiente en los casos de los fraccionamientos en los que se construya o comercialice lotes urbanizados;

4 DÉCIMO CUARTA.- Que mediante escrito remitido por la C. María Teresa Ramírez Guzmán, en su calidad de Secretaria General del Sindicato de Trabajadores al Servicio del H. Ayuntamiento de Villa de Álvarez, manifiesta que el fraccionamiento VISTA VOLCANES, promovido por dicho Sindicato, es sin fines de lucro, solamente con el propósito de darle certeza jurídica al patrimonio de los mismos trabajadores que forman parte de ese Sindicato. DÉCIMO QUINTA.- Que mediante Oficio Núm. DGOPDU-113/2011, de fecha 21 de marzo 2014, la Dirección General de Obras Públicas y Desarrollo Urbano, emite Dictamen Técnico sobre las obras de urbanización correspondientes a la etapa única del Fraccionamiento Vista Volcanes. DÉCIMA SEXTA.- Que mediante Oficio SE 146/2014 de fecha 24 de marzo del año 2014, el Secretario del H. Ayuntamiento remite el Dictamen Técnico señalado en el Considerando anterior a la Comisión de Ordenamiento Urbano y Desarrollo Ambiental Sustentable. En virtud de lo anterior la Comisión de Ordenamiento Urbano y Desarrollo Ambiental Sustentable del Ayuntamiento de Villa de Álvarez, Colima; somete a la consideración del H. Cabildo la aprobación del siguiente: D I C T A M E N UNO. Es de aprobarse y se aprueba la Municipalización de la Etapa Única del Fraccionamiento Vista Volcanes, por cumplir con los requisitos que señala la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima en sus artículos 346 al 354 y demás aplicables. DOS.- Remítase el presente Dictamen con sus anexos correspondientes a la Secretaría General de Gobierno para la publicación en el Periódico Oficial "EL ESTADO DE COLIMA", para los efectos que haya lugar. TRES.- Entérese a la Dirección General de Obras Públicas para que se elabore el Acta Protocolo de Municipalización y la Dirección General de Servicios Públicos para que una vez concluida se haga cargo de los servicios municipales. A t e n t a m en t e "Sufragio Efectivo. No Reelección" Villa de Álvarez, Col., 25 de Marzo de LA COMISIÓN DE ORDENAMIENTO URBANO Y DESARROLLO AMBIENTAL SUSTENTABLE C. MANUEL IGNACIO ZAMBADA TORRES, PRESIDENTE, FIRMA Y RÚBRICA; C. ESTHER GUTIÉRREZ ANDRADE, SECRETARIA, FIRMA Y RÚBRICA; C. ADELAIDA FERNANDEZ RAMOS, SECRETARIA, FIRMA Y RÚBRICA. LA COMISION DE SERVICIOS PUBLICOS LIC. PSI. GONZALO GARCÍA MORENO PRESIDENTE, RÚBRICA; T.S. HERMELINDA CARRILLO GAMBOA, SECRETARIA, RÚBRICA; M.C. ENRIQUE ROJAS OROZCO, SECRETARIO, RÚBRICA. Una vez analizado lo anterior los integrantes del Cabildo Municipal APROBARON POR MAYORÍA con diez votos a favor y dos voto en contra la MUNICIPALIZACIÓN de la Etapa Única del Fraccionamiento Vista Volcanes. EL PRESIDENTE MUNICIPAL ENRIQUE ROJAS OROZCO, RÚBRICA; SÍNDICO ALFREDO HERNANDEZ RAMOS, RÚBRICA, REGIDORA MARIA RUBIO BAYON, RÚBRICA, REGIDOR RAMON GARCIA CONTRERAS, RÚBRICA, REGIDORA IRMA GONZALEZ PEDRAZA, RÚBRICA, REGIDOR MANUEL IGNACIO ZAMBADA TORRES, RÚBRICA, REGIDORA ESTHER GUTIERREZ ANDRADE, RÚBRICA, REGIDORA HERMELINDA CARRILLO GAMBOA, RÚBRICA, REGIDOR GONZALO GARCIA MORENO, RÚBRICA, REGIDOR HUMBERTO CABRERA DUEÑAS. RÚBRICA, REGIDORA ADELAIDA FERNANDEZ RAMOS, RÚBRICA, REGIDOR PETRONILO VAZQUEZ VUELVAS RÚBRICA Y REGIDOR FRANCISCO JAVIER CEBALLOS GALINDO. ATENTAMENTE "SUFRAGIO EFECTIVO. NO REELECCIÓN" Villa de Álvarez, Col. 01 de Abril de 2014

5 EL PRESIDENTE MUNICIPAL M.C. ENRIQUE ROJAS OROZCO. Rúbrica. EL SECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO C.P. JOSÉ ALFREDO CHÁVEZ GONZÁLEZ. Rúbrica.