CONTENIDO INFORMACIÓN CORPORATIVA CORPORATE INFORMATION CHILE PERÚ COLOMBIA INFORMACIÓN FINANCIERA FINANCIAL INFORMATION

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3 INFORMACIÓN CORPORATIVA CORPORATE INFORMATION CONTENIDO Resumen Ejecutivo - Executive Summary 6 Carta del Gerente General Corporativo - Corporate General Manager Letter 8 Historia - History 10 Experiencia - Experience 12 Visión, Misión y Valores - Vision, Mission, Values 14 Directorio - Board of Directors 16 Crecimiento - Growth 18 Ámbito de Actuación - Business Scope 20 CHILE Estructura Corporativa - Corporate Structure 25 Estrategia Inmobiliaria - Real Estate Strategy 27 Proyectos - Projects 30 PERÚ Armas Doomo - Armas Doomo 40 Proyección de Crecimiento - Growth Projection 41 Carta del Gerente General - General Manager Letter 42 Socios Estratégicos - Strategic Partners 44 Proyectos - Projects 46 COLOMBIA Armas en Colombia - Armas in Colombia 52 INFORMACIÓN FINANCIERA FINANCIAL INFORMATION Chile 56 Partners 58

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5 01 INFORMACIÓN CORPORATIVA - CORPORATE INFORMATION

6 6 RESUMEN EJECUTIVO EXECUTIVE SUMMARY Empresas Armas, con más de 50 años en el mercado chileno, ha logrado ser reconocida como una empresa líder en el negocio inmobiliario, creando y desarrollando proyectos integrales para sus clientes. Armas Companies, with over 50 years in the Chilean market, has managed to be recognized as a leading company in the real estate business, creating and developing comprehensive projects for their clients. Nuestra experiencia y profesionales de alto nivel nos distingue. En ARMAS incorporamos bajo la misma estructura todas las variables del proceso y es así como nuestros arquitectos diseñan, nuestros ingenieros optimizan y nuestros expertos construyen con una mirada en común de acuerdo a las necesidades del mundo actual. Somos una inmobiliaria que ha tenido un crecimiento sostenido en los últimos años, tanto en Chile como en Perú y también en Colombia. Estamos orientados hacia la máxima rentabilidad de nuestros proyectos expresados a través de las marcas ARMAS y Vivehogar, a través de las cuales hemos logrado abarcar diferentes tipos de viviendas, entre ellas: viviendas con subsidio del Estado, proyectos de edificación en altura, extensión, usos mixtos y comerciales. Contamos con un portafolio de proyectos diversificados e innovadores generando una oferta inigualable para los diferentes estratos sociales. Our experience and high-level professionals distinguish us. In ARMAS, we incorporate all the process variables under the same structure and that is how our architects design, our engineers optimize and our experts build with a common view according to the world of today s necessities. We are a real estate agency that has had a sustained growth in the last years, both in Chile and in Peru and also in Colombia. We are oriented towards obtaining the maximum return on our projects expressed through the brands ARMAS and Vivehogar, through which we have managed to cover different types of housing, among them: housings with government subsidies, high-rise building projects, extension, mixed and commercial uses. We have a portfolio of diversified and innovative projects, generating a unique offer to the different social stratum.

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8 8 CARTA DEL GERENTE GENERAL CORPORATIVO CORPORATE GENERAL MANAGER LETTER En medio siglo de historia, Empresas Armas ha forjado un sello centrado en el compromiso de entregar servicios de excelencia en todas sus líneas de productos, logrando que nuestro equipo de ejecutivos y profesionales cumplan con las expectativas de nuestros clientes e inversionistas quienes nos han premiado con su preferencia. In half a century of history, Armas Companies has forged a hallmark focused on the commitment of delivering excellence services in all its product lines, ensuring that our team of executives and professionals fulfill the expectations of our clients and investors, who have rewarded us with their preference. Con más de 55 proyectos en desarrollo en forma simultánea, la eficiencia ha sido nuestro principal motor. En un mercado competitivo como el nuestro, la rentabilidad es la clave y ella sólo se obtiene siendo innovadores en nuestra oferta, eficientes en el manejo de los recursos y estableciendo lazos profundos y duraderos con socios estratégicos e inversionistas. With over 55 projects being developed simultaneously, efficiency has been out main driver. In a competitive market like ours, profitability is the key and it is only achieved by being innovative in our offer, efficient in managing our resources and establishing deep and long-lasting ties with its strategic partners and investors. Son nuestros valores la ética, la responsabilidad social empresarial, nuestra gente, quienes nos ayudaron y ayudarán a ser una empresa exitosa, levantando proyectos de edificación en altura, extensión, usos mixtos y comerciales, que junto a una gran marca y trabajo en equipo, nos llevarán a mantener nuestro liderazgo por otros 50 años más. Our values are ethics, corporate social responsibility, our people, who have helped us and will help us become a successful company, creating high-rise building projects, extension, mixed and commercial uses, which together with a great brand and teamwork, will lead us to maintain our leadership for another 50 years. Cincuenta años, cientos de proyectos, miles de metros cuadrados edificados no han pasado en vano. Contamos con la experiencia y solidez de una gran empresa que nos permite ver oportunidades en este mercado altamente competitivo. Por esto, los invito a conocer y ser parte de nuestra forma de trabajo y nuestros proyectos. Cristián Armas Morel Gerente General Corporativo EMPRESAS ARMAS Fifty years, hundreds of projects, thousands of built squared meters have not been in vain. We have the experience and soundness of a great company that allows us to see opportunities in this highly competitive market. Hence, I invite you to get to know and be a part of our way of working and our projects. Cristián Armas Morel Corporate General Manager ARMAS COMPANIES

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10 10 ASÍ HEMOS CONSTRUIDO NUESTRA HISTORIA THIS IS HOW WE VE BUILT OUR STORY Empresas Armas, tiene más de 50 años de trayectoria y una amplia experiencia en el desarrollo de proyectos de edificación en altura, extensión, usos mixtos y comerciales, destacando por la entrega de soluciones de calidad y diseño en las mejores ubicaciones. Fue formada en 1964 por el arquitecto Germán Armas Navarrete bajo una estructura caracterizada por la rigurosidad y cuidado permanente en los detalles, basando sus procesos en el control estructural y sísmico de las obras. Así es como en los años siguientes se iniciaron las actividades inmobiliarias y la expansión a otras áreas, a través de distintas sociedades que finalmente se consolidaron bajo la dirección de Empresas Armas. El año 2011 se crea Vivehogar, nueva unidad de negocios creada con la finalidad de desarrollar viviendas de calidad para familias emergentes acogidas a subsidios del Estado. El 2013 Empresas ARMAS inicia operaciones en el extranjero y surge ArmasDoomo para desarrollar importantes proyectos inmobiliarios en Perú. El 2014 nos abrimos a Colombia de la mano de Prodecol, con el proyecto Alto Velo. Luego de medio siglo, lo que empezó como una empresa familiar es hoy una Empresa Multinacional, asesorada por un Directorio altamente calificado, que nos ha acompañado y apoyado en este proceso de crecimiento. Armas Companies has over 50 years of career path and a vast experience in the development of high-rise building projects, extension, mixed and commercial uses, outstanding for delivering quality and design solutions in the best locations. It was formed in 1964 by the architect Germán Armas Navarrete under a structure defined by permanent strictness and caring for details, basing its processes in structure and seismic control of the constructions. That is how, in the following years, real estate activities and expansion to other areas began, through different companies which finally merged under the management of Armas Companies. In 2011, Vivehogar was created, a new business unit established with the objective of developing quality housing for low-income families subsidized with government funds. In 2013, ARMAS Companies begins operations abroad and creates ArmasDoomo to develop important real estate projects in Peru. In 2014, we open operations in Colombia with Prodecol, with the Alto Velo project. After half a century, what started as a family business is now a Multinational Enterprise, assessed by a highly qualified Board of Directors, which has been with us and supported us in this growth process.

11 Información Corporativa 11 Nuestra proyección y estrategia está orientada a desarrollar proyectos destinados a captar diferentes segmentos en las principales regiones del país y posicionarnos en distintos mercados de Latinoamérica. Our projection and strategy is oriented to developing projects destined to attract different segments in the main regions of the country and position us in different markets in Latin America.

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13 EXPERIENCIA EXPERIENCE Información Corporativa 13 Más de medio siglo en el mercado inmobiliario y un sin número de proyectos construidos y entregados, nos respalda en el desarrollo de nuevos productos para diferentes segmentos. Nos adaptamos a las necesidades específicas de cada tipo de cliente y en esa línea hemos profundizado principalmente en: Over half a century in the real estate market and a myriad of projects built and delivered, supports our development of new products for different segments. We adapt ourselves to the specific needs of each type of client and in that line we have deepened mainly in: VIVIENDAS SUBSIDIADAS A través de la marca Vivehogar, nos enfocamos a desarrollar viviendas de calidad para familias emergentes acogidas a los subsidios del Estado. Con diseños funcionales y ubicaciones estratégicas, creamos un espacio propio para mejorar la calidad de vida de las familias chilenas. SUBSIDIZED HOUSING Through our Vivehogar brand, we focus in the development of quality housing for low-income families with government subsidies. With functional designs and strategic locations, we create a unique space to improve the quality of life of Chilean families. VIVIENDAS NO SUBSIDIADAS Ubicados siempre en los mejores lugares de la ciudad, ARMAS desarrolla proyectos habitacionales, ya sea en extensión o en altura, que destacan por su diseño funcional, buenos precios y gran conectividad a servicios básicos. NON-SUBSIDIZED HOUSING Located always in the best locations in the city, ARMAS develops residential projects, whether in extension or high-rise building, which outstand for their functional design, good prices and great connectivity to basic services. OFICINAS Ofrecemos las mejores ubicaciones para hacer negocios. Edificios de oficinas emplazados estratégicamente en las principales ciudades para el desarrollo de nuevos polos comerciales. COMERCIALES Le agregamos valor a nuestros proyectos desarrollando plataformas de servicios orientados a las necesidades del consumidor actual. OFFICES We offer the best locations for business. Office buildings located strategically in the main cities for the development of new commercial centers. COMMERCIAL PREMISES We add value to our projects developing service platforms oriented to the needs of the current consumer.

14 14 VISIÓN Ser reconocidos como una empresa líder en el negocio inmobiliario de Latinoamérica; que piensa, desarrolla y entrega soluciones integrales a sus clientes. VISION To be recognized as a leader company in the real estate business of Latin America; which thinks, develops and delivers integral solutions to its clients. MISIÓN MISSION Entregar espacios atractivos y confortables para las personas que les facilite vivir, crecer y relacionarse. To deliver attractive and comfortable living spaces to people, which allows them to live, grow and relate to each other.

15 Información Corporativa VALORES VALUES 15 Los principios que nos permiten orientar nuestro compromiso: The principles which allow us to orient our commitment: EFICIENCIA: Buscamos optimizar los costos, el tiempo y las capacidades, bajo procesos simples y ágiles. EFFICIENCY: We seek to optimize costs, time and capacities, under simple and agile processes. EXCELENCIA: Trabajamos con pasión y profesionalismo, generando valor con altos estándares de desempeño y calidad. EXCELENCY: We work passionately and professionally, adding value with high standards of performance and quality. INTEGRIDAD: Valoramos trabajar con respeto y confianza basados en la ética, la justicia y responsabilidad social empresarial. INNOVACIÓN: Creamos nuevos procesos, productos y diseños que aporten valor y mayores niveles de rentabilidad a la compañía. INTEGRITY: We value working with respect and trust based on ethics, justice and corporate social responsibility. INNOVATION: We create new processes, products and designs which add value and higher levels of profitability to the company.

16 16 DIRECTORIO BOARD OF DIRECTORS A contar del año 2010 Empresas Armas incorporó un Directorio formado por profesionales altamente calificados, quienes han sido claves en la toma de decisiones en el proceso de crecimiento y profesionalización que ha llevando adelante nuestra compañía. From 2010, Armas Companies incorporated a Board of Directors formed by highly qualified professionals, who have been key elements in decision making in the process of growth and professionalization that has moved our company forward. Ricardo Ramos Rodríguez Cristián Armas Morel Vicepresidente de Finanzas y Desarrollo de SQM, importante empresa minera nacional. Ingeniero Civil Industrial de la Pontificia Universidad Católica de Chile. Vice-President of Finances and Development of SQM, important national mining company. Civil Industrial Engineer from the Pontificia Universidad Católica de Chile. Gerente General Corporativo de Empresas Armas. Ingeniero Civil de la Universidad Católica de Chile, Máster en Administración y Marketing de la Universidad de Chile y MBA AB Freeman School of Bussines,Tulane. Presidente del Comité Inmobiliario de la CChC. Corporate General Manager of Armas Companies. Civil Engineer from the Universidad Católica de Chile, Master in Administration and Marketing from the Universidad de Chile and MBA AB Freeman School of Business Tulane. President of the Real Estate Committee of the Chilean Chamber of Construction.

17 Información Corporativa 17 Junto a ellos, nuestro equipo gerencial revisan las directrices estratégicas de la compañía, estableciendo objetivos y metas, así como los principales planes de acción, la política de seguimiento, control y manejo de riesgos, los presupuestos anuales y los planes de negocios. Along with them, our managing team revises the strategic guidelines of the company, establishing objectives and goals, as well as the main action plans, the policy of monitoring, control and risk management, the annual budgets and business plans. Guillermo Villablanca Rojas Felipe Armas Espinosa Fundador de la comercializadora mayorista Alvi y actual controlador de DIPAC. Abogado de la Universidad Gabriela Mistral y MBA de School of Management en USA y el Master Business Law, cursado en Santiago de Chile, ambos de la Universidad Adolfo Ibáñez. Founder of the wholesale company Alvi and current comptroller of DIPAC. Lawyer from the Universidad Gabriela Mistral and MBA from School of Management in USA and the Master Business Law, taken in Santiago de Chile, both in the Universidad Adolfo Ibáñez. Ingeniero Civil Industrial de la Universidad del Desarrollo y Presidente del Family Office. Máster en Gestión de Operaciones e Ingeniería Industrial de la Universidad de Nottingham. Actualmente se desempeña como Ingeniero en Desarrollo para el área de Finanzas de SQM. Civil Industrial Engineer from Universidad del Desarrollo and President of Family Office. Master in Operations Management and Industrial Engineering of the Nottingham University. Currently, he works as Development Engineer for the Financial area of SQM.

18 18 CRECIMIENTO GROWTH En sus 50 años, Empresas Armas ha mostrado un evidente crecimiento en sus proyectos y por ende, en su Capital Humano. Al año 2014 la compañía cuenta con 2500 empleados, generados por un Plan de Desarrollo Organizacional orientado a captar a los mejores profesionales de rubro y potenciar el desarrollo de su personal a través de capacitaciones continúas. Este crecimiento no habría sido posible sin el desarrollo que han experimentado nuestras empresas filiales, las cuales son el reflejo de nuestro esfuerzo por convertirnos en líderes del sector. In its 50 years, Armas has shown an evident growth in its projects and, therefore, in its Human Capital. As of 2014, the company counts with 2500 employees, generated by an Organizational Development Plan oriented to recruit the best professionals in the industry and to boost its personnel development through continuous training courses. This growth wouldn t have been possible without the development experienced by our subsidiary companies, which are the reflection of our efforts for becoming leaders in the real estate industry. PROYECTOS - PROJECTS N de proyectos - N of projects

19 EMPRESAS FILIALES - SUBSIDIARY COMPANIES Información Corporativa N de empresas filiales - N of subsidiary companies CAPITAL HUMANO - HUMAN CAPITAL N de trabajadores - N of employees

20 20 ÁMBITO DE ACTUACIÓN BUSINESS SCOPE A través de nuestras marcas ARMAS y VIVEHOGAR estamos presentes en las principales regiones de Chile, con una oferta variada de productos para cubrir las necesidades de todo tipo de clientes. Desde 2013, ARMAS cruzó la frontera y hoy está presente en Perú y Colombia. Through our brands ARMAS and VIVEHOGAR, we are present in the main regions of Chile, with a varied offer of products to cover all kinds of needs of our clients. Since 2013, ARMAS crossed borders and is now present in Peru and Colombia.

21 21 Buscamos abrir nuevas fronteras para expandir nuestro crecimiento We seek to open new frontiers to expand our growth

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25 ESTRUCTURA CORPORATIVA CORPORATE STRUCTURE Información Corporativa 25 Somos una inmobiliaria que reúne bajo la misma estructura todas las áreas críticas del proceso, agregando valor a nuestros proyectos. We are a real estate agency that gathers under the same structure all critical areas to the process, adding value to our projects. Controlamos desde su inicio la evaluación de los terrenos, el diseño y arquitectura, el desarrollo, ingeniería y construcción hasta la entrega del producto, la venta y la post venta. Esta forma de trabajar nos distingue en el mercado y nos permite mayor eficiencia y rentabilidad de nuestros proyectos. From its beginning, we control the evaluation of lands, the design and architecture, the development, engineering and construction until the delivery of the product, sales and after-sales. This way of working distinguishes us in the market and allows us to have more efficiency and profitability on our projects. DIRECTORIO Board of Directors GERENCIA GENERAL General Management INGENIERÍA Engineering ARQUITECTURA Architecture OPERACIONES Operations COMERCIAL Commercial FINANZAS Finances ADMINISTRACIÓN Administration CONTRALORÍA Accounting

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27 Chile ESTRATEGIA INMOBILIARIA REAL ESTATE STRATEGY 27 Empresas Armas se ha posicionado en el mercado entregando productos caracterizados por un diseño atractivo y en ubicaciones siempre de primera línea, basados en la búsqueda de altos márgenes de rentabilidad y eficiencia operacional en todos sus procesos constructivos. La expansión de la empresa a otras regiones del país y en el extranjero, se ha materializado en alianzas estratégicas con desarrolladores inmobiliarios que operan en cada una de las zonas definidas, con el objeto de potenciar su conocimiento en esos mercados. Es por esto que en el desarrollo de nuestros proyectos hemos integrado verticalmente todas las áreas y actividades que intervienen en la cadena de valor de cada línea de producto a fin de obtener ventajas competitivas. Armas Companies has positioned itself in the market delivering products distinguished by an attractive design and always in prime locations, based in the search for high profits and operational efficiency in all their constructive processes. The company s expansion to other regions of the country and abroad has materialized in strategic alliances with real estate developers who operate in each and every one of the defined areas, in order to strengthen their knowledge in these markets. For this reason, while developing out projects, we have integrated vertically all areas and activities that intervene in the value chain of each product line in order to obtain competitive advantages.

28 28 ESTRATEGIA INMOBILIARIA REAL ESTATE ESTRATEGY Estas áreas integradas verticalmente en la compañía son: These vertically integrated areas in the company are: ARQUITECTURA Cuenta con un equipo de profesionales que ofrece un alto nivel de servicios y experiencia, en todas las instancias de desarrollo de un proyecto. Los trabajos que realiza se caracterizan por tener una sólida base de calidad en diseño y cuidado permanente de programa y costo; involucrándose activamente en cada obra, desde la etapa conceptual pasando por la planificación, construcción y terminación. INGENIERÍA El objetivo de esta línea de negocio, es entregar una respuesta global al desarrollo técnico de un proyecto de arquitectura, cumpliendo las crecientes demandas normativas, tecnológicas, de calidad y eficiencia energética. ARCHITECTURE It has a team of professionals who offer high level services and experience in all development instances of a project. The work they carry out is distinguished by a solid base in design quality and permanent care of schedule and cost; getting involved actively in each construction, since the concept stage up to planning, construction and conclusion. ENGINEERING The objective of this business line is to deliver a global response to the technical development of an architecture project, fulfilling the increasing regulatory, technological, quality and energy-efficiency demands.

29 Chile 29 CONSTRUCCIÓN Cumplir con altos estándares de calidad y seguridad es la premisa de esta área de la compañía compuesta por la Gerencia de Edificación en Altura y otra Gerencia para Vivienda en Extensión. Su objetivo es maximizar el valor, mejorar la productividad y disminuir las pérdidas. Materializamos los proyectos de nuestros clientes con los más altos estándares de calidad asegurando la entrega en el plazo y costo requerido. COMERCIAL Sus principales procesos se basan en gestión de ventas y soluciones tras la entrega de la propiedad con la finalidad de extender la relación con nuestros clientes. Así se han desarrollado áreas de negocio donde destaca el foco de atención al cliente a través del corretaje de propiedades y la administración del edificio de cara a la comunidad. CONSTRUCTION The premise of this company s area, formed by the High-Rise Building Management and the Extension Housing Management, is to fulfill high quality and security standards. Its goal is to maximize value, improve productivity and reduce losses. We materialize our clients projects with the highest quality standards, ensuring the delivery within the required time and cost. COMMERCIAL Its main processes are based on sales management and solutions after the delivery of the property with the aim of extending the relationship with our clients. In this way, business areas have been developed, where the main focus is customer service through real estate brokerage and the administration of the building with regard to the community.

30 30 PROYECTOS PROJECTS ARBOLEDA DE CHILLÁN Ubicación: Camino Las Rosas Chillán Etapa: En preventa Tipo de Vivienda: Departamentos, 5 pisos Unidades: 400 Estacionamientos: 200 Location: 442 Camino Las Rosas Chillán Stage: Pre-sales Housing Type: Flats, 5 floors Units: 400 Parking Spaces: 200 NUEVA ESPERANZA Ubicación: Balmaceda esq. Última Esperanza - Rancagua Etapa: En preventa Tipo de Vivienda: Departamentos, 5 pisos Unidades: 660 Estacionamientos: 330 Location: Balmaceda and Última Esperanza Rancagua Stage: Pre-sales Housing Type: Flats, 5 floors Units: 660 Parking Spaces: 330 PIEDRA REAL Ubicación: Las Heras Concepción Etapa: En construcción Tipo de Vivienda: Departamentos, 18 pisos Unidades: 240 Estacionamientos: 240 Subterráneos: 2 Location: 2241 Las Heras Concepción Stage: Under construction Housing Type: Flats, 18 floors Units: 240 Parking Spaces: 240 Basements: 2

31 Chile 31 SUBLIME Ubicación: Av. Las Condes Las Condes Etapa: En preventa Tipo de Vivienda: Departamentos, 8 pisos Unidades: 164 Estacionamientos: 192 Subterráneos: 3 Location: 6950 Las Condes Ave. Las Condes Stage: Pre-sales Housing Type: Flats, 8 floors Units: 164 Parking Spaces: 192 Basements: 3 FLEXUS Ubicación: Av. Pedro de Valdivia Providencia Etapa: En preventa Tipo de Vivienda: Oficinas y locales comerciales, 11 pisos Unidades: 80 oficinas y 4 locales comerciales Estacionamientos: 87 Subterráneos: 3 Location: 624 Pedro de Valdivia Ave. Providencia Stage: Pre-sales Housing Type: Offices and commercial premises, 11 floors Units: 80 offices and 4 commercial premises Parking Spaces: 87 Basements: 3 ELEMENT Ubicación: Antonio Bellet Providencia Etapa: En preventa Tipo de Vivienda: Oficinas y locales comerciales, 11 pisos Unidades: 54 oficinas y 2 locales comerciales Estacionamientos: 70 Subterráneos: 3 Location: 223 Antonio Bellet Providencia Stage: Pre-sales Housing Type: Offices and commercial premises, 11 floors Units: 54 offices and 2 commercial premises Parking Spaces: 70 Basements: 3

32 32 PROYECTOS PROJECTS INICIO Ubicación: San Nicolás San Miguel Etapa: En preventa Tipo de Vivienda: Departamentos, 9 pisos Unidades: 88 Estacionamientos: 38 Subterráneos: 1 Location: 1372 San Nicolás San Miguel Stage: Pre-sales Housing Type: Flats, 9 floors Units: 88 Parking Spaces: 38 Basements: 1 MODULO Ubicación: Barros Borgoño 96 - Providencia Etapa: En preventa Tipo de Vivienda: Oficinas y locales comerciales, 12 pisos Unidades: 136 oficinas y 4 locales comerciales Estacionamientos: 171 Subterráneos: 5 Location: 96 Barros Borgoño Providencia Stage: Pre-sales Housing Type: Offices and commercial premises, 12 floors Units: 136 offices and 4 commercial premises Parking Spaces: 171 Basements: 5 SANTIAGO CENTRAL Ubicación: Mario Kreutzberger Santiago Central Etapa: En construcción Tipo de Vivienda: Departamentos, 31 pisos Unidades: 641 Estacionamientos: 131 Subterráneos: 3 Location: 1520 Mario Kreutzberger Santiago Central Stage: Under construction Housing Type: Flats, 31 floors Units: 641 Parking Spaces: 131 Basements: 3

33 Chile 33 ESTORIL CAPITAL Ubicación: Av. Las Condes Las Condes Etapa: En construcción Tipo de Vivienda: Oficinas, 10 pisos Unidades: 616 Estacionamientos: 705 Subterráneos: 6 Location: Las Condes Ave. Las Condes Stage: Under construction Housing Type: Offices, 10 floors Units: 616 Parking Spaces: 705 Basements: 6 ESPACIO LO FONTECILLA Ubicación: Lo Fontecilla Las Condes Etapa: En construcción Tipo de Vivienda: Departamentos, 10 pisos Unidades: 185 Estacionamientos: 288 Subterráneos: 4 Location: 269 Lo Fontecilla Las Condes Stage: Under construction Housing Type: Flats, 10 floors Units: 185 Parking Spaces: 288 Basements: 4 ÑUÑOA CAPITAL Ubicación: Av. Irarrázaval Ñuñoa Etapa: En construcción Tipo de Vivienda: Deptos, oficinas, locales comerciales, 28 pisos Unidades: 444 deptos, 55 oficinas y 6 locales comerciales Estacionamientos: 537 Subterráneos: 6 Location: 1989 Irarrázaval Ave. Ñuñoa Stage: Under construction Housing Type: Flats, offices and commercial premises, 28 floors Units: 444 flats, 55 offices and 6 commercial premises Parking Spaces: 537 Basements: 6

34 34 PROYECTOS PROJECTS ESTACIÓN ITALIA Ubicación: Av. Italia Ñuñoa Etapa: En construcción Tipo de Vivienda: Departamentos, 11 pisos Unidades: 96 Estacionamientos: 73 Subterráneos: 3 HACIENDA LAS RASTRAS Ubicación: Puertas Negras Talca Etapa: En construcción Tipo de Vivienda: Casas, 2 pisos Unidades: 262 Location: 2040 Italia Ave. Ñuñoa Stage: Under construction Housing Type: Flats, 11 floors Units: 96 Parking Spaces: 73 Basements: 3 Location: 290 Puertas Negras Talca Stage: Under construction Housing Type: Houses, 2 floors Units: 262 CONCEPTO MOVE Ubicación: SERRANO Santiago Centro Etapa: En construcción Tipo de Vivienda: Departamentos, 27 pisos Unidades: 428 Estacionamientos: 131 Subterráneos: 4 Location: 605 SERRANO Santiago Centro Stage: Under construction Housing Type: Flats, 27 floors Units: 428 Parking Spaces: 131 Basements: 4

35 Chile 35 CONEXIÓN Ubicación: San Pío X Providencia Etapa: En construcción Tipo de Vivienda: Oficinas y Locales Comerciales, 11 pisos Unidades: 110 oficinas y 1 local comercial Estacionamientos: 155 Subterráneos: 6 Location: 2441 San Pio X Providencia Stage: Under construction Housing Type: Offices and Commercial Premises, 11 floors Units: 110 offices and 1 commercial premise Parking Spaces: 155 Basements: 6 TO BE Ubicación: Los Barbechos Las Condes Etapa: En construcción Tipo de Vivienda: Departamentos, 8 pisos Unidades: 123 Estacionamientos: 189 Subterráneos: 3 Location: 100 Los Barbechos Las Condes Stage: Under construction Housing Type: Flats, 8 floors Units: 123 Parking Spaces: 189 Basements: 3 PROYECCIÓN Ubicación: Av. Irarrázaval Ñuñoa Etapa: En construcción Tipo de Vivienda: Oficinas, 6 pisos Unidades: 65 Estacionamientos: 41 Subterráneos: 3 Location: 1915 Irarrázaval Ave. Ñuñoa Stage: Under construction Housing Type: Offices, 6 floors Units: 65 Parking Spaces: 41 Basements: 3

36 36 PROYECTOS PROJECTS CUMBRES DE LA FLORIDA Ubicación: Walker Martínez La Florida Etapa: Entrega inmediata Tipo de Vivienda: Departamentos, 13 pisos Unidades: 216 Estacionamientos: 94 Subterráneos: 1 Location: 992 Walker Martinez La Florida Stage: Immediate delivery Housing Type: Flats, 13 floors Units: 216 Parking Spaces: 94 Basements: 1 PRADO DEL SOL Ubicación: Juan de Dios Salas s/n - Lampa Etapa: Entrega inmediata Tipo de Vivienda: Casas, 2 pisos Unidades: 338 Location: Juan de Dios Salas Lampa Stage: Immediate delivery Housing Type: Houses, 2 floors Units: 338 LOMAS DE PAINE Ubicación: General Baquedano Paine Etapa: En construcción Tipo de Vivienda: Casas, 2 pisos Unidades: 420 Location: 152 General Baquedano Paine Stage: Under construction Housing Type: Houses, 2 floors Units: 420

37 Chile 37 1K Ubicación: Cerro Colorado 5558 y Las Condes Etapa: Entrega inmediata Tipo de Vivienda: Departamentos y Oficinas, 14 y 16 pisos Unidades: 169 deptos. y 42 oficinas Estacionamientos: 398 Subterráneos: 3 Location: 5558 and 5874 Cerro Colorado Las Condes Stage: Immediate delivery Housing Type: Flats and offices, 14 and 16 floors Units: 169 flats and 42 offices Parking Spaces: 398 Basements: 3 LAS CONDES CAPITAL Ubicación: Los Militares Las Condes Etapa: Próxima entrega Tipo de Vivienda: Departamentos, 19 pisos Unidades: 204 Estacionamientos: 367 Subterráneos: 5 Location: 5934 Los Militares Las Condes Stage: Upcoming delivery Housing Type: Flats, 19 floors Units: 204 Parking Spaces: 367 Basements: 5 LAS CONDES CAPITAL Ubicación: Cerro El Plomo Las Condes Etapa: Entrega inmediata Tipo de Vivienda: Oficinas, 19 pisos Unidades: 222 Estacionamientos: 559 Subterráneos: 5 Location: 5931 Cerro El Plomo Las Condes Stage: Immediate delivery Housing Type: Offices, 19 floors Units: 222 Parking Spaces: 559 Basements: 5

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40 40 ARMAS DOOMO DOS GRANDES DE SUDAMÉRICA SE UNEN PARA ENTREGAR UNA NUEVA EXPERIENCIA INMOBILIARIA. TWO BIG SOUTH AMERICAN COMPANIES JOIN TO DELIVER A NEW REAL ESTATE EXPERIENCE. Armas Doomo nace de la unión de dos grupos empresariales que coinciden en la búsqueda de nuevos mercados en el rubro inmobiliario. Armas Doomo results from the union of two business groups who match in the search of new markets in the real estate sector. Desde su origen en 2013 hemos obtenido un dinámico crecimiento, que se concreta en el desarrollo de 13 exitosos proyectos en las mejores ubicaciones de Lima, Perú. From its origin in 2013, we have obtained a dynamic growth which concretes in the development of 13 successful projects in the best locations of Lima, Peru. Cada uno de nuestros proyectos está estratégicamente orientado a segmentos del mercado que buscan experiencia, exclusividad y calidad en las edificaciones. Nuestros diseños de vanguardia son ejecutados respetando el medioambiente y brindando importantes beneficios para la comunidad. Each and every one of our projects is strategically oriented to market segments that seek experience, exclusivity and quality in constructions. Our cutting-edge designs are carried out respecting the environment and bringing important benefits to the community. Eso es lo que nos inspira a consolidarnos como una de las administradoras de fondos de inversión y de gestión inmobiliaria más sólida del Perú. This is what inspires us to consolidate us as one of the most solid investment funds and managing administrators in Peru.

41 Perú PROYECCIÓN DE CRECIMIENTO GROWTH PROJECTION 41 NÚMERO DE PROYECTOS NUMBER OF PROJECTS PROYECCIÓN DE INGRESOS PROYECTOS GERENCIADOS (USD$) MANAGED PROJECTS INCOME PROJECTION (USD$) N de proyectos - N of projects Ingresos Anuales - Annual Income

42 42 CARTA DEL GERENTE GENERAL GENERAL MANAGER LETTER Estimados inversionistas: Dear investors: Con gran satisfacción y orgullo deseo comentarles que ARMAS DOOMO, es la unión de dos grandes empresas del sector inmobiliario; la primera del mercado chileno y la segunda del mercado peruano y que juntas conforman hoy ARMAS DOOMO. With great satisfaction and pride, I wish to comment that ARMAS DOOMO is the union of two big companies in the real estate industry; the first one from the Chilean market, and the second one from the Peruvian market, and together they form now ARMAS DOOMO. En común tenemos como historia que DOOMO hace un año contaba con un staff de profesionales calificados, con 10 proyectos en cartera de pequeña y mediana envergadura y una estructura en crecimiento. ARMAS hace 5 años atrás vivió lo mismo y decidió crecer llegando a tener hoy 30 proyectos en Chile y 500 colaboradores. We have a common history. A year ago, DOOMO had a staff of qualified professionals, with 10 projects in small and medium-sized portfolios and a growing structure. ARMAS went through the same thing 5 years ago and decided to grow managing to now have 30 projects in Chile and 500 employees. Hoy se busca unificar ese deseo de ser una de las empresas más importantes del sector en el Perú con la réplica y experiencia del crecimiento que se dio en Chile y consolidarlo en una marca ARMAS DOOMO que se ubique entre las inmobiliarias más importantes de nuestro país. Today, we look forward to unifying the desire of being one of the most important companies of the real estate industry in Peru with the replica and experience of the growth given in Chile and consolidate it as the brand ARMAS DOOMO, to be among the most important real estate agencies in our country. Nos unió también buscar ser la mejor operadora de proyectos inmobiliarios para generar valor para inversionistas; llámese fondos de inversión, institucionales y Families office. Para este fin estamos en la búsqueda constante de capital humano de alto profesionalismo, los mejores procesos; que permita diferenciarnos y destacar por ser innovadores en nuestros proyectos. We were also joined in the goal of becoming the best real estate projects manager to add value to investors, be it through investment funds, institutional funds and Families office. To this end, we are in the constant search for human capital of high professionalism, the best processes; which will allow us to differentiate ourselves and outstand for being innovative in our projects.

43 Perú 43 Los accionistas de ARMAS DOOMO destacan además por su solidez y respaldo, por la confianza que generan; hoy nos acompaña AESSICORP empresa dedicada al sector inmobiliario del grupo AELUCOOP, el Sr Lincoln Okuma Maruy empresario con inversiones en diversas entidades comerciales, industriales y de servicios y Empresas ARMAS DOOMO s shareholders outstand also for their strength and support, for the trust they create; today we have with us AESSICORP, a company dedicated to the real estate sector of AELUCOOP, Mr. Lincoln Okuma Maruy, entrepreneur eith investments in various commercial, industrial and services organizations and Companies. Armas destacada empresa de amplia experiencia en el sector inmobiliario y construcción chileno. Hoy en el mercado Inmobiliario y de la construcción peruano deseamos convertirnos en actores muy relevantes buscando siempre la excelencia para satisfacer las necesidades más exigentes de nuestros clientes. Armas is an outstanding company of vast experience in the real estate and construction industry in Chile. Today, in the real estate and construction market in Peru, we are looking forward to becoming important actors always looking for excellence in order to satisfy the most demanding necessities of our clients. Espero sinceramente que este esfuerzo sea retribuido en grandes satisfacciones para nuestros inversionistas y por ende para nuestra empresa. Francisco Zurek Pardo-Figueroa Gerente General ARMAS DOOMO I hope sincerely that this effort is rewarded in great satisfactions to our investors and, therefore, to our company. Francisco Zurek Pardo-Figueroa General Manager ARMAS DOOMO

44 44 ARMAS DOOMO: SOCIOS ESTRATÉGICOS ARMAS DOOMO: STRATEGIC PARTNERS Armas Doomo ha formado lazos con una serie de instituciones que se han convertido en una garantía y respaldo en cada una de las áreas que se encuentran alineadas para entregar productos y servicios que cumplan con altos estándares de calidad. Estamos asociados a PENÍNSULA INVESTMENTS GROUP, una organización de manejo de activos, con quienes hemos invertido en proyectos de desarrollo inmobiliario cuyo objetivo es realizar una estrategia exitosa en el mercado, siendo parte importante de la sostenibilidad de nuestra empresa, gracias al financiamiento y apoyo que nos brindan. U&PC es una empresa direccionada al rubro inmobiliario y construcción en Chile con quienes formamos una sociedad en la cual compartimos sus principios y valores a través de sus obras para consolidarse dentro del mercado inmobiliario en Perú con proyectos como Edificio Los Cedros y Centro Empresarial Conexión Lima. Nuestra empresa Armas Doomo tiene como accionista al Sr. Lincoln Okuma Maruy; empresario con inversiones en diversas entidades comerciales, industriales y de servicio; y a AESSI CORP S.A.C, empresa dedicada al sector inmobiliario que pertenece a AELUCOOP, empresa corporativa con 30 años de vida institucional, considerada entre las más exitosa y representativa del Perú.

45 Perú 45 Armas Doomo has formed ties with a series of institutions which have become a guarantee and support in each and every one of the areas aligned to deliver products and services that meet high quality standards. We are in association with PENÍNSULA INVESTMENTS GROUP, an asset management organization, with whom we have invested in real estate development projects, whose objective is to carry out a successful strategy in the market, being part of our company s sustainability, thanks to the financing and support they bring to us. U&PC is a company oriented to the real estate and construction sector in Chile, with whom we form a partnership in which we share their principles and values through their works to consolidate within the real estate market in Peru with projects such as Edificio Los Cedros and Centro Empresarial Conexión Lima. Our company, Armas Doomo, has as a shareholder Mr. Licoln Okuma Maruy; entrepreneur with investments in various commercial, industrial, and service organizations; and AESSI CORP S.A.C., a company dedicated to the real estate industry which belongs to AELUCOOP, corporate enterprise with 30 years of institutional life, considered among the most successful and representative of Peru.

46 46 PROYECTOS PROJECTS QUEBRADA DEL MAR Ubicación: Panamericana Sur km Asia Etapa: En construcción Tipo de Vivienda: Casas Unidades: 69 Location: Km Panamericana Sur Asia Stage: Under construction Housing Type: Houses Units: 69 LIV3 Ubicación: Calle Las Violetas esquina Las Cantutas - Surco Etapa: En construcción Tipo de Vivienda: Departamentos, 9 a 11 pisos Unidades: 43 Estacionamientos: 56 Subterráneos: 1 Location: Las Violetas St. and Las Cantutas Surco Stage: Under construction Housing Type: Flats, 9 to 11 floors Units: 43 Parking Spaces: 56 Basements: 1 RESIDENCIAL LOS CEDROS Ubicación: Calle Los Cedros San Isidro Etapa: En construcción Tipo de Vivienda: Departamentos, 15 pisos Unidades: 44 Estacionamientos: 59 simples, 16 dobles Subterráneos: 4 Location: 321 Los Cedros St. San Isidro Stage: Under construction Housing Type: Flats, 15 floors Units: 44 Parking Spaces: 59 simple, 16 double Basements: 4

47 Perú 47 ALAMEDA DE BARRANCO Ubicación: Jirón Corpancho Barranco Etapa: En construcción Tipo de Vivienda: Departamentos, 5 pisos Unidades: 134 Estacionamientos: 83 Subterráneos: 1 Location: 180 Corpancho Barranco Stage: Under construction Housing Type: Flats, 5 floors Units: 134 Parking spaces: 83 Basements: 1 DÍNAMO Ubicación: Av. Benavides Miraflores Etapa: En preventa Tipo de Vivienda: Departamentos, 10 pisos Unidades: 12 Estacionamientos: 13 Subterráneos: 1 Location: 2784 Benavides Ave. Miraflores Stage: Pre-sales Housing Type: Flats, 10 floors Units: 12 Parking Spaces: 13 Basements: 1 IDENTITY Ubicación: Vía Láctea 177 Urb. Granados - Surco Etapa: En preventa Tipo de Vivienda: Departamentos, 4 pisos Unidades: 27 Estacionamientos: 31 Subterráneos: 1 Location: 177 Vía Láctea Urb. Granados Surco Stage: Pre-sales Housing Type: Flats, 4 floors Units: 27 Parking Spaces: 31 Basements: 1

48 48 PROYECTOS PROJECTS MARADENTRO Ubicación: Pje. Manuel C. Dulanto cdra Pueblo Libre Etapa: Próxima entrega Tipo de Vivienda: Departamentos, 9 pisos Unidades: 159 Estacionamientos: 121 Subterráneos: 2 Location: Pje. Manuel C. Dulanto, block 18 Pueblo Libre Stage: Upcoming delivery Housing Type: Flats, 9 floors Units: 159 Parking Spaces: 121 Basements: 2 ESPACIO MONTAGNE Ubicación: General Montagne Miraflores Etapa: Próxima entrega Tipo de Vivienda: Departamentos, 6 pisos Unidades: 10 Estacionamientos: 12 Subterráneos: 2 Location: 675 General Montagne Miraflores Stage: Upcoming delivery Housing Type: Flats, 6 floors Units: 10 Parking Spaces: 12 Basements: 2 GARDEN CITY Ubicación: Av. Bolivia Breña Etapa: En preventa Tipo de Vivienda: Departamentos, 18 pisos Unidades: 303 Estacionamientos: 136 Subterráneos: 2 Location: 1113 Bolivia Ave. Breña Stage: Pre-sales Housing Type: Flats, 18 floors Units: 303 Parking Spaces: 136 Basements: 2

49 Perú 49 CONEXIÓN LIMA Ubicación: Tomás Marsano Surquillo Etapa: En construcción Tipo de Vivienda: Oficinas, 21 pisos Unidades: 76 y 2 locales comerciales Estacionamientos: 221 Subterráneos: 8 Location: 373 Tomás Marsano Surquillo Stage: Under construction Housing Type: Offices, 21 floors Units: 76 and 2 commercial premises Parking Spaces: 221 Basements: 8 MUSEUM Ubicación: Av. San Martín Barranco Etapa: En preventa Tipo de Vivienda: Departamentos, 5 pisos Unidades: 42 Estacionamientos: 18 Subterráneos: 1 Location: 213 San Martín Ave. Barranco Stage: Pre-sales Housing Type: Flats, 5 floors Units: 42 Parking Spaces: 18 Basements: 1 LIMA ESTE Ubicación: Av. Pedro Ruiz Gallo Ate Etapa: En preventa Tipo de Vivienda: Departamentos, 6 pisos Unidades: 225 Estacionamientos: 73 simples y 2 dobles Subterráneos: 0 Location: 1465 Pedro Ruiz Gallo Ave. Ate Stage: Pre-sales Housing Type: Flats, 6 floors Units: 225 Parking Spaces: 73 simple and 2 double Basements: 0

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51 04 COLOMBIA

52 52 ARMAS EN COLOMBIA ARMAS IN COLOMBIA Continuando el proceso de expansión en el continente, el 2014 ARMAS se une como socio inversionista a la colombiana PRODECOL, una empresa con amplia experiencia en el sector de la construcción, que ha desarrollado diversos proyectos inmobiliarios y obras civiles en Colombia. Controlada por la familia Olarte, PRODECOL desarrolla proyectos de vivienda de alto nivel y calidad, creando métodos y sistemas constructivos a precios accesibles. ARMAS y PRODECOL generan sinergias en la compatibilidad estructural, procedimientos, y en la calidad de las personas que trabajan en ambas compañías. El primer gran proyecto desarrollado con el apoyo financista de ARMAS es ALTO VELO, un edificio habitacional de 9 pisos, con una ubicación privilegiada en Bogotá y excelente diseño. El éxito de esta alianza se proyectará en dos nuevos proyectos para el Continuing the expansion process in the continent, in 2014, ARMAS joins as investor partner to the Colombian PRODECOL, a company with vast experience in the construction industry, which has developed several real estate projects and civil works in Colombia. Controlled by the Olarte family, PRODECOL develops housing projects of high level and quality, creating methods and constructing systems at affordable prices. ARMAS and PRODECOL generate synergies in the structural compatibility, procedures, and the quality of employees in both companies. The first great project developed with the financial support from ARMAS is ALTO VELO, a 9-floor residential building, with a privileged location in Bogota and an excellent design. The success of this alliance will be projected in two new projects for 2015.

53 Colombia 53

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55 05 INFORMACIÓN FINANCIERA - FINANCIAL INFORMATION

56 56 INFORMACIÓN FINANCIERA CHILE FINANCIAL INFORMATION CHILE Empresas Armas S.A. desde el año 2002 y hasta el año 2009 ejecutaba proyectos sin deuda, en lugares únicos altamente rentables. Actualmente tiene una organización con capacidad de vender un potencial de UF anuales (Cierres de Negocios). En el año 2010 se toma la decisión de aceptar deuda financiera para financiar el plan de inversiones. A Diciembre del 2014 Empresas Armas S.A. proyecta un resultado positivo de M$ y un ROE de 29.9%. Empresas Armas S.A. from 2002 until 2009 carried out projects without any debts, in highly profitable unique places. Nowadays, it has an organization with the ability to sell UF per year (Deals Closed). In the year 2010, the decision of accepting financial debt in order to finance the investment plan was taken. Up to December 2014, Empresas Armas S.A. projects a positive financial statement of M$ and a ROE of 29.9%. Estados Financieros - Financial Statements Estados Financieros Consolidados Resumidos - Summarized Consolidated Financial Statements Empresas Armas S. A. junio Empresas Armas S.A. June 2014 M$:Miles de Pesos - M$ Thousands of Pesos ACTIVOS CONSOLIDADOS - CONSOLIDATED ASSETS M$ $ PASIVOS CONSOLIDADOS - CONSOLIDATED LIABILITIES $ PARTICIPACIÓN NO CONTROLADOR - NON-CONTROLLING INTEREST $ PATRIMONIO ARMAS (CONTROLADOR) - ARMAS EQUITY (PARENT COMPANY) $ GANANCIA (PÉRDIDAS) - PROFIT (LOSS) $ DEUDA FINANCIERA - FINANCIAL DEBT $ DEUDA FINANCIERA / PATRIMONIO - FINANCIAL DEBT/EQUITY 0,45 Proyección Projection 2014 GANANCIA (PÉRDIDAS) - PROFIT (LOSS) $

57 INFORMACIÓN FINANCIERA CHILE FINANCIAL INFORMATION CHILE Información Financiera 57 Patrimonio Empresas Armas - Armas Companies Equity $ $ $ $ $ $ $ $ * 2012 ** *** * El año 2011 se separa Armas Inversiones S.A. de Empresas Armas S.A. ** El año 2012 el controlador inyecta Patrimonio. *** Se considera Patrimonio a Junio * In 2011, Armas Inversiones S.A. separates from Empresas Armas S.A. ** In 2012, the parent company injects Equity. *** Equity is considered up to June 2014

58 58 PARTNERS Directo FAMILY OFFICES

59 Información Financiera 59

60 Más de 200 proyectos, mts 2 construidos y mts 2 urbanizados. Over 200 projects, m 2 built and m 2 urbanized. 60 Sublime Las Condes Flexus Providencia Element Providencia Inicio San Miguel Lo Fontecilla Las Condes Estoril Capital Las Condes Las Rastras Talca Modulo Providencia Piedra Real Concepción Las Condes Capital Las Condes Jardines de Infante Ñuñoa Badajoz Las Condes Vikingos Las Condes Av. Manquehue Sur 1220, Las Condes, Santiago, Chile. Tel. (56 2)