1º.- PROMOTOR DEL PROYECTO Y UBICACIÓN DEL MISMO. 2º.- LICENCIAS DE LAS OBRAS. 3º.- PROYECTISTA DE LA OBRA. 4º.- DIRECCIÓN DE LA OBRA.

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Claudia Ramos Olivares
hace 7 años
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1 DOCUMENTO INFORMATIVO ABREVIADO (D.I.A.) en la venta de Viviendas en Proyecto y en Construcción de Pareados en la parcela R-1 de la Urbanización TorreAlboreal. 1º.- PROMOTOR DEL PROYECTO Y UBICACIÓN DEL MISMO. Promociones y Construcciones Alboreal S.L., cuyo C.I.F. es el número B , con domicilio en plaza San Sebastián, Nº 6, 2ª Piso, 29130, en el T.M. de Alhaurín de la Torre (Málaga), y que consta inscrita en el Registro Mercantil de Málaga, al tomo 2266, libro 1179, folio 19, sección 8, hoja MA-34735, inscripción 1ª. La construcción se haya ubicada en la zona de expansión UR-TQ-01, Ensanche de Torrealqueria, en la parcela R-1. 2º.- LICENCIAS DE LAS OBRAS. La sociedad promotora ha obtenido del Ayuntamiento de Alhaurín de la Torre, a día de hoy la preceptiva APROBACIÓN DEFINITIVA MUNICIPAL DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓN, con aprobación definitiva por la Junta de Gobierno Local el 08 de Febrero de y publicación en el BOP de Málaga el dia 05 de Marzo de (nº 45). 3º.- PROYECTISTA DE LA OBRA. Los proyectos técnicos (Estudio de detalle, Básico y de Ejecución), han sido redactados por el Arquitecto D. Juan Carlos Anillo Parent, arquitecto colegiado del COAM con numero 391 y con domicilio profesional en C/. Alonso de Palencia, nº10, 2ºB, en la ciudad de Málaga. 4º.- DIRECCIÓN DE LA OBRA. La obra está dirigida por el Arquitecto D. Juan Carlos Anillo Parent, arquitecto colegiado del COAM con numero 391 y con domicilio profesional en C/. Alonso de Palencia, nº10, 2ºB, en la ciudad de Málaga y por el Arquitecto Técnico D. Juan Leiva Rando, arquitecto técnico colegiado en el COAAT de Málaga con nº y domicilio profesional en plaza San Sebastián, Nº 6, 2ª Piso, 29130, en el T.M. de Alhaurín de la Torre (Málaga). 5º.- EMPRESA CONSTRUCTORA. Como constructora principal existe Promociones y Construcciones Alboreal S.L., cuyo C.I.F. es el número B , con domicilio en plaza San Sebastián, Nº 6, 2ª Piso, 29130, en el T.M. de Alhaurín de la Torre (Málaga), y que consta inscrita en el Registro Mercantil de Málaga, al tomo 2266, libro 1179, folio 19, sección 8, hoja MA-34735, inscripción 1ª.

2 6º.- PLANOS GENERALES DEL EMPLAZAMIENTO DE LAS VIVIENDAS.

7º.- PLANO DE PLANTA DE MOBILIARIO Y SUPERFICIES PLANTA BAJA Medidas Útiles Planta Baja Cocina... 16 m2 Salon... 26 m2 Aseo... 3,50 m2 Despensa_Trastero.

4 7º.- PLANO DE PLANTA DE MOBILIARIO Y SUPERFICIES PLANTA BAJA Medidas Útiles Planta Baja Cocina m2 Salon m2 Aseo... 3,50 m2 Despensa_Trastero...4 m2 PLANTA ALTA Medidas Útiles Planta Alta Dormitorio Principal m2 y Baño de... 5 m2 Dormitorio m2 Dormitorio m2 Dormitorio m2 Baño Pasillo m2

5 8.- PLANO DE PLANTA DE COTAS Y DISTRIBUCIÓN

6 9º.- PLANO DISTRIBUCIÓN DE PARCELAS.

7 10º.- DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA. El conjunto residencial compuesto por 18 VIVIENDAS PAREADAS, está diseñado en 9 módulos estructurales aislados, 8 con la misma configuración y uno de distinta geometría, emplazadas todas las viviendas con un mínimo de tres orientaciones, una por fachada. Los módulos están planificados siguiendo las rasantes de viales, de manera que cada uno esta a distinta altura, manteniendo una armonía de cotas que beneficia las vistas desde el interior de estos. Las viviendas están proyectadas en altura formadas por planta baja y planta alta, comunicando estas mediante escaleras interiores de cada vivienda, ver planos de distribución. Las viviendas son de 150 metros cuadrados construidos en dos plantas, respecto a las superficies útiles, la vda. tipo, posee en planta baja 66 m2 y en planta alta 64 m2 distribuidos estos desde el núcleo central de escalera, en L con escalones intermedios compensados, en planta baja la vivienda cuenta con acceso cubierto, pasillo distribuidor, aseo, salón, un trastero bajo escalera, despensa entre trastero y aseo y cocina con puerta exterior para comunicar la vda. con su parcela trasera. En planta alta esta vivienda cuenta con distribuidor, baño común, tres dormitorios con armarios empotrados y dormitorio principal con baño suite, este último también cuenta con armario empotrado y con balcón hacia fachada principal. 11º.- MEMORIA DE CALIDADES. Estructura y Cimentación: De hormigón armado formada por zapatas o losas de cimentación, muros de hormigón armado y forjados unidireccionales con bobadillas de hormigón y capa de compresión.. Cerramientos: Exterior, capuchina tradicional a base de citara con ladrillos de 9 cm., cámara de aire y aislamiento térmico y acústico. Interior a base de tabicón con ladrillos de 7 cm.. Cubiertas: Cubiertas a varias aguas dependiendo de la vivienda, con formación de pendiente tradicional, impermeabilización y terminación con teja. Solería y Alicatado: Solería de gres sin juntas de primera calidad corrida por toda la casa. Alicatados en cocina, baños y aseo. Revestimientos: Techos de escayola en cocina, baño y zonas donde las instalaciones obliguen a ello. Resto de techos con guarnecido de yeso y enlucido perlita. Paredes con guarnecido de yeso y enlucido en perlita a buena vista, excepto cocina y baños, que en su lugar el acabado será en gres de 1ª calidad. Carpintería: Ventanas de aluminio lacado en blanco serie europea con persianas enrollables de PVC. Puertas de paso en madera y barnizadas, Puerta principal metálica, con cerradura de seguridad. Armarios empotrados de madera y barnizada a juego con las puertas de paso. Fontanería, elementos sanitarios y ACS: Las piezas sanitarias serán de porcelana vitrificada de primera calidad. La griferia será monomando cromada de primera calidad. Instalación de redes de agua fría y caliente realizada con tuberías de cobre, cada habitación donde exista instalación llevara llaves de corte para garantizar la independencia del servicio, sin impedir el uso normal del resto de la instalación. Instalación de placa solar independiente con acumulador colocado en cubierta. La red de desagüe será de PVC. Electricidad y telecomunicaciones: Canalización eléctrica con hilo de cobre bajo tubo de protección, con enchufes de fuerza y alumbrado en todas las habitaciones. Mecanismos de primera calidad, cuadro de protección según normativa, con interruptor automático de potencia ICP, diferencial e interruptores magnetotérmicos para cada circuito. Para evitar posibles accidentes en cuartos húmedos, se equipara de una red equipotencial conectado a tierra, todas las canalizaciones metálicas existentes y todos los elementos que resulten accesibles según R.E.B.T. Tomas de telefonía y televisión en todos los dormitorios. Exterior: Parcela propia delimitada por muros de ladrillo, enfoscados y pintados a color, con terminación en malla metálica estética y pintada. Portero electrónico en entrada principal. Puerta entrada peatonal y de vehículo metálica.

8 12º.- ASPECTOS ECONÓMICOS. Precios de las viviendas i.v.a. no incluido: PARCELA M2 UTIL M2 PARCELA PRECIO 1 129,24 281, ,94 298, ,94 262, ,94 262, ,94 262, ,94 262, ,94 262, ,94 262, ,94 262, ,24 257, ,24 338, ,24 265, ,24 265, ,24 265, ,24 265, ,24 265, ,24 265, ,24 259, º.- LUGAR DE COMPROBACIÓN Y CONSULTA. Para cualquier aclaración, consulta ó ampliación de toda la documentación citada en el presente documento, el interesado puede dirigirse al numero de teléfono pagina web: torrealboreal@hotmail.com

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