CRÉDITO HIPOTECARIO Oferta de Productos

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1 CRÉDITO HIPOTECARIO Oferta de Productos México D.F., Julio 2013 México 1

2 En Santander tenemos la Oferta Hipotecaria más completa del mercado con un producto para cada perfil de cliente Clientes que disponen de un mayor enganche y son reconocidos con una menor tasa Pago por mil fijo durante toda la vida del crédito Pago inicial bajo, lo que otorga una mayor capacidad de crédito Clientes que buscan aprovechar las condiciones de las tasas actuales y tres destinos principales Adquisición en todas sus modalidades Sustitución Construcción 2

3 En Crédito Hipotecario Santander seguimos innovando A partir del 1º de julio Hipoteca Santander Premier tiene una nueva tasa: 3

4 Hipoteca Santander Premier ofrece una nueva opción para los clientes con mejor perfil de riesgo Nueva Tasa Mejoramos la Oferta Actual Para operaciones con: 1 Aforo máximo : 70% Para operaciones con: 1 Aforo máximo : 80% Antes 60% 2 Crédito mínimo : $1 mdp 2 Crédito mínimo : $800 mil Antes $1 mdp 3 Plazo máximo : 15 años 3 Plazo máximo : 20 años 4

5 NUEVA TASA PARA CLIENTES DE RENTA ALTA Principales Atributos Pagos Fijos Pagos Crecientes Tasa Fija Fija 8.49% CAT 10.5% para 15 años 10.4% para 15 años Para clientes que dan un enganche mayor al 30% y valoran ser reconocidos con una Oferta Integral de productos: Aforo máximo: hasta el 70% en Mercado Abierto* Pago x mil Incremento Anual al pago Monto Mínimo de Crédito Plazo $9.84 Inicial $8.55 para 15 años N/A 7 a 15 $1,000,000 para 15 años 2.52% en 15 años Único 15 años * En Cofinavit, Alia2 y Respalda2 se adiciona el crédito del Instituto 5

6 MEJORAMOS LA OFERTA ACTUAL Aumento del aforo y reducción del monto mínimo de crédito Principales Atributos Pagos Fijos Pagos Crecientes Tasa Fija Fija 9.60% CAT 11.4% para 20 años 11.4% para 20 años Para clientes que dan un enganche mayor al 20% y valoran ser reconocidos con una Oferta Integral de productos: Aforo máximo: hasta el 80%en Mercado Abierto* Pago x mil Incremento Anual al pago Monto Mínimo de Crédito Plazo $9.39 Inicial $8.20 para 20 años N/A 7 a 15 y 20 años $800,000 para 20 años 2.02% en 20 años 15 y 20 años 6 6* En Cofinavit, Alia2 y Respalda2 se adiciona el crédito del Instituto

7 PRODUCTO EN PAGOS FIJOS Principales Atributos Tasa Fija Fija 10.53% Acceda a una mensualidad fija de $10 por cada mil de crédito (en plazo de 20 años) durante todo el plazo del crédito. Financiamiento: hasta el 90% en Mercado Abierto hasta el 90% con Apoyo Infonavit hasta el 111% en Cofinavit CAT Pago x mil Plazo 12.4% para 20 años $10.00 en 20 años 7 a 15 y 20 Años 7 7

8 PRODUCTO EN PAGOS CRECIENTES Principales Atributos Tasa Fija Fija 10.45% CAT 12.2% para 20 años Acceda a un pago por mil inicial bajo de $8.85 y obtenga un15%másdecrédito Financiamiento: hasta el 90% en Mercado Abierto hasta el 90% con Apoyo Infonavit hasta el 111% en Cofinavit Pago x mil inicial Incremento Anual al pago Plazo $8.85 en 20 años 1.82% para 20 años 15 y 20 Años 8 8

9 PRODUCTO CON TASA VARIABLE Principales Atributos Tasa Variable TIIE = 8.54%* Amortice más a capital y pague menos intereses con una tasa variable de TIIE puntos conunatasatopede12% Financiamiento: hasta el 90% en Mercado Abierto hasta el 90% con Apoyo Infonavit hasta el 111% en Cofinavit CAT Pago x mil Plazo 10.50% para 20 años Inicial $11.32 Final $ y 20 Años *Tasa de interés al 3 de junio 9 9

10 NUEVO DESTINO: CONSTRUCCIÓN 4 Principales Atributos 1 Financiamiento hasta el 100% del costo de la construcción, en dos modalidades: Construcción en Terreno Propio Financiamiento para la Adquisición del Terreno y Construcción 2 Primera Disposición con avance de obra 0% 3 Durante el periodo de construcción el cliente sólo paga intereses y accesorios 4 El cliente elige el producto que mejor se adapte a su perfil 10 10

11 PRODUCTOS NUEVO DESTINO: CONSTRUCCIÓN Cómo funciona?... Primeros 12 meses Plazo restante Periodo de Construcción Periodo de Amortización La 1ª ministración se otorgará con avance de obra del 0% El cliente sólo paga intereses y seguros, Se otorgarán 5 disposiciones iguales, cada una por el 20% del valor del proyecto. El Banco supervisa el avance de obra antes de cada ministración A partir del mes 13 el cliente comienza a pagar la mensualidad completa: capital + intereses + seguros, Su plan de pagos se hará de acuerdo al producto que haya elegido. Disposiciones: 2ª. 3ª. 4ª. 5ª. Terreno 1ª. 0 meses 12 meses 240 meses 11

12 Perfil del Cliente y Requisitos Cliente Vivienda Edad: 21 a 75 años (edad + plazo) Ingresos mínimos: A partir de $9,000 mensuales brutos Antigüedad laboral: Asalariados: 1 año en el empleo actual con antecedentes crediticios. Contar con una relación laboral vigente. En los casos de Cofinavit y Alia2, no haber tenido crédito con INFONAVIT y FOVISSSTE. Tipo de vivienda: Nueva o usada para uso habitacional exclusivamente y sin unidades rentables. Valor de la Vivienda: A partir de $250,000. Vida útil remanente: 30 años. No Asalariados: Alta en SCHP o Aviso de Inscripción en el RFC (persona física) Comportamiento Crediticio: Buenas referencias en el Buró de Crédito. 12

13 Documentación necesaria Asalariados Comprobante de ingresos: Últimos dos recibos de nómina Estados de cuenta de cheques donde se reflejen pagos de nómina. Comprobantes de pago de bonos Copia de CURP (Aplica para casos de Cofinanciamiento) Pantalla de Precalificación (Aplica para casos de Cofinanciamiento) Cliente Solicitud de Crédito Hipotecario Consentimiento individual de seguro de vida Identificación oficial vigente Comprobante de domicilio Acta de matrimonio o divorcio Comprobante de antigüedad laboral 13 No Asalariados Comprobante de ingresos: Independientes o con Actividad empresarial Declaración de Impuestos del último ejercicio o 3 últimos edos. de cuenta de cheques personales Socios o Accionistas de empresas 3 últimos estados de cuenta de cheques personales o 6 últimos estados de cuenta de la empresa o Declaración anual de la empresa: último ejercicio y declaración parcial más reciente. Acta constitutiva de la empresa Identificación oficial de los representantes legales Autorización para consulta del Buró de Crédito de la persona Moral

14 Documentación necesaria Vivienda Escritura de propiedad inscrita en el Registro Público de la Propiedad Boletas individuales de pago de agua y predial Planos arquitectónicos Vivienda nueva: Licencia de Construcción Aviso de terminación de obra Constancia de alineamiento y número oficial Vivienda en Condominio: Escritura del Régimen de Propiedad en Condominio incluyendo tabla de indivisos. Reglamento interno Carta de no adeudo de mantenimiento Clave Única de Vivienda (CUV) (Aplica para Alia2 y Respalda2) Registro Único de Vivienda (RUV) (Aplica para Alia2 y Respalda2) 14

15 OFERTA DE VALOR SANTANDER - Brokers Ofrecemos una OFERTA DE VALOR INTEGRAL para la atención de los Brokers Competitiva e Innovadora Oferta de Productos Experimentado Equipo Comercial especializado en la venta de hipotecas Proceso de evaluación y formalización ágil y eficiente Una plataforma tecnológica robusta Ágil proceso de de Facturación y Pago 15

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