HOTELES ARGENTINOS S.A.

Transcripción

1 Estados Contables Correspondientes al período económico de nueve meses iniciado el 1º de julio de 2012 y finalizado el 31 de marzo de 2013 (Presentados en forma comparativa)

2 Av. Córdoba 680 Ciudad Autónoma de Buenos Aires Estados Contables Correspondientes al período económico de nueve meses iniciado el 1 de julio de 2012 y finalizado el 31 de marzo de 2013 (Notas 1 y 2) (Presentados en forma comparativa) Actividad principal de la Sociedad: Hotelería Fechas de inscripción en el Registro Público de Comercio: Del estatuto: 21 de abril de 1978 De las modificaciones (última): 27 de noviembre de 2008 Inscripción en el Registro Público de Comercio: Número 902 Libro 89 de Estatutos de Sociedades Anónimas Nacionales Número de inscripción en la Inspección General de Justicia: Fecha de vencimiento del estatuto o contrato social: 28 de agosto de 2072 Denominación de la Sociedad controlante: Domicilio de la Sociedad controlante: IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima Bolívar er Piso - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Participación de la Sociedad controlante: Porcentaje de votos de la Sociedad controlante: 79,9999 % COMPOSICION DEL CAPITAL (Nota 4) Suscripto, emitido, Integrado e inscripto Capital Acciones ordinarias, nominativas, no endosables, de V.N. 1 con derecho a 1 voto, inscriptas en el Registro Público de Comercio Total Por Comisión Fiscalizadora Firmado a efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de mayo de 2013 Marcelo Héctor Fuxman Síndico Titular ) (Socio) ) C.P.C.E. C.A.B.A. T 1 F 30 Fernando Elsztain Noemí I. Cohn Director Titualr en ejercicio Contador Público (U.B.A.) de la Presidencia C.P.C.E. C.A.B.A. T 116 F 135 1

3 Balances Generales al 31 de marzo de 2013 y 30 de junio de 2012 (Notas 1 y 2) (Notas 1 y 2) (Notas 1 y 2) (Notas 1 y 2) ACTIVO PASIVO ACTIVO CORRIENTE PASIVO CORRIENTE Caja y bancos (Nota 3.a y Anexo III) Deudas comerciales (Nota 3.e y Anexo V) Créditos por servicios (Nota 3.b y Anexos II, III y V) Préstamos financieros y bancarios (Notas 3.f y 6 y Anexos III y V) Otros créditos (Nota 3.c y Anexos III y V) Remuneraciones y cargas sociales (Nota 3.g y Anexo V) Bienes de cambio (Nota 3.d) Cargas fiscales (Nota 3.h y Anexo V) Total del Activo Corriente Otros pasivos (Nota 3.i y Anexos III y V) Total del Pasivo Corriente PASIVO NO CORRIENTE Cargas fiscales (Notas 3.h y 7 y Anexo V) Previsiones (Anexos II y V) Total del Pasivo No Corriente ACTIVO NO CORRIENTE Total del Pasivo Otros créditos (Notas 3.c y 7 y Anexo V) Bienes de uso (Notas 6 y 8 y Anexo I) PATRIMONIO NETO Total del Activo No Corriente (Según estado respectivo) Total del Activo Total del Pasivo y Patrimonio Neto Las notas y anexos que se acompañan son parte integrante de los estados contables. Por Comisión Fiscalizadora Firmado a efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de mayo de 2013 Marcelo Héctor Fuxman Síndico Titular ) (Socio) ) C.P.C.E. C.A.B.A. T 1 F 30 Fernando Elsztain Noemí I. Cohn Director Titualr en ejercicio Contador Público (U.B.A.) de la Presidencia C.P.C.E. C.A.B.A. T 116 F 135 2

4 Estados de Resultados Correspondientes a los períodos económicos de nueve meses iniciados el 1º de julio de 2012 y 2011 y finalizados el 31 de marzo de 2013 y 2012 (Notas 1 y 2) (Notas 1 y 2) Ventas netas (Nota 3.j) Costos de los servicios vendidos (Anexo IV) ( ) ( ) Utilidad bruta Gastos de comercialización (Anexo IV) ( ) ( ) Gastos de administración (Anexo IV) ( ) ( ) Resultado operativo (Pérdida) Ganancia ( ) Resultados financieros y por tenencia Generados por activos: Diferencia de cambio (77.818) Generados por pasivos: Intereses ( ) ( ) Diferencia de cambio (35.773) ( ) Total de resultados financieros netos ( ) ( ) Otros ingresos y egresos netos (Nota 3.k) (Pérdida) Ganancia antes del impuesto a las ganancias ( ) Impuesto a las ganancias (Nota 7) ( ) (Pérdida) Ganancia del período económico ( ) Las notas y anexos que se acompañan son parte integrante de los estados contables. Por Comisión Fiscalizadora Firmado a efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de mayo de 2013 Marcelo Héctor Fuxman Síndico Titular ) (Socio) ) C.P.C.E. C.A.B.A. T 1 F 30 Fernando Elsztain Noemí I. Cohn Director Titualr en ejercicio Contador Público (U.B.A.) de la Presidencia C.P.C.E. C.A.B.A. T 116 F 135 3

5 Estados de Evolución del Patrimonio Neto Correspondientes a los períodos económicos de nueve meses iniciados el 1º de julio de 2012 y 2011 y finalizados el 31 de marzo de 2013 y 2012 (Notas 1 y 2) Aportes de los propietarios Ganancias reservadas Capital suscripto (Nota 4) Subtotal Reserva nuevos proyectos Reserva legal Resultados no asignados Total al cierre Saldos al ( ) Ganancia del período económico Saldos al ( ) (Pérdida) del período económico ( ) ( ) Saldos al ( ) (Pérdida) del período económico ( ) ( ) Saldos al ( ) Las notas y anexos que se acompañan son parte integrante de los estados contables. Por Comisión Fiscalizadora Firmado a efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de mayo de 2013 Marcelo Héctor Fuxman Síndico Titular ) (Socio) ) C.P.C.E. C.A.B.A. T 1 F 30 Fernando Elsztain Noemí I. Cohn Director Titualr en ejercicio Contador Público (U.B.A.) de la Presidencia C.P.C.E. C.A.B.A. T 116 F 135 4

6 Estados de Flujo de Efectivo (1) Correspondientes a los períodos económicos de nueve meses iniciados el 1º de julio de 2012 y 2011 y finalizados el 31 de marzo de 2013 y 2012 (Notas 1 y 2) (Notas 1 y 2) Variación del efectivo: Efectivo al inicio del período económico Efectivo al cierre del período económico (Disminución) neta del efectivo ( ) ( ) Causas de variación del efectivo: Actividades operativas (Pérdida) Ganancia del período económico ( ) Ajustes para arribar al flujo neto de efectivo proveniente de las actividades operativas: Aumento (Recupero) neto de previsión para juicios en curso (4.159) Depreciación de bienes de uso Intereses devengados no pagados Impuesto a las ganancias ( ) (Recupero) Aumento previsión de incobrables ( ) Cambios en ciertos activos y pasivos operativos: Disminución (Aumento) de créditos por servicios ( ) (Aumento) de otros créditos ( ) ( ) (Aumento) de bienes de cambio ( ) ( ) (Disminución) de deudas comerciales ( ) (14.216) (Disminución) Aumento de remuneraciones y cargas sociales (16.610) Aumento (Disminución) de cargas fiscales (82.875) (Disminución) de otros pasivos ( ) ( ) (Disminución) de previsiones por aplicaciones ( ) ( ) Flujo neto de efectivo (utilizado en) generado por las operaciones ( ) FLUJO NETO DE EFECTIVO (UTILIZADO EN) GENERADO POR LAS ACTIVIDADES DE INVERSION: (Compra) de bienes de uso ( ) ( ) Flujo neto de efectivo (utilizado en) las actividades de inversión ( ) ( ) FLUJO NETO DE EFECTIVO GENERADO POR (UTILIZADO EN) LAS ACTIVIDADES DE FINANCIACIÓN: Aumento (Disminución) de préstamos financieros y bancarios ( ) Flujo neto de efectivo generado por (utilizado en) las actividades de financiación ( ) (Disminución) neta del efectivo ( ) ( ) (1) Incluye el rubro caja y bancos. No se efectuaron pagos en concepto de impuesto a las ganancias en los períodos económicos de nueve meses finalizados el y En concepto de interés se pagaron al y al Las notas y anexos que se acompañan son parte integrante de los estados contables. Por Comisión Fiscalizadora Firmado a efectos de su identificación con nuestro informe de fecha 8 de mayo de 2013 Marcelo Héctor Fuxman Síndico Titular ) (Socio) ) C.P.C.E. C.A.B.A. T 1 F 30 Fernando Elsztain Noemí I. Cohn Director Titualr en ejercicio Contador Público (U.B.A.) de la Presidencia C.P.C.E. C.A.B.A. T 116 F 135 5

7 Notas a los Estados Contables Correspondientes al período económico de nueve meses iniciado el 1º de julio de 2012 y finalizado el 31 de marzo de 2013 (Presentadas en forma comparativa) NOTA 1: NORMAS CONTABLES Preparación y presentación de los estados contables Los presentes estados contables han sido preparados al sólo efecto de su consolidación con la Sociedad controlante IRSA Inversiones y Representaciones S.A. con motivo de la presentación de sus estados contables por el período económico de nueve meses cerrado el 31 de marzo de 2013 ante la Comisión Nacional de Valores y comprenden los períodos económicos de nueve meses iniciados el 1º de julio de 2012 y 2011 y finalizados el 31 de marzo de 2013 y Los presentes estados contables están expresados en pesos argentinos, y fueron confeccionados conforme a las normas contables de exposición y valuación contenidas en las Resoluciones Técnicas emitidas por la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas, aprobadas con ciertas modificaciones por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y de acuerdo con las resoluciones emitidas por la Comisión Nacional de Valores. NOTA 2: POLITICAS CONTABLES DE MAYOR RELEVANCIA A continuación se detallan las normas contables más relevantes utilizadas por la Sociedad para la preparación de los presentes estados contables. 2.1 Consideración de los efectos de la Inflación Los estados contables han sido preparados en moneda constante, reconociendo en forma integral los efectos de la inflación hasta el 31 de agosto de A partir de esa fecha y hasta el 31 de diciembre de 2001 se ha discontinuado la reexpresión de los estados contables, debido a la existencia de un período de estabilidad monetaria. Desde el 1º de enero de 2002 y hasta el 1º de marzo de 2003 se reconocieron los efectos de la inflación debido a la existencia de un período inflacionario. A partir de esa fecha se ha discontinuado la reexpresión de los estados contables. Este criterio no está de acuerdo con normas contables profesionales vigentes, las cuales establecen que los estados contables deben ser reexpresados hasta el 30 de septiembre de Sin embargo, dado el escaso nivel de significatividad de las tasas de inflación durante el lapso marzo a septiembre de 2003, este desvío no ha generado un efecto significativo sobre los estados contables. con nuestro informe de fecha 08/05/13 6

8 Notas a los Estados Contables (Continuación) NOTA 2: (Continuación) El índice utilizado a los efectos de la reexpresión de las partidas de los estados contables hasta el 28 de febrero de 2003, fue el índice de precios internos al por mayor publicado por el Instituto Nacional de Estadística y Censos. En el Estado de Resultados del período económico se exponen en forma conjunta bajo la denominación Resultados financieros y por tenencia, los siguientes conceptos: a. Los resultados por tenencia generados en el período económico. b. Los resultados financieros. 2.2 Información comparativa Se expone el Balance General en forma comparativa con el del 30 de junio de 2012, que integra los estados contables de la Sociedad correspondientes al período económico especial de doce meses cerrado en esa fecha, a efectos de presentar la información comparativa de la misma forma que su sociedad controlante. Los saldos por el período económico de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2012, que se exponen en estos estados contables a efectos comparativos surgen de los correspondientes estados contables a dicha fecha. Se han reclasificado ciertas cifras de los estados contables correspondientes al período económico de doce meses finalizado al 30 de junio de 2012 y al período económico de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2012 a los efectos de su presentación comparativa con los de este período. 2.3 Estimaciones contables La preparación de estados contables a una fecha determinada requiere que la gerencia de la Sociedad realice estimaciones y evaluaciones que afectan el monto de los activos y pasivos registrados y los activos y pasivos contingentes revelados a dicha fecha, como así también los ingresos y egresos registrados en el período económico de nueve meses. La gerencia de la Sociedad realiza estimaciones para poder calcular a un momento dado, por ejemplo, la previsión para deudores de dudoso cobro, las depreciaciones, el valor recuperable de los activos, el cargo por impuesto a las ganancias y las previsiones para contingencias. Los resultados reales futuros pueden diferir de las estimaciones y evaluaciones realizadas a la fecha de preparación de los presentes estados contables. con nuestro informe de fecha 08/05/13 7

9 Notas a los Estados Contables (Continuación) NOTA 2: (Continuación) 2.4 Criterios de Valuación a. Caja y bancos El efectivo disponible se ha computado a su valor nominal. b. Activos y pasivos en moneda extranjera Los activos y pasivos en moneda extranjera han sido valuados a los tipos de cambio vigentes al cierre del período económico. c. Créditos por servicios y deudas comerciales Los créditos por servicios y las deudas comerciales han sido valuados al precio vigente para operaciones de contado al momento de la transacción más los intereses y componentes financieros implícitos devengados en base a la tasa interna de retorno determinada en dicha oportunidad. d. Otros créditos y deudas Los créditos y pasivos diversos han sido valuados en base de la mejor estimación posible de la suma a cobrar y a pagar, respectivamente, descontada utilizando la tasa determinada en el momento de su incorporación al activo y pasivo, respectivamente. e. Saldos por transacciones con partes relacionadas Los créditos y deudas con partes relacionadas generados por transacciones diversas han sido valuados de acuerdo con las condiciones pactadas entre las partes involucradas. f. Bienes de cambio Los bienes de cambio han sido valuados a su costo de reposición al cierre del período económico. El valor de los mismos, considerados en su conjunto, no supera el valor recuperable estimado al cierre del período económico. con nuestro informe de fecha 08/05/13 8

10 Notas a los Estados Contables (Continuación) NOTA 2: (Continuación) g. Bienes de uso Los bienes de uso fueron valuados a su costo de adquisición y/o construcción reexpresado siguiendo los lineamientos indicados en 2.1., menos la correspondiente depreciación acumulada. Entre los costos se incluye el valor del terreno y las mejoras de Edificios, los costos directos y gastos generales de construcción y gastos financieros incurridos en las mejoras. La depreciación, basada en un criterio de componentes, se calcula utilizando el método de la línea recta para imputar el costo durante la vida útil estimada de los activos, para los Edificios e instalaciones entre 14 y 24 años. Para el resto de los bienes de uso las depreciaciones se calculan siguiendo el método de la línea recta en base a la vida útil asignada a los bienes, tomando el criterio de año de alta completo. Las vidas útiles estimadas para este tipo de bienes son: Muebles y útiles Maquinarias y herramientas Software y hardware 7 años 10 años 3 años El valor de los mismos considerados en su conjunto, no supera a su valor de utilización económica al cierre del período económico. h. Préstamos financieros y bancarios Los préstamos financieros y deudas bancarias han sido valuadas de acuerdo con la suma de dinero recibida, neta de los costos de la transacción, más los resultados financieros devengados en base a la tasa estimada en dicha oportunidad y al tipo de cambio vigente al cierre del período económico. i. Impuesto a las ganancias La Sociedad ha reconocido el cargo por impuesto a las ganancias en base al método de impuesto diferido, reconociendo de esta manera las diferencias temporarias entre las mediciones de los activos y pasivos contables e impositivos. con nuestro informe de fecha 08/05/13 9

11 Notas a los Estados Contables (Continuación) NOTA 2: (Continuación) A los efectos de determinar los activos y pasivos diferidos se ha aplicado sobre las diferencias temporarias identificadas y los quebrantos impositivos, la tasa impositiva que se espera esté vigente al momento de su reversión o utilización, considerando las normas legales sancionadas a la fecha de emisión de estos estados contables. j. Impuesto a la ganancia mínima presunta La Sociedad determina el impuesto a la ganancia mínima presunta aplicando la tasa vigente del 1% sobre los activos computables al cierre del período económico. Este impuesto es complementario del impuesto a las ganancias. La obligación fiscal de la Sociedad en cada ejercicio económico coincidirá con el mayor de ambos impuestos. Sin embargo, si el impuesto a la ganancia mínima presunta excede en un ejercicio fiscal al impuesto a las ganancias, dicho exceso podrá computarse como pago a cuenta del impuesto a las ganancias que pudiera producirse en cualquiera de los diez ejercicios económicos siguientes. k. Previsiones Para deudores de dudoso cobro: se constituyó en base a un análisis individual de recuperabilidad de la cartera de créditos. Para juicios en curso: fue determinada en base a la información recibida de los asesores legales de la Sociedad al cierre de cada período económico. Asimismo han sido consideradas las coberturas de seguros contratadas por la Sociedad. A la fecha de emisión de los presentes estados contables, la Gerencia de la Sociedad entiende que no existen elementos que permitan determinar que otras contingencias puedan materializarse y generar un impacto negativo en los presentes estados contables. l. Cuentas del patrimonio neto Los movimientos de las cuentas del patrimonio neto han sido reexpresados siguiendo los lineamientos de la nota 2.1. La cuenta Capital suscripto ha sido expresada a su valor nominal histórico. con nuestro informe de fecha 08/05/13 10

12 Notas a los Estados Contables (Continuación) NOTA 2: (Continuación) m. Cuentas de resultados Los cargos por activos consumidos se determinaron en función de los valores de tales activos. Los componentes financieros implícitos significativos contenidos en cuentas de resultados han sido adecuadamente segregados. Los demás resultados del período económico se exponen a valores reexpresados al cierre del período económico, siguiendo los lineamientos de la nota 2.1. n. Estado de Flujo de Efectivo La Sociedad considera como concepto de efectivo el equivalente a caja y bancos más inversiones de muy rápida conversión en efectivo. NOTA 3: COMPOSICION DE LOS PRINCIPALES RUBROS a) Caja y bancos: Efectivo en pesos Efectivo en moneda extranjera (Anexo III) Bancos cta. cte. en pesos Bancos cta. cte. en dólares (Anexo III) Valores a depositar b) Créditos por servicios: Deudores por servicios Sociedades art. 33 Ley N : - S.O.M.C. y S.H. & R.W. Inc. (Anexo III) IRSA Inversiones y Representaciones S.A Menos: Previsión para deudores de dudoso cobro (Anexo II) ( ) ( ) con nuestro informe de fecha 08/05/13 11

13 Notas a los Estados Contables (Continuación) NOTA 3: (Continuación) c) Otros créditos: Corriente Sociedades art. 33 Ley Nº : - IRSA Inversiones y Representaciones S.A. (Anexo III) Impuesto a las ganancias saldo a favor Gastos pagados por adelantado Otros No corriente Activo diferido (Nota 7) Impuesto a la ganancia mínima presunta d) Bienes de cambio: Alimentos Bebidas e) Deudas comerciales: Proveedores Anticipos de clientes Servicios a pagar f) Préstamos financieros y bancarios: Standard Bank Argentina S.A. Préstamo (Nota 6 y Anexo III) Standard Bank Argentina S.A. Adelanto en cuenta corriente (Nota 6) con nuestro informe de fecha 08/05/13 12

14 Notas a los Estados Contables (Continuación) NOTA 3: (Continuación) g) Remuneraciones y cargas sociales: S.U.S.S. a pagar A.R.T. a pagar Provisión para vacaciones y otros beneficios al personal Aportes a sindicatos Diversos h) Cargas fiscales: Corriente Ingresos brutos a pagar Impuesto al valor agregado a pagar Impuesto a la ganancia mínima presunta a pagar Retención impuesto a las ganancias a terceros No corriente Pasivo por impuesto a las ganancias diferido (Nota 7) i) Otros pasivos: Sociedades Art. 33 Ley Nº : - S.O.M.C. y S.H. & R.W. Inc. (Anexo III) Provisión servicios diversos y seguros Provisión honorarios y comisiones Provisión publicidad Alquileres a devengar con nuestro informe de fecha 08/05/13 13

15 Notas a los Estados Contables (Continuación) NOTA 3: (Continuación) j) Ventas netas: Habitaciones Alimentos Bebidas Alquiler de salones y banquetes Internet habitaciones Otros ingresos Lavandería Telefonía k) Otros ingresos y egresos netos: G (P) G (P) Recupero de previsión para deudores de dudoso cobro (Anexo II) Recupero de previsión para juicios en curso (Anexo II) NOTA 4: CAPITAL SOCIAL El capital suscripto, emitido, integrado e inscripto de la Sociedad al 31 de marzo de 2013 asciende a , representado por acciones ordinarias, nominativas, no endosables, de valor nominal 1 con derecho a un voto por acción. NOTA 5: RESULTADO DE OPERACIONES CON SOCIEDADES ART.33 LEY Nº A continuación se detallan los resultados por operaciones con compañías vinculadas en los períodos económicos de nueve meses comprendidos entre el 1 de julio de 2012 y 2011 y el 31 de marzo de 2013 y 2012, respectivamente: Starwood Hotels and Resorts y Sheraton Overseas Management: (P) (P) - Gastos por servicios y otros ( ) ( ) con nuestro informe de fecha 08/05/13 14

16 Notas a los Estados Contables (Continuación) NOTA 6: PRÉSTAMO CON GARANTIA HIPOTECARIA EVOLUCION DE LA DEUDA Y NUEVO PRÉSTAMO Con fecha 15 de marzo de 2010 se canceló la última cuota del préstamo contraído con el Banco Credit Suisse International por un total de capital de US Simultáneamente se contrajo una deuda con el Standard Bank Argentina S.A. de con un interés a tasa fija, con devengamiento y plazo de cancelación trimestral vencido y cuyo capital tenía vencimiento con fecha 15 de marzo de Dicho préstamo se contrajo con la finalidad de cancelar la cuota adeudada al 15 de marzo de 2010 con Credit Suisse International mencionada anteriormente. Con fecha 15 de marzo de 2011 se refinanció el préstamo con Standard Bank Argentina S.A. de acuerdo a las siguientes condiciones: - Préstamo de que devenga un interés a tasa fija, con devengamiento y plazo de cancelación trimestral vencido. El capital tiene vencimiento el día 14 de marzo de Préstamo en dólares estadounidenses de US que devenga un interés a tasa fija. El capital e intereses tienen vencimiento el día 6 de septiembre de Préstamo en dólares estadounidenses de US que devenga un interés a tasa fija. El capital e intereses tienen vencimiento el día 14 de marzo de Con fecha 14 de marzo de 2012 se refinanció el préstamo con Standard Bank Argentina S.A. de mediante un acuerdo de descubierto en cuenta corriente bancaria con dicha entidad. Dicho acuerdo establece una tasa de interés fija y el plazo del acuerdo es mensual renovable. En esa misma fecha se canceló el préstamo de US que se mantenía con dicha entidad. Con fecha 6 de septiembre de 2012 se canceló el préstamo de US con vencimiento en esa fecha. Al 31 de marzo de 2013 el acuerdo de descubierto en cuenta corriente bancaria con Standard Bank Argentina S.A. asciende a a una tasa de interés fija del 17,29% anual. con nuestro informe de fecha 08/05/13 15

17 Notas a los Estados Contables (Continuación) NOTA 7: IMPUESTO A LAS GANANCIAS IMPUESTO DIFERIDO La evolución y composición de los activos y pasivos por impuesto diferido durante el período económico de nueve meses finalizado el 31 de marzo de 2013 se detalla en el siguiente cuadro: Conceptos Saldos al inicio del período económico Evolución del período económico Saldos al cierre del período económico Activos y pasivos diferidos Deudores por ventas ( ) Bienes de uso ( ) ( ) Quebrantos acumulados Previsiones Total del (pasivo) activo diferido neto ( ) El activo neto al cierre del período económico derivado de la información incluida en el cuadro anterior asciende a A continuación se presenta una conciliación entre el impuesto a las ganancias cargado a resultados y el que resultaría de aplicar la tasa del impuesto vigente sobre la utilidad contable antes de impuestos, por los períodos económicos finalizados el 31 de marzo de 2013 y Conceptos Resultado del período económico (antes del impuesto a las ganancias) ( ) Tasa del impuesto vigente 35% 35% Resultado del período económico a la tasa del impuesto ( ) Diferencias permanentes a la tasa del impuesto: - Reexpresión en moneda homogénea Marcas no deducibles Diferencia provisión impuesto (65.000) - Otras diferencias permanentes Total cargo por impuesto a las ganancias del período económico (ganancia) pérdida (1) ( ) (1) Al corresponde al cargo a resultados del período económico en concepto de impuesto diferido (ganancia), y al cargo por impuesto a las ganancias del período (pérdida). Al corresponde al cargo a resultados del período económico en concepto de impuesto diferido (pérdida) y al cargo por impuesto a las ganancias del período (pérdida). con nuestro informe de fecha 08/05/13 16

18 Notas a los Estados Contables (Continuación) NOTA 7: (Continuación) A continuación se presenta una conciliación entre el impuesto cargado a resultados y el impuesto determinado del período económico a los fines fiscales: Conceptos Total cargo por impuesto a las ganancias contabilizado (ganancia) pérdida: ( ) Diferencias temporarias - Altas Deudores por ventas ( ) 921 Bienes de uso (51.415) Quebrantos impositivos Previsiones (7.461) Total impuesto determinado a los fines fiscales Al cierre del período económico los quebrantos impositivos acumulados disponibles para su compensación con utilidades impositivas de ejercicios futuros, ascienden a generado en 2012 y cuya expiración opera en el ejercicio a cerrar en 2017 y generado en 2013 y cuya expiración opera en el ejercicio a cerrar en La Sociedad, de acuerdo a lo establecido por las Resoluciones Generales N 485 y 487 de la Comisión Nacional de Valores, ha decidido no reconocer el pasivo diferido generado por el efecto del ajuste por inflación sobre los bienes de uso y otros activos no monetarios. El efecto estimado al 31 de marzo de 2013 que hubiera generado la adopción de este criterio, es un incremento del pasivo diferido de aproximadamente NOTA 8: REMODELACIÓN DEL EDIFICIO El proceso de remodelación de habitaciones que se había iniciado en forma puntual sobre aquellas unidades que con mayor urgencia lo requerían, tuvo su impacto sobre los índices de tarifa promedio y de satisfacción de los huéspedes. En consecuencia, el Directorio decidió ampliar el alcance de la remodelación y extenderla al resto de las habitaciones y a las áreas públicas, tales como el lobby, la piscina y el desayunador de los pisos superiores, restaurantes y salones de los pisos inferiores. El Directorio considera que el efecto final del proyecto de remodelación general del edificio, es el de un mejor posicionamiento en el segmento del mercado hotelero en el que la Compañía opera. con nuestro informe de fecha 08/05/13 17

19 Notas a los Estados Contables (Continuación) NOTA 9: CAPITAL DE TRABAJO NEGATIVO La Compañía registró en el período económico finalizado el 31 de marzo de 2013, un déficit de capital de trabajo de Los accionistas se comprometieron a hacer los aportes necesarios para hacer frente a las obligaciones de la Sociedad. NOTA 10: ADOPCIÓN DE NORMAS INTERNACIONALES DE INFORMACION FINANCIERA EN EL ACCIONISTA MAYORITARIO La Comisión Nacional de Valores (CNV), a través de las Resoluciones 562/09, 576/10 y 592/11 ha establecido la aplicación de la Resolución Técnica Nº 26 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas (FACPCE), que adopta las Normas Internacionales de Información Financiera (NIIF) emitidas por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB por sus siglas en Inglés), para las entidades incluidas en el régimen de oferta pública de la Ley N , ya sea por su capital o por sus obligaciones negociables, o que hayan solicitado autorización para estar incluidas en el citado régimen. La aplicación de las NIIF resulta obligatoria para nuestro accionista mayoritario IRSA Inversiones y Representaciones S.A. a partir del ejercicio iniciado el 1 de julio de La información adicional incluida en la presente nota no es requerida por las normas contables profesionales vigentes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sino que la misma ha sido preparada con el único objetivo de que nuestro accionista mayoritario IRSA Inversiones y Representaciones S.A. pueda elaborar y presentar sus estados financieros consolidados en NIIF. Asimismo, la presente información no constituye un estado financiero preparado de acuerdo a NIIF ni tampoco comprende todas las revelaciones requeridas por las mismas. Por lo tanto, la información presentada no deberá ser considerada como indicativa de la situación financiera y el resultado integral de la Sociedad bajo dicha norma. Conciliaciones entre NIIF y normas contables profesionales vigentes en Argentina 10.1 A efectos de que la información sea utilizada por nuestro accionista mayoritario, a continuación se presenta una conciliación entre el patrimonio neto determinado de acuerdo con las normas contables aplicadas en la preparación de los presentes estados contables y el patrimonio que se hubiese determinado de haberse aplicado las NIIF a dos fechas: al cierre del corriente período y al 1 de julio de Patrimonio neto bajo NCP Argentinas atribuible a Hoteles Argentinos S.A Deudas fiscales no corrientes - Pasivo diferido (A) ( ) ( ) Patrimonio neto bajo NIIF atribuible a Hoteles Argentinos S.A con nuestro informe de fecha 08/05/13 18

20 Notas a los Estados Contables (Continuación) NOTA 10: (Continuación) 10.2 Conciliación del resultado neto por el período de nueve meses finalizado el 31 de marzo de Resultado neto bajo NCP Argentinas atribuible a Hoteles argentinos S.A. - Pérdida ( ) Deudas fiscales no corrientes - Pasivo diferido (A) Resultado neto bajo NIIF atribuible a Hoteles Argentinos S.A. - Pérdida ( ) (A) Impuesto diferido NCP argentinas La Sociedad contabiliza el impuesto a las ganancias utilizando el método del impuesto diferido, por el cual los saldos de activo y pasivo por impuesto diferido son determinados sobre la base de las diferencias entre las mediciones de los activos y pasivos contables e impositivas, utilizando las tasas impositivas vigentes. Las NCP argentinas no prescriben lineamientos detallados específicos referidos al reconocimiento de la previsión por desvalorización. La Sociedad evalúa la necesidad de constituir dicha previsión basándose en diversos factores, incluyendo, pero sin limitarse a, proyecciones actuales, plazos legales de prescripción y otros. NIIF Las diferencias temporarias no reconocidas deberán ser contabilizadas como un pasivo por impuesto diferido con cargo a resultados acumulados. No existen diferencias en la determinación del impuesto diferido. Sin embargo, el activo por impuesto diferido es reconocido cuando se considera probable (definido como mayor probabilidad de que ocurra que de que no ocurra ) disponer de suficientes ganancias imponibles para compensar la diferencia temporaria o los quebrantos impositivos no utilizados. Las NIIF no permiten el reconocimiento de previsiones por desvalorización. Las NIIF establecen procedimientos más específicos y estrictos para evaluar si un activo por impuesto diferido debe ser reconocido. Se considera toda la evidencia disponible, tanto positiva como negativa, para determinar si, sobre la base del valor de dicha evidencia, debe reconocerse un activo por impuesto diferido. Debe utilizarse juicio al considerar el impacto relativo de la evidencia negativa y positiva. El valor otorgado al potencial efecto de la evidencia negativa y positiva debe ser acorde a la medida en que pueda ser verificada objetivamente. A mayor evidencia negativa (a) es necesaria más evidencia positiva y (b) es más difícil sostener una conclusión de que un activo por impuesto diferido debe ser reconocido. con nuestro informe de fecha 08/05/13 19

21 Bienes de Uso Correspondientes al período económico de nueve meses iniciado el 1º de julio de 2012 y finalizado el 31 de marzo de 2013 presentado en forma comparativa con el período económico especial de doce meses finalizado el 30 de junio de 2012 ( Notas 1 y 2) Anexo I Valores de origen Depreciaciones Acumuladas Del período económico Acumuladas Neto Neto Al inicio del Aumentos y Al cierre del al inicio del período Alícuota Monto al cierre del período resultante al resultante al período económico reclasificaciones período económico económico anual (1) económico % Edificios Instalaciones y generadores Muebles y útiles Máquinas y herramientas y Software y hardware Obras en curso ( ) Totales al Totales al (1) El destino contable de las depreciaciones se expone en el Anexo IV. con nuestro informe de fecha 06/05/13 20

22 Evolución de Previsiones Correspondientes al período económico de nueve meses iniciado el 1º de julio de 2012 y finalizado el 31 de marzo de 2013 presentados en forma comparativa con el período económico especial de doce meses finalizado el 30 de junio de 2012 ( Notas 1 y 2) Anexo II Saldos al inicio Conceptos del período económico Aumentos Disminuciones Saldos al Saldos al Deducidas del activo: Para deudores de dudoso cobro (1) ( ) Totales al ( ) Totales al ( ) Deducidas del pasivo: Para juicios en curso (2) Totales al Totales al (83.033) (1) Imputado a otros ingresos y egresos netos (ganancia) y como aplicación del período (2) Imputado a gastos de administración del Anexo IV. con nuestro informe de fecha 06/05/13 21

23 Activos y pasivos en moneda extranjera Balances generales al 31 de marzo de 2013 y 30 de junio de 2012 (Notas 1 y 2) Anexo III Clase de moneda extranjera Monto Cambio vigente (1) Valor de libros Valor de libros ACTIVO ACTIVO CORRIENTE Caja y bancos: Caja traveler checks US , Cuentas corrientes bancarias US , Créditos por servicios: Sociedades art. 33 Ley N : - S.O.M.C. y S.H. & R.W. Inc. US , Otros créditos: Sociedades Art. 33 Ley N : - IRSA Inversiones y Representaciones S.A. US , Total del Activo Corriente Total del Activo PASIVO PASIVO CORRIENTE Préstamos financieros y bancarios: - Standard Bank Argentina S.A. US Otros pasivos: Sociedades Art. 33 Ley Nº : - S.O.M.C. y S.H. & R.W. Inc. US , Total del Pasivo Corriente Total del Pasivo (1) Tipo de cambio oficial, Banco Nación vigente al. con nuestro informe de fecha 06/05/13 22

24 Información requerida por el artículo 64 inc. b) de la Ley Nº Correspondientes a los períodos económicos de nueve meses iniciados el 1º de julio de 2012 y 2011 y finalizados el 31 de marzo de 2013 y 2012 (Notas 1 y 2) Anexo IV Costos de los Gastos de Conceptos servicios vendidos Administración Comercialización Total al Total al Sueldos y jornales Material de operación Cargas sociales Depreciación de bienes de uso Diversos Honorarios y servicios de terceros Costo de alimentos y bebidas Impuesto sobre los ingresos brutos Publicidad y propaganda Impuestos y tasas varias Luz, gas y agua Reparaciones y mantenimiento Comisiones agencias de viajes y otras Comisiones tarjetas de crédito Teléfono y correo Seguros Juicios Deudores incobrables Totales al Totales al con nuestro informe de fecha 06/05/13 23

25 Apertura de Créditos y Pasivos al 31 de marzo de 2013 y 30 de junio de 2012 (Notas 1 y 2) Anexo V A 3 meses De 3 a 6 meses A vencer De 6 a 9 meses De 9 a 12 meses Plazo Subtotal a vencer No corriente Más de 1 año Con plazo establecido Sin plazo establecido Total Corriente Tasa de interés No corriente Al Activos Créditos por servicios (1) Otros créditos Total Al Pasivos Deudas comerciales Préstamos financieros y bancarios (2) Remuneraciones y cargas sociales Cargas fiscales Otros pasivos Previsiones Total Al Activos Créditos por servicios (1) Otros créditos Total Al Pasivos Deudas comerciales Préstamos financieros y bancarios Remuneraciones y cargas sociales Cargas fiscales Otros pasivos Previsiones Total Vencido Corriente No Corriente No Devengan interés Devengan intereses No Devengan interés Total (1) Neto de previsión para deudores incobrables. (2) Devenga interés a una tasa del 17,29 % anual. con nuestro informe de fecha 06/05/13 24

26 Informe de la Comisión Fiscalizadora A los Señores Accionistas de HOTELES ARGENTINOS S.A. 1. De acuerdo con lo dispuesto en el inciso 5 del artículo 294 de la Ley N hemos examinado el balance general de HOTELES ARGENTINOS S.A. al 31 de marzo de 2013, los correspondientes estados de resultados, de evolución del patrimonio neto y de flujo de efectivo por el período económico de nueve meses finalizado en dicha fecha, las notas 1 a 10 y anexos I a V que los complementan, los que han sido presentados por la Sociedad para nuestra consideración. La preparación y emisión de los mencionados estados contables es responsabilidad de la Sociedad. 2. Nuestra revisión fue practicada de acuerdo con normas de sindicatura vigentes. Dichas normas requieren la aplicación de los procedimientos establecidos en la Resolución Técnica Nº 7 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas para revisiones limitadas de estados contables de períodos intermedios e incluyen la verificación de la congruencia de los documentos revisados con la información sobre las decisiones societarias expuestas en actas y la adecuación de dichas decisiones a la ley y a los estatutos en lo relativo a sus aspectos formales y documentales. Para realizar nuestra tarea profesional, hemos efectuado una revisión del trabajo realizado por los auditores externos de Hoteles Argentinos S.A., Abelovich, Polano & Asociados S.R.L., quienes emitieron su informe de revisión limitada con fecha 8 de mayo de 2013, con una observación que se menciona en el punto 3. siguiente. Una revisión limitada consiste principalmente en aplicar procedimientos analíticos a la información contable y en efectuar indagaciones a los responsables de las cuestiones contables y financieras. El alcance de dicha revisión es sustancialmente menor al de una auditoría de estados contables, cuyo objetivo es la expresión de una opinión sobre los estados contables tomados en conjunto. Por lo tanto, no expresamos tal opinión. No hemos evaluado los criterios empresarios de administración y comercialización, dado que ellos son de incumbencia exclusiva de la Sociedad. 3. Tal como se menciona en la nota 9 a los estados contables, la Sociedad presenta al 31 de marzo de 2013, un déficit de capital de trabajo de Los accionistas se comprometieron a hacer los aportes necesarios para hacer frente a las obligaciones de la Sociedad. 4. Tal como se menciona en la nota 10 a los estados contables, la información incluida en la misma no es requerida por las normas contables profesionales vigentes, sino que ha sido preparada con el único objetivo de que el accionista mayoritario pueda elaborar y presentar sus estados financieros consolidados en NIIF.

27 Informe de la Comisión Fiscalizadora (Continuación) 5. En base a nuestra revisión, con el alcance descripto más arriba, informamos que los estados contables de HOTELES ARGENTINOS S.A. al 31 de marzo de 2013, preparados de acuerdo con normas contables vigentes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, consideran todos los hechos y circunstancias significativas que son de nuestro conocimiento y en relación con los mismos, no tenemos otras observaciones que formular que la mencionada en el punto Se ha dado cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 294 de la Ley de Sociedades Comerciales. Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 8 de mayo de Por Comisión Fiscalizadora Marcelo Héctor Fuxman Síndico Titular )

28 Informe de Revisión Limitada Al Señor Presidente y Señores Directores de HOTELES ARGENTINOS S.A. CUIT: Domicilio Legal: Av. Córdoba 680 Ciudad Autónoma de Buenos Aires 1. Hemos efectuado una revisión limitada del Balance General de HOTELES ARGENTINOS S.A. al 31 de marzo de 2013, de los correspondientes estados de resultados, de evolución del patrimonio neto y de flujo de efectivo por los períodos económicos de nueve meses terminados el 31 de marzo de 2013 y 2012 y de las notas 1 a 10 y Anexos I a V que los complementan. La preparación y emisión de los mencionados estados contables es responsabilidad de la Sociedad. 2. Nuestras revisiones se limitaron a la aplicación de los procedimientos establecidos por la Resolución Técnica N 7 de la Federación Argentina de Consejos Profesionales de Ciencias Económicas para revisiones limitadas de estados contables de períodos intermedios que consisten, principalmente, en la aplicación de procedimientos analíticos sobre las cifras incluidas en los estados contables y en la realización de indagaciones al personal de la Sociedad responsable de la preparación de la información incluida en los estados contables y su posterior análisis. El alcance de estas revisiones es sustancialmente inferior al de un examen de auditoría, cuyo objetivo es expresar una opinión sobre los estados contables bajo examen. Consecuentemente, no expresamos opinión sobre la situación patrimonial, los resultados de las operaciones, las variaciones en el patrimonio neto y el flujo de efectivo de la Sociedad. 3. Según se informa en nota 9 a los estados contables, la Sociedad presenta al 31 de marzo de 2013 un capital de trabajo negativo de , existiendo un compromiso de los accionistas de realizar los aportes necesarios para hacer frente a las obligaciones de la misma. 4. Tal como se menciona en la nota 10 a los estados contables, la información incluida en la misma no es requerida por las normas contables profesionales vigentes, sino que ha sido preparada con el único objetivo de que el accionista mayoritario pueda elaborar y presentar sus estados financieros consolidados en NIIF.

29 Informe de Revisión Limitada (Continuación) 5. En base a la labor realizada, y a nuestros exámenes de los estados contables de esa Sociedad por los períodos económicos especiales de doce meses terminados el 30 de junio de 2012 y 2011, sobre los cuales emitimos nuestro informe de fecha 6 de septiembre de 2012 sin salvedades, manifestamos que: a. los estados contables de HOTELES ARGENTINOS S.A. al 31 de marzo de 2013 y 2012 detallados en el punto 1., preparados de acuerdo con normas contables vigentes en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, consideran todos los hechos y circunstancias que son de nuestro conocimiento y que, en relación con los mismos, no tenemos otras observaciones que formular, que la mencionada en el punto 3. b. la información comparativa al 30 de junio de 2012 incluida en el balance general y en las notas y anexos complementarios en los estados contables adjuntos, se deriva de los estados contables de la Sociedad a dicha fecha. 6. En cumplimiento de disposiciones vigentes informamos que: a) Los estados contables de HOTELES ARGENTINOS S.A. se encuentran asentados en el libro Inventarios y Balances y cumplen con lo dispuesto en la Ley de Sociedades Comerciales y en las resoluciones pertinentes de la Comisión Nacional de Valores; b) Los estados contables de HOTELES ARGENTINOS S.A. surgen de registros contables llevados en sus aspectos formales de conformidad con normas legales; c) Al 31 de marzo de 2013, la deuda devengada a favor del Sistema Integrado Previsional Argentino, según surge de los registros contables y de las liquidaciones de la Sociedad, ascendía a , no siendo exigible a dicha fecha. Ciudad Autónoma de Buenos Aires, 8 de mayo de (Socio) C.P.C.E. C.A.B.A. T 1 F 30 Noemí I. Cohn Contador Público (U.B.A.) C.P.C.E. C.A.B.A. T 116 F 135