CASA UNIFAMILIAR EN LLAFRANC

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1 CASA EN LLAFRANC

2 CASA UNIFAMILIAR EN LLAFRANC Descripción de la finca Se trata de una casa unifamiliar, pareada, situada en la localidad de Llafranc, provincia de Girona, en el Conjunto Residencial Ses Brises, de la Urbanización Llafranc Residencial, con frente a la calle de Ses Brises, señalada con el número 15. Dista unos escasos 400 metros del centro urbano de Llafranc y de la playa, con acceso mediante vías asfaltadas e iluminadas. Su situación, en mitad de una pequeña colina, le permite disfrutar de unas vistas envidiables, a la vez que la protege del bullicio del casco urbano. Consiste en una casa de unos 24 años de antigüedad, pero en un excelente estado de conservación, con una superficie construida total de 216 metros cuadrados, y que consta de cuatro plantas, comunicadas entre sí mediante una escalera interior, además de otra, exterior, que aprovecha el desnivel natural del terreno. La planta sótano, parcialmente comunitario, dispone de un espacio destinado a aparcamiento para dos vehículos, de muy fácil acceso. Cuenta además con una dependencia provista de un aseo, que puede ser destinado a todo uso, puesto

3 que disfruta de ventilación e iluminación naturales. Tiene una superficie de 59 metros cuadrados. La planta denominada baja, situada por debajo de la cota de la calle, debido al desnivel del terreno, consta de una espaciosa sala de estar-comedor con chimenea, una amplia cocina perfectamente equipada y con un patio interior, un aseo de cortesía, y un porche, por el cual se accede al jardín privativo, pavimentado en parte con gres y el resto con césped. Dispone de una barbacoa de obra en el jardín. A través de éste se comunica con la zona comunitaria. Esta planta baja tiene una superficie de 57 metros cuadrados, y el jardín privativo, 163 metros cuadrados. La planta primera consta de un recibidor, mediante el cual tiene su entrada directa desde la calle, tres amplios dormitorios, dos baños y una terraza orientada al mar de 8 metros cuadrados. Tiene una superficie de 61 metros cuadrados. La planta segunda consta de un dormitorio con vestidor y un cuarto de baño exclusivo, así como una espléndida terraza de 12 metros cuadrados, con espectaculares vistas al mar. Tiene una superficie de 39 metros cuadrados.

4 Tanto en el jardín comunitario como el privado, hay plantados diferentes tipos de arbolado y tienen césped natural. Del mantenimiento de ambos se encarga la Comunidad. Dispone de una piscina de generosas dimensiones, zona de solarium, y pistas de tenis y paddle, exclusivos para los residentes del complejo. En cuanto a los acabados de la casa, dispone de calefacción, aire acondicionado en algunas estancias, pavimentos de gres cerámico, puertas de madera con doble cristal de seguridad, chimenea hogar, sistema de alarma, toldos eléctricos y descalcificador de agua. ENTORNO Llafranc es una pedanía costera que forma parte del municipio de Palafrugell, en la comarca del Baix Empordà, en Girona. Tiene una población de habitantes, si bien únicamente 317 corresponden al núcleo de Llafranc. Tiene un carácter eminentemente residencial. Su principal actividad económica es el turismo y, en mucha menor medida la industria del corcho, de gran tradición histórica. Un porcentaje muy elevado de las viviendas existentes corresponden a segundas residencias, dado el indudable atractivo de esta zona de la Costa Brava. Su magnífica ubicación, le permite acceder en pocos minutos de trayecto de automóvil a numerosos restaurantes, lugares de ocio, campos de golf, además de disfrutar de las excelentes calas, playas y puertos deportivos.

5 REPORTAJE FOTOGRÁFICO A continuación se ofrecen diversas imágenes de la casa, en las que se puede observar la práctica totalidad de las estancias, terrazas, jardín propio y comunitario, en las que se aprecia su perfecto estado de conservación. Salida al jardín desde el porche Piscina comunitaria Rincón del jardín con la barbacoa

6 Diversas vistas del salón comedor

7 Vistas de la entrada principal Dos imágenes de la cocina

8 Vista de Vista de Vista de Vista de Imágenes del dormitorio principal y de su baño exclusivo

9 Imágenes de los tres dormitorios de la planta segunda Baño en la planta segunda

10 Perspectivas del jardín privativo

11 Vistas desde las terrazas

12 CONDICIONES ECONÓMICAS Esta magnífica casa la ofrecen sus propietarios por un precio, al contado, de ochocientos cincuenta mil euros, precio más que ajustado, dadas sus características, su emplazamiento y excelente estado de conservación. Las personas interesadas pueden ponerse en contacto con casas&casas, en sus oficinas en Barcelona, Vía Augusta, número 46, Entresuelo 2ª. También pueden contactar, bien al teléfono , o bien a través de la dirección de correo electrónico donde podrá ampliarse la información con mayor detalle. Barcelona, diciembre de 2.012

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