Tubería de PVC en bajantes y saneamiento horizontal. La red se colgará de techo de planta sótano, con registro a pié de bajante.

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1 MEMORIA DE CALIDADES Las unidades de obra, materiales y acabados a utilizar, en la obra son los siguientes: 1.- SANEAMIENTO Tubería de PVC en bajantes y saneamiento horizontal. La red se colgará de techo de planta sótano, con registro a pié de bajante. Tubería de PVC corrugado en la conexión con la red de saneamiento exterior. Red de saneamiento de PVC con arquetas, en recogida de aguas de baldeo en el interior del garaje. Sistema de bombeo a la red colgada del techo del garaje. 2.- ESTRUCTURA Pórticos de pilares y vigas de de hormigón armado. Forjado de semiviguetas de hormigón pretensado, con bovedillas entre semiviguetas, y capa de compresión de hormigón. Vigas de hormigón armado. Muros de planta sótano de hormigón armado. 3.- ALBAÑILERIA Cerramiento de fachada realizado con fábrica de ½ pie de ladrillo cara vista, con tendido de mortero hidrófugo en su cara interior. Distribución interior de tabique de cartón yeso, tipo Pladur, con doble placa en cada cara, y fibra mineral intermedia como material acústico. Formación de cámaras con tabique de cartón yeso, tipo Pladur, con doble placa en cada exterior, y fibra mineral intermedia como material acústico. Separación entre viviendas con muro de ½ pie de ladrillo perforado, tomado con mortero de cemento, y tabique a ambas caras, de cartón yeso, tipo Pladur, con aislamiento acústico de lana mineral entre tabique y muro en ambas caras. Falso techo de escayola en toda la vivienda. Falso techo de aluminio en cuartos húmedos. 4.- CUBIERTAS Cubierta plana superior no transitable, en terraza de instalaciones, compuesta por, formación de pendientes con mortero de cemento sobre forjado, doble lámina asfáltica como material impermeabilizante, placa de poliestireno expandido alta densidad, como aislamiento térmico, y como material impermeabilizante doble lámina asfáltica, y capa de grava como acabado superior. Cubierta plana transitable en terrazas de viviendas, compuesta por placa de poliestireno expandido alta densidad como aislamiento térmico, capa de mortero en formación de pendientes, doble lámina asfáltica como material impermeabilizante, capa de compresión de mortero, y baldosa de gres para exteriores como acabado final. Cubierta sobre forjado inclinado, con teja cerámica mixta sobre rastreles, como material de cubrición..

2 5.- AISLAMIENTO TERMICO Aislamiento de paredes exteriores mediante lana de fibra mineral. Aislamiento de techos de viviendas, mediante lana de fibra mineral. Aislamiento en forjado de garaje, mediante placa de poliestireno expandido, en suelo de viviendas. 6.- AISLAMIENTO ACUSTICO En la separación se conforma mediante muro de ½ pie de ladrillo perforado, lana mineral y tabique de cartón yeso en ambas caras del muro. Lámina antiimpacto en suelos de viviendas. 7.- SOLADOS Y ALICATADOS El pavimento en salón, dormitorios y circulaciones se realizará mediante un pavimento laminado de primera calidad, con rodapié de madera. El pavimentos de cocinas, baños y aseos de pavimento de gres antideslizante.. Alicatado con plaqueta de gres en cuartos de baño, aseo y paredes de cocina. Solado baldosa de gres para exteriores en terrazas transitables. Vierteaguas y albardillas de hormigón polímero. 8.- ESCALERAS, PORTALES Y ZONAS COMUNES. Suelos de piedra natural pulida. Paredes con acabados de madera en portales, o pinturas resistentes en el resto de las zonas comunes. 9.- CARPINTERIA INTERIOR Puerta de entrada a la vivienda acorazada de madera barnizada, con cerradura de seguridad. Puertas de paso interiores lacadas en blanco con entrecanales, de hojas lisas macizas con tapajuntas, dotadas de aireadores que permitan el paso de aire para el cumplimiento del CTE. Armarios empotrados con hojas abatibles lacadas en blanco con entrecanales. Forrados interiormente CARPINTERIA EXTERIOR Carpintería de aluminio lacado con hojas abatibles color, con rotura puente térmico, con capialzado, dotada de microventilación para el cumplimiento de CTE. Persianas enrollables de aluminio lacado Acristalamiento de doble vidrio con cámara 4/16/6.

3 11.- BARANDILLAS Barandillas de cuadradillo macizo y pletinas de acero, con pasamanos de madera en escaleras exteriores FONTANERIA Bajantes y desagües en tubería de PVC de primera calidad. Instalación de fontanería individualizada por vivienda según CTE. Instalación de tomas de lavadora y lavavajillas en cocina, con tomas bitérmicas. Instalación bajo tubería de polietileno reticulado en interior de viviendas con llaves de corte general por cuarto húmedo y llave de corte individual por aparato Aparatos sanitarios de loza vitrificada color blanco, con grifería monomando. Bañera de chapa de acero esmaltada. Plato ducha de loza vitrificada ELECTRICIDAD Instalación eléctrica, nivel de electrificación adecuado al tamaño y demanda de la vivienda con canalización bajo tubo, según REBT, Normas Básicas y Normas de la compañía suministradora. Mecanismos eléctricos, Simón o similar. Toma de tierra general y red equipotencial en baños CALEFACCION Y AGUA CALIENTE SANITARIA. Calefacción y agua caliente sanitaria individual para cada una de las viviendas. Paneles solares como apoyo al agua caliente sanitaria, en cubierta Colectores generales para agua caliente sanitaria en tubería de multicapa de polietileno. Instalación interior de viviendas de calefacción con sistema bitubo en tubería de polietileno reticulado multicapa. Calefacción por suelo radiante en la totalidad de la vivienda, con válvulas termostáticas y terrmostato para cada una de las piezas que componen la vivienda. Instalación interior de agua caliente sanitaria en tubería de polietileno multicapa (Pex). Caldera de condensación para gas, mural, estanca para agua caliente sanitaria y calefacción, con aporte de agua caliente de la red general del edificio. Extracción de humos a cubierta VENTILACION. Ventilación forzada por conductos de ventilación y extractor mecánico, mediante un ventilador en línea conectado al conducto de extracción, en los cuartos húmedos de las viviendas.

4 16.- PINTURAS Pintura plástica color en paramentos verticales de viviendas. Pintura plástica blanca en techos. Pintura al esmalte sobre cerrajería exterior INSTALACIONES AUDIOVISUALES Instalaciones conforme a la Ley 1/98 de 27 de Febrero sobre Infraestructuras comunes de telecomunicaciones. Tomas de TV y teléfono en dormitorios, salón y cocina. Preinstalación preparada para recibir telecomunicaciones por cable junto a cada toma de TV ZONAS COMUNES 18.1 Garajes. Ventilación forzada con extracción de humos a cubierta, alumbrado de emergencia, extintores portátiles, suelos de pavimento de hormigón continuo coloreado y pulido, paramentos verticales enfoscados y pintados Trasteros y cuartos de instalaciones. Ventilación forzada con extracción de aire al exterior, alumbrado de emergencia, extintores portátiles, suelos de pavimento cerámico antideslizante, paramentos verticales enfocados y pintados Portal. Suelos de de piedra natural pulida (mármol o resistentes al rozamiento. granito), paramentos recubiertos de madera o pinturas Alumbrado de emergencia 18.4 Escaleras. Suelos de piedra natural pulida, paramentos verticales de pinturas resistentes al rozamiento. Alumbrado de emergencia. Barandillas de acero con pasamanos de madera, pintura al esmalte y barniz en pasamanos ACCESIBILIDAD Portal accesible. Viviendas accesibles mediante ascensor accesible 20.- DOMÓTICA Cierre de persianas de viviendas, mediante control remoto. Control de calefacción climatización remoto.

5 Videoportero automático. Detección de fugas de gas y agua, con aviso al teléfono móvil VARIOS Preinstalación de equipos de aire acondicionado en cada una de las viviendas, con equipos en cubierta. Buzón de correos en portal. Cargador de coches eléctricos.

Tf

Tf Tf. 91 613 67 66 Tf. 91 613 67 66 Tf. 91 613 67 66 Tf. 91 613 67 66 Tf. 91 613 67 66 Tf. 91 613 67 66 MEMORIA DE CALIDADES CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación y estructura de hormigón armado. Forjados

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