TIEMPO COMPARTIDO EN COMPLEJOS TURÍSTICOS DE ESPAÑA: TAMAÑO DEL SECTOR, CARACTERÍSTICAS DE MERCADO E IMPACTO ECONÓMICO

Transcripción

1 TIEMPO COMPARTIDO EN COMPLEJOS TURÍSTICOS DE ESPAÑA: TAMAÑO DEL SECTOR, CARACTERÍSTICAS DE MERCADO E IMPACTO ECONÓMICO RESUMEN EJECUTIVO

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3 EL SECTOR DEL TIEMPO COMPARTIDO EN CIFRAS Complejos de Tiempo Compartido en España: 327 (6% del total mundial). Número de unidades de alojamiento: (7% del total mundial). Facturación del sector en 2003: 530 millones de euros. Crecimiento anual del 12%. Semanas/períodos vendidos en 2003: Propietarios en complejos españoles: familias. (9% del total mundial). Nª de turistas que disfrutan sus vacaciones en complejos de T.C españoles: al año. Precio medio de compra por semana: euros. Precio medio cuota anual de mantenimiento por semana en propiedad: 295 euros. Ingresos totales por cuotas de mantenimiento en 2003: 290 millones de euros. Nº de pernoctaciones en complejos de T.C españoles: noches/año. Estancia media del turista de Tiempo compartido: 9,9 noches. Índice de ocupación de los complejos en 2003: 76%. Gasto total anual de los turistas de tiempo compartido: 996 millones de euros. Gasto medio por grupo de visitantes y estancia: euros. Ingresos globales del sector de Tiempo Compartido en 2003: millones de euros. Empleo total generado por el sector en 2003: puestos de trabajo. Empleo directo generado por el sector en 2003: puestos de trabajo. 1

4 LA INDUSTRIA DEL TIEMPO COMPARTIDO EN ESPAÑA. OTE España (Organización de Tiempo Compartido Europea) ha dado a conocer los resultado del estudio elaborado por la consultora Ragatz sobre la Industria de Tiempo Compartido en España. Los datos arrojados, corresponden al período TAMAÑO DEL SECTOR Complejos de Tiempo Compartido y unidades de alojamiento. España, líder europeo en Complejos de Tiempo Compartido. Número de complejos en España: 327 (6% del total mundial) Número de unidades de alojamiento: (7% del total mundial) Distribución geográfica de los complejos y unidades de alojamiento: (*) Unidad de alojamiento = Apartamento, estudio, casa o habitación de hotel. RESTO DE ESPAÑA: 62 19% BALEARES: 33 10% RESTO DE ESPAÑA: % BALEARES: % COSTA DEL SOL: 92 28% CANARIAS: % COSTA DEL SOL: % CANARIAS: % Nº Complejos en España: 327 Unidades de alojamiento: Ocupación Porcentajes de ocupación en Comparativa entre Hoteles y Complejos Turísticos españoles. Porcentaje de ocupación 80% 70% 60% 76% 72% 64% 80% 68% 50% 55% 40% 30% º 20% 10% 0% Global Costa del Sol Islas Canarias Complejos Tiempo Compartido Hoteles Los propietarios de tiempo compartido tienen derechos correspondientes a semanas en complejos españoles lo que equivale a noches disponibles por año. 2

5 Si calculamos que el uso de su derecho se estima en un 91%, esto supone noches realmente ocupadas por los propietarios de tiempo compartido y sus huéspedes al año. Propietarios de tiempo compartido en complejos españoles. A nivel mundial, 9 de cada 100 propietarios de tiempo compartido, lo son en complejos españoles. Propietarios en complejos españoles. RESTO DE ESPAÑA: % BALEARES: % COSTA DEL SOL: % CANARIAS: % Propietarios en complejos españoles: Nacionalidad de los propietarios de tiempo compartido en complejos canarios 100% Total Propietarios en España: % 60% 40% 20% 0% Total Islas Baleares Islas Canarias Costa del Sol Otro lugar Otros: ,8 16,8 17,7 12,2 Italia: ,8 6,5 5,8 3,5 1,1 Alemania: ,2 5,0 10,3 1,4 0,7 Francia: ,2 23,4 6,5 4,6 2,9 España: ,5 12,4 5,1 12,5 73,5 Reino Unido: ,3 44,2 55,5 60,3 9,7 Más de 2 millones de turistas al año, disfrutan de sus vacaciones en complejos de Tiempo Compartido Españoles. 3

6 IMPACTO ECONÓMICO DE LA INDUSTRIA DEL TIEMPO COMPARTIDO ESPAÑOLA. El sector de Tiempo Compartido en España es el responsable de, aproximadamente millones de euros de rendimiento económico total, millones de euros de ingresos y puestos de trabajo a tiempo completo, cuando se combinan los impactos directos, indirectos e inducidos correspondientes a los desembolsos por construcción de complejos, ventas y marketing, gestión y mantenimiento con los gastos de los visitantes. Volumen de ventas En 2003 la facturación del sector en España se cifró en 530 millones de euros, lo que representa el 6 % del volumen de ventas del sector a nivel mundial. Sólo Estados Unidos y México superaron a España en volumen de ventas. Por regiones geográficas el volumen de ventas y las semanas vendidas se recogen en el cuadro siguiente: Semanas Vendidas Volumen de Ventas (miles de euros) Canarias Costa del Sol Baleares Resto de España TOTAL 0 Canarias Costa del Baleares Resto de Sol España TOTAL Ingresos La industria de tiempo compartido española obtuvo, en 2003, unos ingresos globales de millones de euros, a los que Canarias contribuyó con 786 millones de euros; Costa del Sol con 631 millones de euros y otras zonas de España con millones de euros. Ingresos por área de actividad y región (en millones de euros): Ingresos por area de actividad y región. Otras zonas Costa del Sol Islas Canarias Total Act.relacionadas con los gastos de los huespedes Ventas y comercialización Gestión y mantenimiento de complejos Desarrollo y construcción de com plejos 4

7 Empleo El sector español de tiempo compartido generó en 2003 un total de puestos de trabajo. Empleo generado en España por el sector de tiempo compartido en Global Islas Canarias Costa del Sol Otras zonas Directo Indirecto Inducido Empleo directo generado anualmente por el sector de Tiempo Compartido español por área de actividad y región geográfica. (puestos de trabajo a tiempo completo) Act.relacionadas con los gastos de los huespedes 0 Total Islas Canarias Costa del Sol Otras zonas Gestión y mantenimiento de complejos Ventas y comercialización Desarrollo y construcción de complejos

8 Gasto del turista de tiempo compartido durante las vacaciones En España, los turistas de tiempo compartido gastan 996 millones de euros al año. Gastos directos anuales durante las vacaciones en Tiempo Compartido en España por categoría de desembolso. Desembolso por categoría Millones. Comidas en restaurantes, comidas para llevar, cenas espectáculo, bebidas en bares. 336 Comestibles o artículos diversos. 145 Compras de recuerdos, ropa, etc. 133 Alquiler de coches, gasolina, aparcamiento. 130 Alojamiento, antes o después de la estancia en el complejo de T.C 70 Excursiones por lugares de interés, cruceros de días. 36 Ocio (distinto de actividades deportivas) 32 Entradas a atracciones, cines, museos, carreras, etc. 29 Actividades deportivas 25 Otros transportes (autobús, taxi, etc) 18 Otros gastos o servicios 42 TOTAL 996 Desembolso en zona turística durante las vacaciones en tiempo compartido. Gasto medio Global Islas Canarias Costa del Sol Otro lugar Total por grupo y estancia Por grupo y día Por persona y día Con una media de euros de gasto por grupo y estancia, el gasto anual que realizan los turistas que disfrutan sus vacaciones bajo la modalidad de tiempo compartido en España es de 996 millones de euros. 6

9 Tiempo de estancia del turista en complejos de tiempo compartido españoles. El turista de tiempo Compartido pernocta en el complejo una media de 9,9 noches por visita. La estancia media en complejos de Tiempo Compartido españoles es de 9,9 noches, si bien se da el caso en el que los visitantes deciden prolongar su estancia en la zona pernoctando en alojamientos alquilados o en casas de amigos o familiares. En este ultimo supuesto, se estima en 10,4 noches el tiempo de permanencia en la zona. COMPRAS DE TIEMPO COMPARTIDO Promedio de noches en la zona turística por un periódo de 5 años antes de la compra del tiempo compartido y a partir del momento en que se efectuó la misma Global Antes de la compra A partir de la compra Islas Canarias Costa del Sol Otro lugar Precios de compra Número de noches euros, precio medio de compra en complejos españoles. El pasado año los usuarios pagaron una media de euros por semana adquirida en complejos españoles. Por ubicación geográfica el precio medio de una semana comprada a promotores inmobiliarios en complejos de la Costa del Sol se situó en euros y en las Islas Canarias el precio medio fue de euros. En el resto de complejos de la península el precio medio fue de euros 7

10 Cuotas de mantenimiento La cuota media anual por mantenimiento del complejo es de 295 euros La cuota media de mantenimiento por semana en los complejos españoles de Tiempo compartido es de 295 euros al año. Las cuotas son más elevadas en los complejos en la Costa del Sol (335 euros), seguidas de las de complejos en Canarias (290 euros). Estas son bastantes inferiores en complejos de otras zonas turísticas de España, con un promedio de 250 euros de cuota al año para cada semana en propiedad. Las cuotas de mantenimiento aumentan según el tamaño de la unidad de alojamiento. La cuota media es de 265 euros para una unidad estudio/apartamento pequeño y aumentan a 315 euros para una unidad de dos o más dormitorios. Perfil del usuario de tiempo compartido en España. La gran mayoría de los propietarios de Tiempo Compartido (87,2%) son matrimonios y el 59,9 por ciento no tienen ningún hijo menor a su cargo. La mayor parte de los usuarios tienen edades comprendidas entre los 40 y los 64 años (78,6%). La edad media global de los propietarios de Tiempo Compartido en complejos españoles es de 51 años. Los propietarios que residen España y en Italia son algo más jóvenes que los propietarios que residen en otro lugar, con edades medias de 46 y 48 años respectivamente. Los grupos de visitantes del tiempo compartido suelen ser mayores que los grupos de turistas en general. Esto se debe a que en la mayoría de las unidades de tiempo compartido duermen cuatro a o más personas. De media, el grupo familiar que disfruta sus vacaciones en complejos de T.C está formado por 3,5 personas. Los residentes españoles son los que tienen la media más alta (3,9 miembros por grupo). 8

11 La Organización de Tiempo Compartido Europea (OTE), constituida en 1998, aglutina a todas las entidades, instituciones y empresas relacionadas con la industria del Tiempo Compartido en Europa, Oriente Medio y Norte de África. OTE, como voz oficial de la industria del tiempo compartido en Europa, representa a todas aquellas empresas que desarrollan su actividad dentro del sector, en cualquiera de sus modalidades: tiempo compartido, clubes de vacaciones, clubes de puntos, fraccionales, condo-hoteles, etc, todas destinadas a proporcionar al cliente alojamiento turístico de calidad a través de diversos conceptos de uso. OTE tiene como objetivo garantizar los más altos niveles dentro del sector del tiempo compartido, en beneficio de los consumidores, la industria y el turismo en general. Los capítulos nacionales de OTE contribuyen a garantizar los objetivos de OTE en los países respectivos, así como a desarrollar programas y actividades específicas relacionadas de sus mercados y ámbitos geográficos. Su función primordial es promocionar el tiempo compartido, mantener contactos con las autoridades estatales y locales así como con las organizaciones de consumidores y colaborar con éstas en la elaboración de la legislación nacional. ANETC-OTE España es miembro de la Confederación Española de Organizaciones Empresariales (CEOE) y del Consejo de Turismo de dicha Confederación, asimismo forma parte de la Junta Directiva del Instituto para la Calidad del Turismo Español (ICTE). Si desea más información o solicitar copias adicionales del Estudio, puede dirigirse a: OTE España C/ Núñez de Balboa 114, 8º, Madrid España Teléfono: Fax: info@otemadrid.com OTE Oak House Cours St. Michel 100/ Bruselas Bélgica Teléfono: Fax: info@ote-info.com