El sistema INCO ahora en la localidad de HUDSON! Desarrolla Sistema Nuestra Revista Promueve

Tamaño: px

Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "El sistema INCO ahora en la localidad de HUDSON! Desarrolla Sistema Nuestra Revista Promueve"

Silvia Herrera Soriano
hace 7 años
Vistas:

1 El sistema INCO ahora en la localidad de HUDSON! Desarrolla Sistema Nuestra Revista Promueve

3 SANTO DOMINGO 230 LOTES CRUZ DEL SUR 313 LOTES DISEÑAMOS NUEVAS PROPUESTAS SANTA RITA 450 LOTES SISTEMA INCO = 2800 Suscriptores HORIZONTES AL SUR 750 LOTES VILLALOBOS (Etapa 1) 224 LOTES SAN LUCAS 620 LOTES

4 El paso a paso del sistema INCO: Identificación de la Fracción de Tierra / Análisis de la Zona. Diseño del anteproyecto. Costeo de la Obra. Reuniones Informativas. Suscripción total del costo entre pequeños inversores. Desarrollo de las Obras. Barrio terminado, adjudicación de los lotes.

5 Resumiendo entonces, en qué se diferencia el sistema INCO de otros modelos tradicionales? Desarrollo tradicional: Tierra + Obra + Honorarios + Costo Financiero + Riesgo Comercial + Marketing + Márgenes empresarios = PRECIO DE VENTA = $ 100 INVERSION CONCENTRADA Desarrollo Sistema INCO: Tierra + Obra + Honorarios + Costo Financiero + Riesgo Comercial + Marketing + Márgenes empresarios = SUSCRIPCION AL COSTO = $ 50 + MC INVERSION ATOMIZADA

6 ahora veamos el proyecto!

8 Pueblos del Plata se emplazara a solo 32 km del centro de la ciudad, en Hudson:

9 PRINCIPALES FORTALEZAS DEL PROYECTO: 1- Excelente ubicación, a solo 32km del centro de la ciudad por la Autopista Bs. As. La Plata, con futuro acceso directo a 1500 metros de la autopista. 2- Integración inicial del 40% en dólares y saldo en 36 cuotas en PESOS mas 3 refuerzos también en PESOS. 3- Proyecto integrado por varios barrios, de forma que pueda predefinirse el desarrollo de toda una zona. Con cada nuevo Barrio se potencia el conjunto. 4- Áreas destinadas a colegios, centro medico, paseo de compras y un club deportivo común de 10 has para todos los Barrios (Canchas de Tenis, Futbol y Rugby). Totalidad de servicios por tendido subterráneos. 6- Amplia diversidad en las características de los barrios y superficies de lotes, de 600m2, 700m2, 800m2, 900m2, mas de 1.000m2. 5- Valores de Mercado ampliamente consolidados, a no menos de U$S 90 x m2 en proyectos comparables.

10 (*) Vista panorámica acceso al Conjunto Pueblos del Plata

11 Un conjunto de 250has, estratégicamente ubicadas. El primer Barrio,Villalobos, 1ra Etapa 100% Suscripta, próximo lanzamiento segunda etapa!!!!!!

12 Como llegar hoy, desde la Autopista Bs. As. La Plata:

14 Los valores actuales del Mercado: Fuente: Diario La Nación (Suplemento Countries 07/05/2011) Nombre: Club de Campo Abril Ubicación: Autop. La Plata-Buenos Aires ramal autovía 2 km 31,5 Superficie: 312 has Lotes: 1390 Valores: Lotes a U$S 150 el m2 y casas desde U$S Áreas comunes: Equitación, piscina, canchas de golf, básquet, fútbol, vóley y colegio bilingüe. Todos los servicios Nombre: Fincas de Iraola Ubicación: Autop. La Plata Buenos Aires ramal autovía 2 km 37 Superficie: 90 has Lotes: 345 Valores: Lotes a U$S 100 el m2 Áreas comunes: Canchas de fútbol, tenis, hockey, paddle y piscina Nombre: Las Acacias Ubicación: Autop. La Plata Buenos Aires ramal autovía 2 km 33,5 Superficie: 64 has Lotes: 84 Valores: Lotes desde U$S hasta U$S Áreas comunes: Espacios de recreación, natatorio, SUM y cancha multipropósito Nombre: Greenville Polo & Resort con hotel Crowne Plaza Ubicación: Autop. La Plata Buenos Aires ramal autovía 2 km 32 Superficie: 130 has Lotes: 713 Valores: Lotes desde U$S Áreas comunes: Dos campos de polo, senda hípica, canchas de fútbol y tenis y piscina olímpica Nombre: Country El Carmen Ubicación: Autop. La Plata Buenos Aires ramal autovía 2 km 37 Superficie: 87 has Lotes: 479 Valores: Lotes a U$S 190 el m2 y casas desde U$S Áreas comunes: Microcine, spa con pileta climatizada, canchas de básquet, tenis, fútbol, hockey, vóley y driving de golf Nombre: Village del Parque Ubicación: Cno. Gral. Belgrano km 35 Superficie: 20 has Lotes: 160 Valores: Lotes a U$S 90 el m2 y casas desde U$S Áreas comunes: Todos los servicios Nombre: Los Ombúes de Hudson Ubicación: Autop. La Plata Buenos Aires ramal autovía 2 km 33 Superficie: 20,5 has Lotes: 151 Valores: Lotes desde U$S Áreas comunes: Pileta climatizada, playón polideportivo y canchas de tenis y fútbol 5/7 Nombre: Hudson Park con condo hotel Ubicación: Autop. La Plata Buenos Aires ramal autovía 2 km 34,5 Superficie: 68 has Lotes: 407 Valores: Lotes de U$S 100 a U$S 168 el m2 según la ubicación Áreas comunes: canchas de fútbol, tenis y rugby, polideportivo y Colegio bilingüe.

15 Aproximacion de Valores de Villalobos (Segunda Etapa): Los valores de Costo de esta segunda etapa, partirán en promedio desde U$S hasta U$S , respecto a los valores de la zona los mismos representan una excelente oportunidad para pequeños inversores. En todos los casos la modalidad de pago o integración se realizara con un anticipo del 40% aproximadamente a la firma del contrato de Fideicomiso (destinado a la adquisición de la tierra), y luego 36 cuotas mensuales mas tres refuerzos anuales (destinados al desarrollo de la obra). Por ejemplo: LOTE INTERNO PROMEDIO: (Entre U$S y U$S dependiendo su superficie) LOTE A LAGUNA PROMEDIO: (Entre U$S y U$S dependiendo su superficie) (*) La lista de costos final estará disponible unos días antes de la suscripción.

17 Respecto de la suscripción (ETAPA 2): La fecha de suscripción (reserva de lotes) se anunciara con la debida antelación. 30 días antes de la suscripción subiremos a la WEB los detalles del plano. 15 días antes de la suscripción subiremos a la WEB la lista de costos completa. 10 días antes se publicara en la Web la POLITICA DE SUSCRIPCION. Política de Suscripción: POR ORDEN DE LLEGADA, un día y horario determinado con entrega de números. La firma del Fideicomiso se realizara aproximadamente a los 30 días de la fecha de suscripción. Como máximo cada suscriptor podrá adquirir 3 Lotes. Otros Gastos: Gastos administrativos del Fideicomiso $ 75 x Mes por Cuota Comisión inmobiliaria 4% + IVA a la firma del contrato de fideicomiso (Toribio Achával).

18 Lo importante hoy? Participar de las reuniones informativas previas al lanzamiento y aclarar todas las dudas que tenga! Hacé clic aquí para estar informado!

Documentos relacionados

REUNION INFORMATIVA: Desarrolla Sistema Nuestra Revista Promueve

REUNION INFORMATIVA: Desarrolla Sistema Nuestra Revista Promueve Qué hacemos acá? Participar de estas reuniones es la mejor forma de informarse del proyecto. Sacarse todas las dudas. Estar seguros y convencidos