25 y 26 de Marzo de Hotel Hesperia Coruña

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1 CURSO DE VALORACIONES INMOBILIARIAS Arquits, Sociedd de Tsciones de los Colegios de Arquitectos de Espñ S.A., imprte en A Coruñ el siguiente curso: Curso Intensivo en vlorciones Urbnístics y nálisis de l Ley del Suelo 2/ y 26 de Mrzo de 2011 Hotel Hesperi Coruñ Clle Jun Flórez, , A Coruñ, ESPAÑA Tel: Resumen del curso: El curso de vlorciones Urbnístics hce un breve repso de conceptos y fundmentos de l Vlorción pr provechr su crg lectiv en dos spectos: - Explicción, mtizción y plicción de l Ley del Suelo - Relizción de ejercicios de Vlorción y Tsción de Suelos en distintos regímenes y con distints finliddes. En el curso se trbjn dos Tsciones de suelo medinte plicción informátic Ts, de Informátic Borsn, usd por Arquits y ccesible todos los rquitectos; los sistentes este curso se les proporcionr un ofert especil pr l dquisición de un versión limitd del progrm. Este curso pretende reducir l posibilidd de interpretciones que ctulmente gener l citd Ley y proporcionr sí, un serie de criterios los profesionles de l tsción sí como l resto de profesionles implicdos en suntos que requiern del conocimiento y plicción de est ley, que les permit bordr cd cso con un perspectiv mucho más mpli de l relidd.

2 L relizción de este curso result de elevdo interés pr todos los profesionles que por su experienci y/o formción son conocedores de los sistems y procedimientos de l Tsción y buscn perfeccionr y unificr criterios frente situciones de Tsción de suelos de todo tipo. Descripción: El cmbio de ciclo en el que está inmerso nuestro sector desde medidos de 2007 está llevndo grn prte de ls empress inmobiliris recurrir un situción de refinncición de sus inversiones en suelo. Est situción hce necesri l nuev tsción del inmueble que por otr prte, desde l entrd en vigor de l Ley de Suelo 8/2007, de 28 de myo (BOE 29 myo), y su texto refundido LS 2/2008, debe tsrse de cuerdo con los criterios de vlorción estblecidos en dich ley. L ley del suelo estblece importntes cmbios en l vlorción del suelo, eliminndo ls expecttivs de todo quello que no esté probdo previmente l tsción y simplificndo ls posibles denominciones dos; suelo urbnizdo y suelo rurl, que demás resultn independientes de l clsificción que dicho suelo le signe l normtiv urbnístic locl. De igul modo ctú en l gestión urbnístic, desvinculndo l propiedd del suelo del derecho urbnizr sobre el mismo, permitiendo l inicitiv libre, como y lo hcen determinds Comuniddes Autónoms en su normtiv utonómic. En definitiv, se trt de: - Estudir l LS 2/2008 efectos de Urbnizr y de Vlorr el suelo que forme prte de dich ctución. - Explicr l metodologí propi de ls Vlorciones Urbns bjo cd un de ls posibles legislciones vigentes en mteri de suelo. - Relizr ejemplos prácticos con dtos reles de form mnul y medinte l plicción del progrm Ts pr tsción de suelo. ORGANIZA: El curso está Orgnizdo e Imprtido por Arquits, Sociedd de Tsciones de los Colegios de Arquitectos de Espñ S.A., DELEGACIONES: LEVANTE Av. Pérez Gldós 13, 1º-1ª ANDALUCIA Plz del Cristo de Burgos, 35 CATALUÑA Grn Ví de les Corts Ctlnes, 565 Plt 5ª GALICIA C/ Federico Tpis, 64 bjo VALENCIA SEVILLA BARCELONA LA CORUÑA

3 Director del curso Experto en vlorciones inmobiliris y dictámenes periciles. Jose M. Mrtínez Irnzo. Informción y debtes en los siguientes links: L web de rquits El blog de Arquits Arquits en Fcebook -de-los-colegios-de-arquitectos-de-espn/ ?v=wll Arquits en Twitter Arquits en Linkedin -colegio-rquitectos-de-esp-?trk=fc_bdge Arquits en Xing https://www.xing.com/compnies/rquitssociedddetsciones deloscolegiosrquitetosdeesp%2525c3%252591s.. DIRIGIDO A: El curso está dirigido Arquitectos y otros técnicos hbilitdos pr l dirección y gestión de ctividdes de Urbnizción y que quiern introducirse en ls Vlorciones Urbnístics de todo tipo de Suelos, como ctividd lborl. Así mismo se dirige Técnicos de l Administrción, peritos y otros profesionles que por su ctividd deben mntenerse l dí en los criterios de Tsción frente todo tipo de expedientes, expropiciones, Informes de Tsción Progrm: CURSO INTENSIVO DE VALORACIONES URBANÍSTICAS: LA LEY DEL SUELO 8/2007. (TRLS 2/2008).

4 ÍNDICE DE PONENCIAS 1 er DÍA Durción (h) Nº Ponente Horrios 1 Entreg de documentción y recogid de dtos. Presentción del curso. 0,50h 2 9h 9,30h LA LEY 2/2008: CRITERIOS DE VALORACIÓN. PRINCIPALES CAMBIOS. MARCO LEGAL 2 DE LA VALORACION URB RÉGIMEN TRANSITORIO. 1 9,30h Libre inicitiv urb (Art 6), Reg esttutrio (Art 7), Derecho de propiedd (rt 8), Informción 1,50h 11h públic (Art 11), Situciones básics del S (Art 12), Tipo de ctuciones de Trnsf. (Art 14), Deberes (Art 15), L gestión urbnístic COMENTARIOS Y CONSIDERACIONES EN TORNO AL FUNCIONAMIENTO EFECTIVO DE LA APLICACIÓN DE LA LEY DEL SUELO 2/2008. EL PAPEL DE LA LEGISLACIÓN AUTONÓMICA. DESCANSO: CAFÉ 0,50h CONCEPTOS BÁSICOS. PPIOS DE LA VALORACIÓN (Art 22). MÉTODOS DE VALORACIÓN. LAS NORMAS ECO 805/2003, EHA 3011/2007, EHA564/2008. Conceptos de vlor. Métodos de comprción. Actulizción. Coste y residules. CONCEPTOS BÁSICOS DE MATEMÁTICO FINANCIERA. EL VAN Y EL TIR. EL MÉTODO RESIDUAL DINÁMICO PARA CALCULAR EL VALOR DEL SUELO. VIABILIDAD DE UNA PROM INMO. ACLARACIONES 0,25h PAUSA PARA COMER 2,00h 0,75h 1 1,00h 2 1,00h 2 11h 11,45h 11,45h 12,15h 12,15h 13,15h 13,15h 14,15h 14,15h 14,30h 14,30h 16,30h er DÍA (trde) Derechos finles e iniciles: Generción de Plusvlís en l Trnsformción. Vlor suelo urbnizble (Disp Trns 3ª) 0,75h 3 Vlorción en SUELO RURAL (Art 23) Método de Cpitlizción de rents. Práctic de vlorción. 1,25h 3 DESCANSO CAFÉ 0,50h Reprcelr (Art 27) o Expropir (Art 29) DOS JUSTIPRECIOS? (Art 30) Supuestos indemniztorios y sus vlorciones (Art 35) 0,75h 3 Vlorción de SUELO URBANIZADO (Art 24.1) El Método de Comprción y Actulizción. Práctic de vlorción. ACLARACIONES 0,25h 2º DÍA mñn) Vlorción de SUELO URBANIZADO (Art 24.2 y 27) El Método Residul Estático. Práctic de vlorción. 1,50h 3 1,50h 3 16,30h 17,15h 17,15h 17,30h 18,30h 19h 19h 19,45h 19,45h 21,15h 21,15h 21,30h 9h 13,30 h

5 Vlorción pr INDEMNIZAR LA FAACULTAD DE PARTICIPAR (Art 25) y de l INICIATIVA DE PROMOCIÓN (Art 26) Vlorción pr INDEMNIZAR ACTIVIDADES y otros supuestos indemniztorios (Art 35) DESCANSO CAFÉ 0,50h Vlorción de SISTEMAS GENERALES (Art 29 y 30). L vent y Sustitución Forzos (Art 36 y 37) Ejemplo Vlorción de DERECHOS REALES: Derecho de Superficie, Usufructo, Servidumbre, etc... Ejemplos Conclusiones. Pregunts y Aclrciones. 0,50h 0,75h 3 0,75h 2 1,25h 2 10,30h 11,15h 11,15h 11,45h 11,45h 12,30h 12,30h 13,45h 13,45h 14,15h CLAUSURA DEL CURSO 14,30h Horrio: Viernes 25 de mrzo de 2011 De 9,00 14,30 hors De 16,30 21,30 hors Sábdo 26 de mrzo de 2011 De 9,00 14,30 hors Inscripciones y precio: L inscripción l curso se hrá efectiv trvés del envío del formulrio nexo este documento l dirección de Arquits, y se por fx ( ), correo u otros medios. El formulrio de inscripción deberá ir compñdo del correspondiente ingreso. PRECIO DE INSCRIPCIÓN: Pr el curso de Intensivo de Vlorciones Urbnístics imprtir en A Coruñ: 240,00

6 Lugr y fech de imprtición: 25 y 26 de Mrzo de 2011 Hotel Hesperi A Coruñ Clle Jun Flórez, , A Coruñ, ESPAÑA Tel:

7 FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN AL CURSO A envir rellendo y firmdo l fx o l correo Este formulrio no será válido sin el correspondiente cuse de ingreso por coste de mtrícul, en el que deberá figurr su nombre y pellidos FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN AL CURSO Curso: INTENSIVO DE VALORACIONES URBANÍSTICAS Pgo: INSCRIPCIÓN CURSO A CELEBRAR EN CORUÑA LOS DÍAS 25 Y 26 DE MARZO DE 2011 Precio por sistente ,00,- euros Trnsferenci de mi cuent/ingreso l cuent de Cj de Arquitectos INSCRIPCION: Apellidos Nombre Núm.colegido Dirección Poblción Código Postl Teléfono Fx NIF correo electrónico Es tsdor/ ctulmente Si No FIRMA de... de 201_ NOTA: ARQUITASA SE RESERVA EL DERECHO DE ANULACIÓN DEL CURSO DE NO ALCANZARSE UN MÍNIMO DE INSCRITOS HASTA 5 DÍAS NATURALES ANTES DEL COMIENZO DEL MISMO. EN TAL CASO SE COMUNICARÁ A TODOS LOS INSCRITOS Y SE PROCEDERÁ A LA DEVOLUCIÓN DE LAS CUOTAS DE INSCRIPCIÓN. Con l firm del presente documento de mtrícul, el lumno utoriz expresmente ARQUITASA incorporrlos sus ficheros, pudiendo ser exclusivmente destindos, según lo dispuesto en l normtiv sobre protección de dtos de crácter personl, pr hcer llegr informción sobre servicios, cursos y ctividdes. No obstnte, en el cso en que no desee recibir est informción, mrque por fvor est csill En todo cso ARQUITASA grntiz l confidencilidd de sus dtos personles. El firmnte qued igulmente informdo de l posibilidd de ejercer los derechos de cceso, rectificción, cncelción y oposición en los términos estblecidos en l legislción vigente

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