Bienvenidos LOHR INDUSTRIAL PARK. Marzo, www. cbcmexico.mx
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- Manuela Araya González
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1 Bienvenidos LOHR INDUSTRIAL PARK Marzo, 2015 www. cbcmexico.mx
2 CLUSTER AUTOMOTRIZ: Entregando Valor, Generando Crecimiento HUAMANTLA, TLAXCALA MÉXICO LOHR INDUSTRIAL PARK
3 1. Entendimiento del Proyecto Contenido 2. Ubicación & Conectividad 3. Lohr Industrial Park 4. Desarrollo de la Zona 5. Propuesta comercial 3
4 1 Entendimiento del Proyecto 4
5 Entendimiento del Proyecto Situación Actual Actualmente en el estado de Tlaxcala se encuentran diversas zonas industriales importantes, principalmente se componen por los corredores Puebla-Tlaxcala y Tlaxcala-Apizaco, algunos ejemplos son la zona Industrial Xicotencatl o Huamantla, principalmente la industria existente es dedicada a los giros Textil, Agropecuaria y poco a poco comienza a tener importancia la industria Automotriz. Con una población de más de 1,200,000 de habitantes, conectividad carretera, servicios e infraestructura de primer nivel, Tlaxcala se posiciona como un nuevo polo de desarrollo industrial. Lohr Industrial Park, con su inigualable ubicación, conectividad carretera, diseño y versatilidad del proyecto será un punto de referencia industrial y comercial en la zona.
6 2 Ubicación & Conectividad 5
7 Ubicación & Conectividad HUAMANTLA, TLAXCALA MÉXICO LOHR INDUSTRIAL PARK
8 Ubicación & Conectividad LOHR INDUSTRIAL PARK
9 Ubicación & Conectividad LOHR INDUSTRIAL PARK Distancias desde Lohr Industrial Park No. Lugar Kms Tiempo (min) 1. Planta Audi Puebla Arco Norte Ciudad de México (2 hrs 15 min) 5. Veracruz (2 hrs 30 min)
10 Ubicación & Conectividad Ubicado en el municipio de Huamantla, Tlaxcala. Km Carretera estatal 136 México-Veracruz. Coordenadas: N W
11 Ubicación & Conectividad Cuenta con 1.6 Km de frente a la Carretera 136 México-Veracruz
12 3 Lohr Industrial Park 5
13 Lohr Industrial Park DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD CARACTERÍSTICAS: Tiene una extensión de 100 has El suelo está constituido de material ideal para construcción La topografía es con pendiente ascendente, sin variaciones prolongadas Tiene pozo de agua con capacidad de 360,000 m3 anuales. Energía eléctrica en media tensión y factibilidad para alta tensión. Cableado para voz y datos, fibra óptica.
14 Lohr Industrial Park DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD La distancia de la propiedad a Huamantla, Tlaxcala es de 4 kms. La distancia a la Planta de Audi es de 11 kms y se llega en un tiempo estimado de 12 mins. Se cuenta con permiso otorgado por la SCT para un carril de desaceleración. Se cuenta con un distribuidor vial para poder pasar al otro lado de la carretera.
15 Lohr Industrial Park Características Área disponible: 12,000 m2 Claros columnas: x mts Altura: 9.75 m. min y m. max Patio de maniobras: 40 mts profundidad Estacionamiento: Un cajón cada 112 m2 Muros: Tilt-up Techo: KR 18 con 2 de aislante Pisos: 6 (8tons/m2) Iluminación natural: 5% Tipo piso: Concreto reforzado Andenes: Uno cada 1,500 m2 Rampas Niveladoras : 30,000 lbs. FPS: Gabinetes y mangueras Drenaje: Disponible Oficinas incluidas: 3% Disponibilidad: Nov 2015 División mínima: 3,000 m2 Precio: US$ 4.60 / m2 CAM: US$0.30 / m2
16 Lohr Industrial Park AREA RESIDENCIAL AREA INDUSTRIAL AREA COMERCIAL HOTEL CARRETERA 136
17 4 Desarrollo de la Zona 5
18 Desarrollo de la Zona Planta Audi 2015 Inversión de $1,800 mdd Generación de empleos directos 3,800 (inicia) Generación de empleos indirectos 10,000 Primer auto 1Q16, producción de 600 autos diarios Terreno total: 465 Has Área techada: 315,000 m2 Plantas: 250,000 m2 Oficinas: 15,000 m2 Universidad: 50,000 m2
19 Desarrollo de la Zona
20 5 Propuesta Comercial 2
21 Propuesta Comercial Brokers Coldwell Banker Commercial busca la participación activa de diversos jugadores de la comunidad inmobiliaria para maximizar la exposición y promoción de la propiedad. Comisión Coldwell Banker Commercial compartirá el 4% del valor de la operación en caso de cerrar en co-brokeraje. Tipo de Operación Idealmente se buscan arrendamientos de entre 5 y 7 años, aunque opciones de 3 años serán revisadas. Apertura de operaciones en Pesos (MXP), proyectos BTS.
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