Lo difícil es perdurar. Sólo la cadena de las generaciones de la humanidad Puede salvarnos del tiempo, sembrador del olvido P.

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1 PATRIMONIO CULTURAL, CONSERVACIÓN Y RESTAURACIÓN EN LA ARQUITECTURA HABITACIONAL DEL SIGLO XVIII, EN EL CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD DE MÉXICO: CASO DE ESTUDIO JESÚS MARÍA NO. 42 GPE. LESLIE SANTIAGO VÁZQUEZ RESUMEN En nuestra Ciudad aún existen un gran número de edificaciones que se construyeron durante los siglo XVII, XVIII y XIX; mismos que han llegado a considerarse como inmuebles históricos. Muchos de los cuales se encuentran actualmente deteriorados en mayor o menor grado ya sea por las afecciones del clima, el pasar del tiempo y la mano del hombre; de alguna manera han intervenido en ellos. El presente trabajo hace un esfuerzo por conocer, analizar y entender el inmueble ubicado en la calle de Jesús María No. 42 en el centro Histórico de la Cuidad de México. Considerado como casa habitación del siglo XVIII. El objeto de la presente es aportar elementos para dar interpretación a los diversos sistemas constructivos en el paso del tiempo e intervenciones de la mano del hombre para lograr resarcir en la medida de las posibilidades tecnológicas y económicas, el deterioro que actualmente presenta este inmueble; ya que la conservación del mismo es trascendental por ser representativo en su contexto social, por representar la forma de vida, ideológica, económica, tecnológica y por aportar elementos únicos de un momento histórico determinado en la historia de México que además posee la importancia cultural, reflejo de su antigüedad. En el desarrollo de este documento se podrá percibir levantamientos del inmueble; ha sido llevado con particular objetividad en la transcripción de datos encontrados, por la veracidad de transmitir información fidedigna que aporte elementos relevantes para una posterior intervención, misma que quedará documentada bajo la responsabilidad profesional de haber colaborado en la determinación del deplorable estado de este inmueble. El inmueble; objeto de estudio, se encuentra en la ciudad México en el perímetro A del centro histórico, lo que transfiere una solemne importancia al edificio, misma que, el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) y la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI) han reconocido al considerarlo en la página No. 47 del catálogo publicado en 1934 de inmuebles históricos en la categoría de protección 1 y declarado en la gaceta oficial del Distrito Federal emitida en las primeras décadas del siglo XX.; que a raíz y partiendo de esta información proporcionada por el INAH se ha documentado y sintetizado en el desarrollo del presente trabajo, esperando sea de vital utilidad para lo que en un futuro sea el destino del inmueble asentado en la calle de Jesús María No. 42 Fue declarado monumento el 20 de Junio de 1952, con oficio (20-VIII-52) al propietario, comunicado D.M: (20-VI-52) del Secretario de la SEP (Gual Vidal) La ficha del Catálogo Nacional de Monumentos Históricos y el propietario actual al parecer es el gobierno del DF... Ilustración 2. Vivienda virreinal, en la calle de Jesús María no. 42 centro histórico de la ciudad de México. Dibujo: Arq. Leslie Santiago Vázquez

2 Lo difícil es perdurar. Sólo la cadena de las generaciones de la humanidad Puede salvarnos del tiempo, sembrador del olvido P. VALÉRY (1945 INTRODUCCIÓN El presente trabajo muestra una visión integral del papel que juega el Arquitecto en los procesos de restauración de un Monumento Histórico, la conservación del patrimonio artístico y cultural de una nación debe ser esencial para todo pueblo que quiera preserva su cultura y su historia. La arquitectura forma parte de este patrimonio. Los centros históricos y los edificios considerados monumentos históricos deben de ser capaces de transmitir todo el bagaje histórico cultural que llevan implícito, pero al mismo tiempo deben de conservar su funcionalidad. Así mismo, el patrimonio arquitectónico no solamente tiene un valor de índole cultural sino también económica. A menudo, los edificios históricos o monumentos son la atracción principal de una ciudad, siendo el centro de la vida, creando beneficios económicos directos e indirectos. Se tiene que tener en cuenta todo esto, al proponer un proyecto de conservación y restauración La restauración de edificios históricos es un campo multidisciplinario en el cual intervienen disciplinas aparentemente disímbolas entre sí: Arqueología, Arquitectura, Historia, Ingeniería, Restauradores, etc. Sin embargo, cuando un ingeniero se enfrenta a un trabajo de esta índole, generalmente se interrelaciona únicamente con el arquitecto quien es el que le marca las pautas a seguir. Esta identidad no solo la da el estilo arquitectónico con que fue construido el edificio, sino también todos los hechos históricos de los que ha sido testigo. Sin embargo, para que se desarrolle un buen proyecto estructural se debe tomar en cuenta no solo la identidad del edificio, sino también conocer todas las alteraciones, usos, daños, intervenciones, etc. que ha sufrido la estructura a lo largo de su vida Es decir, es necesario realizar una descripción histórica de la estructura del edificio. Por lo que, la vivienda virreinal ubicada en Jesús María No. 42 en el Centro Histórico de la Ciudad de México, el estado de conservación del inmueble es deplorable en su fachada principal y muros interiores, por lo tanto requiere un proyecto de restauración urgente, que es un proceso metodológico previo a la ejecución permitirá una intervención precisa a través del acopio de documentos de primera mano para realizar un dictamen del inmueble como son sus referencias históricas que den cuenta de los diversos usos y transformaciones que han alterado su carácter con los años, sus materiales y procedimientos constructivos con la idea de no alterar su integridad estructural ni artística. Se propone que se realice un análisis integral del edificio histórico. Por análisis integral se entiende el estudio de los límites, características y posibles soluciones del proyecto de conservación, el cual debe abarcar tres actividades primarias: a) análisis de las condiciones pasadas; b) análisis de las condiciones actuales, y c) análisis de las condiciones futuras. El proceso de intervención de cualquier tipo de estructura debe incluir: a) la identificación del tipo de falla (levantamiento de daños); b) el diagnóstico de la seguridad estructural (si el daño es leve, moderado, severo); c) la propuesta de una o varias técnicas de intervención; y d) la evaluación de la eficiencia del procedimiento de intervención, es decir, si es económica, técnicamente viable, funcional, etc. Así mismo, el proceso de intervención debe garantizar una seguridad adecuada. 1 1 Peña Mondragón F., Rivera Vargas D. y Arce León C., La conservación del Patrimonio Arquitectónico mediante una visión multidisciplinaria: el papel de la Ingeniería., en Memorias del XVII Congreso Nacional de Ingeniería Estructural, León, 2010, Artículo 11-06, p. 2. 2

3 Ilustración 1. Localización del inmueble dentro del perímetro A Conservar el Patrimonio Arquitectónico del siglo XVIII. El interés por la conservación del patrimonio edificado del siglo XVIII, ha ganado terreno en revaloración del pasado, que por reciente, parece formar parte del presente que del ayer. Se trata de un pasado como concreción de una continuidad histórica que tiene múltiples tiempos (Carrión, 2000). Dentro del perímetro A del centro Histórico de la Ciudad de México cuenta con la mayor cantidad de edificios históricos 1400 apróx; la importancia de este patrimonio Arquitectónico es ser testimonio de la historia reciente actual de la nuestra Ciudad, aunque la dificultad para la conservación radique en la re-adaptación del uso de los edificios a la continua transformación de las dinámicas citadinas. Se realizo un estudio de uso de suelo actual para efecto del presente, se aprecia claramente la sub-utilización de los edificios, la mayoría son comercios en planta baja y bodegas en los niveles superiores como es el caso de nuestro objeto de estudio. Nuestro deber como arquitectos es estudiar las mejores soluciones para no perder las edificaciones valiosas realizadas durante el siglo XVIII que forman parte de los Centro Históricos. La desaparición de la arquitectura del siglo XVIII debe permitirnos reflexionar en torno a que dichos vacíos urbanos en la ciudad, además de la arquitectura efímera que hoy se construye propicie impactos negativos sobre el constructo de la identidad de toda sociedad. El principal reto referente al patrimonio edificado del siglo XVIII, que enfrentan las ciudades mexicanas, resulta ser que su conservación misma se opone a la redefinición de la vocación y función propia de la estructura urbana de la ciudad en conjunto (García, E. 2008) Importancia del legado Histórico de la Arquitectura Habitacional del siglo XVIII Dentro del Patrimonio Arquitectónico del siglo XVIII, en la Ciudad de México, podemos enlistar varios géneros arquitectónicos que convivieron en la primera mitad del siglo: Casas señoriales, casa solas o en renta, vecindades, par de casas. Analizando el partido arquitectónico considerando las características de composición espacial y plástica de nuestro caso en Jesús María No. 42, el inmueble de estudio presenta un claro ejemplo de casa sola que debió permanecer originalmente a una familia sin timbres nobiliarios, una familia de comerciantes de clase media o dedicada algún oficio, que por la favorecedora zonificación de la ciudad en la época, desarrollaba funciones productivas y/o comercio en la urbe. El uso original del inmueble es habitacional dentro de los géneros que se generaron durante el siglo XVIII. Fue habitacional en la zona que da al patio principal y comercio- habitacional o artesanal-habitacional en la parte correspondiente al doble entre eje de la calle. La vida cotidiana fue un aspecto fundamental por lo que se generaron diversos géneros arquitectónicos, nace una idea de nación independientemente teniendo como fundamento la idea de que lo mexicano era el mestizaje representado en los edificios de la época virreinal; es sin embargo bajo mi punto de vista, la primera intención de la arquitectura habitacional del siglo XVIII en la historia de nuestro país, motivo suficiente para su conservación y estudio. 3

4 Ilustración 2.Fotos tomadas el día de la inspección por parte del INAH, 1975 al ir a inspeccionar sobre las primeras fallas estructurales en el inmueble. 1. Vista escaleras. 2. Vista interior Primer nivel. 2. Vista segundo nivel fachada poniente 4. Segundo nivel fachada Oriente Descripción del inmueble Es un edificio virreinal catalogado por el INAH; fue construido entre los siglos XVII y XVIII, con modificaciones en el XIX. Consta de planta baja, entrepiso y planta alta, consta con semisótano por su sistema constructivo (viguetas de acero y bóveda del ladrillo) posiblemente construido a finales del siglo XIX. En planta baja se encuentran el zaguán, el patio central que articula los espacios (bodega), dos accesorias para comercio con frente a la calle, escaleras abovedas, un segundo patio en la parte posterior del predio posiblemente de servicios Ilustración 3. Croquis P.B. catalogo INAH, 1994 La relación de volumetría con respecto al contexto es un valor a conservar si se toma en cuenta que la fachada de la cuadra en donde está ubicado el inmueble ha sido alterada por edificaciones que rompen en la perspectiva. En la fachada los elementos formales en cuanto a proporción, relación de macizos a vanos, texturas, colores detalles han sido alterados. Los detalles en herrería, cantera y carpintería naturales, el piso del patio principal y escaleras de lajas de piedra rosas de la villa, no tienen la unidad temporal su proceso de trabajo per existe una continuidad en el concepto de un buen construir en su integración al edificio. La fábrica en la que están manufacturados son: Portantes: Los materiales predominantes en el inmueble sin duda es el tezontle, la pierda, asentado con mortero de cal y arena principalmente en la estructura, como en molduras; también tenemos la presencia de tabique, como en recubrimientos en azotea, en mampostería de muros, pilastras y en parte de la estructura. Los muros colindantes son de mampostería (tezontle piedra) entre los siglos XVII- XVIII en el eje A con un espesor en 0.86cm hasta una altura en semisótano, planta baja y primer nivel hasta un nivel de y en segundo nivel con 0.68cm de espesor, en el eje E tenemos un ancho en planta baja de 0.76, en primer nivel de 0.86 los muros de los entre-ejes B,D,11,12 y 13 hasta el nivel son de mampostería de cal y piedra- tezontle con un espesor de 0.36 y 0.65cm, con características de aparejo colonial excepto la parte del segundo patio. claramente la tercera etapa en segundo nivel de 0.45cm, las fabricas empleadas antes mencionadas, agregando padecería de tabique en los muros para su refuerzo, se emplea tabique rojo recocido con dimensiones de 7x14x28 cms, con aparejos de 14 4

5 como de 28cm) en la parte posterior del predio a los agregados durante el periodo XIX. También se aprecian muros divisorios en el zaguán de block hueco con dimensiones de 10x20x40cms La cubierta y entrepisos, encontramos sistema de viguería de madera y terrado en la mayor parte del inmueble las vigas de madera, ahogadas en los mechinales en los extremos, apoyadas sobre vigas de arrastre (madrea) o sobre vías del ferrocarril en empotradas al muro y en algunos casos se encontraban en la viga entre la bóveda de ladrillo común de barro recocido recubierta con mortero-cal- arena y acabado pintura a la cal en el segundo nivel y existiendo locales cuyo techos ha sido reforzado con bóveda porfiriana (viguetas de fierro y bóveda de ladrillo) como los que corresponden en el techo del sótano). Se encuentra una losa de concreto armado sobre el corredor poniente del patio principal. Con alteraciones en su partido original y en sus niveles. Muros con falta de aplanados, fisuras, con entre pisos colapsados en (1975), fracturas, desplomes y grietas y deformaciones en los marcos del primer nivel, en muro colindante presenta desplome lo que indica en la mayoría de los daños movimientos diferenciales. Algunos factores que han predominado en el estado actual del inmueble son: vegetación que ha crecido en las estructura, acumulación de basura en la azotea y del resto del edificio, asentamientos diferenciales por el tipo de suelo así como filtración de agua que aumentan el peso y deterioro de los materiales, también encontramos humedades en los muros; presenta fallas estructurales desde 1976, apuntalado en El edificio en general cuenta con problemas estructurales, considero tanto el estado del edificio que es peligroso, se requiere una propuesta de conservación y una intervención urgente y posteriormente una posible propuesta de uso, sin modificar la distribución actual del inmueble. Deterioros: Aparecen alteraciones provocados por interperismo, como las humedades debidas a la falta de canalización adecuada del agua de lluvia y los insectos xilófagos que han perjudicado las vigas de los techos principio de una magna degradación como lo fue el caso de la bodega del local comercial, del lado sur, que aunado al cambio de uso en el piso superior provoco finalmente el derrumbe del techo, encontrándose esta zona en condiciones de inestabilidad ante fuerzas sísmicas, por no tener un contra venteo adecuado. Muros con falta de aplanados se observa fisuras y grietas diagonales a la geometría del muro principalmente en los muros de orientación oriente- poniente del eje 11 entre los ejes B-D en el muro de la fachada interior poniente y fracturas en el muro del eje C del segundo nivel de la crujía poniente (vea plano anexo de grietas) lo que denota un asentamiento diferencial en la parte frontal del edificio razonable a que exista una mayor altura del edificio en esta parte. Se presentan fallas de materiales por escases de escuadraría al cambio de condiciones de carga y apoyo a los que estuvieron en el tiempo de su erosión como en el caso del muro de fachada (primer y segundo nivel parte sur) es la parte más afectada en la fachada, incluyendo las jambas y marcos de la ventana correspondiente. Además de que se encuentra mucha basura en el inmueble, lo que en varios casos de las techumbres se ha ocasionado colapsos, lo que es el caso de la crujía norte en la parte posterior del inmueble y colapso en la zona sur debido a incendio provocado por los vecinos en 2004; también se aprecia flora parasita mayor (nopal) en cubierta en la crujía oriente y en la fachada principal la poniente es donde presenta mayores colapsos y deformaciones, la parte más afectada es entre los ejes (11-13, A,D)., entre los ejes de la crujía sur (1-8, A-B) y entre los ejes de la crujía norte (1-7, D-E); el 70% aprox. de los techos y entrepisos han sido colapsados. Se encuentra apuntalado el primer módulo, desde planta baja, hasta segundo nivel, así como la fachada principal. 5

6 REFLEXIONES FINALES Hoy se sabe que el patrimonio va mucho más allá de lo que se puede ver y tocar. Hablar de él implica tomar en cuenta los valores, ideas, tradiciones, conocimientos, etcétera, que rodean a un objeto, en este caso a un edificio. Es por eso que todas las ciencias y técnicas deben trabajar en conjunto para conservar esta valiosa herencia cultural para generaciones futuras. La conservación es una labor constante y permanente en la que todas las personas deberían participar. Lo ideal en el caso del patrimonio arquitectónico es un trabajo conjunto de autoridades y población en general para evitar llegar a una restauración. Aunque es sabido que algunas veces no queda otra solución que restaurar. Para que este tipo de trabajos sean realizados adecuadamente, es necesaria una investigación profunda del inmueble y los deterioros que presenta. Cabe recordar que cada edificio es único y como tal las soluciones a sus problemáticas deben ser específicas para el caso. Finalmente el objetivo de una restauración no es solamente mantener la parte física del edificio sino también todo lo que ha formado parte de su vida. Con el paso del tiempo se hizo necesaria la investigación previa y el análisis de las condiciones del edificio con la finalidad de encontrar la solución más adecuada. Actualmente no se puede hablar de un trabajo de conservación y/o restauración que no involucre la multidisciplina para tomar en cuenta no sólo el inmueble sino su espíritu y lograr así una propuesta integral. La arquitectura habitacional del siglo XVIII hace referencia a la vitalidad que los habitantes logran darle a los centros históricos, es esencialmente el camino para la conservación; sin embargo, durante siglos centros urbanos con gran importancia histórica como el de la Ciudad de México, sufrieron intervenciones que modificaron completamente su función original, al tratar de adaptarse a nuevos tiempos de modernidad. Adaptándolos a actividades de comercio y administración, que terminaron dándole un carácter urbano diferente del original, y desplazando hacia la periferia estratos de población económicamente débiles; produciendo así un despoblamiento sin igual y un abandono de un sin número de edificios, convirtiéndolos en comercio y bodegas. Además de que no sea considerado del todo la seguridad estructural ya que muchas viviendas cuentan con una gran problemática estructural lo cual puede ser de riesgo para los habitantes. El inmueble en Jesús María, es un claro ejemplo de que mantener los inmuebles históricos con una función útil a la sociedad es la mejor manera de conservarlos. También se demuestra el interés de la comunidad por mantener vivo un edificio valioso para ellos. Es así, que si se adecua el inmueble adecuadamente pueda ser útil, para la sociedad y con ello se podrá conservar en el futuro. Este trabajo muestra solamente un ejemplo de la arquitectura habitacional del siglo XVIII, que por su valor histórico se pueda conservar dentro de la Ciudad de México y del que la mayoría de la población desconoce; la finalidad de la investigación es dar pie a trabajos apropiados para intervenir en los inmuebles históricos así como dar un uso adecuado al inmueble y dar a conocer la importancia que tenemos como una herencia de identidad-cultural tangibles existentes. La restauración sería una aportación una de las problemáticas del centro histórico, al influir positivamente en la zona en la que se encuentra con su recuperación, y al mismo tiempo asegura su permanencia como testimonio tangible de nuestra historia. A través de la intervención de la edificación se beneficiaría no solo como valor de imagen, más aun mejoraría el valor de uso al abrir la posibilidad de adecuar dicho espacio, sin desvirtuar su naturaleza resaltante sus características estéticas y arquitectónicas y permitan su óptimo aprovechamiento. 6

7 FUENTES BIBLIOGRÁFICAS. A.Baglioni / G. Guarnerio, La Rehabilitación de Edificios Urbanos Tecnologías para la Recuperación, Colección Arquitectura / Perspectivas Artigas Juan B, Cuadernos de Arquitectura Virreinal, tomo 12, UNAM, Facultad de Arquitectura, México, Cantú Chapa Rubén, Globalización y Centros Históricos, Cd. de México Medio Ambiente Socio Urbano, Ed.PyV. México, 2005 Chaflon, Olmos Carlos. Fundamentos Teóricos de la Restauración, UNAM Fac. Arquitectura, México, Díaz -Berno Fernández Conservación de Monumentos y zonas INAH, México,1985. Hardoy 1981, p.19 citado por el Dr. Antonio Terán B en el material didáctico del Seminario de Metodología de Investigación de los Centros Históricos, UNAM Peña Mondragón F., Rivera Vargas D. y Arce León C., La conservación del Patrimonio Arquitectónico mediante una visión multidisciplinaria: el papel de la Ingeniería., en Memorias del XVII Congreso Nacional de Ingeniería Estructural, León, Prado Núñez, Ricardo. Procedimientos de Restauración y Materiales Ed. Trillas México, 2000 Vázquez Piombo, P., Arquitectura contemporánea en contextos patrimoniales: una metodología de integración, ITESO, Guadalajara, 2009 Luxen J., La dimensión intangible de monumentos y sitios con referencia a la lista del patrimonio mundial de la UNESCO, en ICOMOS News, Vol. 10, No. 2, 2000, consultado en Villagrán García J., Arquitectura y Restauración de Monumentos en Memoria del Colegio Nacional, consultado en 7

8 I. Antecedentes Históricos del inmueble: ILUS TRA CIÓN 4. FOT O INA H, Durante el desarrollo de la arquitectura habitacional del siglo XVIII, se produjeron una serie de cambios importantes que nos permiten considerarla

9 R E E S T R U C T U R A C I Ó N D E M O N U M E N T O S ILUSTRACIÓN 5. VISTA FACHADA ENTRADA A LA como un periodo determinante en la evolución histórica de la vivienda; principalmente en los espacios habitables, urbanísticos y la nueva tecnología aplicada a estos. En México, la mano de obra indígena logró transmitir ciertos caracteres que recuerdan los de las artes prehispánicas, en el siglo XVII, nació el Estilo Colonial, interpretación Americana del Barroco, este produjo una gran cantidad de Monumentos; el aporte indígena cobro jerarquía propia y gradualmente los indígenas se adentraron en las creaciones arquitectónicas, primero como mano de obra como ayudantes de sus maestros y después ellos mismos fueron creando obras arquitectónicas, resolviendo los problemas de forma y color. El sistema conceptual y estructural del Estilo Barroco constituyó a lo largo de todo el siglo XVII, y en especial en la segunda mitad. El inmueble de Jesús María cuenta con tres etapas constructivas en su partido arquitectónico, donde se aprecia, claramente las diferentes etapas constructivas, en las fábricas empleadas y en sus espacios arquitectónicos. Considerando que probablemente se haya levantado, la primera etapa sobre restos de emplazo, después de la inundación del siglo XVI, en la Ciudad de México. El análisis de la vivienda de Jesús María No. 42, su primera etapa constructiva durante el siglo XVII, se manifiesta de diversas formas, siendo el patio central el enlace entre los diversos espacios cerrados se disponían en tres de sus cuatro lados, las fachadas del edificio seguramente se ornamenta de una manera más profusa que las del siglo XVI. Fue modificada en épocas posteriores, en la actualidad difícil encontrar un ejemplo de este siglo sin modificaciones La segunda etapa, de la cual se considera su importancia arquitectónica se presenta en el siglo XVIII, actualmente ha sufrido alteraciones en su mayoría; sin embargo, aún es posible determinar su conformación y espacios originales. Según los partidos arquitectónicos que se desarrollaron durante el siglo, considero que el partido original fue de casa sola por sus diversas características: correspondía a comerciantes y artesanos ricos; sin timbres nobiliarios se edificaba en terrenos pequeños, dentro del espacio urbano. 2 Su partido se componía de planta baja, de accesorias y habitación anexa con acceso directo a la calle, poseía una estructura arquitectónica con un espacio descubierto patio central con que se articulaban los espacios cerrados. El espacio abierto, constituía el centro de la vida familiar, domestica, aunque no se trate de un espacio central, ya que las habitaciones se ubicaban únicamente en tres d sus lados; en esta planta se encontraban los servicios. En planta alta se concentraban la zona de habitaciones y sus servicios. 2 Avellaneda, Gonzalez, Albert. Manual Técnico de Procedimientos para la Rehabilitación de Monumentos Históricos en el Distrito Federal. INAH. México, 1985

10 R E E S T R U C T U R A C I Ó N D E M O N U M E N T O S ILUSTRACIÓN 6. FOTOS TOMADAS EL DÍA DE LA INSPECCIÓN POR PARTE DEL INAH, 1975 AL IR A INSPECCIONAR SOBRE LAS PRIMERAS FALLAS ESTRUCTURALES EN EL INMUEBLE. 1. VISTA ESCALERAS. 2. VISTA INTERIOR PRIMER NIVEL. 2. VISTA SEGUNDO NIVEL FACHADA PONIENTE 4. SEGUNDO NIVEL FACHADA ORIENTE La tercera etapa, se considera que es durante el siglo XIX, y es aquí donde se realizan intervenciones importantes en la estructura del edificio, en su totalidad; es claro en los procedimientos constructivos y materiales, es en esta etapa donde se anexa un tercer nivel, los espacios cubiertos forman una C en donde, al frente, estaba el acceso y la sala; al fondo; la cocina, baño y comedor. Los dormitorios entre ambos extremos, alineados y comunicados entre sí. Y se genera un corredor (a diferente nivel el patio) de liga entre los elementos. El inmueble de acuerdo a los registros INAH en el año de 1929 oficio donde se solicita licencia para cambiar vigas de un techo (no especifica el lugar) en la casa propiedad de la testamentaria de Carlos Haghenbeck. El inmueble fue intervenido aproximadamente hace un siglo principalmente los medios sótanos en la crujía sur por medio de bóveda de cañón y arco rebajado y en la crujía norte con bóveda porfiriana y arco rebajado, sin embargo, presenta fallas estructurales desde 1975 en la crujía poniente en muro de fachada principal, lo cual fue apuntalado en El edificio en general cuenta con problemas estructurales, considero tanto el estado del edificio que es peligroso, se requiere una propuesta de restauración urgente y posteriormente una posible propuesta de uso, sin modificar la distribución actual del inmueble II. Descripción de la construcción Es un edificio virreinal catalogado por el INAH; fue construido entre los siglos XVII y XVIII, con modificaciones en el XIX. Consta de planta baja, ILUSTRACIÓN 7. FOTO INAH.1974

11 R E E S T R U C T U R A C I Ó N D E M O N U M E N T O S entrepiso y planta alta, consta con semisótano por su sistema constructivo (viguetas de acero y bóveda del ladrillo) posiblemente construido a finales del siglo XIX. En planta baja se encuentran el zaguán, el patio central que articula los espacios (bodega), dos accesorias para comercio con frente a la calle, escaleras abovedas, un segundo patio en la parte posterior del predio posiblemente de servicios. La relación de volumetría con respecto al contexto es un valor a conservar si se toma en cuenta que la fachada de la cuadra en donde está ubicado el inmueble ha sido alterada por edificaciones que rompen en la perspectiva. En la fachada los elementos formales en cuanto a proporción, relación de macizos a vanos, texturas, colores detalles han sido alterados. Los detalles en herrería, cantera y carpintería naturales, el piso del patio principal y escaleras de lajas de piedra rosas de la villa, no tienen la unidad temporal su proceso de trabajo per existe una continuidad en el concepto de un buen construir en su integración al edificio. Es clara las etapas constructivas debido a los diversos materiales, dependiendo a la etapa correspondiente; las partes del edificio a las que se tuvo acceso inmediato se puede observar que parte de los ejes B Y D, 1,2,3 correspondientes a los muros hechos en la época colonial y por sus espesores, materiales utilizados en la mampostería (tezontle y piedra) y los marcos en puertas y ventanas de cantera gris de los remedios (aunque estos últimos alterados en cuanto a las molduras), probablemente los muros corresponden a los ejes citados a nivel de sótano sean del siglo XVII o anteriores ya que se observa que parte de la edificación baja nivel cero estuvo a nivel de banqueta, lo que podrá verificar una vez hechas las calas. En la segunda etapa algunos muros reforzados con padecería de tabique, en vanos y esquinas de los muros principalmente el uso del tabique para reforzar. La segunda etapa es clara en el segundo nivel, cuando encontramos el uso de materiales novedosos como el acero, usado en columnas, vigas, tensores, barandales, etc. entrepisos y escaleras de madera, muros de tabique rojo recocido 7x14x28 cms, Sistema Bóveda porfiriana a base de viguetas de acero con entortados y ladrillo en azoteas y encontramos lamina acanalada de zinc para recubrir los perfiles. (Ver planos de fábricas).

12 ILUSTRACIÓN 8. REPRESENTACIÓN DE LAS ETAPAS CONSTRUCTIVAS R E E S T R U C T U R A C I Ó N D E M O N U M E N T O S

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