UBICACIÓN DEL PREDIO

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2 UBICACIÓN DEL PREDIO

3 MEMORIA DESCRIPTIVA UBICACIÓN El Emprendimiento se encuentra en Villa Crespo, zona conocida como "Palermo Queens", rodeado de importantes avenidas como Corrientes, Córdoba, Scalabrini Ortíz y Juan B. Justo. A 250 mts se halla la línea de Subte B y a 100 mts del edificio se desarrolla un importante polo comercial con locales de indumentaria y outlets de primera marca sobre la calle Aguirre. EL EDIFICIO Elterrenotieneunampliofrentede14metros,conunasupericieaproximadade 500 M2 lo que posibilita la construcción de M2 de vivienda más 800 M2 distribuidos en cocheras, espacios comunes y circulaciones. La planta baja es libre, con cocheras y arreglos de jardinería, hall de acceso, dos ascensores y escalera de incendio. Sobre este nivel se desarrollan 8 plantas de viviendas, distribuidas al frente y contrafrente con dos palieres independientes accediendo a 3 unidades cada uno. En el piso 9 se ubican los Penthouse y en los pisos pares al contrafrente se hallan los Dúplex de 2 ambientes. El edificio es apto profesional con departamentos de de 1, 2, 3 y 4 ambientes y posee un salón de usos múltiples, portería, laundry, terraza común con parrilla, piscina tipo jacuzzi con bancos interiores y un espejo de agua de 15 cm de alto para reposeras. SEGURIDAD Espacio de vigilancia en hall de acceso. Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio con conductos para humo y diseñados para la eficiente evacuación del edificio. Puertas cortafuegos en acceso a unidades y puertas dobles en cajas de escalera de incendio con barrales antipánico, certificadas por el INTI.

4 SISTEMA CONSTRUCTIVO Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado para submuración, bases, columnas, vigas, losas, escaleras y salas de máquinas según normas reglamentarias del GCBA, utilizando hormigón elaborado y acero bajo normas IRAM. Los muros divisorios entre unidades serán ejecutados en mampostería de ladrillo cerámico de 15 cm. de espesor. Los divisores interiores de ambientes tendrán un espesor de 10 cm, revocados y enduídos. Los cielorrasos serán se yeso aplicado y placas de roca de yeso en cajones para embutir artefactos. COCINAS Cocina Italiana con anafe eléctrico de 4 placas y horno eléctrico totalmente en acero inoxidable y frente de vidrio doble templado marca Indesit o similar. Mobiliario de cocina en melamina con canto de ABS en colores gris granito y arcilla. Bajo mesada con cajoneras y puertas de abrir en MDF y alzadas con estantes y gabinetes alternados. Conexión para lavavajillas o lavarropas. Mesada de Granito Blanco Mara. Revestimiento en paredes con mosaicos venecianos y buña de aluminio anodizado. Pileta: Acero Inoxidable marca Johnson, Mi Pileta o. similar. Grifería: Monocomando línea clásica.

5 BAÑOS Inodoro: marca Ferrum, modelo: Bari. Bidet: marca Ferrum, modelo: Bari. Bañera: de acero porcelanizado, marca Ferrum. Mesada de granito blanco Mara con moderna bacha redonda de apoyar, marca Cree, de Barugel & Azulay Grifería: Monocomando línea clásica. Revestimiento de piso y paredes en mosaicos venecianos de colores combinados. ESTAR Y DORMITORIOS Estar y dormitorios con revestimiento de piso en porcelanato de 60x60 cm color marfil o similar.. Frentes deplacares con puertas corredizas demelamina y perfil dealuminio. i Todos los ambientes tendrán la instalación para equipos splits de aire acondicionado frío - calor marca Surrey, BGH o similar CARPINTERÍAS Ventanales corredizos exteriores fabricados a medida en aluminio anodizado Aluar, línea Módena. Puertas interiores con hojas de madera o MDF y terminación con pintura color a definir. Marcos interiores de chapa N 18. Pomelas y herrajes en bronce platil. Todos los materiales de terminanción se seleccionan teniendo en cuenta la buena calidad y durabilidad de los mismos, en una perfecta relación costo - beneficio, considerando un sobrio diseño que permita una total flexibilidad a laambientación ió que seleccione cada usuario final de este emprendimiento. i

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10 BAÑO COCINA

11 FOTOS DE OBRA

12 FOTOS DE OBRA

13 FOTOS DE OBRA

14 PLANTA TIPO

15 MONOAMB. A 4to. y 6to. Piso

16 MONOAMB. A 9no. Piso

17 MONOAMB. C 6to. Piso

18 MONOAMB. D 1ro. 4to. 6to. Y 7mo. Piso

19 MONOAMB. F 1ro. A 3ro. 6to. A 8vo y 9no. Piso

20 2 AMB. B 8vo. Piso

21 DUPLEX 2 AMB. E 2do. - 4to. y 8vo. Piso

22 3 AMB. A 8vo. Piso

23 4 AMB. D 8vo. Y 9no. Piso

24 <zx

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