Presentación de la empresa y su sistema. Presentación de la empresa y su sistema Marzo 2010

Transcripción

1 Presentación de la empresa y su sistema Presentación de la empresa y su sistema Marzo 2010

2 Eidico en números 15 años suscribiendo y desarrollando proyectos. 53 emprendimientos suscriptos en 10 provincias hectáreas ocupan nuestros desarrollos es el número de unidades suscriptas. 591 millones de dólares suman los aportes de los pequeños inversores.

3 El sistema Eidico NUESTRO SISTEMA Sistema EIDICO, sistema al costo

4 El sistema Eidico Diferencias con el sistema tradicional No hay inversión de capital propio No hay costo financiero Hay un honorario por la gestión y no un margen de ganancia Suscriptor participa del margen y asume el riesgo empresario Atomización de la inversión 100% de suscripción del proyecto para poder llevarlo a cabo

5 El sistema Eidico La esencia del sistema Satisfacemos necesidades. Reciclamos la figura de la cooperativa. Cada unidad asume una parte de la inversión total. Es necesario suscribir un alto porcentaje de lotes para llevar adelante el proyecto. Los propietarios son a la vez inversores. Eidico actúa como administrador de los aportes de cada propietario/inversor.

6 El sistema Eidico Ventajas El valor de suscripción La financiación natural La revalorización automática El proyecto nace siendo exitoso Fortaleza financiera Contra cara Inversor = riesgo empresario Inversión = cronograma de aportes Posibles ajustes Demora en obtener la subdivisión

7 El sistema Eidico - ejemplo Lo que genera un barrio Inversión del barrio 1500 lotes USD Inversión x lote 1500 lotes x 250M USD USD TOTAL USD

8 El sistema Eidico - ejemplo Lo que genera un barrio TOTAL USD - Mano de Obra 50% de la inversión USD - Salario anual construcción: USD Empleos generados aproximadamente: puestos de trabajo A lo largo de la construcción n y vida de un barrio (promedio 10 años) a

9 El sistema Eidico - ejemplo Lo que genera un barrio Municipio/ARBA x lote 1500 lotes -Impuesto Inmobiliario 760 USD USD -ABL 600 USD USD -Derecho de construcción 1265 USD USD USD Construcción de 200 M2 aproximadamente

10 El sistema Eidico - ejemplo Lo que genera un barrio Complejo Villa Nueva - 7 barrios lotes 50 puestos de vigilancia USD Por lote (anual) 1000 USD Nota: sin contar el mantenimiento y la inversión en dispositivos electrónicos.

11 El sistema Eidico NUESTRO MODELO DE GESTIÓN

12 Modelo de gestión Comunicación Atención al propietario Entrega y escrituración Desarrollo del proyecto Suscriptores Proyecto Dirigido y coordinado por el Project Leader Proveedores Administrativo: Administración y finanzas Técnico: Dpto Técnico Impositivo: Legales/ Contabilidad (impositivo) Gobierno Aprobaciones y subdivisión: Aprobaciones / Legales / Dpto Técnico

13 El sistema Eidico NUESTRA COMUNICACIÓN

14 La relación con nuestro público Los suscriptores de todos nuestros emprendimientos forman hoy la comunidad Eidico. Ellos son los principales comunicadores y promotores de nuestros proyectos y sistema, además de la base de nuestro crecimiento. La comunicación con esta comunidad la realizamos periódicamente, a través de eventos, visitas a los barrios e informes, pero principalmente a través de la revista Tigris. Evolución de la comunicación: - creación de la pagina web portales por barrio COMUNIDAD EIDICO

15 Proyectos de vivienda

16 Algunos de nuestros proyectos de vivienda STA. MARÍA DE TIGRE - TIGRE 700 LOTES Año: 1994 SAN AGUSTÍN - BENAVIDEZ 286 LOTES Año: 2002 STA BARBARA - TIGRE LOTES Año: 1997 SAN SEBASTIAN - PILAR 2400 LOTES Año: 2006 COSTA ESMERALDA PARTIDO DE LA COSTA 2447 LOTES Año: 2005 BUENOS AIRES VILLAGE BELLA VISTA 250 LOTES Año: 2008

17 Algunos de nuestros proyectos de vivienda SAN MATÍAS - MASCHWITZ 1261 LOTES Año: 2008 CHACRAS DE LA TRINIDAD - CAÑUELAS 147 LOTES Año: 2006 SANTA MARÍA DE LA AGUADA SALTA 180 LOTES Año: 2000 VALLESCONDIDO SAN MARTÍN DE LOS ANDES 99 LOTES Año: 2007 MIRALAGO DE POTRERILLOS MENDOZA 200 LOTES Año: 2009 ARENAS DEL SUR MAR DEL PLATA 429 LOTES Año: 2007

18 Proyectos productivos

19 Algunos de nuestros proyectos productivos GARAVÍ CORRIENTES 336 MODULOS Año: 2004 SANTA MARÍA DE TIGRE - TIGRE 43 LOCALES Año: 1998 CUCHI POZO SALTA 400 MODULOS Año: 2005 PASEO DEL FUEGO - USHUAIA 100 LOCALES Año: 2006

20 Muchas gracias!

21 Misión y valores Misión Somos un equipo de trabajo, que desarrolla -en forma cooperativanegocios inmobiliarios y de inversión. Con la convicción de que el crecimiento de la empresa sólo puede darse a partir del desarrollo grupal y personal de sus integrantes, buscamos brindar un servicio que -de manera equitativa- provea crecimiento a todos los eslabones que componen la cadena de valor. Valores Desarrollo personal Familiaridad en el trato Creatividad Perfil emprendedor Equidad y bien común RSE Flexibilidad

22 15 años de historia Algunos años de nuestra historia: 1994 Un grupo de amigos y conocidos se juntó para armar un emprendimiento en la zona de Nuevo Tigre que llamaron Santa María de Tigre. Así fue como nació Eidico (Emprendimientos Inmobiliarios de Interés común) Sumándose a Santa Bárbara y Santa Catalina, nacen los primeros barrios de segunda vivienda y otras aplicaciones del mismo sistema, Estancia El Aduar (Zárate), El Durazno (Delta) y el Centro Comercial en Santa María de Tigre Comenzó la expansión en el interior del país con los primeros barrios en el sur y en Salta.

23 15 años de historia 2004 Luego de la crisis surgen una gran cantidad de proyectos: El Complejo Villa Nueva con siete nuevos barrios, San Esteban (Chubut), El Encuentro (Pacheco) y Costa Esmeralda en el Partido de la Costa. Además, nace el primer emprendimiento de forestación: San Antonio Abre sus puertas la Fundación Oficios con el objetivo de dar una respuesta adecuada a la comunidad donde se desenvolvían los emprendimientos Atentos a una nueva necesidad nace Eidico Turismo con proyectos como San Pedro Viejo y el Hotel Vallescondido Hoy, después de 15 años de trayectoria y más de 50 emprendimientos suscriptos, continuamos captando e interpretando necesidades insatisfechas en cada etapa de la vida de las personas.

24 Nuestra gente 140 empleados El secreto de nuestra gestión está en las personas que la llevan a cabo. Un equipo que fue creciendo a lo largo de los años, pero siempre mantuvo los valores de una empresa familiar, en donde se respira gestión y profesionalismo, pero también amistad, confianza y camaradería.

25 Nuestros clientes EDAD GÉNERO PROFESIÓN ESTADO CIVIL