INFORME DE PROYECTO Nº 9

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1 INFORME DE PROYECTO Nº 9 Periodo del 26 de Junio al 11 de Agosto del Nombre del Proyecto: Patrocinador: Residencia IE Sr. Leif Pedersen Fecha: 14 de Agosto del 2007 Tel

2 Informe Nº: 9 FECHA: 14/08/2008 PROYECTO: Residencia PROPIETARIO: Sra. Ingrid Escobar INICIO OBRA: 12/02/2008 DOCUMENTOS QUE SE ACOMPAÑAN: Avance de obra, Programación actualizada y fotografías. Fecha de corte del informe: 11/08/2008 Análisis técnico: Pendientes en orden de importancia: - Definición de contrato de ventanería - Definición de contrato de mueble de cocina - Definición modelo de bidet, lavatorios y otros - Otros definidos en la hoja de pendientes Actualmente el proyecto finalizó con las actividades de chorrea de contrapiso y lujado del mismo, precintas de densglass; las actividades que se están ejecutando en estos momentos son: precinta de tubos, muro de frente, estructura de deck, cielos, instalaciones electromecánicas y calle de acceso. La chorrea del contrapiso y el acabado del mismo con la empresa HOLCIM salió en aproximadamente 4 millones, en comparación con lo presupuestado que era aproximadamente 3 millones. Las precintas metálicas por llevar tanta estructura de tubos se hace la salvedad de su alto costo, principalmente por su necesidad de llevar soportes a cada 1.5m. Las próximas tareas por realizar serán: estructura de deck, pintura, ventanería y acabado de piso. La definición de contratos y el pago de adelantos es vital para el amarre de precios, se hace constar que próximamente existirá mucha demanda de dinero destinada para este rubro. En caso de cualquier atraso en la definición de estos puede repercutir en el avance del mismo proyecto. COSTO: Para este informe aumentamos la diferencia negativa a aproximadamente 9,000, Se percibe que la diferencia negativa existente en este informe puede venir dada por la diferencia en el movimiento de tierra inicial, aumentos en el material, estructura interna de la chimenea, cambio en la estructura del deck, acabado de concreto expuesto, chorrea del contrapiso, cambios varios, entre otros. TIEMPO: El cronograma de avance nos habla de una fecha de finalización de 6 semanas después de la propuesta inicialmente, aproximadamente para el 26 de septiembre. Este destiempo puede achatarse a atrasos en la construcción de columnas y chimenea en concreto expuesto, cambios en la estructura de techo, cambios varios. Es importante que todos los involucrado converjan rápidamente en la toma de decisiones, y que no las posterguen mucho tiempo, esto provoca atrasos inmensurables. Se recomienda definir cualquier detalle con anterioridad, para no tener que hacer ningún tipo de retrabajo. Ing. Alberto José Blanco C. Ingenieros Consultores Asociados de Cartago S.A.

3 TABLAS DE PAGO Y AVANCE

4 CONSTRUCCIÓN DE RESIDENCIA SAN RAMON, TRES RIOS INGRID ESCOBAR FLORES CONTROL DE OBRA # 9 AL DIA: Tel , Fax , Cartago, C.R de Agosto de 2008 RESIDENCIA % SOBRE MONTO % A ESTE % MONTO % POR POR ITEM DESCRIPCION MONTO AVANCE AVANCE ACUMUL. ACUMULADO EJECUTAR EJECUTAR 1 LIMPIEZA DE TERRENO 0.21% 245, , EXCAVACIÓN DE GAVETA P/ CALLE DE ACCESO 0.55% 655, , RELLENO LASTRE P/ACCESO VEHICULAR 0.26% 308, , EXCAVACIÓN DE TIERRA ORGANICA Y TERRAZAS 1.46% 1,728, ,728, BODEGA DE MATERIALES 0.39% 456, , TRAZADO 0.34% 402, , EXCAVACIÓN DE CIMIENTOS 0.73% 867, , RELLENO C/TOBA CEMENTO P/CIMIENTOS 4.38% 5,179, (258,959.62) ,179, CIMIENTOS 4.12% 4,868, ,868, PAREDES DE BLOQUES Y TAPICHELES 3.29% 3,895, ,895, COLUMNAS CONCRETO REFORZADO 2.98% 3,521, ,521, COLUMNAS DE ACERO 0.86% 1,015, , , PARED DE CONCRETO Y LOSA EN BOLADIZO 3.12% 3,695, , ,695, VIGA CORONA 0.64% 756, , VIGA BANQUINA Y TAPICHEL 0.56% 658, , LOSA DE CONCRETO DE TECHO 0.06% 65, , ESTRUCTURA METALICA D/DECK 2.36% 2,789, ,510, , ESTRUCTURA DE TECHOS Y PRECINTAS 8.45% 9,990, , ,990, CUBIERTA DE TECHOS (INCLUYE AISLANTE) 3.98% 4,706, , ,706, HOJALATERÍA (CUMBRERA Y BOTAGUAS) 1.01% 1,195, , , , RELLENO LASTRE P/CIMIENTOS, NIVELACION Y CONTRAPIS 2.33% 2,754, ,754, CONTRAPISO Y GRADAS 3.54% 4,184, , ,184, PILA DE LAVADO Y PREVISTAS DE LAVADORA 0.18% 217, , , REPELLO FINO, EMPASTADO 2.87% 3,393, ,393, PISOS LUJADOS 1.47% 1,734, ,734, ,734, PISOS TANBLONCILLO TRATADO 0.73% 861, , CIELOS GYPSUM INTERIOR Y EXTERIOR 4.79% 5,666, ,966, ,966, ,699, PINTURA (PAREDES, VIGAS, CIELO Y PUERTAS) 4.37% 5,169, , ,067, ,101, VENTANERÍA Y PUERTAS CORREDIZAS EN ALUMINIO 5.86% 6,926, ,926, PUERTAS DE MADERA 1.22% 1,439, , , , CLOSETS 2.28% 2,691, ,691, MUEBLE DE BAÑO , , MUEBLE DE COCINA 5.53% 6,537, ,537, RED PLUVIAL 0.82% 964, , , RED AGUA POTABLE 0.52% 616, , , RED AGUAS NEGRAS 0.88% 1,039, , ,039, TANQUE SEPTICO Y 18 METROS DRENAJES 0.74% 877, , , INSTALACIÓN ELÉCTRICA 5.96% 7,050, ,115, ,640, ,410, PIEZAS SANITARIAS (INODORO - LAVATORIO - TINA) 2.02% 2,390, ,390, DUCHAS 0.31% 369, , TANQUE AGUA CALIENTE , , TANQUE AGUA POTABLE 4500LTS 0.38% 444, , BOMBA Y TANQUE HIDRONEUMATICO 0.74% 877, , PAVIMENTO CALLE ACCESO E INFRAESTRUCTURA 1.97% 2,324, , ,278, ,046, ACCESO PEATONAL (GARAGE - CASA) 0.09% 101, , , MURO FACHADA FRONTAL 3.31% 3,915, , , ,132, MALLA PERIMETRAL 4.32% 5,110, ,110, PORTÓN ELECTRICO 0.96% 1,140, ,140, DETALLES GENERALES 1.19% 1,411, , ,411, ,275, % 13,563, % 78,158, % 40,117, Avance del Período 13,563, GASTADO EN EL PERIODO 18,451, Informe #17 #19 SALDO - 4,887, ( - ) AVANCE ACUMULADO 78,158, Presentado por: Ing. Alberto José Blanco C. GASTOS ACUMULADOS 87,093, Informe #1 al #19 Ingenieros Consultores Asociados de Cartago S.A. SALDO ACUMULADO - 8,934, ( - ) Observaciones: El objeto de este control es el verificar el avance real de cada actividad estimado en porcentaje, con relación a lo gastos presupuestados para cada una de ellas. El avance total del periodo expresado en términos económicos, es comparado con el gasto real presentado hasta el último informe entregado en esta misma fecha. El Saldo negativo, en otras palabras significa que se está gastando más de lo previsto, lo que es un mal indicativo, motivado por diferentes razones como: costos no contemplados en presupuesto, aumento en precios de materiales u obras extras que habrá que analizar en detalle.

5 CRONOGRAMA DE SEGUIMIENTO

6 Id Nombre de tarea Comienzo real Fin real % completado 1 RESIDENCIA INGRID ESCOBAR mié 16/01/08 NOD 72% 2 INICIO mié 16/01/08 mié 16/01/08 3 LIMPIEZA DE TERRENO mié 16/01/08 jue 17/01/08 4 EXCAVACIÓN DE GAVETA P/ CALLE DE ACCESO vie 18/01/08 sáb 19/01/08 5 RELLENO LASTRE P/ACCESO VEHICULAR sáb 19/01/08 sáb 19/01/08 6 EXCAVACIÓN DE TIERRA ORGANICA Y TERRAZAS lun 21/01/08 mar 22/01/08 7 BODEGA DE MATERIALES mar 12/02/08 mié 13/02/08 8 TRAZADO mar 12/02/08 jue 21/02/08 9 EXCAVACIÓN DE CIMIENTOS lun 18/02/08 jue 03/07/08 10 RELLENO C/TOBA CEMENTO P/CIMIENTOS lun 18/02/08 jue 03/07/08 11 CIMIENTOS vie 15/02/08 vie 04/07/08 12 PAREDES DE BLOQUES Y TAPICHELES jue 06/03/08 sáb 03/05/08 13 COLUMNAS CONCRETO REFORZADO vie 22/02/08 vie 06/06/08 14 COLUMNAS DE ACERO mié 30/04/08 NOD 9 15 PARED DE CONCRETO Y LOSA EN BOLADIZO mié 27/02/08 mié 02/07/08 16 VIGA CORONA lun 31/03/08 lun 05/05/08 17 VIGA BANQUINA Y TAPICHEL lun 07/04/08 mar 06/05/08 18 LOSA DE CONCRETO DE TECHO lun 07/04/08 lun 28/04/08 19 ESTRUCTURA METALICA D/DECK jue 01/05/08 NOD 9 20 ESTRUCTURA DE TECHOS Y PRECINTAS jue 10/04/08 vie 08/08/08 21 CUBIERTA DE TECHOS (INCLUYE AISLANTE) mar 27/05/08 mar 22/07/08 22 HOJALATERÍA (CUMBRERA Y BOTAGUAS) mar 22/07/08 NOD 7 23 RELLENO LASTRE P/CIMIENTOS, NIVELACION Y C jue 27/03/08 lun 02/06/08 24 CONTRAPISO Y GRADAS jue 05/06/08 lun 28/07/08 25 PILA DE LAVADO Y PREVISTAS DE LAVADORA lun 16/06/08 mié 30/07/08 26 REPELLO FINO, EMPASTADO mié 09/04/08 jue 05/06/08 27 PISOS LUJADOS mar 29/07/08 mié 06/08/08 28 PISOS TANBLONCILLO TRATADO NOD NOD 29 CIELOS GYPSUM INTERIOR Y EXTERIOR mar 22/07/08 NOD 7 30 PINTURA (PAREDES, VIGAS, CIELO Y PUERTAS) mar 12/08/08 NOD 4 31 VENTANERÍA Y PUERTAS CORREDIZAS EN ALUMI NOD NOD 32 PUERTAS DE MADERA mié 06/08/08 NOD 6 33 CLOSETS NOD NOD 34 MUEBLE DE BAÑO NOD NOD 35 MUEBLE DE COCINA NOD NOD 36 RED PLUVIAL jue 24/04/08 lun 07/07/08 37 RED AGUA POTABLE jue 24/04/08 lun 07/07/08 38 RED AGUAS NEGRAS jue 24/04/08 lun 07/07/08 39 TANQUE SEPTICO Y 18 METROS DRENAJES lun 02/06/08 lun 07/07/08 40 INSTALACIÓN ELÉCTRICA lun 14/04/08 NOD 8 41 PIEZAS SANITARIAS (INODORO - LAVATORIO - TIN NOD NOD 42 DUCHAS NOD NOD 43 TANQUE AGUA CALIENTE NOD NOD 44 TANQUE AGUA POTABLE 4500LTS NOD NOD 45 BOMBA Y TANQUE HIDRONEUMATICO NOD NOD 46 PAVIMENTO CALLE ACCESO E INFRAESTRUCTUR mié 16/07/08 NOD 55% 47 ACCESO PEATONAL (GARAGE - CASA) jue 22/05/08 jue 11/09/08 48 MURO FACHADA FRONTAL vie 04/07/08 NOD 2 49 MALLA PERIMETRAL NOD NOD 50 PORTÓN ELECTRICO NOD NOD 51 DETALLES GENERALES lun 26/05/08 lun 28/07/08 52 LIMPIEZA GENERAL NOD NOD 53 AMORTIGUADOR DE TIEMPO NOD NOD 54 FIN NOD NOD 16/01 INGENIEROS ASOCIADOS S.A. PROGRAMA RESIDENCIA INGRID ESCOBAR 27 ene '08 24 feb '08 23 mar '08 20 abr '08 18 may '08 15 jun '08 13 jul '08 10 ago '08 07 sep '08 05 oct ' % % /10 Tarea crítica Progreso de tarea Progreso del resumen División Hito Proyecto: Cronograma Ingrid Escobar Fecha: jue 14/08/08 División crítica Progreso de tarea crítica Tarea Línea de base División prevista Hito de línea de base ResTarea crítica División crítica Progreso de tarea crítica Progreso de tarea Línea de base División prevista Progreso del resumen ResTarea crítica División crítica División Hito Tarea Hito de línea de base Progreso de tarea crítica

7 FOTOGRAFÍAS DEL PERIODO

8

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