Residencial Villa de Marín, 32. Viviendas libres

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Eva María Robles Vidal
hace 7 años
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2 inmoferrocarril.com Villa de Marín 32

3 Villa de Marín 32 PISTA DE PADEL AREA DE JUEGOS PISCINA POLIVALENTE PLANTA BAJA inmoferrocarril.com La información gráfica y superficies mostradas son orientativas, estando basadas en un Proyecto de Ejecución y podrían verse afectadas por modificaciones de caracter técnico o de ejecución derivados del propio proceso constructivo y de los trámites de obt Obras. Su información es puramente orientativa y carece de valor contractual. Amueblamiento no incluido y totalmente orientativo.las terrazas en planta baja que no vayan sobre forjado se entregarán en terreno natural en bruto y las pendientes se definirán Edición 04/ ACCESO EDIFICIO ACCESO GARAJE

6 MEMORIA DE CALIDADES Estructura: Hormigón armado. Fachadas: Las fachadas se componen de paneles prefabricados de hormigón en tonos blancos, tratadas en su cara interior con aislamiento termo-acústico de alta densidad y terminadas con trasdosado de paneles tipo pladur. Interposición de paños entre ventanas de ladrillo klinker en color gris, tratados al interior al igual que el resto de la fachada. Divisiones y Tabiquería: Particiones interiores de viviendas resueltas con tabiques tipo pladur de placa doble (13+13/70/13+13) y aislamiento termo-acústico en su interior, con placas hidrófugas en cuartos húmedos. En separación entre viviendas tabique central de ladrillo hueco doble tendido de yeso en ambas caras y trasdosado hacia cada vivienda con panel tipo pladur (13+13/46) y aislamiento termo-acústico en su interior. División entre viviendas y zonas comunes interiores con una hoja principal de ½ pié de ladrillo fonorresistente tratado hacia la vivienda con aislamiento termo-ácústico de iguales características a las fachadas exteriores y trasdosado de panel tipo pladur (13+13/46). Carpintería Exterior: Huecos exteriores resueltos con carpintería de aluminio lacada en color oscuro (gris o negro) conformada con perfiles con rotura de puente térmico y accionamiento corredero u oscilibatiente según la estancia. Doble acristalamiento tipo Climalit. Persianas terminadas en color de la ventana con accionamiento eléctrico en salón y dormitorio principal. Carpintería Interior: Puerta de entrada acorazada, con llaves maestreadas entre vivienda y portal. Puertas de paso interiores macizas con entrecalles horizontales terminadas en madera o lacadas en blanco con herrajes terminados en acero inoxidable. Armarios modulares forrados en su interior con balda maletero, barra de colgar y cajonera en dormitorios. Vestidores forrados con tablero lacado blanco en su interior, dos baldas y cajonera.

7 MEMORIA DE CALIDADES Techos: Falsos techos en toda la vivienda resueltos con placas tipo pladur en cocinas, baños, pasillos y recibidor. Alicatados: Alicatados de cocinas y baños con azulejo cerámico de 1ª calidad del Grupo Porcelanosa a elegir por los compradores entre 3 opciones propuestas. Baños dotados de espejo y con sistema anti-vaho en baño principal. Solados: Solados de cocinas y baños con azulejo cerámico de 1ª calidad del Grupo Porcelanosa a elegir por los compradores entre 3 opciones propuestas. Solado de salón, dormitorio y pasillos con pavimento a elegir entre: Laminado tipo Pergo de dureza al desgaste superficial AC-4 y con acabado a elegir por los compradores entre 3 opciones propuestas. Tarima estratificada de madera natural con espesor total 14 mm y capa superficial de madera noble a elegir entre 3 opciones propuestas. Dispondrá de rodapié a juego con la carpintería de madera elegida. Toda la vivienda contará en su pavimento con aislamiento térmico y lamina reductora del ruido de impacto. Calefacción y Agua Caliente: Caldera estanca de condensación individual para la generación de agua caliente y calefacción. Distribución del sistema de calefacción realizado con polietileno multicapa mediante colectores individuales para cada radiador. Radiadores de aluminio y de tipo toallero en baños. Regulación mediante termoestato programable general en salón y llave de regulación térmica en dormitorios. Aire Acondicionado: Instalación completa de aire acondicionado y bomba de calor mediante conductos con salidas en salón y dormitorios. Falso techo registrable en baño para facilitar el mantenimiento de la maquinaria.

8 MEMORIA DE CALIDADES Fontanería y Aparatos Sanitarios: Llaves de corte de la instalación en baños y cocinas, así como general de la vivienda. Aparatos Sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco de 1ª calidad de la marca Noken perteneciente al Grupo Porcelanosa. Lavabo de diseño montado sobre mueble. Grifería monomando en lavabos y bidé, así como termoéstatica en duchas y bañeras de la misma calidad con rociadores de gran tamaño. Barra de ducha regulable en altura. Sensor de detección de fugas de agua en baños. Electricidad: Instalación eléctrica de viviendas para electrificación elevada. Mecanismos interiores de vivienda de 1ª calidad con regulación de intensidad de luces en salón y dormitorio principal. Activación de luces mediante detector de presencia en descansillos de zonas comunes. Instalación de videoportero en viviendas con sistema de llamada por código. Instalación de telecomunicaciones con tomas de televisión en cocina, dormitorios y doble cruzada en salón, así como instalación general de antena digital terrestre y parabólica. Previsión para instalación de alarma en viviendas. Pintura: Paramentos verticales y horizontales de la vivienda terminados con pintura plástica lisa en color a elegir entre 3 opciones propuestas por los compradores. Amueblamiento: Cocinas con mobiliario a elegir por los compradores entre las opciones previamente determinadas. Bloque de enchufes sobre encimera. La cocina contempla Horno pirolítico, Nevera de tipo americano con toma de agua, Placa, Campana, Lavadora, Lavavajillas y Microondas. Caja fuerte en dormitorio principal.

MEMORIA DE CALIDADES Zonas Comunes: Caseta de control de accesos en entrada principal dotada con circuito cerrado de videovigilancia. Mobiliario urbano formado por bancos y papeleras.

9 MEMORIA DE CALIDADES Zonas Comunes: Caseta de control de accesos en entrada principal dotada con circuito cerrado de videovigilancia. Mobiliario urbano formado por bancos y papeleras. Sistema de iluminación de las zonas comunes regulable mediante programador. Pista de padel con solado de moqueta y paramentos de vidrio. Piscina. Gimnasio con equipamiento básico. Urbanización ajardinada según el proyecto de paisajismo. Garaje: Puerta motorizada con apertura y cierre mediante mando a distancia y llave electromagnética. Acabado de pavimento con hormigón pulido y rampas con solado antideslizante.

10 Villa de Marín 32 PRECIOS PORTAL PISO TIPOLOGÍA TIPO GARAJE 1 GARAJE 2 GARAJE 3 TRASTERO CONSTRUIDAS TRASTERO GARAJE 1 GARAJE 2 GARAJE 3 TOTAL REDONDEO A MILLAR HAY QUE AÑADIR IVA A ESTAS CANTIDADES RESERVA 6000 CONTRATO 10%- RESERVA LETRAS POR EL 10% DE LETRA FINAL HIPOTECA 80% PORTAL 1 9ºC VT6 4D , PORTAL 1 9ºD VT4 3D , PORTAL 1 9ºA VT5 3D ,

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