DECRETO CON FUERZA DE LEY N 2, DE 1959, SOBRE PLAN HABITACIONAL.

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Francisco Torregrosa Soler
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1 DECRETO CON FUERZA DE LEY N 2, DE 1959, SOBRE PLAN HABITACIONAL. INDICE DECRETO CON FUERZA DE LEY N 2, DE 1959, SOBRE PLAN HABITACIONAL. PRIMERA PARTE I.- TEXTO DEFINITIVO DEL D.F.L. Nº 2, DE 1959, SOBRE PLAN HABITACIONAL SEGUNDA PARTE GENERALIDADES 1.- VIVIENDAS QUE PUEDEN ACOGERSE AL D.F.L. Nº 2, DE a) Título IV, Título Final y Art. 5º transitorio, del D.S. Nº 458, de b) Capítulo I del Título 6 del D.S. Nº 47, de 1992, que fija el nuevo texto de la Ordenanza General de la Ley General de Urbanismo y construcciones c) Superficie máxima edificada d) Destino de la vivienda e) Edificios construidos que sean alterados o reparados f) Usos no habitacionales permitidos en viviendas económicas g) Locales comerciales en grupos habitacionales acogidos al D.F.L. Nº 2, de PERSONAS BENEFICIADAS: PERSONAS NATURALES LÍMITE DE VIVIENDAS: MÁXIMO DOS POR CADA PERSONA NATURAL a) Viviendas adquiridas, nuevas o usadas b) Viviendas o las cuotas de dominio adquiridas por sucesión por causa de muerte NOTARIOS Y CONSERVADORES DE BIENES RAÍCES DEBEN REMITIR ANTECEDENTES AL SII - REQUISITO ADICIONAL PARA HACER USO DE LOS BENEFICIOS INTANGIBILIDAD DE BENEFICIOS ADQUIRIDOS Viviendas económicas adquiridas a la fecha de entrar en vigencia las modificaciones

2 MANUAL OPERATIVO TRIBUTARIO Viviendas económicas prometidas en el tiempo intermedio: después de publicada la ley ( ) y antes de entrar en vigencia las modificaciones al DFL N 2 ( ) Viviendas económicas adquiridas después de entrar en vigencia las modificaciones CUADRO RESUMEN NORMAS DE VIGENCIA DE LAS MODIFICACIONES INTRODUCIDAS POR LA LEY Nº , DEL AÑO TERCERA PARTE FRANQUICIAS A.- EXENCION DEL IMPUESTO DE TIMBRES Y ESTAMPILLAS Exención a los documentos que dan cuenta de operaciones, actos o contratos exentos, en conformidad al Decreto Supremo Nº 1.101, del Ministerio de Obras Públicas, de 1960, que fija el texto definitivo del D.F.L. Nº 2, sobre Plan Habitacional Exención del impuesto de Timbres y Estampillas a los documentos que se celebren, otorguen o suscriban con relación a la vivienda social a) Concepto de vivienda social b) Exención que favorece a pagares en los cuales se hace mención expresa que acceden a créditos otorgados con relación a una vivienda social Pronunciamientos emitidos por el Servicio de Impuestos Internos a) El certificado emanado de la Dirección de Obras Municipales es medio suficiente para acreditar la calidad de vivienda social de un inmueble para fines de acogerse a las franquicias tributarias contenidas en el D.L. N 2.552, de b) En caso que el pagaré no acceda a una escritura pública, es necesario para aplicar la exención del artículo 24 N 2, que se encuentre acreditado en el propio pagaré el destino para el cual se contrae la obligación, indicando de manera expresa que responde a garantías de créditos otorgados para construir y/o adquirir una vivienda económica regida por el DFL N 2 de 1959 o DL N de

3 DECRETO CON FUERZA DE LEY N 2, DE 1959, SOBRE PLAN HABITACIONAL. INDICE c) Los documentos relativos a la construcción o adquisición de viviendas sociales gozan de la exención de impuestos establecidos en el artículo 24 N 2 del DL N de Debe inferirse que entre las viviendas económicas y las viviendas sociales existe una relación de género a especie d) Exención parcial del 50% del impuesto de Timbres y Estampillas que favorece las escrituras de mutuos que se celebren con ocasión de la construcción o transferencia de una vivienda económicas acogida al DFL N 2, de B.- EXENCION DEL IMPUESTO TERRITORIAL C.- RENTAS DE ARRENDAMIENTO QUE SE PERCIBEN POR LA EXPLOTACIÓN DE ESTOS INMUEBLES NO SE CONSIDERAN PARA EFECTOS DEL IMPUESTO GLOBAL COMPLEMENTARIO Y SE ENCUENTRAN EXENTAS DE PAGO DEL IMPUESTO A LA RENTA Rentas de arrendamiento de viviendas económicas acogidas al DFL Nº 2, de 1959, exentas de impuestos Exentos del impuesto a la renta la enajenación de viviendas económicas que se obtengan en cumplimiento de un contrato de arrendamiento con opción de compra (contrato leasing), siempre y cuando el tradente o enajenante del inmueble no sea la empresa que construyó la vivienda que se transfiere Tratamiento del mayor valor obtenido en la enajenación de viviendas económicas acogidas al DFL Nº 2, de 1959, siempre que no se obtengan en cumplimiento de un contrato de arrendamiento con opción de compra (contrato leasing) D.- E.- F.- EXENCION AL IMPUESTO A LAS HERENCIAS O DONACIONES BENEFICIOS A LAS VIVIENDAS ECONÓMICAS, CUANDO CONCURRAN EN ELLAS LOS REQUISITOS DE LAS CONSTRUCCIONES A QUE SE REFIERE LA LEY Nº 9.135, DE PERMISO PARA EDIFICACIÓN DE VIVIENDA ECONÓMICA, QUE ES REDUCIDO A ESCRITURA PÚBLICA TENDRÁ EL CARÁCTER DE UN CONTRATO, EN EL CUAL SE ENTENDERÁN INCORPORADAS DE PLENO DERECHO LAS FRANQUICIAS, EXENCIONES Y BENEFICIOS DEL PRESENTE DECRETO CON FUERZA DE LEY

4 MANUAL OPERATIVO TRIBUTARIO CUARTA PARTE COMPETENCIA DEL SERVICIO DE IMPUESTOS INTERNOS EN MATERIAS REFERIDAS AL D.F.L. Nº 2, DE APLICACION DE EXENCIONES Y FRANQUICIAS FISCALIZACION REALIZADA POR EL SII CAMBIOS DE DESTINO ALTERACION DE SUPERFICIE CONSTRUIDA RECEPCIÓN MUNICIPAL QUE INFRINGE ALGUNO DE LOS REQUISITOS QUE ESTABLECE EL D.F.L. Nº 2 Y SU REGLAMENTO CONSTRUCCIONES NO ACOGIDAS AL D.F.L. Nº 2 EN TERRENOS DE VIVIENDAS ECONOMICAS INFRACCIONES EN CONJUNTOS ACOGIDOS A LA LEY Nº SOBRE COPROPIEDAD INMOBILIARIA O A LA ANTIGUA LEY Nº SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL CAUSALES DE CADUCIDAD DEL D.F.L. Nº APELACION SITUACIONES PARTICULARES DE INFRACCIÓN AL D.F.L. N CONSTRUCCION QUE NO REUNE LAS CARACTERÍSTICAS DE VIVIENDA ECONOMICA CONSTRUCCIÓN DE MAS DE 140 METROS CUADRADOS QUINTA PARTE INSTRUYE SOBRE MODIFICACIONES LEGALES INTRODUCIDAS AL DECRETO CON FUERZA DE LEY N 2, DE 1959, SOBRE PLAN HABITACIONAL, POR LA LEY N , PUBLICADA EN EL DIARIO OFICIAL EL 31 DE JULIO DE A.- CIRCULAR DEL SII Nº 57 DEL 22 DE SEPTIEMBRE DEL

5 DECRETO CON FUERZA DE LEY N 2, DE 1959, SOBRE PLAN HABITACIONAL. INDICE DATOS GENERALES DE INFORMACION TRIBUTARIA, LABORAL Y PREVISIONAL Tablas de cálculo del impuesto Unico de Segunda Categoría de Noviembre de Impuesto Unico de Segunda Categoría que afecta o grava a los choferes de taxis que no son de su propiedad Impuesto Unico de segunda Categoría que afecta o grava a los trabajadores agrícolas Gratificación de zona Ingreso mínimo histórico Ingresos mínimos vigentes desde el 1º de julio de Asignación familiar Cotización obligatoria al fondo de pensiones Cotizaciones de cargo del empleador Limite imponible de las remuneraciones Tabla del impuesto global complementario Tabla de calculo para el impuesto de herencias, asignaciones y donaciones para el mes de Noviembre de Porcentajes de actualización corrección monetaria Reajuste Declaración Renta Valor de la unidad tributaria anual (UTA) Valor diario de la unidad de fomento año Valor diario del I.V.P. año Tabla de cálculo de reajustes, intereses y multas Noviembre de U.T.M. U.T.A. I.P.C. año 2008/ Cotización del dólar observado o promedio ponderado

6 MANUAL OPERATIVO TRIBUTARIO 21.- Cotización del dólar acuerdo Cotización de monedas extranjeras (por pesos) Cotización de monedas extranjeras (por dólar) Calendario de declaraciones formulario 29 (IVA PPM - RETENCIONES) - año Porcentaje de asignación de zona aplicable en las regiones favorecidas por el decreto ley 889 de CIRCULARES Y LEGISLACIÓN PUBLICACIONES EN EL DIARIO OFICIAL Ministerio de Hacienda LEY NÚM , DIARIO OFICIAL DE FIJA EL SENTIDO Y ALCANCE DE LA LEY Nº , DIARIO OFICIAL DE QUE MODIFICÓ LA LEY SOBRE IMPUESTO A LA RENTA Ministerio de Hacienda RESOLUCION Nº EX. 1014, DIARIO OFICIAL DE MODIFICA RESOLUCIÓN Nº 698, DE

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