Sueña con vivir en una casa. Una casa de verdad. En una urbanización cerrada, con zonas comunes, jardines, zonas de juegos, piscinas...

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Nicolás Rico de la Cruz
hace 7 años
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3 Sueña con vivir en una casa. Una casa de verdad. En una urbanización cerrada, con zonas comunes, jardines, zonas de juegos, piscinas... Sueña al mismo tiempo con olvidar los largos desplazamientos. Los atascos de tráfico. Las aglomeraciones... Royal Conjunto Residencial es una ilusión a su alcance. Su casa definitiva en Sevilla capital, cerca de Nervión.

4 Su sueño hecho realidad La realidad de un espacio que invita a disfrutarlo; tomar el sol, pasear, jugar, darse un baño... Una urbanización cerrada; un lugar seguro para que sus hijos crezcan jugando en las zonas verdes y recreativas con piscina infantil.

5 Imágenes orientativas, sujetas a posibles modificaciones técnicas en el proyecto de ejecución. Mobiliario y jardinería no incluidos.

6 Imágen orientativa, sujeta a posibles modificaciones técnicas en el proyecto de ejecución. Mobiliario y jardinería no incluidos.

8 Imágenes orientativas, sujetas a posibles modificaciones técnicas en el proyecto de ejecución. Mobiliario urbano y jardinería figurativos, no vinculantes.

Un universo de servicios al lado de su casa Royal Conjunto Residencial está situado frente a las primeras urbanizaciones de Sevilla Este, punto en el que se va modificar la autopista A92 con una gran

9 Un universo de servicios al lado de su casa Royal Conjunto Residencial está situado frente a las primeras urbanizaciones de Sevilla Este, punto en el que se va modificar la autopista A92 con una gran rotonda para facilitar los desplazamientos hacia cualquier dirección. Una urbanización integrada en Royal Parque Empresarial. Una nueva zona, moderna y llena de servicios, que le facilita el día a día sin necesidad de desplazarse. Aquí encontrará colegios, supermercados, centros comerciales, transporte público, peluquerías, restaurantes, tiendas de todo tipo, guarderías, gimnasios... Es su sueño hecho realidad. Su casa en la propia ciudad de Sevilla.

10 Imágenes orientativas, sujetas a posibles modificaciones técnicas en el proyecto de ejecución. Mobiliario no incluido.

Dónde va a estar mejor? Chalets con auténticas calidades de lujo. Esmerados espacios interiores que aislan de la temperatura exterior y de la humedad.

11 Dónde va a estar mejor? Chalets con auténticas calidades de lujo. Esmerados espacios interiores que aislan de la temperatura exterior y de la humedad. Separaciones entre viviendas mediante tabicón doble para garantizar un óptimo aislamiento acústico. Sistema de climatización central frío-calor. Sistema domótico integral que vigila su hogar con detectores de fugas de gas, agua, humo y anti-intrusismo con alarma interior. No querrá salir de casa.

13 Imágenes orientativas, sujetas a posibles modificaciones técnicas en el proyecto de ejecución. Mobiliario no incluido.

14 CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA Cimentación y estructura de hormigón armado. Estructura metálica de formación de pendiente en cubierta. CERRAMIENTO EXTERIOR DE LA VIVIENDA Fábrica de ladrillo de medio pie de espesor con cámara con aislamiento, y tabique interior cerámico revestido con perlita, y revestimiento al exterior según los casos con enfoscado y pintado, ladrillo cara-vista o material pétreo. Elementos de diseño conformando la fachada. CERRAMIENTO DE LA PARCELA Cerramiento exterior y a zonas comunes interiores: mediante muro de un pie de espesor, aplacado o enfoscado y pintado según los casos, sobre el que se colocará una cerrajería metálica de diseño. Separación entre parcelas: cerramiento cerámico de 1 80 m. de altura aproximada, en las zonas próximas a salón, y de 1 00 m. de altura aproximada con malla metálica en el resto. SEPARACIÓN ENTRE VIVIENDAS Doble tabicón con aislamiento, garantizando un óptimo aislamiento acústico. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería exterior de aluminio lacado y doble acristalamiento con cámara aislante. Persianas enrollables de aluminio lacado en dormitorios. Puerta de entrada principal a vivienda blindada, con cerradura de seguridad. Rejas formadas por tubos planos de acero para pintar. CARPINTERÍA INTERIOR Puertas de paso macizas chapadas en madera. Armarios empotrados modulares forrados interiormente. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS Aparatos sanitarios de primera calidad de porcelana vitrificada. Griferías monomando cromadas. Toma de agua en el exterior de la vivienda para riego. Preinstalación de sistema de riego por goteo en las jardineras. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Viviendas dotadas de grado de electrificación elevado, según R.E.B.T. Mecanismos de primera calidad. CLIMATIZACIÓN Instalación de aire acondicionado frío-calor. REVESTIMIENTOS Suelos Planta baja: solería de mármol en toda la planta, incluido aseo, y solería de gres en cocina. Planta primera: suelo de tarima flotante acabado en madera en toda la planta, excepto en baños, que se colocará solería de mármol. En terrazas se dispone de baldosas de gres antideslizantes. Planta sótano: solería de baldosas de micromármol en la zona vinculada a la vivienda. En la zona de aparcamientos, pavimento continuo de hormigón fratasado al corindón.

Memoria de Calidades Escaleras: mármol desde planta sótano. Exteriores: en las zonas de ajardinados exteriores, existen distintos pavimentos antideslizantes para la composición del conjunto.

15 Memoria de Calidades Escaleras: mármol desde planta sótano. Exteriores: en las zonas de ajardinados exteriores, existen distintos pavimentos antideslizantes para la composición del conjunto. Techos El revestimiento de los techos en general será de pintura lisa sobre enlucido de yeso en el interior de las viviendas. En cocinas, baños, trasteros y zonas de instalaciones el acabado será de pintura plástica sobre falso techo de escayola. En las zonas exteriores se aplicará pintura pétrea sobre revestido de mortero de cemento en caso de no existir falso techo y en caso contrario, éste será de placas de cartón yeso para exteriores. Paramentos Verticales Los interiores de la vivienda serán de perlita con acabado de pintura plástica lisa, excepto en baños y cocinas, donde se colocará un alicatado de plaquetas cerámicas según diseño hasta media altura y perlita con acabado de pintura plástica lisa hasta el techo. CUBIERTAS Cubierta invertida transitable con aislamiento e impermeabilización, acabado en solería de gres antideslizante. Cubierta inclinada con aislamiento e impermeabilización, acabado en teja plana o curva. VARIOS Audiovisuales y telecomunicaciones: Las viviendas se equiparán conforme a lo establecido por el Reglamento de Telecomunicaciones. Cada vivienda irá equipada con una toma de RTV-TV SAT, y telefonía básica + RDSI, en cada estancia (sin contar baños y aseos), y previsión de una toma de televisión por cable igualmente en cada estancia. Se instalarán porteros electrónicos en cada vivienda. Instalación de Energía Solar, para producción de A.C.S. En cada vivienda se dispondrá de una instalación de energía solar térmica centralizada formada por dos o tres captadores situados en cubierta, y un depósito individual de acumulación solar. Chimenea: cada vivienda cuenta con chimenea en el salón de la misma. Domótica Integral: instalación domótica integral en cada vivienda formada por: - Seguridad técnica: detector y corte por fuga de gas, detector y corte de fuga de agua y detección de humo. - Seguridad anti-intrusión: detectores volumétricos de techo, sirena interior y teclado para armar y desarmar la seguridad. Sótano de la vivienda: Todas las viviendas llevan sótano-trastero con iluminación y ventilación natural (a excepción de las viviendas números 51 y 52). Puerta de acceso de seguridad desde el garaje a la vivienda.

Sede de Vilamar Grupo Banco Pastor PROMUEVE: OFICINAS CENTRALES c/ Astronomía nº 1 Torre 5. Planta 5 Sevilla 41015 Telf. 954 999 555 Fax 954 644 292 informacion@vilamar.

16 Sede de Vilamar Grupo Banco Pastor PROMUEVE: OFICINAS CENTRALES c/ Astronomía nº 1 Torre 5. Planta 5 Sevilla Telf Fax informacion@vilamar.com FINANCIA: CONSTRUYE: Las imágenes presentadas en el presente folleto son orientativas, estando sujetas a posibles modificaciones técnicas en el proyecto de ejecución. La jardinería y el mobiliario son figurativos, no vinculantes. Las cantidades entregadas a cuenta están avaladas. Documentación conforme decreto 218/2005, de 11 de octubre.

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