INGENIERIA COSTOS APLICADA LA CONSTRUCCION DE CONSTRUCCION OBRAS

Transcripción

1 INGENIERIA DE INGENIERIA COSTOS DE COSTOS APLICADA A APLICADA LA A LA CONSTRUCCION DE CONSTRUCCION OBRAS DE OBRAS Ing. Ing. Hugo Hugo J. J. Guerra Guerra OBJETIVO Analizar, conceptual y prácticamente, los elementos que conforman el costo total de una obra física. Consecuencialmente, establecer conclusiones útiles para la formulación, gerencia y administración de la ejecución de obras, especialmente cuando éstas se construyen por contratación, en el contexto de las Condiciones Generales de Contratación de Obras Públicas (v.g.: El Decreto 1.417), usualmente empleadas en Venezuela, con especial énfasis en el ámbito de CADELA. 1

2 TEMAS BASICOS A CUBRIR La Contratación de la Obra Pública Los Conceptos de Costo, Precio y Valor. El Costo de la Obra Física Estrategias para la Estimación de Costos de Obra Los Costos Directos y los Costos Generales de Obra Análisis detallados de los costos directos: Insumos, Equipos, Mano de Obra Análisis de los Costos Generales El Concepto de Utilidad Económica y su Estimación El Presupuesto de Obra, los Análisis de Precios Unitarios, las Estipulaciones Contractuales Usuales. El Decreto

3 Las Valuaciones de Obra Las Cláusulas de Valor. Aplicaciones Computarizadas. La Valoración Inmobiliaria. Conclusiones y Recomendaciones. ALCANCE Suficiente para analizar: La composición del costo de ejecución de obra y estructuración de los precios Las fuentes de información Las variaciones de costos y su tratamiento contractual El uso de programas computarizados La valoración inmobiliaria y su diferencia con la valoración contable 3

4 METODOLOGIA Teórica-práctica, basada en presentación y análisis de conceptos y herramientas cuyas aplicaciones se realizan utilizando técnicas de trabajo en grupo que estimulen, en todo momento, una alta participación, bajo la conducción y exposiciones básicas del Instructor- Facilitador. EL PRECIO INSUMOS + EQUIPOS + LABOR + GG + UE 4

5 INSUMOS Adquisición en sitio de despacho. Transporte. Seguros. Custodia. Preservación. Control de calidad. Garantías. Aranceles. Eventuales variaciones. EQUIPOS Amortización Técnica o Cánon de Arrendamiento. Partes y Piezas. Transporte. Seguros. Custodia. Preservación. Mantenimiento. Combustibles, Lubricantes y Aceites. Operadores y Ayudantes. Aranceles. Variaciones Eventuales. 5

6 LABOR Salarios. Costos Laborales Asociados. COSTOS GENERALES Personal Administrativo y Gerencial. Asistencia Técnica. Almacenaje. Seguros. Preservación. Vigilancia. Control de Calidad. Gravámenes Imputables a los Costos. Financiamiento. 6

7 UTILIDAD ECONOMICA Compensatoria de: Costos de Capital Riesgos Empresariales Responsabilidad Decenal Eventual Gestión Empresarial EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO Según el caso, imputable a: Costos de Producción y Comercialización; o, Precio Terminal 7

8 LAS ESTIMACIONES DE COSTOS... Cantidad de dinero necesario para procurar un producto, en ciertas condiciones, lugar y tiempo. Resultan de cálculos para indicar el valor monetario de bienes y servicios. Ayudan a presupuestar, procurar fondos, optimizar y evaluar relaciones Costo/Beneficio y controlar desviaciones. Evaluar prefactibilidad y factibilidad económica. Formular proyectos detallados. LAS ESTIMACIONES DE COSTOS... Diseñar indicadores para contratación y evaluación. Fundamentales para contratos de suma global y de costos mas utilidad. Importantes para la gestión cuando los fondos son restringidos. 8

9 QUE CUBRE... Materiales. Equipos. Mano de obra. Logística. Utilidad personal. ESTAN CONDICIONADOS A: Información disponible (proveedores, firmas especializadas, listados de precios, bancos de datos propios). Conocimiento cabal. Intervención de instancias relevantes. Implantación de unidades orgánicas de estimación. 9

10 CONSECUENCIAS DE MALOS ESTIMADOS Inversiones improductivas. Quiebras. Negociaciones problemáticas. Exclusión del mercado. NIVELES DE ESTIMACION Clase I: 5% Proyecto 100% IB, 80% ID Clase II: 10% Anteproyecto 100% IB, 35% ID Clase III: 20% Diseño Básico 60% IB, 0% ID Clase IV: 30% Factibilidad 100% Ingeniería Conceptual Clase V: 40% Prefactibilidad Definición Global 10

11 Gracias por la atención... Mi agradecimiento a los Asistentes Felicitaciones a los Ponentes y Organizadores No permitamos que los avances demostrados en este evento queden como hitos aislados. Procuremos sus aplicaciones, proyecciones y sinergias. A la disposición de Uds. para aclaraciones y comentarios. 11