Residencial LAS SUERTES, C.B.

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Carlos Sosa Miguélez
hace 7 años
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1 Residencial LAS SUERTES, C.B. 15 Viviendas Unifamiliares pareadas VPPL PAU DE VALLECAS

2 Residencial LAS SUERTES, C.B. DESCRIPCIÓN Estamos tramitando la compra de una parcela en el PAU de Vallecas, en la zona de la Avenida de Valdeculebras para 15 chalets pareados con parcelas privadas desde 142 m² hasta 251 m 2. Cada chalet tendrá una superficie construida de vivienda de 150 m², cuatro dormitorios, dos baños y aseo, salón y cocina. Además, la promoción constará de un aparcamiento común bajo rasante donde se ubicará una plaza de garaje para cada vivienda. Habrá también opción de adquirir una segunda plaza de garaje. Se trata de una promoción ya iniciada, por lo que la fecha prevista de entrega es diciembre de La distribución de las parcelas convierte el proyecto en una atractiva y original propuesta. Los 15 chalets pareados son modernas viviendas unifamiliares, prácticamente independientes.

3 Residencial LAS SUERTES, C.B. LOCALIZACIÓN La parcela se encuentra en la zona de la Avenida de Valdeculebras. El Ensanche de Vallecas es uno de los PAU (Plan de Actuación Urbanística) que se diseñaron en los años noventa del siglo pasado para hacer crecer la ciudad. Cuando esté completamente desarrollado -y ya falta poco-, se habrán construido viviendas nuevas, más de la mitad protegidas. El Ensanche de Vallecas cuenta con equipamientos educativos, espacios deportivos y centros sociales. Alberga la ciudad deportiva del Rayo Vallecano, y el parque de La Gavia.

4 ESTADO ACTUAL

5 DISTRIBUCIÓN Residencial LAS SUERTES, C.B.

6 INFOGRAFÍAS Residencial LAS SUERTES, C.B.

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12 Residencial LAS SUERTES, C. B. PAU DE VALLECAS 15 VIVIENDAS UNIFAMILIARES VPPL CUADRO DE SUPERFICIES Y COSTES ESTIMADOS APORTACIÓN CANTIDADES HASTA LLAVES Nº Viv M 2 M 2 COSTE ESTIMADO Aportación inicial 2ª Aportación (IVA Incluido) 3ª Aportación (IVA Incluido) 4ª Aportación (IVA Incluido) HIPOTECA ESTIMADA Construidos PARCELA (IVA NO INCLUIDO) (IVA inciuido) Feb Jun.2013 Dic.2013 (IVA no incluido) 1-A , B , A , B , A , B , A , B , A , B , A , B , A , B , , Las superficies proporcionadas y los costes indicados son provisionales y sujetos a cambios derivados del proyecto definitivo. Todas las viviendas incluyen plaza de garaje. Segunda plaza de garaje opcional (coste IVA) El tipo de IVA aplicado en este cuadro, para las cantidades en las que está incluido, es el 10%.

13 Residencial LAS SUERTES, C.B. ASIGNACIÓN DEL NÚMERO DE ORDEN DE ELECCIÓN DE VIVIENDA PROCEDIMIENTO DE INCORPORACIÓN 1º.- Apertura de cuenta personal en IBERCAJA (C/ Rafael Finat MADRID- Teléfono: ). 2º.- Ingreso de QUINCE MIL EUROS en dicha cuenta. (lo que da lugar al número de orden de elección de vivienda correspondiente). 3º.- Envío de la documentación (vía fax o ) a DOMO Gestora de Viviendas. 4º.- Firma del documento de Asignación de número de orden en las oficinas de DOMO Gestora de Viviendas.

14 Residencial LAS SUERTES, C.B. MEMORIA DE CALIDADES (I) ESTRUCTURA: Estructura de hormigón armado con forjado plano de viguetas pre-tensadas y bovedillas. FACHADA: Monocapa cotegran de primera calidad. Aislamiento térmico en cámaras y trasdosado cerámico. CUBIERTA: Cubierta plana invertida con aislamiento térmico acústico e impermeabilización. CARPINTERÍA EXTERIOR: Aluminio lacado en color estándar, con persianas enrollables de aluminio. Vidrios tipo Climalit o similar. SOLADOS: Cerámicos en baños, cocinas y tendederos y tarima flotante. Gres o similar en portales. ALICATADOS: Azulejo cerámico de primera calidad en cocina y baños. TABIQUERÍA INTERIOR: Tabiquería cerámica hueco doble en el interior de las viviendas.

15 Residencial LAS SUERTES, C.B. MEMORIA DE CALIDADES (II) PINTURAS: Pintura plástica lisa, en color suave en paredes y al temple liso en techos de toda la vivienda. CARPINTERÍA INTERIOR: Puerta de acceso a la vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores de paso en madera barnizada. Puerta de salón con vidriera. Armarios empotrados modulares con puertas barnizadas, forrados interiormente. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS: Baños con aparatos sanitarios de la marca Roca o similar en color blanco y grifería monomando. Caldera mural de gas. COCINA: Tomas de agua y desagües para lavaplatos, lavadora y fregadero. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE: Calefacción y agua caliente independiente por caldera de gas, con apoyo de ACS por medio de paneles solares térmicos en cubierta.

16 MEMORIA DE CALIDADES (III) INSTALACIONES: Instalaciones de TV, FM y Teléfono con tomas en Salón, Dormitorio Principal y Cocina. Portero Automático. Ascensor con puertas automatizadas. GARAJE: Puerta de entrada motorizada con mando a distancia. Ventilación forzada, detección de CO y red de extinción de incendios. Solado de hormigón pulido con adición de cuarzo en color. EJECUCION DE OBRAS: Control de Calidad en Proyectos y Ejecución de Obra por laboratorio homologado. Póliza de Seguro de Garantía Decenal sobre Estructura. La Dirección Facultativa se reserva el derecho de modificar ésta memoria, que tiene un carácter provisional e indicativo de unas calidades aproximadas del futuro proyecto básico y de ejecución.

17 Residencial LAS SUERTES, C.B. REQUISITOS ACCESO VPPL (R.D. 74/2009) Para poder acceder a una vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), es necesario cumplir los siguientes requisitos: -Ingresos familiares anuales que no excedan 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples -IPREM-: ,94 en la actualidad, para una o dos personas en la unidad familiar. -No ser titular de pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute de una vivienda en todo el territorio nacional. A estos efectos, no se considerará que se es titular del pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute: a) En casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar. b) En casos en que se haya adquirido por título de herencia, y cuando el derecho sobre la vivienda recaiga sobre una parte no superior al 50 % de la misma. (R.D. 74/2009)

18 Residencial LAS SUERTES, C.B. CONTACTO Avda. General Fanjul 2-B, 2ª planta Madrid Telf.: Fax : comercial@domogestora.com

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