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1 OFERTA DE ADQUISICIÓN No basta saber, se debe también aplicar; no es suficiente querer, se debe también hacer" INMUEBLE USO TERCIARIO EN ALICANTE

2 La información contenida en este proyecto, y en su caso, cualquier fichero o anexo al mismo, son de carácter privado y confidencial siendo para uso exclusivo de su destinatario. Si usted no es el destinatario correcto o agente responsable de entregar el proyecto al destinatario, o lo ha recibido por error, le rogamos que nos lo notifique inmediatamente.

3 Presentación Weird Consulting Real Estate nace de un grupo de empresas consultoras y profesionales del sector inmobiliario de ofrecer servicios plenos altamente personalizados. Nuestra capacidad de seleccionar activos estratégicos (edificios residenciales o de oficinas) para cada propiedad conforme a la demanda del mercado y asesorar de forma individualizada a nuestros clientes, proporcionándoles soluciones a medida en cualquier situación inmobiliaria son elementos claves en la actividad de la compañía. Contamos con profesionales de sólida reputación con una alta cualificación y un profundo conocimiento de mercado.

4 Alicante es capital de la provincia y ciudad portuaria situada en la costa mediterránea. Estadísticamente cuenta con habitantes. Es una ciudad eminentemente turística y de servicios por su clima y la calidad de sus playas. Es una de las regiones mas turísticas de Europa

5 El edificio uso terciario (oficinas, hotel, clínica, etc.) se encuentra en la propia ciudad de alicante, a escasos 8 minutos del centro así como muy cerca de una de sus mejores playas.

6 4.692 m² de parcela m² edificados Edificio de oficinas. Consta de planta baja y 7 plantas. Garaje con capacidad para 30 vehículos. Muy cerca del centro de la ciudad. Zona residencial. Año de construcción: Distancia a la playa: 1 Km Distrito Albufereta Alicante Precio Objetivo Precio/m² Precio salida Precio 2007 Superficie parcela Superficie construida Precio/m² Zona 2013 Precio Alquiler/m² Renta actual de Alquiler ( ) ,26 /m² ,51 /m² /m² m² m² /m² 3 /m² No alquilado Rentabilidad estimada 3,86 % Alquiler debido por 3 plantas (45% ocupación) /año

7 Se vende parcela con edificación central aislada, parking y zonas verdes. El edificio tiene rehabilitada la fachada y la carpintería metálica, las tres primeras plantas, así como la parcela el cerramiento perimetral y pavimento. Las plantas del edificio tienen una superficie de 500 m², de las cuales están perfectamente rehabilitadas y acondicionadas para uso de oficinas las 3 primeras. La planta baja consta de una amplia recepción y despachos. Las otras dos plantas están compartimentadas en despachos y salas de reuniones. El resto de plantas están de origen y, como se puede observar en las siguientes fotografías, son aulas dado que inicialmente el edificio fue el Liceo Francés de Alicante. El edificio por ubicación es ideal para un hotel, residencia de tercera edad o clínica.

8

9 Vista exterior

10 Planta baja

11 Primeras plantas

12 Primeras plantas

13 Primeras plantas

14 Plantas 4ª - 8ª

15 Plantas 4ª - 8ª

16 Escalera de Incendios Hueco para ascensor

17 Datos de Contacto Weird Consulting Real Estate Pablo Goberna Pasaje Giner 2, bis izqda Valencia España Tel-fax: Móvil:

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