OUR-SHELVES-HOUSES MEMORIA DE CALIDADES. Página 1 de 4
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- Luis Miguel Maldonado Agüero
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1 MEMORIA DE CALIDADES Página 1 de 4
2 CIMENTACIÓN. Muros de contención y cimentación de hormigón armado, a expensas de lo que determine el estudio geotécnico. ESTRUCTURA. Estructura bajo rasante de hormigón armado. Estructura sobre rasante horizontal y vertical de madera contralaminada (en ciertos casos vista tanto al interior como al exterior protegido). CUBIERTAS. Terrazas transitables o ajardinadas: sistema de cubierta plana invertida con aislamiento reforzado y acabado en gres porcelánico antideslizante y resistente a las heladas. Cubierta transitable exclusivamente a efectos de mantenimiento: sistema de cubierta plana invertida con aislamiento reforzado y acabado en grava. CERRAMIENTOS EXTERIORES OPACOS. Cerramiento con estructura autoportante de acero con placa para exteriores relleno de aislamiento térmico y acústico. Revestido por la cara exterior con microcemento y pintado por la cara interior. Revestimiento exterior de estructura y jardineras mediante tablero fenólico imitación madera. CARPINTERÍA EXTERIOR. Carpintería de aluminio lacada con rotura de puente térmico. Tipo de apertura según necesidades. VIDRIERÍA. Vidrios con cámara de aire y, según el caso, aislamiento térmico reforzado y sistema de control acústico. TABIQUERÍA. Tabiquería opaca con sistema autoportante de cartón yeso montado sobre estructura de acero y relleno de aislamiento acústico. Página 2 de 4
3 Tabiquería transparente o translúcida de vidrio laminar de seguridad o templado (transparente o tratado al ácido). CARPINTERÍA INTERIOR. Puertas opacas de melamina lacada. Puertas transparentes o translúcidas en vidrio templado (transparente o tratado al ácido). REVESTIMIENTO DE PAREDES. Alicatados y pintura plástica lisa en cuartos húmedos (cocina y baños) Pintura plástica lisa en resto de espacios. Tratamiento con Lasur específico en paredes de madera vista. REVESTIMIENTO DE TECHOS. Falsos techos con sistema suspendido de cartón yeso sobre estructura de acero en espacios que lo necesiten. Pintura al temple lisa en cuartos húmedos. Pintura plástica lisa en el resto de las estancias. Tratamiento con Lasur específico en techos de madera vista. SOLADOS Solados interiores en gres porcelánico. Solados exteriores en terrazas en gres porcelánico resistente a las heladas y antideslizante. Solados exteriores de zonas comunes en hormigón pulido. FONTANERÍA. Centralización de contadores. Tubería de plástico para distribución en viviendas. APARATOS SANITARIOS. Porcelana vitrificada con grifería monomando. SANEAMIENTO. Red de saneamiento en PVC. Página 3 de 4
4 Arqueta separadora de grasas en garaje. INSTALACIÓN ELÉCTRICA. Electrificación elevada. INSTALACIÓN DE TELEFONÍA E INTERNET. Canalización empotrada en viviendas. Red de fibra óptica. Portero automático. ANTENAS DE TV Y FM. Antena para TV y FM. INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA. Paneles solares térmicos acumuladores. Caldera centralizada. Suelo radiante/refrigerante en viviendas. Posibilidad de incorporar techo refrigerante en alguna de las estancias (dormitorios) Preinstalación para apoyo puntual de fan-coils integrados en suelo. INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN. Conductos en acero galvanizado para extracción en cocinas y baños. JARDINERÍA. Depósito de reciclaje de aguas pluviales para riego. Riego automático en todas las jardineras perimetrales y jardines comunes. Plantaciones de porte medio/pequeño en jardineras. EQUIPAMIENTO (NO INCLUIDO) Página 4 de 4
5 Estores, sencillos o tipo black-out interiores, persianas venecianas exteriores o toldos verticales. Se contemplará la posibilidad de instalar toldos proyectantes en terrazas. Mobiliario de cocina y armarios y resto de mobiliario integrado no incluido en presupuesto provisional, aunque se recogerá en el proyecto de arquitectura y equipamiento correspondiente. Página 5 de 4
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