PARQUE NEGOCIOS COLINAS DEL SURESTE VILLAHERMOSA, TAB.

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Eva Córdoba Cáceres
hace 7 años
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IGS - Industrial Antecedentes Desde hace 12 años IGS ha

compañías por toda la república mexicana.

no depende del otorgamiento de deuda externa.

2 IGS - Industrial Antecedentes Desde hace 12 años IGS ha proveído de servicios i inmobiliarios eficientes a compañías por toda la república mexicana. IGS Industrial tiene un portafolio de más de 4 millones de pies cuadrados en arrendamiento. IGS hace todas sus inversiones inicialmente con capital y no depende del otorgamiento de deuda externa. IGS maneja cuatro fondos de inversión inmobiliaria que invierten en los sectores industrial, vivienda, comercial y banco de tierra.

IGS - Industrial Design / Build IGS concursa todos los trabajos,

(Diseño/Construcción), eliminando la necesidad de contratar servicios de

Nuestra metodología efectivamente ahorra tiempo y dinero a nuestros

construcción de forma paralela, ya que se eliminan conflictos potenciales

Tipo de Transacciones Transacciones Sale-Leaseback (Venta y

3 IGS - Industrial Design / Build IGS concursa todos los trabajos, utilizando proveedores especializados en el sistema Design / Build (Diseño/Construcción), eliminando la necesidad de contratar servicios de arquitectura, ingeniería y construcción en forma independiente. Nuestra metodología efectivamente ahorra tiempo y dinero a nuestros clientes, al desarrollar las actividades de arquitectura, ingeniería y construcción de forma paralela, ya que se eliminan conflictos potenciales entre proveedores de servicios. Tipo de Transacciones Transacciones Sale-Leaseback (Venta y Arrendamiento) Build-to-Suit (Construcción a la medida) Adquisición de portafolios Compra de edificios existentes ya arrendados Adquisición i ió de otros Inmuebles.

4 Ubicación del Parque Aeropuerto Nuevo Libramiento Hilton Hotel

5 Vista desde el Hotel Hilton SITIO

6 VENTAJAS COMPETITIVAS y AHORROS 1. Ampliación de los dos RETORNOS para tráiler terminadas. 2. Carriles de Desaceleración / Incorporación hechas. 3. Acceso directo de 4 CARRILES a la carretera construida. 4. Subestación Pagada y en Construcción: 15 MVA s a 32,000 disponibles. 5. Ubicado en la Zona más ALTA de Villahermosa. 6. A 12 min de Vhmsa sobre la Salida segura a Campeche / Sureste. 7. Terreno sobre COLINA; (NoInundable). De 2m a 15m+ Nivel Autopista. (Significa menor gasto en SEGUROS). 8. Pozo de AGUA Propio ya en servicio. 9. Drenaje y Pozo de absorción. 10. Seguridad d 24hrs. 11. Aeropuerto a 2 Km; Villahermosa a 14 Km. 12. Hotel oe Hilton a 1Km; Nuevo acceso directo al Periférico a 3 Km.

Etapa 1 (Vendido) Inversiones Importantes incluidas: Pozo de Agua.

7 Comercialización del Parque Venta de Terreno Renta de Bodegas Existentes Construcción a la Medida en Renta Todos los permisos y licencias ya están. Etapa 1 (Vendido) Inversiones Importantes incluidas: Pozo de Agua. Carril de Desaceleración y Incorporación. Planta de Tratamiento de Agua. Subestación de 30MVAs. Etapa 2

8 Para Fríos y Congelados Nave Total: (Se renta por módulos) 6,480m2 bodega rentable + 10,284 m2 de Patio rentable 16 puertas + Est. Tráiler + 40 Est. coches

9 Patios para Trailers: Renta de Patio de 6,039m2 Renta de otras medidas disponibles

10 Nave Total: 6,000m2 rentables 6,000m2 de expansión 4+4 puertas + est. Trailer 40 Est. coches

11 Ejemplo / Nave : 8,914m2 rentables 5+3 puertas + Est. Trailer 65 Est. coches

12 Nave Total: 24,300m2 rentables 54 puertas + 61 Est. Trailer 108 Est coches Por Modulo: 1,338m2 rentables + áreas de patio 3 puertas + Est. Trailer negociable 6 Est. coches

15 CASO DE ÉXITO

16 Cedis Chedraui Entregado en 8 meses Especificaciones Área de Nave 61,000 m2 Área de Oficinas 1,500 m2 Área de Refrigeración 14,000 m2 Est. de Trailers 145 Est de Coches 120 Puertas de Anden 184 Construcción Concreto Tilt-up Altura Libre 11.5 metros

17 Chedraui / Cliente Ancla

18 Chedraui / Cliente Ancla

19 Chedraui / Cliente Ancla

20 Chedraui / Cliente Ancla COMIENZO DE SEGUNDA ETAPA COMIENZO DE SEGUNDA ETAPA

21 Chedraui / Vista norte y sur VILLAHERMOSA TAB

22 Chedraui / interior de oficinas

23 Wal-Mart esta ubicado en la planicie que caracteriza Villahermosa. Allí se tuvo que confinar todo el terreno de 40 hectáreas y se relleno 4 metros. Dependiendo de la construcción, se recomienda pilotear. Esto agrego aproximadamente $85Usd/m2 a los costos de la construcción. Nuestro parque no requiere de esta inversión adicional. 4mts altura Vista sobre terreno colindante Ejemplo de lo que no pasa en

24 com mx T. 0155/

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