SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA INSTITUTO DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA

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Gerardo Blanco Espejo
hace 7 años
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Exp.- IE-15-350-011 SECRETARÍA DE ESTADO ---.

1 Exp.- IE SECRETARÍA DE ESTADO DE VIVIENDA, Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO, denominada: "LOCAL EN CALLE MARQUÉS DE SANTA CRUZ Nº 4-6, BAJO-4", en FERROL (A CORUÑA) Superficie Registral.- 89,57 m²

2 SECRETARÍA DE ESTADO Y EQUIPAMIENTO SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada: "LOCAL EN CALLE MARQUÉS DE SANTA CRUZ Nº 4-6, BAJO-4", en FERROL (A CORUÑA) INMUEBLE OBJETO DE SUBASTA (Contorno en color rojo) Puerta principal C/ Marqués de Santa Cruz Puerta de servicio ISAAC PERAL, 20 CORREO ELECTRÓNICO MADRID TEL: inviedbuzon@oc.mde.es FAX Página 2 de 19

3 UBICACIÓN DEL INMUEBLE EN EL EDIFICIO DEL PORTAL Nº 4-6 Ubicación Página 3 de 19

4 SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN Se encuentra en el término municipal de Ferrol, en el edificio de la calle Marqués de Santa Cruz nº 4-6, en la planta baja, con fachada principal y acceso independiente a esta calle y fachada lateral con otro acceso. El local tiene planta regular y su distribución responde a su último uso, una pastelería. Sus fachadas son de fábrica de ladrillo revestidas con mortero de cemento y acabadas con pintura. La fachada frontal o principal cuenta con una puerta de servicio ciega y ventanas altas y bajas. En la fachada lateral está el acceso principal, una puerta de aluminio acristalada, al que se accede salvando seis escalones, y un amplio ventanal; el resto de paredes perimetrales son medianeras con otros locales y con las zonas comunes del edificio. Su interior está dividido en dos piezas, y tiene aseo con ducha y despensa. La pieza principal tiene pavimento de terrazo, falso techo decorativo de escayola, y las paredes revestidas de madera, piedra y espejo; la otra tiene pavimento de terrazo, las paredes alicatadas en azulejo blanco y falso techo de placas de escayola. La altura libre es de 2,33 m en la pieza principal y de 2,40 m en la segunda. DESCRIPCIÓN REGISTRAL Local comercial número cuatro, en planta baja, segunda de construcción de la casa número 4-6 de la calle Marqués de Santa Cruz, al sitio denominado Parque Camilo Alonso Vega, parroquia de Santa María de Caranza, en Ferrol. Tiene una superficie construida de ochenta y nueve metros y cincuenta y siete decímetros cuadrados (89,57 m²). Linderos: Por la derecha, zona lateral derecha por la que este local también tiene entrada y que conduce a las terrazas posteriores del inmueble. Página 4 de 19

5 Por la izquierda, local comercial diez en la misma planta. Por el fondo, corredor de acceso a la escalera C y el local comercial cinco. Por su frente, calle de su situación. CUOTA: Le corresponde una cuota de participación de 0,850%. DATOS REGISTRALES Inscrita en pleno dominio a favor del Estado, Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa, como finca número 57558, al tomo 1902, Libro 765, Folio 142, Inscripción 2ª del registro de la propiedad de Ferrol. IDUFIR: CARGAS Y SERVIDUMBRES AFECTA durante cinco años, a partir del 21 de noviembre de 2012, al pago de la liquidación o liquidaciones, complementarias que en su caso puedan girarse por el Impuesto sobre Transmisiones y Actos Jurídicos Documentados, a que se refiere la inscripción 2ª. CONDICIONES URBANÍSTICAS Suelo.- Urbano Uso.- Local en edificio residencial. Ordenanza Zonal.- No tiene. Plan Parcial polígono residencial de Caranza. DATOS CATASTRALES De acuerdo a la certificación catastral obtenida, 14 de enero de 2016, el inmueble que se subasta consta de las siguientes características: * Parcela de naturaleza urbana, uso comercial, con referencia catastral NJ6145S0004XR, con una superficie construida de 84,00 m 2. Página 5 de 19

6 VALORACIÓN Según Informe técnico de valoración de la Subdirección General Técnica y de Enajenación de fecha dieciséis de marzo de 2016, y cuyo importe se refleja en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras. OBSERVACIONES La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente. Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas, urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a todos sus efectos al concurrir a esta licitación. Conforme, EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN Madrid, de marzo de 2016 EL CORONEL INGENIERO Fdo.- Fernando Pruñonosa Reverter Fdo.- Alfonso Romero Carretero Página 6 de 19

7 LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE EN EL CASCO URBANO DE FERROL LOCALIZACIÓN Página 7 de 19

8 EDIFICIO DONDE ESTÁ SITUADO EL LOCAL Edificio donde se encuentra ubicado el inmueble Página 8 de 19

9 INFORMACIÓN URBANÍSTICA Página 9 de 19

10 Página 10 de 19

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13 INFORMACIÓN REGISTRAL Página 13 de 19

14 Página 14 de 19

15 INFORMACIÓN CATASTRAL Página 15 de 19

16 FOTOGRAFÍAS Situación del local en el edificio Página 16 de 19

17 Puerta principal Detalle de la fachada con puerta principal Puerta de servicio Detalle de la fachada con puerta de servicio Página 17 de 19

18 Interior Página 18 de 19

19 Página 19 de 19

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