ALQUILER EDIFICIO DE 92 VIVIENDAS Y GARAJES. Plan de conjunto Sector Ezcaba. Parcela 7A. Pamplona-Ansoain

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1 ALQUILER EDIFICIO DE 92 VIVIENDAS Y GARAJES Plan de conjunto Sector Ezcaba. Parcela 7A. Pamplona-Ansoain MEMORIA DE CARACTERISTICAS Y CALIDADES DE MATERIALES

2 1.1. ESTRUCTURA Pórticos de hormigón armado de vigas planas y forjados con formación de viguetas in situ a base de bovedillas con patillas, en viviendas de Arlita. Cimentación por zapatas de hormigón armado y muros perimetrales de sótano de hormigón armado FACHADA Ladrillo caravista. Interiormente irá trasdosada con tabiqueria Pladur aislada, y cámara de aire con aislamiento de lana de roca de 4 cms CUBIERTAS Cubierta planta tipo invertida. 2. VIVIENDAS 2.1. DISTRIBUCIONES INTERIORES. En divisiones interiores con tabiqueria Pladur aislada REVESTIMIENTOS DE PAREDES, TECHOS Y PAVIMENTOS. Alicatado con azulejo cerámico en paredes de cocina, baños y tendedero Gres en suelo de cocina, baños y tendedero. Revestimiento laminado estratificado flotante, sobre solera, en salón, paso, vestíbulo y dormitorios, con rodapié chapeado y barnizado. Falsos techos de escayola en vestíbulo, pasillos, baños y en zona muebles cocina. Pavimentos elementos comunes en terrazo CARPINTERIA EXTERIOR. Carpintería de aluminio Persianas enrollables de PVC Capialzado para registro de persiana de tablero DM pintado con aislamiento de poliestireno de 20 mm.

3 2.4. CARPINTERIA INTERIOR. Puertas lisas huecas chapeadas de madera MUKALI sistema Block-Port en interior de viviendas. Puertas vidrieras en salón y cocina VIDRIERIA. Acristalamiento de huecos exteriores con doble vidrio, formado por dos lunas de 4 mm. de espesor y cámara de 8 mm. para mejor aislamiento térmico y acústico DECORACION Y PINTURA. Pintura plástica lisa mate, en paredes y techos de vestíbulo, pasillo, dormitorios y salón. Pintura plástica en techos de cocina y baños. Pintura gotelé plástico en caja de escalera y vestíbulo de ascensores. Pintura al esmalte sobre imprimación en elementos metálicos ELECTRICIDAD, TELEFONÍA, T.V. Y PORTERO AUTOMATICO. _ Según reglamentación. Puntos de toma de TV vía terrestre y vía Satélite, AM y FM Toma de portero automático. Mecanismos modelo SIMON FONTANERIA Aparatos sanitarios de marca ROCA modelo Victoria o similar con bañera modelo Contesa. Grifería monomando AGUA CALIENTE SANITARIA. Producción de agua caliente sanitaria mediante caldera de gas natural individual. Distribución de tuberías polibutileno Terrain por techo, con aislamiento en todo su recorrido.

4 2.10. CALEFACCION. Instalación individual mediante caldera de gas natural. Red de distribución individual con tubería de polibutileno Terrain aislada por suelo. Radiadores de elementos de chapa de acero. Termostato individual de regulación termostática ASCENSORES. Ascensores con capacidad para seis personas, con puertas semiautomaticas. Recorrido de ascensores desde planta sótano a ultima planta PREVENCION DE INCENDIOS. En garaje, extintores, bocas de incendio equipadas, detección térmica de incendios y detección de gases conectada a ventilación automática Todo ello de acuerdo con normativa de protección contra incendios vigente, NBE- CPI VENTILACION DE COCINAS Y BAÑOS. Ventilaciones de baños y aseos mediante conducto tipo sunt, coronado por aspirador estático embocado con rejilla. Entrada de aire mediante rejillas colocadas en las puertas de las mismas. Ventilación doble de cocinas, mediante conducto tipo sunt coronado por aspirador estático para aireación natural y adicional con conductos individuales para la salida de humos de la campana extractora de la cocina. 3. GARAJES 3.1. PLAZAS DE GARAJES. En garaje común. Ubicación y dimensiones según planos.

5 Instalaciones del edificio vistas, colgadas en techo de sótano. Altura según normativas aplicables. Suelos de hormigón con tratamiento Pulisor, y baldosa punta diamante en rampa. Paredes en gota y pintura en zócalo de color TRASTEROS. Ubicación y dimensiones según planos. En trasteros de sótano, instalaciones del edificio vistas, colgadas del techo de sótano, con servidumbre de paso. Altura libre mínima de 2,00 mts., excepto en vigas o arcos. Puertas de trasteros metálicas, con rejillas de ventilación y cerradura. Paredes pintadas al temple. Suelos de terrazo de grano medio. NOTA: Las especificaciones de la presente memoria son indicativas y susceptibles de modificación por exigencias técnicas de la Dirección Facultativa de la obra y de las normativas vigentes, garantizándose en todo caso el mantenimiento del nivel general de calidad del edificio y viviendas.

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