I. MUNICIPALIDAD DE ALHUE

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1 Dpto. Social Oficina de Vivienda I. MUNICIPALIDAD DE ALHUE Programas de Subsidios Habitacionales Regularización de terrenos Compra de Mediaguas Supervisión de materiales en terreno Supervisión de Construcción de viviendas generadas por los subsidios

2 Programas de Subsidio Habitacional Subsidios Grupos Vulnerables Decreto Supremo Nº 49 Subsidios Grupos Emergentes D. S. N 1, título O y I Subsidios Clase Media D.S. Nº1, título II

3 Qué es un Subsidio Habitacional? Ayuda del Estado, que se otorga por una sola vez, destinado a familias que requieren apoyo para financiar su primera vivienda (compra o construcción). Se complementa con el ahorro y, en algunos casos, con crédito y/o aporte de terceros. El subsidio no se restituye. Para obtener un subsidio es necesario postular.

4 Requisitos Generales para Postular a un Subsidio 1. Cédula de Identidad Vigente años de edad. 3. Extranjeros deben contar con certificado de permanencia definitiva (5 años mínimo) 4. Ahorro mínimo exigido: Grupos Vulnerables: 10 UF Grupos Emergentes: 30 UF Clase Media: 50 UF 5. Puntaje de Ficha de Protección Social (FPS): Grupos Vulnerables: Puntaje hasta con Carencia Habitacional / excepto postulaciones en grupo. Grupos Emergentes: Puntaje hasta puntos. Clase Media: FPS no es obligatoria (si la presenta, entrega puntaje para la selección).

5 Requisitos Generales para Postular a un Subsidio 6. Propietarios de un sitio, sólo pueden aplicar el subsidio para construir una vivienda en dicho sitio. 7. No se puede comprar entre familiares, salvo en caso de sucesión si se compra al resto de los herederos. 8. Ser jefe de familia, cónyuge o conviviente, de acuerdo a la Ficha de Protección Social o la Declaración de Núcleo Familiar. 9. En caso de resultar beneficiado con un subsidio, el núcleo familiar declarado queda con prohibición de postular por 3 años.

6 Requisitos Generales para Postular a un Subsidio 10. Ningún integrante del núcleo familiar declarado, puede tener vivienda o estar postulando a un subsidio habitacional. 11. No pueden postular: Propietarios o asignatarios de una vivienda o de una infraestructura sanitaria. Beneficiarios de un subsidio habitacional. Quienes tengan un certificado de subsidio habitacional vigente. Quienes estén postulando a cualquier otro programa habitacional. Los integrantes del núcleo familiar declarados por el postulante no podrán ser invocados por otro postulante en futuros llamados, en caso que el primero resulte beneficiado.

7 Requisitos Generales para Postular a un Subsidio 12. Sectores Vulnerables. Solo pueden postular personas que acrediten grupo familiar en su Ficha de Protección Social. Excepto: Viuda/os Discapacidad acreditada Mayores de 60 años Indígenas Estar incluido en Informe Valech Propietario de Sitio en Área Rural

8 Subsidio Grupos Vulnerables PROGRAMA HABITACIONAL PRECIO VIVIENDA MONTO DE SUBSIDIO AHORRO MÍNIMO D.S. N 49 POSTULACION COLECTIVA O INDIVIDUAL HASTA 800 UF DESDE 380 UF más Subsidios Complementarios 10 UF ** Este programa no permite utilizar crédito hipotecario.

9 Subsidios Grupos Emergente y Clase Mediapos Emergentes Programa Subsidio Habitacional Precio Vivienda en UF Crédito Hipotecario Subsidio mínimo en UF Subsidio Máximo en UF Ahorro mínimo en UF GRUPO EMERGENTE TÍTULO 0 (solo AVC) Hasta 800 No se permite GRUPO EMERGENTE TÍTULO I Hasta Opcional GRUPO CLASE MEDIA TÍTULO II Hasta Opcional

10 LLAMADO PILOTO AUTOEJECUCIÓN ASISTIDA REQUISITOS GENERALES DE POSTULACIÓN Tener más de 18 años Contar con el Ahorro Mínimo exigido 3 U.F. depositado el último día hábil del mes anterior a la postulación Ser propietario o asignatario sólo de la vivienda a reparar Tener un puntaje en la Ficha Protección Social (FPS) hasta puntos. Que la Vivienda corresponda a Vivienda Objeto del Programa (VOP) No mantener en sistema subsidio vigente no pagado No haber obtenido beneficios anteriores de título II de PPPF

11 Qué es un Título de Dominio? Un Título de Dominio es un documento que le permite adquirir derechos de propiedad sobre un inmueble (sitio o terreno y sus construcciones).

12 Qué documentos debo presentar para regularizar una propiedad? 1.Fotocopia de Cédula de Identidad y certificado de nacimiento del o la solicitante. 2.Formulario de Declaración Jurada en la que el solicitante describa como adquirió la propiedad. 3.Declaración de colindantes (vecinos directos ) o testigos que declaren sobre la posesión del solicitante por más de cinco años. 4.Certificado de Residencia entregado por Carabineros o la Junta de Vecinos. 5.Si el trámite se realiza en representación o a nombre de otro: adjuntar poder o mandato correspondiente y fotocopia de Cédula de Identidad del representante.

13 6.Croquis o plano de ubicación del inmueble. 7-Certificado de numeración domiciliaria en caso que el inmueble sea urbano. 8.Rol de Avalúo con Indicación de Superficie. 9.Resolución del Serviu o del Municipio respectivo autorizando la regularización en los casos que corresponda.

14 Documentos Adicionales que puede presentar: 1. Recibos de pagos de Contribuciones y/o servicios básicos (agua, luz, gas) de los últimos cinco años. 2. Fotocopias u originales de documentos o escrituras que acrediten el origen de la posesión (compraventa, cesión de derechos, donación, testamento u otros). 3. Mejoras arreglos o inversiones en el inmueble, (fotografías, boletas, facturas, etc.) 4. Certificado de inscripción de la propiedad con dominio vigente y Certificado de Hipotecas y Gravámenes. 5. Cualquier otro documento que permita acreditar la posesión material de la propiedad, en forma personal o a través de tercero por más de cinco años.

15 Algunos beneficios a los cuales se puede postular Subsidios Habitacionales (C.M.A) El SERVIU otorga subsidios de construcción, viviendas y el entorno de éstas. mejoramiento y ampliación de Pavimentación participativa Los vecinos pueden postular a un fondo concursable para pavimentar o repavimentar las calles hasta en una extensión de mil metros Subsidio de agua potable o alcantarillado

16 Compra de Mediaguas Supervisión de materiales La Municipalidad realiza la gestión de un convenio anual con el Hogar de Cristo, que consiste en rebajar las vivienda de emergencia en un 30% aproximadamente. La Asistente social realiza un Informe Social que mide la vulnerabilidad de su grupo familiar, y através de este instrumento se evalúa si es beneficiario del aporte municipal. Se canaliza la información en la oficina de vivienda, y la encargada se contacta con hogar de cristo para agendar hora para la compra de la mediaguas. Después de la entrega de materiales a los beneficiarios, se contempla un mes aproximadamente para su supervisión, la cual significa que la Encargada de vivienda va a domicilio a verificar que los materiales hayan sido ocupados para lo cual fueron requeridos. Supervisión de Construcción de viviendas, generadas por los subsidios De acuerdo a los subsidios entregados se supervisa a la EGIS y Empresa Constructora en conjunto con el Dpto. de Obras, con el objetivo de ver avances y problemáticas de las obras en terreno.

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