FACULTADES. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 2

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2 FACULTADES REALIZACIÓN DIRECTA DEL INTERÉS FACULTAD DE EXCLUSIÓN FACULTAD DE OPONER LA TITULARIDAD: FACULTAD DE PERSECUCIÓN FACULTAD DE DISPOSICIÓN FACULTAD DE PREFERENCIA O PRIORIDAD 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 2

3 REALIZACIÓN DIRECTA DEL INTERÉS Realización directa de su interés sin necesidad de ninguna prestación de alguien para ello. Derecho de goce: facultad de uso y goce y derecho poseer. De garantía: realizar el valor por medios legales. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 3

4 DE EXCLUSIÓN PREVENTIVO es la posibilidad de poner la cosa en condiciones tales que evite la eventual intromisión o perturbación de terceros. Cerrar, deslinde y amojonamiento, mantenimiento en la posesión. REPRESIVO, el conjunto de medidas tendentes a poner fin a una perturbación o lesión que se ha consumado. Interdicto de amparo de posesión o de tenencia. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 4

5 FACULTAD DE OPONER LA TITULARIDAD: En el sentido de que han de tolerar el ejercicio de los poderes y facultades que constituyen su contenido. FACULTAD DE PERSECUCIÓN: atribuye a su titular la posibilidad legalmente protegida de perseguir o ir a buscar la cosa donde quiera que esté y quienquiera que sea la persona que la detente. Declarativa frente a quien lo desconozca y puede también ejercitar una acción reivindicatoria para obtener la restitución de la cosa que alguien detenta indebidamente, con excepción del adquirente de buena fe. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 5

6 FACULTAD DE DISPOSICIÓN Enajenar, ceder o transferir su derecho a terceros; de autolimitarlo, constituyendo otros derechos menores o, de extinguirlo mediante una renuncia. FACULTAD DE PREFERENCIA O PRIORIDAD: Entre varios concedidos de la misma naturaleza por un mismo titular sobre la misma cosa y eventualmente incompatibles entre ellos, el adquirido anteriormente prevalece y excluye al adquirido posteriormente. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 6

7 Si los derechos concurrentes son de naturaleza diversa, el principio es también el de preferencia y prioridad del derecho más antiguo. Usufructo e hipoteca. Si son diferentes derechos reales que concurran pero compatibles se da la prioridad pero en rango: dos hipotecas. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 7

8 PROHIBICIÓN DE DISPONER Art. 994 c.c. Implica su apartamiento del comercio jurídico. Puede nacer de la ley (patrimonio familiar); de la autoridad judicial o administrativa, que las decreta dentro de las facultades legales que pueden tener al respecto, y de la voluntad de los particulares. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 8

9 EFICACIA DE LA PROHIBICIÓN EN EL REGISTRO Si la prohibición se pacta como condición resolutoria, la misma debe quedar inscrita en el registro para que perjudique a tercero. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 9

10 LESIÓN AL DERECHO REAL La violación es siempre positiva y es un obstáculo o perturbación en la situación de pacífico desarrollo y ejercicio del derecho. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 10

11 Perturbaciones de mero hecho Pueden caracterizarse como perturbaciones de la posesión llevadas a cabo por el tercero sin pretender ostentar ningún derecho sobre la cosa. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 11

12 Perturbaciones jurídicas El tercero esgrime para justificar su comportamiento un título jurídico o pretende tener un derecho. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 12

13 LAS ACCIONES REALES COMO MEDIO DE PROTECCIÓN DEL DERECHO REAL Las acciones posesorias protegen la situación posesoria del titular del derecho real. En la acción declarativa confluyen la defensa posesoria y la utilización de títulos jurídicos. Acción reinvindicatoria. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 13

14 ACCIONES CONFESORIAS En virtud de las cuales el titular pretende que su derecho sea declarado frente a quien lo niega o desconozca. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 14

15 ACCIONES NEGATORIAS Quien es titular de un derecho real pretende que se declare que otro carece de un derecho de esa naturaleza sobre la cosa. 29/08/2015 M.Sc. Viviana Vega 15