PROPUESTA VENTA DEPARTAMENTOS VINT-ZIBATA. Estimado cliente,

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1 PROPUESTA VENTA DEPARTAMENTOS VINT-ZIBATA Estimado cliente, A continuación, encontrarás la propuesta de inversión que preparamos de acuerdo con los elementos que consideramos esenciales para tomar una decisión de compra. Vint-Zibatá ha sido planeado, diseñado y construido con la premisa de que los clientes que inviertan en este desarrollo incrementarán sin duda su rendimiento y plusvalía. Quedo a tus órdenes para cualquier duda o comentario referente a la presente. Atte Departamento de Ventas

2 Vint-Zibatá Características Distintivas: Querétaro: La zona metropolitana de Querétaro cuenta con 1,097,025 habitantes, colocándose entre las 10 ciudades más importantes del País. Excelente ubicación geográfica en el centro occidente de México. Alta calidad de vida y seguridad pública. Aeropuerto internacional para pasajeros y carga. Más de 40 centros de investigación y desarrollo. El crecimiento industrial del Estado de Querétaro sigue aumentado, actualmente cuenta con 17 parques industriales en operación. Tercer lugar nacional por su PIB y su alta inversión extranjera. Alto crecimiento en la industria aeroespacial con empresas internacionales como Bombardier, Airbus, Safran, TechOps entre otros Zibatá: Zibatá se encuentra al norte de la Ciudad de Querétaro, a sólo 10 minutos de la avenida más importante que conecta toda la ciudad. Se llega por el Anillo Vial Fray Junípero Serra, vialidad importante que recorre la zona metropolitana sin tráfico y abarcando accesos a la ciudad que son de gran importancia Proyecto de 1000 has., de las cuales el 40% ya está urbanizado y está en proceso de comercialización. Zibatá ha creado un entorno sano, amable con la naturaleza, logrando el reto de generar su recursos para no dañar el ecosistema en donde se encuentra localizado.

3 Cuenta con campo de golf, lagos artificiales, pista para correr y se tiene previsto un town center que incluirá escuelas y negocios. Zibatá recibe en 2013 el reconocimiento Internacional Highly Comennded Mixed Use Development otorgador por The International Property Awards, como mejor desarrollo inmobiliario de América Escuelas cercanas como Anahuac, UAQ, Colegio Suizo, Colegio Maple, Colegio Newland, Liceo Francés, entre otros. A 15 minutos de Antea, centro comercial más importante de América. Los mejores hospitales de México estarán en la ciudad de la Salud, próximo centro médico más importante del país que estará a 7 minutos de Zibatá. Zibatá garantiza el servicio de agua los 365 días del año Vint Ubicada dentro de Zibatá en la privada de Maguey. Vint tiene espacios de calidad, un diseño moderno rodeado de un entorno natural, vistas inigualables al campo de golf Espacios de alta calidad, con detalles importantes como equipos hidroneumáticos, circuitos independientes de contactos, centros de carga por departamento con capacidad para aire acondicionado independiente, instalación de Gas LP para cada departamento de manera independiente con salidas para estufa, calentador y secadora, sistema intercomunicación con caseta de vigilancia, instalaciones para telefonía, televisión por cable e internet. Áreas comunes: Caseta de vigilancia, estacionamientos cubiertos, estacionamientos parcialmente cubiertos, bodega por cada departamento, elevador para 8 personas, baños de servicio en zona de estacionamiento. Se genera energía eólica y solar, que beneficia directamente a sus residentes y reduce de manera importante el costo de mantenimiento de su edificio. Espacios desde 119m2 hasta 206m2, todos con cajones de estacionamiento y bodega. Cuenta con Gimnasio en el cuarto piso con una vista que podrá disfrutarse a cualquier hora del día.

4 Casa club ubicada dentro de la privada Maguey, con un parque de 4600m2 m2 al frente del edificio. Vendido al 50% Seguridad: Su inversión estará protegida por los beneficios de seguridad que incluyen control de acceso en entrada principal de Zibatá y en la privada de Maguey las 24hrs Expertos en Construcción: NOVUS Generadora de Ideas Inmobiliarias ofrece su experiencia en la estructuración de asociaciones para el desarrollo de proyectos inmobiliarios a nivel nacional e internacional. Con amplia experiencia probada de sus socios fundadores, Consejo de Administración y equipo directivo en la ejecución de proyectos en México y América Latina. Conocimiento, presencia y sensibilidad del mercado local. Respaldo de sus socios: Un soporte de más de 10 años de experiencia en el desarrollo de inmuebles en México. Competencia: Proyecto Valor Promedio $/m2 Sup. Prom m2 Observación Lagos2 $ 20, Dezna $ 27, no tiene medios baños Citea Zibatá $ 20, no tiene medios baños, 60 viviendas Vint-Zibatá $ 20, Pakua $ 21, Samare $ 15, niveles Zima Zibatá $ 22, viviendas

5 Propuesta de Venta Departamentos Vint-Zibatá Departamentos disponibles: 105, 201, 202, 204, 205, 302, 304, 402, 404, 405 Precio de Venta: Desde $2,601, hasta $3,055, Forma de Pago: 20% a la firma de contrato compra-venta 80% a la firma de escritura contra entrega de unidad a partir de Marzo Gastos de Mantenimiento y Áreas Comunes: Servicios: El Cliente pagará mensualmente los gastos por mantenimiento de áreas comunes que son entre otros:energía de elevador, iluminación externa e interna en áreas comunes del edificio, limpieza, recolección de basura, seguridad, jardinería en áreas comunes, mantenimiento del gimnasio, etc. La cuota será de $2, (Dos mil doscientos pesos 00/100 M.N.), la cual incluye el mantenimiento de Zibatá por alumbrado, jardinería, limpieza de las calles en la privada Maguey, etc. Eléctrico: El sistema eléctrico de cada departamento está listo para que el cliente solamente haga su contrato con CFE y pueda tener el servicio. La infraestructura de agua potable y drenaje sanitario, quedan listos con cada unidad. Pago de Conexión de Servicios: El Cliente será el responsable de cubrir sus cuotas de conexión a los servicios de cable y telefonía. En un futuro Zibatá contará con gas natural, sin embargo por el momento se tiene contemplado gas lp por cada departamento, por lo que cada usuario hará su contrato con la compañía de su elección. Contingencias: Los términos y condiciones de esta propuesta son confidenciales y no deberán copiarse o distribuirse fuera de su empresa y sin el previo consentimiento por escrito de Novus GII. Cualquier violación a esta condición hará nula la propuesta.

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