Duración del Régimen Legal

Transcripción

1 Duración del Régimen Legal

2 Índice Duración del Régimen Legal... 3 Viviendas con protección pública calificadas al amparo del Decreto 74/2009, de 30 de julio... 3 Viviendas con protección pública calificadas al amparo del Decreto 11/2005, de 27 de enero... 4 Viviendas con calificadas al amparo de decretos anteriores... 5 Viviendas de Protección Oficial Duración del Régimen Legal

3 Duración del Régimen Legal Los siguientes cuadros muestran la duración del régimen legal de protección de las viviendas protegidas en la Comunidad de Madrid, e indican si son susceptibles de descalificación voluntaria, así como el tiempo que ha de transcurrir desde el otorgamiento de la calificación definitiva para que los titulares de las mismas puedan ejercer este derecho: Viviendas con protección pública calificadas al amparo del Decreto 74/2009, de 30 de julio Destino Duración del Régimen Legal * Sin Ayudas para Venta o Uso Propio para Arrendamiento para Arrendamiento con Opción de Compra Precio Básico Precio Básico Precio Básico Para Jóvenes 15 años descalificación 15 años descalificación 10 años descalificación * Si la vivienda ha obtenido financiación al amparo del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación , aprobado por Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, la duración del régimen legal de protección es la establecida en el artículo 6 apartado 1 de dicho Real Decreto: 1. Las viviendas y alojamientos que se acojan a la financiación de este Plan, deberán estar sujetos a un régimen de protección pública, que excluya la descalificación voluntaria, incluso en el supuesto de subasta y adjudicación de las viviendas por ejecución judicial del préstamo, de la siguiente duración: a) De carácter permanente mientras subsista el régimen del suelo, si las viviendas y alojamientos hubieran sido promovidos en suelo destinado por el planeamiento a vivienda protegida, o en suelo dotacional público, y, en todo caso, durante un plazo no inferior a. b) De, al menos, si las viviendas y alojamientos hubieran sido promovidos en otros suelos. 3 Duración del Régimen Legal

4 Viviendas con protección pública calificadas al amparo del Decreto 11/2005, de 27 de enero Ayudas Duración del Régimen Legal * Básica 801/2005 Transcurridos, al menos, 15 años desde su calificación definitiva. de 801/2005 Transcurridos, al menos, 15 años desde su calificación definitiva. para Arrendamiento 801/2005 Transcurridos, al menos, 15 años desde su calificación definitiva y si no mantiene el régimen de arrendamiento. VPP para Arrendamiento de Renta Concertada 801/2005 a 10 años 801/2005 a 10 años VPP para Arrendamiento con Opción de Compra 7 años Viviendas de Integración Social * Si la vivienda ha obtenido financiación al amparo del Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación , aprobado por Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, la duración del régimen legal de protección es la establecida en el artículo 6 apartado 1 de dicho Real Decreto: 1. Las viviendas y alojamientos que se acojan a la financiación de este Plan, deberán estar sujetos a un régimen de protección pública, que excluya la descalificación voluntaria, incluso en el supuesto de subasta y adjudicación de las viviendas por ejecución judicial del préstamo, de la siguiente duración: a) De carácter permanente mientras subsista el régimen del suelo, si las viviendas y alojamientos hubieran sido promovidos en suelo destinado por el planeamiento a vivienda protegida, o en suelo dotacional público, y, en todo caso, durante un plazo no inferior a. b) De, al menos, si las viviendas y alojamientos hubieran sido promovidos en otros suelos. 4 Duración del Régimen Legal

5 Viviendas con calificadas al amparo de decretos anteriores Ayudas Duración del Régimen Legal VPP para venta o uso del Decreto 43/ años VPP para venta o uso del Decreto 228/1998 VPP para venta o uso del Decreto 11/2001 VPPA, VPPJYM, cualquiera que sea el Decreto al amparo del cual se calificaron con anterioridad al Decreto 11/2005 con plazo de amortización a 10 años descalificación, siempre que mantengan el régimen de uso de arrendamiento. 10 años descalificación VPP para Arrendamiento con Opción de Compra para Jóvenes calificada al amparo del Decreto 11/ años descalificación VIS, cualquiera que sea el Decreto al amparo del cual se calificaron con anterioridad al Decreto 11/2005 descalificación En el supuesto de que las viviendas hubiesen obtenido préstamo convenido al amparo del Plan Estatal aprobado por Real Decreto 801/2005, la duración es de, sin posibilidad de descalificación voluntaria. Si han obtenido préstamo convenido del Plan Estatal aprobado por Real Decreto 2066/2008, la duración es la establecida en el artículo 6 de dicho Real Decreto, sin posibilidad de descalificación voluntaria. 5 Duración del Régimen Legal

6 Viviendas de Protección Oficial Ayudas Duración del Régimen Legal Hasta el 1 de enero de 1995 VPO para arrendamiento Real Decreto Ley 31/1978 A partir del 1 de enero de 1995 descalificación, siempre que mantengan el régimen de uso de arrendamiento. Plazo inicial de amortización del préstamo cualificado VPO para venta o uso del Real Decreto Ley 31/1978) VPO Promoción Pública Real Decreto Ley 31/1978 descalificación VPO de Promoción Pública Decreto 2114/ años Transcurridos, al menos, 5 años desde la fecha de su adquisición, salvo justa causa VPO de Promoción Privada Decreto 2114/ años En cualquier momento. Su precio es libre. En el supuesto de que las viviendas hubiesen obtenido préstamo convenido al amparo del Plan Estatal aprobado por Real Decreto 801/2005, la duración es de, sin posibilidad de descalificación voluntaria. Si han obtenido préstamo convenido del Plan Estatal aprobado por Real Decreto 2066/2008, la duración es la establecida en el artículo 6 de dicho Real Decreto, sin posibilidad de descalificación voluntaria. 6 Duración del Régimen Legal