Desarrollo de la Zonificación, Ordenamiento y Uso del Suelo

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1 DIRECCIÓN DE OBRAS 1. FORMULACIÓN, APROBACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE LA ZONIFICACIÓN Y PLANES DE DESARROLLO MUNICIPAL. LA CREACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DE SUS RESERVAS TERRITORIALES Y ECOLÓGICAS. PROGRAMA /SUBPROGRAMA ACCIONES UNIDAD CANTIDAD CP MP LP CORRESPONSABILIDAD SECTORIAL Desarrollo de la Zonificación, Ordenamiento y Uso del Suelo Regularizar los Asentamientos Irregulares existentes Programa de vivienda urbana Programa 1 X X X Programa 1 X X X Gobierno estatal y municipal Gobierno Federal y gobierno estatal Propuesta de zonificación. Se plantea estructurar la mancha urbana, tanto la actual como la futura. De igual forma, dentro de estas estructuras, que para efectos del presente estudio se llamarán sectores, existen contenidos diferentes usos del suelo. Así se tiene que dentro de los sectores propuestos los porcentajes de los usos de suelos quedarán de la siguiente manera: 2.-Utilización del Suelo. La superficie de la mancha urbana predomina en el uso habitacional hasta un 40% de la superficie total. Los usos de suelos con los que se trabaja son: habitacional, dentro de los que tenemos, como ya se ha puntualizado, con densidad alta, media y baja, los otros son: equipamiento, industria, preservación ecológica y servicios. Por lo que el uso habitacional es el que predomina en la zona urbana, ocupa el 54.75% del total de la superficie urbana, cuenta con características particulares acordes a cada Una de las 3 zonas (Noreste, Sureste y Poniente), en que se encuentra claramente dividida la localidad.

2 3.- Cuotas y tarifas aplicables a impuestos, derechos, contribuciones que sirvan de base para el cobro de contribuciones sobre la Propiedad. La Dirección de Obras Publicas del Municipio, conforme a la ley de Ingresos del Municipio de Matehuala S.L.P. Ejercicio Fiscal Art. Cap. I A). Presenta la tabulación en relación al cobro por Permisos y Licencias Otorgadas. VARIOS COSTOS CONCEPTO SALARIO MININO ( SMGZ) NUMERO OFICIAL LICENCIA DE ALINEAMIENTO CONSTANCIAS VARIAS LIC. DE REMODELACIÓN, RECONSTRUCCIÓN T RESTAURACIÓN LEY DE INGRESOS COSTO TOTAL ***** $ LEY DE ING. X 54,47 2,5 LEY DE ING. X 54,47 SE COBRARA EL, 50 % $81,70 $136,17 DEL COSTO DE CONSTRUCCIÓN DESCUENTOS CONCEPTO LEY DE INGRESOS DESCUENTO MES DE DESCUENTO NUMERO OFICIAL, CONSTANCIAS, LICENCIA DE CONSTRUCCION, FEBRERO, MARZO, ABRIL, AGOSTO,SEPT,OCTUBRE CUANDO EL PROPIETARIO CUENTE CON TARJETA DE INSEN. SE HARÁ EL 20% DE DESCUENTO SIEMPRE Y CUANDO NO SE TENGA REPORTE DE OBRA NI INICIADO CONSTRUCCIÓN SE HARÁ EL 50% DE DESCUENTO INTRODUCCIÓN DE SERVICIOS DOMÉSTICOS, TOMAS Y DESCARGAS DOMICILIARIAS CONCEPTO DE MATERIAL P/INT DE SERV. LEY DE INGRESOS EL COSTO SE MULTIP. X M.L REPORTADOS PAVIMENTO EN CONCRETO 0.50X54.47 $ 27,23 ASFALTO 0.35X54.47 $ 19,06 TERRACERIA.EMPEDRADOS, VARIOS PERMISO DE CONSTRUCCION EN PANTEONES 0.25X54.47 $ 13,61 CONCEPTO. LEY DE INGRSOS COSTO FOSAS 1.50 X $ PERMISOS DE INSTALACIÓN Y/O CONSTRUCCIÓN DE MONUMENTOS POR FOSA CONCEPTO. LEY DE INGRESOS COSTO LADRILLO Y CEMENTO 1.50 X $ LIC. DE CONSTRUCCIÓN DE REDES SUBTERRÁNEAS O AMPLIACION DE REDES EXISTENTES POR M.L CONCEPTO M.L. LEY DE INGRESOS COSTO DE 1 A 20 DE 21 A 50 DE 51 A 80 DE 81 A 100 DE 101 A 130 DE 131 A 150 DE 151 A ADELANTE 0.50 X X X X X X X RANGO DE CONSTRUCCION EN M2 TASA CONFORME AL VALOR DE COSTO DESDE HASTA MILLAR $27,23 $24,51 $21,78 $19,06 $16,34 $13,61 $10,89 CANTERA GRANITO 3.00 X $ 163, MARMOL Y OTROS 4.5 X $ PIESAS SUELTAS C/U 1.0 X $ CAPILLAS 10 X $ EN ADELANTE

3 COTIZACIONES PARA COBRO DE CONSTRUCCIÓN CONSTRUCCIÓN EN METROS LINEALES ZONAS RANGO POR SMGZ COSTO POR M.L POR METROS REPORTADOS RESULTADO DE COSTO PERIFERIA.23 X $ X 10 M.L = $ MEDIA.29 X $ $ X 11 M.L = $ CENTRO.35 X $ X 12 M.L = $.23 X 54,5 = 12,52 X 20 M.L $ CONSTRUCCION EN METROS CUADRADOS ZONAS RANGO POR METROS REPORTADOS COSTO REAL POR RANGO DE CONSTRUCCION EN M2 RESULTADO DE COSTO DESDE HASTA POR MILLAR E JE M P L O DE C O T I Z A C I O N PERIFERIA 1,500 X MEDIA 2,000 X CENTRO 3,000 X 20M2 30M2 40M X X ,000 X X ,000 X X X $ 135 $ ,000 X X $ EN ADELANTE X

4 DEMOLICIÓN EL COSTO POR DEMOLICIÓN ES EL EQUIVALENTE AL 20% DEL COSTO DE CONSTRUCCIÓN YA SEA M2 O M.L ZONAS M2 Y M.L PERIFERIA MEDIA CENTRO OBSTRUCCIÓN SMGZ $ X 1,500 M2.23 M.L 2,000 M2.29 M.L 3,000 M2.35 M.L POR POR X X X LEY DE INGRESOS.08 MARCADO X LEY DE INGRESOS METROS REPORTADOS 55M2= 20M2= 30M2= COSTO $ 4,35 X COSTO REAL X 2O % PAGO X DEMOLICIÓN 618,75 X 2O % = $ 123,75 315,92 X 2O % = $63, POR X 2O % = $ 135,00 M2 REPORTADOS 15M2 EJMPLO EL COSTO TOTAL DEL PERMISO DE OBSTRUCCIÓN SE MULTIPLICA POR 2 Y ES EQUIVALENTE A 15 DIAS DE PERMISO PAGO X OBSTRUCCIÓN = $65,36 OPINIÓN TÉCNICA SMGZ POR LEY DE INGRESOS COSTO POR M2 REPORTADOS PAGO X OPINIÓN TÉCNICA $ X.25 $ 13,61 X 15M2 EJMPLO = $204,26 EL COSTO TOTAL DEL PERMISO DE OBSTRUCCIONA SE MULTIPLICA POR 2 Y ES EQUIVALENTE A 15 DÍAS DE PERMISO

5 4.- Plan Municipal de Desarrollo y Desarrollo Urbano. 5.-Información de los planes de ordenamiento territorial y Ecológico. OBJETIVOS: Contribuir con el desarrollo urbano de forma Ordenada a través de la legalización de predios irregulares. Coadyuvar con los programas de construcción de vivienda popular y de dotación de infraestructura y servicios básicos. ACCIONES: Pavimentación y rehabilitación de pavimentación de calles. Regularizar los Asentamientos Irregulares existentes Programa de vivienda urbana

6 6.-Permisos y Licencias otorgadas. La Dirección de Obras Publicas Durante el mes de Octubre otorgo los siguientes permisos y Licencias, en base a la ley de Ingresos del Municipio de Matehuala, S.L.P. Ejercicio Fiscal DIRECCIÓN DE OBRAS Recaudación De Trámites Administrativos Del Mes De ENERO 2010 NO. TRAMITE NÚM. DE TRAMITES RECAUDACIÓN 1 LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN 67 $ 47, ASIGNACIÓN DE NÚMEROS OFICIALES 60 $ 4, CONSTANCIA DE ALINEAMIENTOS 52 $ 7, PERMISO DE APERTURA DE ZANJA 18 $ 3, CONSTANCIA DE UBICACIÓN 1 $ PERMISOS P/ PANTEONES 14 $ 2, CONSTANCIA DE TÉRMINO DE OBRA OBSTRUCCIÓN EN LA VÍA PUBLICA CONSTANCIA DE OPINIÓN TÉCNICA DEMOLICIÓN 3 $ 1, $ LICENCIA DE FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO PERMISO P/ COLOCACIÓN DE TAPANCO REDES SUBTERRÁNEAS MULTAS CONSTANCIA (VARIAS) REGISTRO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA (D.R.O) REFRENDO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA (D.R.O) 1 $ TOTAL DE TRAMITES REALIZADOS Y MONTO RECAUDADO 218 $68,338.67

7 Por lo que en total se dio atención a 218 trámites, en el área administrativa, con relación al mes de ENERO del año GRAFICA COMPARATIVA RECAUDACION ENERO 2010 LIC. DE CONSTRUCCION INTROD. DE SERVICIOS OBSTRUCCION EN VIA PUB. DEMOLICION FACT. USO DE SUELO CONSTANCIAS DE TERM. DE OBRA REG. DE NUM OFICIAL CONST. DE ALINEAMIENTO OPINION TECNICA RENTA DE TAPANCO PANTEONES CONST. DE UBICACIÓN TOTAL = $ 68, REGISTRO D.R.O REFRENDO D.R.O

8 DIRECCIÓN DE OBRAS Recaudación De Trámites Administrativos Del Mes De FEBRERO 2010 ÁREA ADMINISTRATIVA. NO. TRAMITE NÚM. DE TRAMITES RECAUDACIÓN 1 LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN 56 $ 32, ASIGNACIÓN DE NÚMEROS OFICIALES 57 $ 4, CONSTANCIA DE ALINEAMIENTOS 41 $ 5, PERMISO DE APERTURA DE ZANJA 19 $ 2, CONSTANCIA DE UBICACIÓN 3 $ PERMISOS P/ PANTEONES 8 $2, CONSTANCIA DE TÉRMINO DE OBRA. 02 $ OBSTRUCCIÓN EN LA VÍA PUBLICA 01 $ CONSTANCIA DE OPINIÓN TÉCNICA DEMOLICIÓN 3 $ $ LICENCIA DE FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO 01 $ PERMISO P/ COLOCACIÓN DE TAPANCO REDES SUBTERRÁNEAS 01 $ 1, MULTAS CONSTANCIA (VARIAS) REGISTRO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA (D.R.O) REFRENDO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA (D.R.O) 07 $ 3, TOTAL DE TRAMITES REALIZADOS Y MONTO RECAUDADO 200 $ 55,086.60

9 Por lo que en total se dio atención a 200 trámites, en el área administrativa, con relación al mes de FEBRERO del año GRAFICA COMPARATIVA RECAUDACION FEBRERO LIC. DE CONSTRUCCION INTROD. DE SERVICIOS OBSTRUCCION EN VIA PUB. DEMOLICION FACT. USO DE SUELO CONSTANCIAS DE TERM. DE OBRA REG. DE NUM OFICIAL CONST. DE ALINEAMIENTO OPINION TECNICA RENTA DE TAPANCO PANTEONES CONST. DE UBICACIÓN TOTAL = $ 55, REGISTRO D.R.O REFRENDO D.R.O

10 DIRECCIÓN DE OBRAS Recaudación De Trámites Administrativos Del Mes De MARZO 2010 ÁREA ADMINISTRATIVA NO. TRAMITE NÚM. DE TRAMITES RECAUDACIÓN 1 LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN 61 $ 30, ASIGNACIÓN DE NÚMEROS OFICIALES 45 $ 3, CONSTANCIA DE ALINEAMIENTOS 37 $ 5, PERMISO DE APERTURA DE ZANJA 40 $ 6, CONSTANCIA DE UBICACIÓN 4 $ PERMISOS P/ PANTEONES 8 $2, CONSTANCIA DE TÉRMINO DE OBRA. 4 $ OBSTRUCCIÓN EN LA VÍA PUBLICA ******** ******** 9 10 CONSTANCIA DE OPINIÓN TÉCNICA DEMOLICIÓN 4 $ 6, $ LICENCIA DE FACTIBILIDAD DE USO DE SUELO ******* ******** 12 PERMISO P/ COLOCACIÓN DE TAPANCO 1 $ REDES SUBTERRÁNEAS 1 $ 4, MULTAS ******* ******* 15 CONSTANCIA (VARIAS). 1 $ REGISTRO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA (D.R.O) ******* ******* 17 REFRENDO DIRECTORES RESPONSABLES DE OBRA (D.R.O) ******* ******* TOTAL DE TRAMITES REALIZADOS Y MONTO RECAUDADO 204 $ 61,832.57

11 Por lo que en total se dio atención a 200 trámites, en el área administrativa, con relación al mes de MARZO del año GRAFICA COMPARATIVA TRAMITES ADMINISTRATIVOS LIC. DE CONSTRUCCION INTROD. DE SERVICIOS OBSTRUCCION EN VIA PUB. DEMOLICION FACT. USO DE SUELO CONSTANCIAS DE TERM. DE OBRA REG. DE NUM OFICIAL CONST. DE ALINEAMIENTO OPINION TECNICA RENTA DE TAPANCO PANTEONES CONST. DE UBICACIÓN TOTAL = $ 61, REGISTRO D.R.O REFRENDO D.R.O

12 7.-ESTUDIOS DE FACTIBILIDAD ECOLÓGICA, IMPACTO AMBIENTAL Y DESARROLLO URBANO Y DE SERVIDORES PÚBLICOS. NO APLICA ARQ. JULIO DANIEL MARTÍNEZ PADILLA DIRECTOR DE OBRAS PUBLICAS. Jefa de Información: Lic. Leticia Sauceda Torres.