DIAGRAMA DE FLUJOS DEL INVERSOR EB-5

Transcripción

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2 El programa de Visa EB-5 para el inversionista inmigrante, ofrece a los extranjeros recibir una Tarjeta Verde (Green Card) de los EE.UU. al invertir $500,000 dólares en una inversión calificada en los Estados Unidos que cree 10 empleos de tiempo completo. La esposa de un inversionista EB-5 y sus hijos solteros menores de 21 años también pueden recibir una Tarjeta Verde como parte de la inversión. Como residentes permanentes legales (poseedores de Tarjeta Verde) tendrán autorización para trabajar o asistir a la escuela en los Estados Unidos. De acuerdo con la Ley de Inmigración de 1990, el Gobierno de los EE.UU. creó el programa de Visa para Inversionista EB-5 para atraer la inversión extranjera y crear empleos a nivel local. El gobierno permite 10,000 visas EB-5 anualmente. El programa no tiene una lista de espera, de forma que los extranjeros pueden presentar su solicitud para una Tarjeta Verde permanente con una inversión EB-5 que califique. Para calificar para una visa EB-5, un extranjero debe invertir al menos $500,000 dólares directamente en un nuevo negocio o un Centro Regional del Servicio de Ciudadanía e Inmigración de los EE.UU. (USCIS) aprobado. La inversión debe crear 10 empleos de tiempo completo, los cuales son verificados por la USCIS aproximadamente dos años después de la inversión inicial. Con una inversión estructurada de forma apropiada, un inversionista EB-5 no necesita gestionar activamente el negocio en el cual se ha realizado la inversión. El monto de la inversión requerida es ya sea $500,000 o $1,000,000 dólares. Con el fin de calificar para el mínimo de $500,000 dólares, la inversión EB-5 debe ser realizad en una zona rural o con alto índice de desempleo. Tras la aprobación de una solicitud EB-5, un extranjero recibe un estatus de residente permanente condicional y una Tarjeta Verde temporal válida por dos años. De 21 a 24 meses después, el inversionista debe presentar una petición para probar el requisito de la creación de empleos y que la inversión no se ha retirado. Una vez aprobada la petición, el USCIS retira las condiciones temporales y concede una Tarjeta Verde permanente. Para una descripción detallada del proceso de solicitud, consulte el cronograma/diagrama de flujo del Inversionista Inmigrante EB-5 en la siguiente página. Para información adicional consulte el sitio web de los Servicios de Ciudadanía e Inmigración de los EE.UU. en la sección Tarjeta verde a través de una inversión (

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4 WestMill Capital Partners es una compañía de inversiones en bienes raíces enfocada en la adquisición, financiamiento y desarrollo de propiedades de minorista, y de uso mixto en Washington DC. Desde 1967, WestMill Capital y su filial, Western Development Corporation, han asegurado más de $3 mil millones en fondos y han desarrollado más de 20 millones de pies cuadrados de proyectos minoristas, comerciales y residenciales. Tan sólo en el Área Metropolitana de Washington DC, WestMill y sus filiales han desarrollado más de $1.5 mil millones en bienes raíces comerciales. WestMill Capital gestiona un Centro Regional aprobado por el USCIS cuya geografía cubre el Área Metropolitana de Washington DC. Las inversiones EB-5 a través del Centro Regional de WestMill Capital reciben el doble beneficio de estar respaldadas por un bien tangible (bienes raíces físicos en Washington DC), y estar acreditadas con altos niveles de creación de empleos por establecimientos minoristas. Por ejemplo, si WestMill Capital desarrolla una propiedad y renta el espacio a un arrendatario con un restaurante, los inversionistas EB-5 en la propiedad reciben crédito por la creación de empleos del arrendatario. Si el inversionista EB-5 no invierte a través de un Centro Regional, la inversión tendría que realizarse en los negocios operativos en sí mismos, en este caso un restaurante, para recibir el crédito por la creación de empleo. Las inversiones en bienes raíces de WestMill Capital en Washington DC califican para el criterio de inversión EB-5 de $500,000 dólares y están estructuradas para cumplir las metas primarias de un inversionista EB-5: recibir una Tarjeta Verde permanente y preservar capital. Las inversiones de WestMill Capital se centran en: 1. Creación de empleos Asignar hasta 15 trabajos a cada inversionista más del mínimo requerido para cumplir con los requisitos de la visa EB-5. Arrendar a inquilinos probados en mercados centrales de bienes raíces 2. Preservación de capital Asegurar cada inversión con bienes raíces de alta calidad en el área de Washington DC. Estructuración de la inversión EB-5 como préstamo preferente o capital ordinario, dependiendo de la tolerancia de riesgo del inversionista. Los inversionistas EB-5 deben buscar asesoría legal independiente. WestMill Capital puede recomendar un abogado con experiencia en inmigración EB-5. No recibimos ningún tipo de cuota o beneficio por nuestras recomendaciones.

5 Typo Minorista Ft. Lauderdale, FL ,400,000 pies cuadrados Principales minoristas Neiman Marcus Last Call, Prada, Barneys New York Outlet, Bloomingdale s Outlet, Forever 21, Saks Off 5th, Coach, Zenga Outlet, Polo Factory Store Con 2.4 millones de pies cuadrados, Sawgrass Mills es el centro comercial más grande en el sudeste de los Estados Unidos. Con más de 25 millones de visitantes anualmente, Sawgrass Mills es segundo sólo después de Disney World entre las numerosas atracciones turísticas de Florida. Typo Use mixto: Minorista Oficina Residencial Georgetown, Washington, DC ,000 pies cuadrados Principales minoristas Sequoia, Tony & Joe s, Nick s Riverside Grill Ubicado a lo largo de un pintoresco tramo del Río Potomac en el vecindario histórico Georgetown de DC, Washington Harbour es un destino pionero de uso mixto que cuenta con oficinas, residencias de lujo, y comercios con estilo rivereño y buena cocina. Al día de hoy, Washington Harbour es promocionado como un desarrollo crucial que atrae a la gente a uno de los pocos puntos de acceso al paseo marítimo de Washington.

6 Typo Use mixto: Minorista Oficina Residencial Chinatown, Washington, DC ,000 pies cuadrados Principales minoristas Urban Outfitters, Benetton, AT&T, Ann Taylor Loft, Bed Bath & Beyond, Regal Cinemas, Clyde s Cuando Gallery Place abrió sus puertas en 2004, se convirtió en la atracción de uso mixto y minorista más importante de Washington DC de la noche a la mañana. La adición de Gallery Place transformó una sombría intersección de Chinatown en la esquina más transitada en el Distrito. Gallery Place combina oficinas, comercios, restaurantes y estilo de vida urbano residencial a unos cuantos pasos de muchas atracciones culturales del DC. Typo Use mixto: Minorista Oficina Residencial Penn Quarter, Washington, DC ,000 pies cuadrados Principales minoristas Paul, 701 Pennsylvania Avenue, US Navy Memorial Market Square es un galardonado desarrollo de uso mixto que cubre dos cuadras de la Avenida Pennsylvania, a mitad de camino entre la Casa Blanca y el Capitolio. Estando a la vanguardia en ingeniería y preservación arquitectónica, Market Square fue aclamado por su éxito en cumplir con los complejos requerimientos de ingeniería de la Ciudad para desarrollar nuevas estructuras a lo largo de la Avenida Pennsylvania. En 2011, Market Square vendió en $904 dólares el pie cuadrado, el precio más alto jamás pagado por un edificio de oficinas en Washington DC.

7 Typo Uso mixto: Minorista Oficina Residencial Georgetown, Washington, DC 1981 & 2013 Fase I: 34,000 pies cuadrados Fase II: 596,000 pies cuadrados Principales Minoristas Anthropologie, J. Crew, H&M, Intermix, Dean & Deluca, Clyde s, Washington Sports Club El proyecto The Shops en Georgetown Park combina comercios y entretenimiento de primera clase con un viviendas residenciales de lujo entre los elegantes distritos universitario y comercial de Georgetown. Originalmente desarrollado por Western Development en 1981 y readquirido en 2010 para su remodelación, Georgetown Park revigorizará nuevamente la experiencia de compras de Georgetown. Type Minorista Potomac Mills: Woodbridge, VA 1985 Sawgrass Mills: Ft. Lauderdale, FL 1990 Franklin Mills: Philadelphia, PA 1990 Gurnee Mills: Gurnee, IL 1991 Potomac Mills: 1,600,000 pies cuadrados Sawgrass Mills: 2,400,000 pies cuadrados Franklin Mills: 1,700,000 pies cuadrados Gurnee Mills: 1,800,000 pies cuadrados Principales Minoristas Neiman Marcus Last Call, Saks Off 5th, Nordstrom Rack Western desarrolló el concepto Mills del Centro Comercial Value Retail interregional a finales de los años 80s y dio nueva forma al paisaje del comercio en masa. En 1993, la Corporación Mills fue enlistada en el NYSE con una capitalización inicial de $1.3 mil millones de dólares.

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