PROBARRANQUILLA GUÍA DEL INVER SIONISTA

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1 PROBARRANQUILLA GUÍA DEL INVER SIONISTA

2 Información del departamento del Atlántico y Barranquilla Guía del Inversionista ProBarranquilla Documento elaborado por Fundesarrollo, en conjunto con ProBarranquilla Barranquilla,

3 Información del departamento del Atlántico y Barranquilla Tabla de contenido 1. INFORMACIÓN DEL DEPARTAMENTO DEL ATLÁNTICO Y BARRANQUILLA I 11 I 1.1. Generalidades 1.2. Demografía 2. RAZONES PARA INVERTIR EN BARRANQUILLA I 17 I 3. CÓMO UBICARSE EN BARRANQUILLA 3.1. Países cuyos ciudadanos no requieren visa de visitante en Colombia Tipos de visa Cédula de extranjería 3.2. Establecimiento de la empresa Trámites para la constitución de una sociedad Registrar la inversión Trámites para el arriendo o adquisición de inmuebles y recomendaciones Licencias en barranquilla Certificados a la construcción 3.3. Servicios públicos Empresas de servicios públicos en el AMB (Area Metropolitana de Barranquilla) Tarifas de servicios públicos 4. DÓNDE UBICARSE EN EL ATLÁNTICO I 61 I 4.1. Zonas francas 4.2. Parques industriales 4.3. Terrenos y bodegas 4.4. Oficinas 4.5. Asesores inmobiliarios 4.6. Variables para la compra o arriendo de terrenos Usos del suelo: uso industrial, uso comercial y uso de servicios 5. CONECTIVIDAD DEL ATLÁNTICO I 77 I 5.1. Terminales terrestres Empresas prestadoras de servicio de transporte terrestre 5.2. Terminales portuarios Puerto de Barranquilla Barranquilla Container Terminal Vopak Puerto Pimsa 4 5

4 Información del departamento del Atlántico y Barranquilla Port Magdalena Compas Sociedad Portuaria Palermo 5.3. Terminales Aéreos Empresas prestadoras de servicios de transporte aéreo de pasajeros Empresas prestadoras de servicios de transporte aéreo de carga Courier 5.4. Sociedad de Intermediación Aduanera (SIA) 6. FIGURAS TRIBUTARIAS E INCENTIVOS PARA LA INVERSIÓN I 101 I 6.1. Nacionales Impuestos Incentivos nacionales a la inversión Plan Vallejo de Servicios (PVSS) 6.2. Departamentales Impuestos de destinación específica 6.3. Locales Impuestos Impuesto predial unificado Impuesto de industria y comercio Otros impuestos Incentivos tributarios a la inversión en el Área Metropolitana de Barranquilla 7. RÉGIMEN LABORAL I 147 I 7.1. Recurso humano disponible en el departamento del Atlántico Recurso humano disponible por nivel de formación, área de estudio y núcleo básico de conocimiento Nivel de formación: Técnico Profesional Nivel de formación: Tecnólogo Nivel de formación: Universitaria 7.5. Pagos provenientes de la relación laboral Salario Aportes parafiscales Costos laborales no salariales Salarios por niveles organizacionales 7.6. Head Hunters y servicios temporales 8. VIVIR EN BARRANQUILLA I 173 I 8.1. Modos de adquirir vivienda Precios m2 por estratos 8.2. Servicios públicos domiciliarios Comparativos de tarifas para vivienda de servicios públicos domiciliarios 8.3 Educación Ranking de colegios, según el Icfes Colegios bilingües con acreditación internacional 8.4. Salud 8.5. Estilo de vida Discotecas, bares y restaurantes Centros recreacionales Clubes sociales Oferta cultural Eventos culturales 8.6. Seguridad 9. ANEXOS I 199 I 10. DIRECTORIO I 217 I 7.2. Oferta de instituciones académicas 7.3. Tipos de contratación laboral Incentivos: régimen laboral flexible 7.4. Jornada laboral 6 7

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7 Información del departamento del Atlántico y Barranquilla 01 Información del departamento del y Atlántico Barranquilla 1.1. Generalidades Nombre Oficial Extensión Límites Conceptos Departamento Ciudad Atlántico kms2. (0,29% de la extensión total de Colombia Norte: Mar Caribe Este: Río Magdalena Sur, Suroeste y Oeste: Departamento de Bolívar Barranquilla, Distrito Especial, Industrial y Portuario 166 Km 2 Norte: Río Magdalena Sur; municipios de Galapa y Soledad Este: Río Magdalena Oeste: municipio de Puerto Colombia Idioma Oficial Español Moneda Oficial Peso COP $ Población habitantes habitantes personas Densidad de Población 701 personas por km 2 por km 2 Estructura Político- Administrativa Gobernador (4 años); Asamblea, Contraloría y Personerías departamentales (órganos de control) Alcalde (4 años); Concejo, Contraloría y Personería Distrital (órganos de control) Clima Tropical, cálido, húmedo. Temperatura promedio: 27 C. Humedad: 85,3% - 48,3% PIB 2011 US$9.364,9 Millones COP$ Miles de N/A Millones Crecimiento Real PIB ,81% Participación PIB país ,9% N/A PIB Per Cápita 2011 US$5.284; COP $ N/A Tasa de Desempleo 2013 (Nov - Ene) Población Económicamente Activa 2013 (Nov - Ene) N/D N/D 8% (La más baja del país) personas 12 13

8 Información del departamento del Atlántico y Barranquilla Conceptos Departamento Ciudad Población Desocupada 2013 (Nov - Ene) N/D personas Población Ocupada 2012 (Feb - Abr) N/D personas Tasa de Inflación 2010 N/A 3,02% Tasa de Alfabetismo ,2% 95,8% Exportaciones 2012 US$1.182 millones N/A Importaciones 2012 US$3.061 millones N/A IED (Inversión extranjera Directa) N/A N/A Fuente: DANE, Cámara de Comercio de Barranquilla, Banco de la República, Elaboración Fundesarrollo: Junio Demografía Departamento del Atlántico Territorio eminentemente urbano. La población del departamento del Atlántico representa el 5,1% de la población total de Colombia, ocupando el cuarto lugar en materia poblacional en el país y el primer lugar en la región Caribe colombiana; el 95,5% de su población habita en las cabeceras municipales Población de los principales departamentos y ciudades capitales de Colombia 2012 Departamento Capital Distrito de Barranquilla Barranquilla es la cuarta ciudad más poblada de Colombia. Con una población de habitantes para el año 2012, en su gran mayoría personas jóvenes, cerca del 8.8% de su población se encuentra entre los 25 y 29 años de edad. La ciudad se constituye en una de las ciudades más pobladas de Colombia, con una participación del 2,6% de la población total nacional y del 5,6% de la población total de las ciudades capitales del país; a su vez, es la metrópoli más poblada del Caribe colombiano. Su población viene creciendo a un ritmo del 1% promedio anual, en los últimos cinco años; el 48,5% de la población es de sexo masculino y el 51,5% restante de sexo femenino. 80 y más Barranquilla población por grupo de edades 2012 Fuente: DANE, Proyecciones Censo Elaboración Fundesarrollo. Mujeres Hombres Cundinamarca Antioquia Valle del Cauca Atlántico Santander Bolivar Nariño Córdoba Magdalena Fuente: DANE, Proyecciones Censo Elaboración Fundesarrollo

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10 Razones para invertir en Barranquilla $ 02 Razones para invertir en Barranquilla Estratégica ubicación geográfica Beijing Km Seúl Km Tokio Km Shangai Km Nueva Delhi Se constituye como la puerta de entrada a Latinoamérica. Está ubicada estratégicamente sobre el Caribe, en la costa norte de Colombia, a sólo 2 horas y 30 minutos de los Estados Unidos y a 1 hora de Panamá vía aérea. Su ubicación le permite tener acceso a un mercado de más de millones de personas en el mundo. Seattle Km Los Ángeles Km Ciudad de México Km Moscú Km Londrés Km París Km Nueva York Km Madrid Km Miami Km Caracas Km $ Singapur Km Sidney Km Quito 730 Km Lima Km Río de Janeiro Km Santiago Km Johannesburgo Km Buenos Aires Km $ $ Excelente infraestructura portuaria Es la ciudad-puerto más importante del Caribe colombiano. Cuenta con más de 25 terminales públicos y privados a lo largo de los primeros 22 Km del Río Magdalena y 1 terminal aéreo internacional con facilidad para transportar todo tipo de carga a través de distintas vías de conexión con el resto del país y del mundo; y con dos afluentes importantes: el río Magdalena y el mar Caribe. Además, dispone de varias navieras que ofrecen el transporte de mercancía a bajos costos y con itinerarios frecuentes. Disponibilidad de tres zonas francas permanentes y otras en proyectos de construcción, y parques industriales. $ $ Disponibilidad de servicios públicos Los servicios públicos en la ciudad gozan de una excelente cobertura y calidad, lo cual garantiza la confiabilidad y disponibilidad de los mismos, de igual forma, la ciudad cuenta con tarifas competitivas a nivel regional y nacional

11 Recurso humano calificado Espacios para negocios Calidad de vida Respaldo Alcaldía, Gobernación y gremios económicos Barranquilla cuenta con una de las tasas más altas de cobertura en educación superior de Colombia, cerca del 38%. Es la segunda ciudad con mayor número de personas bilingües en el país (6,6% de la población estudiantil); tiene a su disposición 25 instituciones de educación y una población con alto nivel educativo, 76% consta con formación universitaria, mientras un 13% con formación técnica. La ciudad dispone de amplia oferta de oficinas, bodegas, centros comerciales y más de 750 hectáreas de parques industriales, incluyendo 3 zonas francas permanentes con todas las facilidades tecnológicas y exenciones tributarias. Diversidad de entidades para la prestación de los servicios de salud y educación con alta calidad. Oferta de colegios bilingües, clubes sociales con todo tipo de actividades, variedad de eventos culturales y educativos para todas las edades, de igual forma, cuenta con un alto pie de fuerza para garantizar la seguridad de sus ciudadanos. Constante desarrollo y modernización de obras de infraestructura y renovación urbana, que permiten dinamizar y mejorar la competitividad. Estas obras incluyen mejoras en la Avenida Circunvalar, construcción del Corredor Portuario, de la Avenida del Río, del Malecón, Centro de Eventos, plazas y mejoramientos viales, con el fin de reactivar y aprestar a Barranquilla como una ciudad mejor dotada. Fuente: ProBarranquilla, Fundesarrollo. 20

12 Información del departamento del Atlántico y Barranquilla Cómo 03 ubicarse en Barranquilla 23

13 Cómo ubicarse en Barranquilla A continuación se encuentra información relacionada con los trámites legales que se deben realizar a la hora de establecerse en la ciudad, tales como visas, cédulas de extranjería, trámites para establecer una sociedad, registros de inversión, trámites para arriendo, compra o construcción de inmuebles, entre otros Países cuyos ciudadanos no requieren visa de visitante en Colombia Según la resolución 5707 de 2008, expedida por el Ministerio de Relaciones Exteriores de Colombia, se establece una lista de países cuyos ciudadanos no requieren trámite de Visa de Visitante, en sus diferentes modalidades (Turista, Visitante Temporal y Visitante Técnico), si su periodo de instancia es máxima de 180 días. Alemania Dinamarca Irlanda Andorra Dominica Islandia Antigua y Barbuda Ecuador Islas Marshall Argentina El Salvador Islas Salomón Australia Emiratos Árabes Israel Austria Eslovaquia Italia Bahamas Eslovenia Jamaica Barbados España Japón Bélgica Estados Unidos Letonia Belice Estonia Liechtenstein Bolivia Fiji Lituania Brasil Filipinas Luxemburgo Brunei-Darussalam Finlandia Malasia Bután Francia Malta Canadá Granada México Corea República Grecia Micronesia Costa Rica Guatemala Mónaco Croacia Guyana Noruega República Checa Honduras Nueva Zelanda Panamá Rusia Suecia Papúa Nueva Guinea Saint Kitts y Nevis Suiza Paraguay Samoa Suriname Perú San Marino Trinidad y Tobago Polonia Santa Lucia Turquía Portugal Santa Sede Uruguay Reino Unido San Vicente Venezuela Republica Dominicana Singapur Hong Kong - SARG China Rumania Sudáfrica Taiwán Fuente: Ministerio de Comercio, Industria y Turismo. Los nacionales cuyo país no se encuentra en el cuadro anterior deben tramitar el tipo de visa indicado, según la actividad y el tiempo de permanencia en el país. Para todas y cada una de las clases y categorías de visas, el solicitante deberá cumplir con los siguientes requisitos generales: 1. Diligenciar correctamente el formulario de solicitud. Este puede ser adquirido en cualquier Embajada de Colombia, en el Ministerio de Relaciones Exteriores de Colombia, o puede descargarlo en la siguiente página web: cancilleria.gov.co/services/colombia/visas, bajo el nombre formulario DP-FO-67 de solicitud de visa. 2. Pasaporte o documento de viaje válido, con una vigencia mínima de seis (6) meses, en buen estado, con mínimo dos hojas en blanco. 3. Dos (2) fotografías recientes e iguales entre sí, de frente, a color, fondo blanco, tamaño 3x3 cm. 4. Copia de la página de datos biográficos del pasaporte, así como de la página que contenga la última visa colombiana si la tuviere y la del último sello de ingreso o salida de Colombia, según el caso. 5. Anexar los requisitos para la visa que solicita Tipos de visa Las visas se pueden clasificar de acuerdo con la facilidad con que éstas se adjudican a los extranjeros, para mantener relaciones laborales en Colombia y el tiempo permitido de permanencia en el país. Chile Hungría Países Bajos Los extranjeros que hayan obtenido la visa de residente (RE) antes de la expedición Chipre Indonesia Palau del decreto 834 de 2013, tendrán plazo de presentarse ante Migración Colombia hasta el 22 de junio de 2015 para renovar su cedula de extranjería

14 Cómo ubicarse en Barranquilla Visas Tipo Características Requisitos Vigencia Visas Tipo Características Requisitos Vigencia 1. Visitante Las visas de visitante son diligenciadas por extranjeros que quieran hacer el tránsito en Colombia por un tiempo inferior a 6 meses. Estas pueden ser de 3 tipos: turística, temporal y técnica. 1.1 Turística: se otorga para desarrollar actividades de descanso o esparcimiento. 1.2 Temporal: para participar en actividades académicas, en seminarios, conferencias, simposios, exposiciones, para presentar entrevistas en un proceso de selección de personal en entidades públicas o privadas, para adelantar contactos comerciales y /o empresariales. 1.3 Técnica: se otorgará al que deba ingresar al territorio nacional para prestar servicios técnicos urgentes a entidades públicas o privadas, previa presentación de una carta de responsabilidad de la entidad en la que se justifique la urgencia del servicio requerido. 1. Diligenciar el formulario DP-FO-67 Solicitud de visa, el cual debe estar firmado por el extranjero solicitante. 2. Presentar pasaporte o documento de viaje vigente. 3. Anexar dos (2) fotografías recientes, de frente, a color, fondo blanco, 3X3 cm. 4. Copia de la página principal del pasaporte vigente, así como de la página que contenga la última visa otorgada y la del último sello de ingreso o salida de Colombia, según el caso. 5. Documentos que comprueben que su capacidad económica es suficiente para permanecer en el país. 6. En el caso de ser invitado, carta y documento que acredite la solvencia económica de la persona que invite. 7. Fotocopia o información electrónica de los respectivos pasajes de salida del país Se expide hasta por 180 días calendario Hasta por 180 días calendario Hasta por 90 días calendario prorrogables a 90 días más. 4. Temporal 4.1 TE TE-13 Se utiliza para: 1. Ingresar como rentista de capital. 2. Ser voluntario de una entidad sin ánimo de lucro. 3. Ser voluntario de una entidad sin ánimo de lucro. 4. Someterse a tratamiento médico. 5. Intervenir en procesos administrativos o judiciales. 6. Ejercer oficios o actividades de carácter independiente. 7. Actuar como socio o propietario de un establecimiento de comercio o sociedad comercial constituida y registrada en una Cámara de Comercio. 8. Para desempeñar ocupaciones no previstas en las anteriores clases de Visas. 1. Requisitos generales para visas. 2. Los específicos para cada tipo de visa. 4.1 Vigencia es igual a la duración del contrato sin exceder de tres (3) años. 4.2 Vigencia y permanencia máxima de seis (6) meses 2. Inversionista Se otorga al extranjero que aporte a su nombre una inversión extranjera directa de por lo menos US$ dólares. El extranjero podrá al amparo de la visa, desarrollar las actividades propias de la gestión empresarial relacionada con su inversión. 1. Requisitos Generales para visas. 2. Constancia expedida por el departamento de cambios internacionales del Banco de la República, en la cual se confirme el registro de una inversión extranjera en el territorio colombiano de por lo menos US$ dólares y en el caso de inmuebles por un monto mínimo de US$ dólares. Término indefinido con múltiples entradas. 4. Temporal 4.3 Trabajador Se otorga al extranjero contratado por empresa, entidad o Institución pública o privada o persona natural que pretende ingresar o permanecer en el país para efectuar un trabajo en su especialidad; al personal trasladado desde el exterior para cubrir un cargo específico en empresa colombiana; entre otros. 1. Requisitos generales para Visas. 2. Original del Contrato. 3. Certificado de existencia y representación legal o documento válido que acredite la personería jurídica. 4. Certificado del título profesional debidamente apostillado. Se concede por un término máximo de 2 años con múltiples entradas. 3. Negocios 3.1 NE NE-4 Se le otorga al extranjero que sea representante legal, directivo o ejecutivo de empresa extranjera comercial, industrial o de servicio, que tenga vínculo económico con compañía nacional o extranjera en Colombia, pudiendo desarrollar actividades propias de la gestión empresarial tales como asistir a juntas de socios, celebrar negocios, supervisar el manejo de las empresas con las cuales existe vínculo. 1. Requisitos generales para visas. 2. Carta del representante legal que acredite al extranjero precisando la actividad que va a desarrollar. 3. Carta de la entidad de carácter público o privado en la que manifieste que se hace responsable de este durante su permanencia. 4. Carta del representante legal de la oficina jurídica extranjera que acredite al solicitante, indicando el cargo que ocupa dentro de la organización. 3.1 Vigencia de tres (3) años y permanencia máxima de seis (6) meses continuos 3.2 Vigencia de (5) años y permanencia máxima de seis (6) meses Para mayor información y asesoría acerca de los trámites y costos de cada uno de los tipos de visa, debe acercarse al Consulado Colombiano más cercano o ingresar a la página del Ministerio de Relaciones Exteriores de Colombia:

15 Cómo ubicarse en Barranquilla Cédula de extranjería Personas que deben solicitar la cédula de extranjería La cédula de extranjería debe ser solicitada obligatoriamente por los extranjeros mayores de 18 años, titulares de una Visa superior a tres meses o a los beneficiarios de los mismos; en caso de tener visas de visitante o preferenciales (diplomáticas, oficiales y de servicios), no requieren solicitarla. La cédula de extranjería debe diligenciarse ante los Centros Facilitadores de Servicios Migratorios (CFSM) dentro de los 15 días calendario siguientes a la expedición de la visa si se obtuvo en Colombia o a la fecha de ingreso al país si la visa se expidió en el exterior. Para solicitar la Cédula de Extranjería el extranjero debe estar Registrado, de acuerdo con el artículo 74 del Decreto 4000 de Este documento se entrega dentro del término de 30 días calendarios, las cédulas de extranjería expedidas a quienes se les haya otorgado visa con vigencia indefinida deberá ser renovada cada 5 años. El extranjero que deba registrarse comunicará a Migración Colombia sobre cualquier cambio de residencia o domicilio dentro de los 15 días calendario siguiente a la ocurrencia del hecho. Requisitos generales para el trámite de la cédula de extranjería Objeto Este documento le sirve al extranjero como identificación dentro de Colombia y lo faculta para celebrar contratos, abrir cuentas bancarias y realizar diferentes operaciones. 1. Pasaporte vigente Requisitos 2. Dos (2) fotocopias de la visa con vigencia superior a tres meses, expedida por el Ministerio de Relaciones Exteriores 3. Si la visa ha sido expedida en un consulado del exterior fotocopia del sello de entrada al país. 4. Dos (2) fotocopias de los datos biográficos del pasaporte 5. Factor R.H. y grupo sanguíneo. 6. Tres (3) fotos 3x4 fondo azul, recientes de frente 7. Recibo de consignación 8. Formulario de solicitud diligenciado Procedimiento para obtener la cédula de extranjería: 1. Realizar consignación de los derechos, a nombre de la Unidad Administrativa Especial de Migración Colombia Recaudo, código bancario 101, en la cuenta corriente del Banco de Occidente No , por valor de COP$ Presentarse en el Centro Facilitador de Servicios Migratorios con toda la documentación requerida, incluido el formulario de solicitud debidamente diligenciado. El formulario se puede conseguir a través de la página www. migracioncolombia.gov.co, o gratuitamente en los Centros Facilitadores de Servicios Migratorios. Entidad Migración Colombia Centros de Pago Banco de Occidente Entidades vinculadas al trámite de la cédula de extranjería Dirección Barranquilla Teléfono Calle 54 No (5) Horarios de Atención Lunes a Viernes de 7:30 a.m a 12:00 p.m y de 2:00 p.m a 6:00 p.m Calle 82 No Cra 53 No (5) (5) Lunes a Jueves de 8:00 a.m a 11:30 a.m. y de 2:00 p-m. a 4:00 p.m; Viernes de 8:00 a.m a 11:30 a.m. y de 2:00 p-m. a 4:30 p.m Calle 52 No (5) Establecimiento de la empresa Trámites para la constitución de una sociedad Lunes a Jueves de 8:00 a.m a 4:00 p.m; Viernes de 8:00 a.m. a 4:30 p.m. Un inversionista foráneo puede constituir una sociedad comercial nueva en territorio colombiano o establecer una sucursal de una sociedad extranjera. Dependiendo de cual sea el caso, hay diferentes pasos que se deben seguir para constituirla. Los documentos necesarios para la constitución de una sucursal de sociedad extranjera o una sociedad comercial son los siguientes: Página Web Fuente: Migración Colombiana 28 29

16 Cómo ubicarse en Barranquilla 1. Poder: si los próximos socios o accionistas se encuentran en el exterior y delegan a una persona para realizar los trámites de constitución, es necesario que estos preparen y otorguen un poder escrito. 2. Estatutos: 2.1 En el caso de la constitución de una sucursal de sociedad extranjera se necesitan los estatutos de la casa matriz que deben estar acompañados del certificado de representación legal de esta, cartas de aprobación de estatutos, aceptación de apertura de la sucursal y designación de cargos. 2.2 En el caso de la constitución de una sociedad comercial, los estatutos deben ir acompañados de los certificados de representación legal de los socios, si son personas jurídicas. En el caso de personas naturales, fotocopia de las cédulas de extranjería o pasaportes, si son extranjeros, y fotocopia de la cédula, si son nacionales. Capital Social Sociedad Anónima S.A. El capital representado en acciones nominativas y se divide en tres clases: Capital Autorizado, Capital Suscrito y Capital Pagado. Sociedad de Responsabilidad Limitada - Ltda. Capital dividido en cuotas que deben pagarse en su totalidad al momento de la constitución. Sucursal de Sociedad Extranjera Se debe pagar la totalidad del capital al momento del establecimiento de la sucursal. Sociedad por Acciones Simplificada - S.A.S. Igual que en el caso de la Sociedad Anónima. De acuerdo con la Cámara de Comercio de Barranquilla y Proexport, los pasos necesarios para la constitución de una sociedad se detallan a continuación: 1. Elegir el tipo de sociedad. Según el compromiso y las obligaciones de los socios se pueden constituir diferentes sociedades comerciales: sociedad colectiva, sociedad en comandita (simple o por acciones), sociedad de responsabilidad limitada, sociedad anónima y sociedad anónima por acciones simplificada (SAS) o constituir una sucursal de una sociedad extranjera. Principales tipos de sociedades y sus características Sociedad Anónima S.A. Sociedad de Responsabilidad Limitada - Ltda. Sucursal de Sociedad Extranjera Sociedad por Acciones Simplificada - S.A.S. Responsabilidades de los socios Órganos Sociales Responden hasta el monto de sus aportes. Asamblea de Accionistas, Junta de socios, Representante Legal. Responden hasta el monto de sus aportes. Junta de Socios, Representante Legal, Junta Directiva es opcional. Las decisiones y contigencias se trasladan a su casa matriz. Mandatario Legal, que es como el Representante Legal. Responden hasta el monto de sus aportes. Se pueden establecer libremente en los estatutos; sino el accionista único hará las funciones de la Asamblea General de Accionistas y el Representante Legal. Revisor Fiscal Requiere No requiere Requiere No requiere Miembros Se constituye y subsiste con mínimo 5 socios. Se constituye y subsiste con mínimo 5 socios. Cantidad máxima de socios, 25. No aplica por ser una sucursal de una casa matriz, carece de personería jurídica. Se constituye por una o varias personas naturales o jurídicas. Distribución Utilidades Le compete a la Asamblea General y se reparten proporcionalmente según las acciones suscritas. Le compete a la Asamblea General y se reparten proporcionalmente según las acciones suscritas. Le compete a la Asamblea General y se reparten proporcionalmente según las acciones suscritas. No están obligadas a repartir un monto mínimo de utilidades. Fuente: Proexport. Elaboración Fundesarrollo

17 Cómo ubicarse en Barranquilla 2. Consulta de nombre u homonimia: es el proceso mediante el cual se verifica si existen otras empresas que tengan el mismo nombre de la empresa que se va a constituir, el cual se realiza en la Cámara de Comercio. Este trámite puede realizarse vía internet en el Portal Nacional de Creación de Empresas ( o en el Centro de Atención Empresarial CAE de la ciudad de Barranquilla. 3. Consulta de usos del suelo: el inversionista extranjero debe tener en cuenta la delimitación espacial de los usos del suelo. A partir del decreto 1879 de 2008, el certificado de usos de suelo no es requisito para la apertura de un establecimiento de comercio, de todas formas, el requisito se puede realizar en las instalaciones del Centro de Atención Empresarial CAE de la ciudad de Barranquilla. 4. Protocolizar el contrato en escritura pública y estatutos de la sociedad: se debe elaborar el documento formal de constitución de la empresa y ser legalizado ante una notaría pública; este procedimiento se omite en el caso de constitución de una SAS. El documento debe contener la siguiente información: I. Nombre y domicilio de los accionistas o socios. II. Clase de sociedad que se constituye y su nombre. III. Domicilio de la sociedad y de las sucursales, si hubiere. IV. Objeto social. V. Capital de la sociedad y valor nominal de las acciones/cuotas. VI. Nombre del representante legal de la sociedad y su suplente. VII. Si el objeto de la sociedad es la explotación, dirección o administración de un servicio público, el representante legal deberá ser ciudadano colombiano. VIII. Nombre de los miembros de la junta directiva y sus suplentes. IX. Nombre del revisor fiscal y su suplente. X. Término de duración de la sociedad y las causales de disolución de la misma. XI. La época y forma de convocar y constituir la asamblea y junta de socios en sesiones ordinarias y extraordinarias. XII. Las fechas en que se deben preparar los estados financieros. XIII. La forma en que se deben distribuir los beneficios sociales con indicación de las reservas que deben hacerse. XIV. La forma de hacer la liquidación de la sociedad una vez disuelta. 5. Obtener las cartas de aceptación de los cargos de la sociedad o sucursal: Deberán obtenerse cartas de aceptación al cargo de las personas nombradas en los estatutos de la compañía, como es el caso del representante legal y su suplente, los miembros principales y suplentes de la junta directiva y el revisor fiscal y su suplente, cuando haya lugar a cada nombramiento. Dichas cartas deben ser anexadas junto con la documentación anterior y presentadas en la Cámara de Comercio de Barranquilla durante el proceso del paso Registro ante la Cámara de Comercio y obtención de la matrícula mercantil: Se debe diligenciar el formulario de matrícula mercantil. La Cámara de Comercio expedirá un certificado de la existencia y representación legal de la compañía. La inscripción en la Cámara de Comercio se encuentra gravada con el impuesto de registro, cuyo valor equivale al 0,7% del monto del capital de la compañía. 7. Obtención del RUT y el NIT: El Registro Único Tributario (RUT) es el formulario que registra a la sociedad ante las autoridades tributarias y el Número de Identificación Tributaria (NIT) es el código que identifica a la sociedad registrada en el RUT. Para este trámite, el empresario extranjero debe presentar: I. Certificado de existencia y representación legal de la sociedad inversionista expedido por el funcionario competente del domicilio de la sociedad. En caso de tratarse de una persona natural, deberá hacerse llegar una copia del pasaporte. II. Poder que autorice a un abogado o persona natural para actuar en nombre de la sociedad inversionista, de ser necesario. Este procedimiento se realiza ante la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) en Barranquilla. Para mayor información, remitirse al Directorio en Anexos 8. Registro de los libros de la compañía: Toda sociedad debe tener los libros corporativos y de contabilidad. Entre los que deben ser registrados se encuentran los siguientes: I. Libro de registro de accionistas. II. Libro de actas de la asamblea general de accionistas o de la junta de socios. III. Libro de actas de la junta directiva. El valor de la inscripción de cada libro de comercio para el 2013 es de COP $ Abrir una cuenta bancaria en la entidad de su elección: En esta cuenta se hará el depósito del capital por parte de los inversionistas. Se puede abrir en cualquier entidad financiera de Colombia. 10. Registrar la inversión extranjera en el Banco de la República: Después de cubrir el capital asignado a la compañía, y por cada aumento del mismo, deberá efectuarse el registro de la Inversión Extranjera ante el Banco de la República. Este trámite se realiza en el Banco de la República sucursal Barranquilla. Para mayor información, remitirse al Directorio en Anexos

18 Cómo ubicarse en Barranquilla Los pasos 2, 3, 6 y 8 se realizan en las diferentes sedes de la Cámara de Comercio de Barranquilla, a excepción de la sede principal ubicada en el Antiguo Edificio de la Aduana, Vía 40 No Registrar la inversión De acuerdo con el Ministerio de Industria y Comercio, toda inversión de capital del exterior en territorio colombiano, incluidas las zonas francas colombianas, por personas no residentes en Colombia se considera inversión extranjera. La legislación colombiana contempla dos tipos de inversión extranjera: Inversión extranjera directa: es aquella en la cual se adquieren derechos sobre el capital de una empresa nacional mediante la compra de acciones, cuotas sociales, bonos convertibles en acciones o a través de cualquier contribución al capital de una empresa; se adquieren de derechos sobre patrimonios autónomos constituidos mediante contrato de fiducia mercantil como medio para desarrollar una empresa o para la compra, venta y administración de participaciones en empresas no registradas en el Registro Nacional de Valores e Intermediarios; en la adquisición de inmuebles, títulos de participación en procesos de titularización inmobiliaria o a través de fondos inmobiliarios; en aportes de actos o contratos si estos no representan una participación en la sociedad y las rentas que generen dependen de las utilidades de la empresa. Inversión de portafolio: es la que se realiza a través de intermediarios, como los fondos de inversión de capital extranjero, por medio de los cuales se adquieren acciones, bonos obligatoriamente convertibles en acciones y otros valores negociables en el mercado de valores. Dichos fondos son patrimonios organizados bajo cualquier modalidad en Colombia o en el extranjero. Estos reciben aportes de entidades, personas naturales o jurídicas extranjeras, con el fin de hacer inversiones a través de la canalización de los recursos hacia empresas que los necesitan, utilizando como vía el mercado público de valores. Beneficios del registro de la inversión Todas las inversiones del exterior, cualquiera que sea el tipo o la modalidad, deben registrarse como condición necesaria para que el inversionista extranjero pueda ejercer los derechos cambiarios que le confiere la Ley. Remitir al exterior las utilidades netas comprobadas que generen periódicamente sus inversiones. Reinvertir las utilidades o retener en el superávit las utilidades no distribuidas con derecho a giro. Capitalizar las sumas con derecho a giro, producto de obligaciones derivadas de la inversión. Remitir al exterior las sumas recibidas como producto de la enajenación de la inversión dentro del país, o de la liquidación de la empresa o portafolio, o de la reducción de su capital. Fuente: Proexport. Nota: El Banco de la Repúbica de Barranquilla, es la entidad ante la cual se registra la inversión. Para mayor información de ésta, remitirse al Directorio en Anexos Trámites para el arriendo o adquisición de inmuebles y recomendaciones Para establecerse en una propiedad se puede recurrir a dos opciones: al arriendo o compra de un inmueble. Para hacer ambas transacciones se debe poseer la cédula de extranjería o si se encuentra en el extranjero debe realizar un poder escrito donde se autorice a la persona que va a hacer los trámites. Para obtener información acerca del proceso de arrendamiento de un inmueble, remitirse a la sección 8.1. Por su parte, si usted es un inversionista extranjero que necesita comprar algún inmueble en territorio colombiano, siga los siguientes pasos y recomendaciones señaladas por Proexport: 1. Registro de la inversión: La adquisición por parte de extranjeros de algún inmueble nacional debe ser registrada ante el Banco de la República. Para mayor información, remitirse al Directorio en Anexos 2. Verificar la información de la propiedad: Consiste en la adquisición de la historia del inmueble, el cual se encuentra en el Certificado de Tradición y Libertad. Este certificado contiene la lista de las personas que han sido dueñas del inmueble y los derechos que un tercero pueda tener sobre ese inmueble. Nota: para solicitar el certificado, debe tener al menos uno de los siguientes datos de información: I. El número de matrícula inmobiliaria (número de identificación que tienen los inmuebles en Colombia). II. La dirección del inmueble. III. El número de identificación (cédula) del propietario del inmueble. Este trámite se realiza ante la oficina de Registros de Instrumentos Públicos. Para mayor información, remitirse al Directorio en Anexos 3. Verificar estado de pago del predial: El predial es el impuesto cobrado por poseer inmuebles. Ante la Secretaría de Hacienda de cada municipio el inversionista debe solicitar el paz y salvo y demostrar que los impuestos del inmueble están al día. Para mayor información acerca de las secretarías de Hacienda del AMB y Sabanagrande, remitirse al Directorio en Anexos 34 35

19 Cómo ubicarse en Barranquilla 4. Realizar el contrato con el dueño del inmueble: Consiste en la suscripción de la escritura pública en una notaría pública autorizada. Para mayor información acerca de las notarías públicas, remitirse al Directorio en Anexos Para hacer este procedimiento se deben adjuntar los siguientes documentos: I. Texto de la escritura pública de compraventa indicando el nombre del comprador, el nombre del vendedor y los datos de identificación de cada uno, la indicación de los linderos del inmueble, el precio de venta, la forma de pago del precio y las demás generalidades de ley. II. Paz y salvo de valorización adquirido en la Secretaría de Hacienda de cada municipio. III. Paz y salvo del impuesto predial o fotocopia del recibo de pago del año gravable en que se otorga la escritura. IV. Si es un inmueble como una casa, oficina o apartamento en un conjunto residencial o edificio se debe presentar el paz y salvo de la administración. Nota: La escritura pública tiene un costo de 0,27% del valor del inmueble. Este valor se acostumbra pagar 50% por cada parte, el comprador y el vendedor. Existe la posibilidad de que se haga una retención en la fuente cuando se compra a personas naturales. La escritura puede demorarse entre tres días y veinte días hábiles. El procedimiento de contrato del inmueble puede ser celebrado en cualquier notaría pública autorizada. 5. Registrar el contrato en el historial del inmueble: El inversionista debe acercarse a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos e inscribir la escritura pública para que figure como propietario del inmueble. Para mayor información acerca de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, remitirse al Directorio en Anexos Ventanilla Única de Registro (VUR) Con el objetivo de facilitar el proceso y disminuir los tiempos de trámites inmobiliarios en el Distrito de Barranquilla se está adelantando la puesta en marcha del programa Ventanilla Única de Registro (VUR), la cual en su primera fase permitirá realizar los trámites relacionados con la compra y venta simple de inmuebles. Este programa tiene como fin último la unificación de todos los trámites relacionados con la actividad inmobiliaria. Actualmente no se encuentra el servicio en línea, sin embargo las notarías públicas prestan el servicio de escrituración y registro del inmueble. Para mayor información acerca de las notarías públicas, remitirse al Directorio en Anexos Licencias en Barranquilla Dentro de los factores determinantes para hacer una inversión en Colombia se encuentran la propiedad raíz, su uso, distribución, movilidad y desarrollo. A continuación se detallan los procedimientos para la adquisición de licencias en Barranquilla. Licencias urbanísticas Las licencias urbanísticas son autorizaciones para urbanizar, parcelar, subdividir o edificar un predio. Si el inmueble es existente, las licencias sirven para reforzarlo o modificarlo, ampliarlo o adecuarlo a otro uso. Las curadurías son las entidades facultadas para la expedición de las licencias urbanísticas. Para mayor información acerca de las curadurías urbanas, remitirse al Directorio en Anexos. Usted debe solicitar la licencia urbanística en el caso de ser: Propietario de los lotes e inmuebles, o representante legal de la entidad financiera en la que el propietario haya entregado el manejo del predio. No se necesita licencia cuando se ejecuten obras de mantenimiento del inmueble. En el siguiente cuadro se detallan los requisitos generales para tramitar la licencia urbanística en las curadurías urbanas: Requisitos generales para el trámite de las licencias urbanísticas 1. Formulario único nacional para la solicitud de licencias urbanísticas, debidamente diligenciado. 2. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble, expedido por la oficina de instrumentos y registro público con fecha de expedición no superior a un mes. 3. Si el solicitante es persona jurídica se debe aportar el certificado de existencia y representación legal, con fecha de expedición no superior a un mes. Poder debidamente otorgado o autorización cuando se actúe a través de un tercero. 4. Copia de los cinco últimos pagos del impuesto predial o documento que acredite su liquidación y pago, o acuerdo de pago con la certificación de cumplimiento. 5. Plano de localización e identificación del predio (plano de loteo). Este documento de obtiene en la Secretaría de Planeación de cada municipio. 6. Relación de la dirección de los vecinos que tienen un lindero común con el predio objeto de la solicitud. Fuente: Curaduría Número 3 de Bogotá. Nota: La información de la Curaduría de Bogotá es igual para Barranquilla

20 Cómo ubicarse en Barranquilla Tipos de licencias Urbanización Construcción Licencias Urbanísticas Para que sirve? Requisitos Adicionales Entidad Es la autorización para adecuar terrenos para la futura construcción de edificaciones en suelo urbano. Permite la creación de espacios públicos y privados, construcción de vías y redes de servicios públicos. Si el suelo está clasificado como expansión urbana, la licencia de urbanización estará sujeta a la aprobación previa del Plan Parcial correspondiente. Es la autorización para construir nuevas edificaciones o modificar edificaciones existentes de acuerdo con las normas del POT, en todo tipo de suelo. Cuenta con distintas modalidades: obra nueva, ampliación, adecuación, modificación, restauración, reforzamiento estructural, demolición y cerramiento. 1. Plano topográfico del predio. Este debe indicar las zonas de protección ambiental, las afectaciones viales y las limitaciones y restricciones, de acuerdo con el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio. 2. Copia del proyecto urbanístico y, si es posible, copia en medio digital firmada por un arquitecto con matrícula profesional y por el solicitante de la licencia. 3. Certificación de disponibilidad inmediata de servicios domiciliarios, emitida por la correspondiente autoridad. 4. Si el predio está localizado en zonas de amenaza o riesgo alto, se deben adjuntar los estudios técnicos que indiquen las acciones de mitigación, autorizados por la entidad competente. 1. Copia de la memoria de los cálculos y diseños estructurales y de los estudios de suelos que sirvan para determinar la estabilidad de la obra. Estos cálculos deben estar firmados por un profesional con matrícula, que se haga legalmente responsable por los diseños. 2. Copia del proyecto arquitectónico y, si es posible, copia en medio digital, elaborado de acuerdo con las normas vigentes. Los planos arquitectónicos deben contener como mínimo, la siguiente información: Curadurías Curadurías Tipos de licencias Para que sirve? Requisitos Adicionales Entidad Fuente: Decreto 1469 del 30 de abril de 2010, Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Elaboración de Fundesarrollo. *Consultar Título II del Decreto 564 de febrero 24 de Plantas, incluida la de cubiertas o techos. - Alzados o cortes de la edificación y su relación con la vía pública indicando la inclinación del terreno. - Fachadas. - Cuadro de áreas de cada uno de los espacios de la edificación y áreas totales. 3. Si la solicitud no es de obra nueva y se presenta ante una autoridad diferente a la que otorgó la licencia original, se deben adjuntar las licencias anteriores. Si no existen, se debe gestionar el RECONOCIMIENTO de la edificación existente. 4. Si es para intervenir un Bien de Interés Cultural o de conservación, es necesario el concepto favorable del Consejo de Monumentos Nacionales o de sus filiales, o de la entidad que haga sus veces. Si la licencia es para ampliación, adecuación, modificación, reforzamiento estructural o demolición de edificaciones que hagan parte de una propiedad horizontal, se debe adjuntar copia del acta de la administración que autoriza la ejecución de las obras solicitadas

21 Cómo ubicarse en Barranquilla Tipos de licencias Parcelación Subdivisión de predios Licencias Urbanísticas Para que sirve? Requisitos Adicionales Entidad Es la autorización para la creación de espacios públicos y privados de infraestructuras que permiten la auto prestación de servicio públicos domiciliarios y adecuación de terrenos para la futura construcción de edificaciones en suelo rural, donde el POT lo permita. Permite la división de uno o varios predios localizados en suelo rural, urbano o de expansión, de acuerdo con el POT. Existen distintas modalidades: subdivisión rural, subdivisión urbana y reloteo. 1. Plano topográfico del predio, indicando las zonas de protección ambiental, afectaciones viales, limitaciones y restricciones, de acuerdo con el POT del Municipio. 2. Copia del proyecto de parcelación y, si es posible, copia en medio digital, de los predios resultantes de la parcelación propuesta, con sus linderos, cuadros de áreas, diseño de las vías de acuerdo con el POT y la legislación agraria y ambiental, firmada por un arquitecto con matrícula profesional y por el solicitante de la licencia. 3. Sustentación de la forma en la que se garantizará la auto prestación de los servicios domiciliarios y manejo de vertimientos de aguas residuales y basuras. Si el predio está localizado en zonas de amenaza o riesgo, se deben adjuntar los estudios técnicos que indiquen las acciones de mitigación, autorizados por la entidad competente. 1. Para subdivisión rural y urbana, se debe adjuntar el plano topográfico con los predios resultantes de la división propuesta, sus linderos y cuadros de áreas. 2. Para el reloteo, se debe anexar el plano de loteo aprobado o el plano topográfico que se presentó para su aprobación inicial y un plano con el nuevo proyecto que muestre los predios resultantes, con sus linderos y cuadros de áreas. Curadurías Curadurías Tipos de licencias Intervención y ocupación del espacio público Para que sirve? Requisitos Adicionales Entidad Permite ocupar o intervenir bienes de uso público, en el espacio público, de acuerdo con las normas del POT. Existen las siguientes modalidades: localización de equipamiento, intervención espacio público e intervención y ocupación temporal de playas y terrenos de bajamar. Fuente: Decreto 1469 del 30 de abril de 2010, Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. Elaboración de Fundesarrollo. *Consultar Título II del Decreto 564 de febrero 24 de Plano de localización del proyecto. 2. Descripción detallada del proyecto. 3. Copia de los planos de diseño y copia en medio digital; firmados por el profesional responsable del diseño, que contengan la siguiente información: Planta detallada con el diseño de la zona a intervenir. Cuadro de áreas. Especificaciones de diseño y construcción del espacio público. Cuadro de arborización (si existe). Plano de detalles constructivos Licencias de construcción Cuando se va a hacer una obra nueva, ampliación, adecuación, modificación, reforzamiento estructural, demolición o cerramiento se requiere tramitar una licencia de construcción, la cual debe realizarse por medio de una solicitud al Curador Urbano, para el caso de Barranquilla y Soledad, o a la Secretaría de Planeación para el resto de municipios del departamento, en la que se describa la intervención proyectada debidamente firmada por el titular del predio con el lugar de expedición o NIT y el número de la cédula de extranjería. Los documentos necesarios para la presentación de la solicitud se muestran a continuación: 1. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. Este documento se adquiere en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos. Para mayor información, remitirse al Directorio en Anexos 2. El formulario único nacional para la solicitud de licencias adoptado mediante la Resolución 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial o la norma que la adicione, modifique o sustituya, debidamente diligenciado por el solicitante. Este puede ser descargado en: Curadurías 40 41

22 Cómo ubicarse en Barranquilla 3. Si el solicitante de la licencia fuera una persona jurídica, deberá acreditarse la existencia y representación de la misma mediante el documento legal idóneo, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes. 4. Poder debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado. 5. Copia del documento que acredite el pago o declaración privada con pago del impuesto predial del último año en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio. 6. La relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. Se entiende por predios colindantes aquellos que tienen un lindero en común con el inmueble o inmuebles objeto de solicitud de licencia. Si fuere posible el nombre de los vecinos. Se entiende por vecinos los propietarios, tenedores o residentes de predios colindantes con el predio o predios sobre los cuales se solicita la licencia urbanística. 7. En el evento que el proyecto sometido a consideración tenga por objeto el desarrollo de programas de vivienda de interés social, el titular de la licencia así lo manifestará bajo la gravedad del juramento y de ello se dejará constancia en el acto administrativo que resuelva la solicitud de licencia. 8. Tres 3 copias de la memoria de los cálculos estructurales, de los diseños estructurales, de las memorias de otros diseños de los elementos no estructurales y de los estudios geotécnicos y de suelos que sirvan para determinar la estabilidad de la obra, elaborados de conformidad con las normas de construcción sismorresistentes vigentes en el momento de la solicitud, rotulados y firmados por los profesionales facultados para este fin, quienes se harán responsables legalmente de los diseños y de la información contenida en ellos. 9. Tres 3 juegos de copias en medio impreso y una copia en medio magnético del proyecto arquitectónico, elaborado de conformidad con las normas urbanísticas y arquitectónicas vigentes en el momento de la solicitud debidamente rotulado y firmado por un arquitecto con matrícula profesional, quien se hará responsable legalmente de los diseños y de la información contenida en ellos. 10. Los planos arquitectónicos y constructivos deben contener como mínimo lo siguiente: I. Localización. II. Plantas. III. Alzados o cortes de la edificación relacionados con la vía pública o privada escala formal indicada de fácil lectura. Cuando el proyecto esté localizado en suelo inclinado, los cortes deberán indicar la inclinación real del terreno. IV. Fachadas. V. Planta de cubiertas. VI. Cuadro de áreas. 11. Si la solicitud de licencia se presenta ante una autoridad distinta a la que otorgó la licencia original, se adjuntarán las licencias anteriores, o el instrumento que hiciera sus veces junto con sus respectivos planos. Cuando estas no existan, se deberá gestionar el reconocimiento de la existencia de edificaciones regulado por el Título II del Decreto 564 de febrero 24 del Esta disposición no será aplicable tratándose de solicitudes de licencia de construcción en la modalidad de obra nueva. 12. Concepto favorable sobre la intervención propuesta expedido por el Ministerio de Cultura, o de alguna de las filiales del Consejo de Monumentos Nacionales donde existan, en su defecto, por la entidad que haga sus veces, cuando el objeto de la licencia sea la intervención de un bien de interés cultural, en los términos que se definen en la ley 397 de 1997 o en las normas del Plan de Ordenamiento Territorial respectivo, el cual se solicita en la Secretaría de Planeación del Distrito de Barranquilla. Para mayor información, remitirse al Directorio en Anexos 13. Cuando se trate de licencias para la ampliación, adecuación, modificación, reforzamiento estructural o demolición de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal, copia del acta del órgano competente de administración de la propiedad horizontal, o del documento que haga sus veces, según lo disponga el respectivo reglamento de propiedad horizontal vigente, autorizando la ejecución de las obras solicitadas. Estas licencias deberán acoger lo establecido en los respectivos reglamentos. 14. Certificado original de delineación urbana (alineamiento) expedido por la Secretaría de Planeación Distrital. Para mayor información, remitirse al Directorio en Anexos 15. Presupuesto detallado de la obra en caso de ampliación, adecuación, modificación y reforzamiento estructural, el cual debe ser presentado en pesos COP. 16. Desde el día siguiente a la fecha de radicación, en legal y debida forma de solicitud de licencia, el peticionario deberá instalar una valla visible desde la vía pública