Convención Notarial del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. 34, 30 y 31 de agosto de

Transcripción

1 Convención Notarial del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. 34, 30 y 31 de agosto de Taller: División de condominio. Partición. Formas de Partición: sucesiones, sociedad conyugal. Instrumentos públicos y privados DIVISION DE CONDOMINIO BIBLIOGRAFIA Competencia: fuero de atracción del juicio sucesorio. Improcedencia. División de condominio. Acción iniciada por el causante. Pacto de cuota litis. Ejecución. Sucesión. (En: La Ley. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: La Ley, tomo 2005-D, n. 135, 13 julio 2005, p. 13) Fallo: CNCiv., sala K, 2005/06/30. L., G. c. G. de L., N. Competencia. Fuero de atracción del juicio sucesorio. Improcedencia. División de condominio. Acción iniciada por el causante. Pacto de cuota litis. Ejecución. Sucesión. (En: Revista del Notariado. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, año 108, 882, octubre-diciembre 2005, p. 196) Sumario del fallo: CNCiv., sala K, junio 30 de L., G. c. G. de L., N. Publicado en la Ley del 13/7/2005. Condominio: división del condominio. Procedencia. Inmueble adquirido durante la vigencia del concubinato. Prueba de los aportes. Concubinato. (En: Revista del Notariado. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, año 107, 878, octubre-diciembre 2004, p ) Sumario del fallo: Cámara Nacional Civil, sala I, marzo 18 de P., E. c. C., H.N. Publicado en La Ley del 21/7/2004; y en: Revista Notarial, Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, año 110, n. 949, septiembre-diciembre 2004, p Condominio. División. Extinción del condominio por interversión del título. Requisitos para su procedencia. (En: Revista del Notariado. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, año 107, 877, julio-setiembre 2004, p. 121) Sumario del fallo: CNCiv., sala F, julio 11 de Fernández, Luis A. y otro c. Charlín, Ricardo J. y otros, publicado en La Ley del 16/10/2003. Costas. Extensión del vencimiento. Allanamiento. Existencia de una conducta reticente del demandado. Condominio. (En: Revista del Notariado. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, año 107, 876, abril-junio 2004, p )

2 Sumario del fallo: CNCiv., sala F, junio 3 de Goldaracena de Montenegro, Clara M. y otra. c. Goldaracena de Baron Supervielle, Inés M. y otros, publicado en La Ley del 28/1/2004. Propiedad horizontal. Copropiedad sobre las cosas de uso común. División del condominio. Improcedencia. Unidad destinada a la vivienda del encargado y a espacio guarda-coches. Diferencias entre cochera y espacio guarda-coche. (En: Revista del Notariado. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, año 108, 880, abril-junio 2005, p. 219) Sumario del fallo: CNCiv., sala H, diciembre 23 de Bissone, Roberto C. c. Moderc, Adalberto R. y otros. Publicado en La Ley del 24/12/2004. Subasta pública: inmueble gravado con hipoteca constituída por un solo condómino. Condominio. (En: La Ley. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: La Ley, tomo 2004-E, n. 47, 8 marzo 2004, p. 5-6) Fallo: CNCiv., sala A., 2004/02/04. Banco Hipotecario c. Muñiz, María I. y otro. Usufructo. Extinción. Pluralidad de usufructuarios. Costas. División de condominio. (En: Revista del Notariado. Buenos Aires: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, año 104, 863, enero-marzo 2001, p ) Cámara Nacional Civil, Sala J, junio 29 de Autos: M., L. c/g., A. y otro. Publicado en La Ley del 19/10/2000, fallo Belluscio, Augusto César, dir; Zannoni, Eduardo Antonio, coor Código Civil y leyes complementarias. Comentado, anotado y concordado. Buenos Aires: Editorial Astrea, /2/4/6-98/9-2004/ v. Belluscio, Augusto César Manual de derecho de familia. 8 ed. act. y ampl. Buenos Aires: Editorial Astrea, v. Borda, Guillermo A.; Borda, Guillermo Julio, colab. Manual de derecho de familia. 12 ed. Buenos Aires: LexisNexis Abeledo-Perrot, p. Borda, Guillermo A.; Borda, Delfina M., colab. Manual de sucesiones. 14 ed. Buenos Aires: LexisNexis, Abeledo Perrot, p. Borda, Guillermo A. Tratado de derecho civil; familia. Buenos Aires, 2002, 2 v. Borda, Guillermo A. Tratado de derecho civil; sucesiones. Buenos Aires, 2002, 2 v.

3 Bueres, Alberto Jesús, dir.; Highton de Nolasco, Elena I., coor. Código Civil y normas complementarias : análisis doctrinario y jurisprudencial. Buenos Aires: Hammurabi, 1995/97/98/99-00/01/03/ v. Cafferata, José Ignacio Condominio entre cónyuges (En su: Derecho de Familia. Buenos Aires, t. 1, p Cafferata, José Ignacio Derecho de familia. Córdoba: Editorial Mediterránea, v. Carminio Castagno, José Carlos Hipoteca constituida por todos los condominios. (En: Revista Notarial. La Plata: Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, año 106, n 937, Septiembre-Diciembre 2000, p ) Sobre este tema disertó el autor en Paraná, en la sede del Colegio de Escribanos de Entre Rios, el 19 de marzo de Contiene: el interés del tema sub examine. La venta del inmueble por todos los copropietarios. Las hipotecas sobre todo el inmueble: análisis de su validez en los distintos casos : 1. Por un condómino. 2. Por todos lo comuneros. La incidencia de la división del condomino en las hipotecas sobre todo el inmueble. La solución. Cifuentes, Santos, dir.; Sagarna, Fernando Alfredo, coor. Código Civil: comentado y anotado. Buenos Aires: La Ley, v. Código Civil comentado : doctrina, jurisprudencia, bibliografía. Santa Fé: Rubinzal-Culzoni, v. Colegio de Escribanos de la Capital Federal. Consultas División de condominio. Requisitos legales. (En: Revista del Notariado. Buenos Aires: Colegio de Escribanos de la Capital Federal, Año 100, 849, abril-septiembre de 1997, p ) Aprobado por el Consejo Directivo en sesión del 23/7/1997 sobre la base de un dictamen preparado por el Esc. Francisco Cerávolo. Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Consultas Solicitud de certificados administrativos en oportunidad de otorgarse un reglamento de copropiedad y administración, con división de condominio y adjudicación. (En: Revista del Notariado. Buenos Aires: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, año 104, 866, octubre-diciembre 2001, p ) Dictamen elaborado por la Comisión Asesora de Gestiones Administrativas y aprobado por el Consejo Directivo en sesión del 21 de noviembre de Doctrina: La división de condominio y adjudicación es un acto declarativo ( Arts y 2696 C.C. ) del que no surge transmisión ni constitución de derechos reales por lo que no son necesarios dichos certificados. Sí lo son en el supuesto del otorgamiento del Reglamento de Copropiedad y Administración. Compagnucci de Caso, Rubén Héctor Mandato irrevocable, autocontrato y oferta de donación. (En: La Ley. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: La Ley, tomo 2004-C, n. 96, 18 mayo 2004, p. 1-3)

4 Nota a fallo: CNCiv., sala G, 2003/06/13. Guterman, Silvia E. y otros c. Alegre, Patricia R.; el fallo in extenso se publicó en la Ley, tomo 2004-B, p. 44. Gagliardo, Mariano Sociedades de familia y cuestiones patrimoniales. 2 ed. ampl. y act. Buenos Aires: Lexis Nexis, Abeledo-Perrot, p. Ghersi, Carlos Alberto, dir.; Weingarten, Celia, dir. Código Civil : análisis jurisprudencial : comentado, concordado y anotado. Rosario: Nova Tesis Editorial Jurídica, v. Grieco, María Teresa Nota a fallo : [condominio. División. Extinción del condominio por interversión del título. Requisitos para su procedencia]. (En: Revista del Notariado. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, año 107, 877, julio-setiembre 2004, p ) Nota a fallo: CNCiv., sala F, julio 11 de Fernández, Luis A. y otro c. Charlín, Ricardo J. y otros. Grieco, María Teresa Nota a fallo: [sociedad conyugal : autonomía de patrimonios dentro de la comunidad : régimen legal. Concurso : efectos : subasta judicial de la mitad indivisa correspondiente a uno de los cónyuges: legitimación del conyuge para solicitar división de condominio aún sin asentimiento conyugal]. (En: Revista del Notariado. Buenos Aires: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, año 106, 872, abril-junio 2003, p ) Fallo: C. Apel. Civil Comercial, Santa Fe, Sala I, octubre 31 de Zanier, M. c/quaino, R.O. s/división de condominio. Publicado en La Gaceta del Notariado N 111, diciembre de Highton, Federico R. Invocación de existencia de sociedad de hecho como oposición a la división de condominio : lo civil y lo comercial ante la unificación. (En: La Ley. Buenos Aires, año 34, n. 164, 28 agosto 2000, p. 4-6) Nota a fallo: Condominio. División del condominio. Recurso de nulidad. Objeto del recurso. Preclusión. Puntos sobre los cuales no ha mediado reconvención expresa del demandado. Jueces. Cómo deben resolver. CNCiv., sala K, 1999/08/09. F. de S.A.L. c/f.l. Llambías, Jorge Joaquín; Alterini, Atilio Anibal; Méndez Costa, María Josefa; Posse Saguier, Fernando; Raffo Benegas, Patricio Código Civil anotado : Doctrina. Jurisprudencia. Buenos Aires: Abeledo-Perrot, 78/9-84/2/5/1/ /02/ v. Maffía, Jorge O. Manual de derecho sucesorio. 5ª ed. Buenos Aires: LexisNexis-Depalma, v.

5 Magri, Carmen Silvia Elena Dictámenes de la asesoría notarial personalizada: renuncia al derecho a colacionar en el momento de donación a un coheredero con la donante viva. (En: Revista Notarial. La Plata: Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, año 110, n. 948, mayo-agosto 2004, p ) Se consulta: La renuncia a herencia futura, implica la nulidad de la donación, o acarrea alguna consecuencia más allá de no tener efecto la citada renuncia? Podría ser una forma de bonificar hoy aquel acto, que comparezca el renunciante y diga que, más allá de los términos de dicha manifestación, lo que quizo exteriorizar fue que como había sido compensado con valores equivalentes, nada tenía que reclamar en el futuro y como firmaría hoy, muerta la donante, podría aclarar que renuncia a cualquier acción o derecho personal o real que pudiere corresponderle? Magri, Carmen Silvia Elena, comp. Recopilación de dictámenes en materia societaria. (En: Revista Notarial. La Plata: Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, año 108, n. 943, septiembre-diciembre 2002, p ) La Esc. Magri es integrante de la Asesoría Notarial Personalizada del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires y presenta una recopilación de las siguientes consultas:1. Transferencia de inmueble sin inscripción de la sociedad en formación. El caso: transferencia de inmueble con inscripción (art. 38, ley ) sin haber obtenido inscripción de la sociedad en formación. 2. División de condominio o partición. Puede calificarse como división de condominio o partición, la división de bienes inmuebles juntamente con las acciones de la S.C.A.? No habrá dificultades para registrar el acto en la Inspección General de Justicia? Siempre partiendo del supuesto afirmativo del acto, el valor nominal de las acciones integra el monto del acto a los efectos del aporte notarial? 3. Constitución de sociedad con crédito hipotecario y propiedad hipotecada. El caso: Constitución de sociedad aportando el crédito hipotecario y la propiedad hipotecada. Magri, Carmen Silvia Elena Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires. Consultas Dictámenes de la Asesoría notarial personalizada : renuncia al derecho a colacionar en el momento de donación a un coheredero con la conante viva. (En: Revista del Notariado. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, año 108, 879, enero-marzo 2005, p ) Facsímil del dictamen publicado en Revista Notarial, Colegio de Escribanos de La Provincia de Buenos Aires, N 948, mayo-agosto 2004, p Mazzinghi, Jorge Adolfo Tratado de derecho de familia. 4º ed. act. y ampl. Buenos Aires: La Ley, v. Moreira, Laureano Arturo D. Proyecto de escritura de reglamento de copropiedad y administración con derecho a sobreelevar, división de condominio y adjudicación de unidades. (En: Revista Notarial. La Plata, - Año 92, No. 884 [ene-feb 1986], p. 99) Moreira, Laureano Arturo D. Proyecto de escritura de reglamento de copropiedad y administración con derecho a sobreelevar, división de condominio y adjudicación de unidades. (En: [Trabajos presentados en el Seminario sobre Técnica Notarial]. Buenos Aires: Instituto Argentino de Cultura Notarial, 1982, p )

6 Contiene: Reglamento de copropiedad y administración: División horizontal. Consorcio de copropietarios. Unidades privativas. Proporciones (Variantes). Destino de las unidades. Reparaciones. Prohibiciones. Bienes comunes. Uso de los bienes comunes. Expensas comunes. Liquidación y pago de expensas comunes. Fondo de reserva. Asambleas. Administrador. Representación. Certificado de deudas. Consejo de administración. Domicilio especial. Poder irrevocable. Notas del plano. Unidad guardacoches (Variantes: guardacoches común, guardacoches común de uso exclusivo). Autorización para sobreelevar. Designación de administrador. División del condominio y adjudicación. Asentimiento conyugal. Constancias notariales. Anexo 1: Variante edificio compuesto por dos unidades. Anexo 2: Variante edificio compuesto por tres unidades. Anexo 3: Variante edificio de 4, 5 o 6 unidades. Seminario sobre Técnica Notarial, Buenos Aires, octubre Perrino, Jorge Oscar Derecho de familia. Buenos Aires: Lexis Nexis, v. Pondé, Eduardo Bautista Escritura de división de condominio con adjudicación de inmuebles. (En: [Trabajos presentados en el Seminario sobre Técnica Notarial, noviembre 1983]. Buenos Aires: Instituto Argentino de Cultura Notarial, 1983, p ) Seminario sobre Técnica Notarial, Buenos Aires, noviembre Salerno, Marcelo Urbano; Lagomarsino, Carlos A. R. Código civil argentino y legislación complementaria. 2a ed. Buenos Aires: Heliasta, p. Sarubo, Juan Carlos Síntesis de fallos de interés jurídico notarial : usufructo. Extinción. Pluralidad de usufructuarios. Costas. División de condominio. (En: Revista Notarial. La Plata: Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, año 106, n. 937, septiembre-diciembre 2000, p ) Cámara Nacional Civil, Sala J, 29 de junio de Autos: M., L. c/g., A. y otra. Fallo publicado en La Ley 19 de octubre de Tomá, Pedro Bautista, dir. Derecho de las sucesiones. 2 ed. Buenos Aires: Ediciones Jurídicas, p. Vitale, Angélica G. E., comp. Breviario : jurisprudencia : competencia : fuero de atracción. (En: Circular. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, n. 3165, 7 octubre 2005, p. 27) Fallo: CNCiv., sala K, 2005/06/30. L., G. c. G. de L., N.. Publicado en La Ley 13/7/05. Vitale, Angélica G. E., comp. Breviario : jurisprudencia : donación. Forma. Promesa de donación. Mandato. Poder especial para hacer donaciones. Intereses. Tasa aplicable. Tasa activa. División de condominio. (En: Circular. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, n. 3133, 24 junio 2004, p ) Fallo: CNCiv., sala G, 2003/06/13. Guterman, Silvia E. y otros c. Alegre,

7 Patricia R. Vitale, Angélica G. E., comp. Breviario : jurisprudencia : subasta pública : inmueble gravado con hipoteca constituída por un solo condómino. Condominio. (En: Circular. Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, n. 3128, 12 abril 2004, p. 12) Fallo: CNCiv., sala A, 2004/02/24. Banco Hipotecario c. Muñiz, María I. y otro. Publicado en La Ley de 8 marzo Zannoni, Eduardo A. Derecho civil : derecho de familia. 5 ed. act. y ampl. Buenos Aires: Editorial Astrea, v. Zannoni, Eduardo Antonio Derecho civil : derecho de las sucesiones. 4ª ed. Buenos Aires: Editorial Astrea, v.