Matamoros, Tijuana Baja California

Transcripción

1 Matamoros, Tijuana Baja California

2 Indicadores del Municipio Tijuana Características Población 1,289,982 habitantes. * Servicios públicos Vías de Comunicación Actividad Económica Población Económicamente Activa (PEA) Descripción Energía eléctrica, alumbrado público, agua potable, alcantarillado pluvial y drenaje. Red de carreteras federales. Red de carreteras de menor importancia que intercomunica a las poblaciones del municipio. Aeropuerto Internacional. Industria. Comercio. 450,608 personas. *II Conteo de Población y Vivienda en el 2005

3 Localización Se ubica al noreste de la cuidad de Tijuana, colindante al norte de las Colonias Granjas Ejidal, Planicie y Altiplano. Matamoros, Tijuana Baja California

4 Macrolocalización EE.UU. Tijuana Macrolocalización Fracc.. Ribera del Bosque (Casas GEO) Matamoros Has. Colonia Altiplano Colonia Planicie El predio se ubica a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Tijuana

5 Plano Topográfico Matamoros, Tijuana Superficie: Has.

6 Plano Topográfico Matamoros, Tijuana Superficie: Has. 2, metros metros metros 2, metros

7 Uso de Suelo Uso de suelo Habitacional.* *De acuerdo con lo reportado en el avalúo realizado por INDAABIN,con base en información del Instituto de Planeación del Municipio de Tijuana.

8 Memoria Descriptiva Superficie de Hectáreas Al Norte Al Este Al Sur Al Oeste Inicia el caminamiento en línea quebrada, partiendo del vértice 8 en dirección al vértice 9, con rumbo N46 31'07" E y una distancia de metros, del vértice 9 al vértice 10, con rumbo N73 53'29"E y una distancia de metros; del vértice 10 al vértice 11, con rumbo S67 55'16"E y una distancia de metros; del vértice 11al vértice 12, con rumbo N E y una distancia de metros; del vértice 12 al vértice 1, con rumbo N57 52'31"E y una distancia de metros; colindando en terrenos pertenecientes el ejido de Matamoros Continúa en línea recta, del colindando con propiedad privada del Rancho Santa Martha vértice 1 al vértice 2, con rumbo S12 04'54"E y una distancia de metros;. En línea quebrada, partiendo del vértice 2 al vértice 3, con rumbo S57 52'31"W y una distancia de metros; del vértice 3 al vértice 4, con rumbo S80 05'11"W y una distancia de 1, metros; colindando con asentamientos humanos dispersos de las colonias Altiplano y Planicie; continuando del vértice 4 al vértice 5, con rumbo N67 55'16"W y una distancia de metros; del vértice 5 al vértice 6, con rumbo S W y una distancia de metros; del vértice 6 al vértice 7, con rumbo S46 31'07"W y una distancia de metros; colindando estos puntos con área baldía, lotificada para asentamientos humanos de la Colonia Granjas Ejidal, con certificación emitidas por el PROCEDE. Termina el caminamiento en línea recta, del vértice 7 al vértice 8, con rumbo N22 17'41"W y una distancia de metros; colindado estos puntos con la propiedad del señor Ismael Pelayo Mendoza.

9 Matamoros, Tijuana, Baja California Terreno en venta Valor del predio: $11,430,724.00* Valor Ha: $852, Valor m 2 : $85.28 *Precio sujeto a la vigencia del avalúo.

10 Matamoros, Tijuana, Baja California Terreno en venta Fraccionamiento Ribera del Bosque (Casas Geo)

11 Matamoros, Tijuana, Baja California Terreno propiedad de FIFONAFE

12 Matamoros, Tijuana, Baja California Terreno propiedad de FIFONAFE

13 Matamoros, Tijuana, Baja California Fraccionamiento Ribera del Bosque (Casas Geo) Terreno propiedad de FIFONAFE

14 Opciones de Pago Contado a) Su conformidad con el precio del inmueble debe manifestarse en un término de 15 días hábiles contados a partir de la recepción de la notificación de precio a través de una Carta de Intención, misma que deberá acompañarse por la cantidad equivalente al 5% del valor del inmueble. b) La firma del contrato privado de compraventa o de la escritura, deberá efectuarse dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de la Carta de Intención. A la firma del contrato o la escritura, deberá cubrirse al FIFONAFE la cantidad equivalente al 95% del precio del inmueble, en una sola exhibición, c) Los gastos, impuestos, derechos y honorarios causados con motivo de la escrituración del inmueble, correrán con cargo exclusivo al comprador. Los pagos podrán realizarse mediante cheque certificado o de caja a nombre del FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL, o en su caso, mediante depósito efectuado en la cuenta bancaria del banco HSBC México, S.A., radicada en la Ciudad de México, Distrito Federal, remitiendo la ficha de depósito correspondiente. A plazo a) Su conformidad con el precio del inmueble debe manifestarse en un término de 15 días hábiles contados a partir de la recepción de la notificación de precio (una vez que la realicemos por escrito) a través de una Carta de Intención, misma que deberá acompañarse por la cantidad equivalente al 5% del valor del inmueble. b) La firma del contrato privado de compraventa con reserva de dominio debe efectuarse dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de la Carta de Intención. c) A la firma del contrato el comprador cubrirá el 30% del valor del inmueble como enganche, por lo que deberá entregar a este Fideicomiso la cantidad equivalente al 25% del precio del inmueble, que se sumará al 5% cubierto con anterioridad. d) El saldo restante del precio del inmueble deberá efectuarse en un plazo máximo de doce meses contados a partir de la fecha de firma del contrato privado, mediante amortizaciones mensuales. La tasa de interés aplicable es la TIIE a 28 días, vigente en la fecha de firma del contrato de compraventa, más 8 puntos. e) Una vez cubierta la totalidad del precio del inmueble, se procederá a formalizar la compraventa en Escritura Pública ante el Notario que designe el comprador. Los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se generen con motivo de la escrituración, correrán con cargo exclusivo al comprador.

15 Requisitos para compra Personas Físicas a) Copia de una identificación oficial vigente del solicitante o su representante legal. b) Preferentemente, Currículum Vitae. c) Comprobante de domicilio (recibo de predial, agua o energía eléctrica). d) Dos estados de cuenta bancaria. Personas Morales a) Copia del Acta Constitutiva y en su caso, de sus modificaciones. b) Currículum Vitae de la empresa. c) Comprobante de domicilio (recibo de predial, agua o energía eléctrica). d) Copia de una identificación oficial vigente del representante legal. e) Poder Notarial del represente legal.