MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN SEBASTIAN IMPUESTO PREDIAL GERENCIA DE ADMINISTRACIÓN TRIBUTARIA SUB GERENCIA DE RECAUDACION TRIBUTARIA

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1 MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN SEBASTIAN IMPUESTO PREDIAL SUB GERENCIA DE RECAUDACION

2 TRIBUTOS MUNICIPALES BASE LEGAL Constitución Política del Perú de 1993, Articulo 74 Ley Orgánica de Municipalidades, Ley N TUO de la Ley de Tributación Municipal D.S. N EF, Decreto Legislativo N 776 publicada en fecha 31de Diciembre de TUO del Código Tributario D.S. N EF, Decreto Legislativo N Nº 816, publicada en fecha 21 de Abril de 1996

3 IMPUESTO PREDIAL GRAVA PREDIO URBANO PREDIO RUSTICO Califican como aquellos ubicados en los centros poblados y el uso al cual se le destina es (i) vivienda, (ii) comercio, (iii) industria, o (iv) cualquier otro fin urbano. Se ubican dentro de esta categoría a los terrenos ubicados en zona rural, que estén dedicados a: (i) uso agrícola, (ii) pecuario, (iii) fore stal y de protección y (iv) los eriazos La Recaudación, Administración y Fiscalización del impuesto corresponde a la Municipalidad Distrital donde se encuentre ubicado el predio.

4 SUJETOS PASIVOS Las personas naturales o jurídicas propietarias de los predios, cualquiera sea su naturaleza. PROPIETARIO POSEEDOR RESPONSABLE

5 SUJETO DEL IMPUESTO Se atribuirá con arreglo a la situación jurídica configurada al 1 de enero del año a que corresponde la obligación tributaria. Cuando se efectúe cualquier transferencia, el adquirente asumirá la condición de contribuyente a partir del 1 de enero del año siguiente de producido el hecho. Por Ejemplo: La Obligación de Pago y Declaración se configura a quien es propietario/poseedor al 1 de Enero del año en curso. Por Ejemplo: Si adquiero un predio en el año 2016, soy contribuyente a partir del 1 de Enero del 2017

6 DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO La BASE IMPONIBLE para la determinación del impuesto está constituida por el valor total de los predios del contribuyente ubicados en cada jurisdicción distrital. DISTRITO DE SAN SEBASTIAN + + VALOR DEL PREDIO VALOR DEL PREDIO VALOR DEL PREDIO BASE IMPONIBLE

7 DETERMINACIÓN DEL IMPUESTO VALORES ARANCELARIOS VALORES UNITARIOS R.D. N GR-CUSCO-DRVCS R.M. N VIVIENDA + + INSTALACIONES FIJAS O PERMANENTES R.M. N VIVIENDA Son Valores de las Calles y Vías Son Muros, Techos, Pisos, Puertas y Ventanas, Revestimiento, Baños, Instalaciones Eléctricas y Sanitarias. Son los tanques de agua, los ascensores, la piscina y otros. - DEPRECIACIÓN R.M. N VIVIENDA VALOR DEL PREDIO

8 CALCULO DEL IMPUESTO El impuesto se calcula aplicando a la base imponible la escala progresiva acumulativa siguiente: TRAMO DE AUTOAVALUO ALICUOTA Hasta 15 UIT 0.2% Mas de 15 UIT hasta 60 UIT 0.6% Mas de 60 UIT 1.0% Por Ejemplo: IMPUESTO PREDIAL BASE IMPONIBLE = S/. 250,000 TRAMO DE AUTOAVALUO UIT 2016: S/. 3,950 ALICUOTA IMPUESTO A PAGAR Hasta 15 UIT (59,250) 0.2% S/ Mas de 15 UIT hasta 60 UIT ((237,000-59,250)= S/.177,750) Mas de 60 UIT ((250, ,000)= S/. 13,000) 0.6% S/. 1, % S/ TOTAL A PAGAR S/. 1, Las Municipalidades están facultadas para establecer un monto mínimo a pagar por concepto del impuesto equivalente A 0.6% DE LA UIT vigente al 1 de enero del año al que corresponde el impuesto.

9 PLAZOS DE DECLARACIÓN HASTA ULTIMO DIA HABIL DEL MES DE FEBRERO Cuando se efectúa cualquier transferencia de dominio de un predio El transferente deberá cancelar el íntegro del impuesto adeudado hasta el último día hábil del mes siguiente de producida la transferencia. Cuando así lo determine la administración tributaria para la generalidad de contribuyentes y dentro del plazo que determine para tal fin. DECLARACIÓN JURADA

10 PLAZOS DE PAGO AL CONTADO FRACCIONADO Hasta al Ultimo Día Hábil del Mes de Febrero Hasta al Ultimo Día Hábil del Mes de Febrero Hasta al Ultimo Día Hábil del Mes de Mayo Hasta al Ultimo Día Hábil del Mes de Agosto Hasta al Ultimo Día Hábil del Mes de Noviembre

11 INAFECTACIÓN DEL IMPUESTO PREDIAL GOBIERNO CENTRAL ENTIDADES RELIGIOSAS UNIVERSIDADES Y CENTROS EDUCATIVOS Entre otras establecidas en el TUO de la Ley de Tributación Municipal Articulo 17 El uso parcial o total del inmueble con fines lucrativos, que produzcan rentas o no relacionados a los fines propios de las instituciones beneficiadas, significará la pérdida de la Inafectación.

12 DEDUCCIÓN PENSIONISTAS DEL IMPUESTO PREDIAL PENSIONISTAS QUE CUMPLAN LOS SIGUIENTES REQUISITOS: MI UNICA CASA MI VIVIENDA MI PENSION ES MENOR A S/. 3,950 PROPIETARIOS DE UN SOLO PREDIO DESTINADO A VIVIENDA LA PENSIÓN NO EXCEDA DE 1 UIT MENSUAL DEDUCIRÁN DE LA BASE IMPONIBLE DEL IMPUESTO PREDIAL, UN MONTO EQUIVALENTE A 50 UIT (PARA EL 2016 HASTA S/. 197,500) Se considera que se cumple el requisito de la única propiedad, cuando además de la vivienda, el pensionista posea otra unidad inmobiliaria constituida por la cochera.

13 DISTRIBUCIÓN DE IMPUESTO PREDIAL 5% DESTINADO A CATASTRO 3% PAGO DE VALORES ARANCELARIOS 92% INVERSIÓN PUBLICA

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