CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS. COMPRAVENTA DE CUOTA INDIVISA. ERROR. PARTICIÓN. INDIVISIÓN HEREDITARIA. PUBLICIDAD REGISTRAL.

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Tamaño: px
Comenzar la demostración a partir de la página:

Download "CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS. COMPRAVENTA DE CUOTA INDIVISA. ERROR. PARTICIÓN. INDIVISIÓN HEREDITARIA. PUBLICIDAD REGISTRAL."

Transcripción

1 Gustavo Echavarría, María del Rosario Márchese, Roque Molla, Mildred Secondo, Adriana Silva, Silvia Tourné, María Beatriz Vázquez y Juan Pablo Villar, aprueba el informe que antecede. Escs. Enrique Arezo y Roque Molla Coordinadores alternos (Aprobado por la Comisión Directiva Nacional de la AEU el 26 de diciembre de Expediente 972/2011). CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS. COMPRAVENTA DE CUOTA INDIVISA. ERROR. PARTICIÓN. INDIVISIÓN HEREDITARIA. PUBLICIDAD REGISTRAL. Resumen La cesión de derechos hereditarios debe tener un objeto posible para existir. En el caso se concluye que la nieta no podía ceder los derechos hereditarios en la sucesión de su abuela porque no la había heredado, pero el negocio de marras encuadra en la figura de la compraventa, ya que reúne todos los elementos necesarios para su validez. Por lo tanto, la cesión del caso debe ser recalificada como compraventa de cuota indivisa a favor de los restantes coindivisarios e inscribirse en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria a efectos de su oponibilidad. I. He c h o s CONSULTA : LC, soltera, compra un inmueble empadronado con el n. 4. Sobre dicho inmueble, LC, casada con EA, construye dos viviendas, ganancializándose el bien : fallece LC, con igual estado civil. Se tramita su sucesión, se incluye el inmueble en la relación de bienes, y se declara únicos y universales herederos de la causante, a sus hijos legítimos: M, Y y A AC, sin perjuicio de los derechos del cónyuge supérstite, EA, por sus gananciales : fallece intestado AAC, siendo casado con TS. Se tramita su 49 Ver informe elaborado por la Comisión de Derecho Registral, p

2 sucesión, se presenta relación de bienes con inclusión de la cuota ava parte indivisa que correspondía al causante en el inmueble padrón n. 4, y se declara única y universal heredera del causante, a su hija legítima LAS, sin perjuicio de los derechos de la cónyuge supérstite, TS por los gananciales : fallece intestado EA, siendo viudo de sus únicas nupcias con LC. Se tramita su sucesión, se incluye la mitad indivisa del inmueble, y se declaran únicos y universales herederos del causante, a sus hijos legítimos: M y Y AC, y a su nieta legítima, LAS por derecho de representación de su hijo legítimo prefallecido, AAC. Todos los certificados de resultancias de autos fueron inscriptos en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria : 1) Por escritura autorizada en esta fecha, cuya primera copia fue inscripta en el Registro General de Traslaciones de Dominio, LAS y TS cedieron a M y a Y AC, casados respectivamente con DL y DC, todos los derechos que por cualquier concepto pudiera corresponderles en las sucesiones relacionadas en la cláusula anterior de: LC y EA. (En la cláusula anterior se hacía referencia a las sucesiones de LC y de AAC, ambas finalizadas, y a la sucesión de EA, en trámite). 2) Establece la cláusula quinta: Las cedentes responden de la existencia y legitimidad de los derechos cedidos y declaran bajo juramento que los mismos incluyen sus respectivas cuotas partes en el siguiente bien inmueble: solar de terreno con las construcciones y demás mejoras que le acceden, sito en [ ] empadronado con el n. 4 [ ] (sigue deslinde completo del bien) : fallece intestado DC, siendo casado con YAC : fallece intestada YAC, siendo viuda de sus únicas nupcias con el anterior causante. Se tramitan sus sucesiones, se presenta relación de bienes con inclusión de la cuota que a los causantes correspondía en el bien de referencia, y se declara único y universal heredero de los causantes, a su hijo legítimo, NCA : fallece intestado MAC, siendo casado con DL. Se tramita su sucesión, se presenta relación de bienes con inclusión de 6/12 avas partes indivisas del inmueble de referencia, y se declara única y universal heredera del causante, a su hija legítima GAL, sin perjuicio de los derechos de la cónyuge supérstite, DL, por sus gananciales : fallece intestada DL, siendo viuda de MAC. Se tramita su sucesión, se incluye en la relación de bienes 1/12 ava parte indivisa del inmueble, y se declara única y universal heredera del causante, a su hija legítima GAL : por escritura autorizada en esta fecha, LAS, TS, NCA, y GAL, declararon que la real voluntad de las partes intervinientes en la escritura otorgada el 26 de marzo de 1985 fue ceder y adquirir los derechos hereditarios que a la parte cedente le correspondían en la sucesión de EA 520

3 y en la sucesión de LC, adquiridos estos por su condición de herederas de AAC. El Registro se niega a inscribir este documento por considerar que se mantenía incambiada la situación inicial (referida a la inscripción de la cesión de derechos hereditarios por los causantes LC y EA) : por escritura cuyas primeras copias fueron inscriptas en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria, GAL y NCA, otorgaron la partición de los bienes quedados al fallecimiento de sus padres y, habiéndose fraccionado el inmueble padrón n. 4, según plano inscripto en la Dirección Nacional de Catastro el 31 de octubre de 2005, en dos lotes, se le adjudicó a GAL el inmueble padrón n. 1 (lote 2), y a NCA, el inmueble padrón n. 0 (Lote 1). II. Opinión de la consultante 1) Con respecto a TS, no tendría que haber comparecido ni en la cesión de derechos hereditarios del año 1985 ni en la escritura de declaratoria autorizada el 15 de diciembre de 2009 por no tener derecho alguno en las sucesiones de los esposos EA-LC, no teniendo tal situación consecuencia alguna para la titulación del inmueble padrón anterior n. 4. 2) En cuanto a las diferentes interpretaciones de la cesión de derechos hereditarios de 26 de marzo de 1985, entiendo que la aplicable sería el literal B). No se encontraría en el patrimonio de LAS la cuota ava parte del inmueble padrón anterior n. 4, ya que la misma se encuentra comprendida dentro de la universalidad que fue objeto de la cesión de derechos hereditarios relacionada. Evidentemente la cesión de derechos hereditarios de marzo de 1985 padece de un error ya que directamente LAS no era heredera en la sucesión de su abuela LC, situación que se buscó aclarar con la escritura de declaratoria de 15 de diciembre de INFORME Tres son las interrogantes que se plantea la consultante: 1) Qué incidencia tiene que TS haya cedido derechos hereditarios que no tenía en las sucesiones de sus suegros: EA y LC. 2) Si puede considerarse que LAS en la escritura de 1985, cedió los derechos que había heredado de su padre y que este había heredado en la sucesión de su abuela, LC. O interpretar dicha cesión de derechos hereditarios como una venta de cuota ava parte indivisa sobre el inmueble a favor de los restantes coindivisarios. 3) Qué consecuencias tiene desde el punto de vista del Derecho Registral, la inexistencia de inscripción de cesión de derechos hereditarios en la sucesión de AAC, ni de inscripción de compraventa de cuota ava parte indivisa en el inmueble padrón anterior n. 4. 1) Respecto de la primera interrogante, podemos afirmar que de la 521

4 documentación agregada no surge que TS tuviera la calidad de heredera en las sucesiones de EA y LC, por lo tanto, en la escritura otorgada en 1985, cedió derechos que no tenía. Pero concluimos con la consultante que tal circunstancia no tiene incidencia alguna en el título de propiedad del inmueble padrón n. 4. 2) Cuál fue el objeto de la escritura otorgada el 26 de marzo de 1985? Respecto de esta interrogante, su respuesta y solución al caso planteado, cabe hacer las siguientes consideraciones: A) Si existió cesión de derechos hereditarios en la sucesión de LC. LAS fue declarada heredera de su abuelo, EA, por derecho de representación de su padre, AAC, pero quien heredó a su abuela, LC, fue su padre antes nombrado. En la escritura referida, en la cláusula de antecedentes, se relacionan las sucesiones de LC, de AAC, y de EA esta última en trámite. Sin embargo, en la cláusula segunda se establece que se ceden: todos los derechos que por cualquier concepto pudiera corresponderles en las sucesiones relacionadas en la cláusula anterior, de: LC y EA. Por lo tanto, se excluye nombrar a AAC, probablemente porque este causante ha de haber dejado más bienes, pero esto es una mera suposición (no se adjuntó este certificado de resultancias de autos pero la consultante aclara, que en la relación de bienes presentada, se incluyeron dos inmuebles, el padrón n. 4 de naturaleza propio, y otro ganancial). Cuando se otorga la declaratoria el 15 de diciembre de 2009, nada se aclara, ya que las partes declaran: Los comparecientes, con la finalidad de fijar claramente el objeto de la cesión de derechos hereditarios referida en el apartado IV de la cláusula anterior, conforme a la real voluntad negocial de las partes, declaran que la real voluntad de la parte cedente fue ceder y de la parte cesionaria fue aceptar y adquirir los derechos hereditarios que a la parte cedente le correspondían en la sucesión de EA y en la sucesión de LC y fueron estos adquiridos por su condición de herederas de AAC. O sea, vuelve a decir lo mismo, y por eso el Registro niega la inscripción, ya que no cambia el causante de cuya sucesión se trata, LC. Podemos considerar a LAS heredera de su abuela? Podemos interpretar que como las cedentes declaran bajo juramento que los derechos cedidos incluyen sus respectivas cuotas partes en el siguiente inmueble padrón n. 4, al ceder se está refiriendo a los derechos heredados de AAC? El negocio cesión de derechos hereditarios debe tener un objeto posible para existir. El objeto de la cesión de derechos hereditarios es el contenido económico de la calidad de heredero. Para que haya herencia se requiere que haya muerto una persona o se la declare ausente, y otra persona con derechos hereditarios. Si AAC hubiera fallecido sin haber aceptado ni repudiado la herencia de LC (art del C. Civil), habría trasmitido a su heredera el derecho de 522

5 aceptar o repudiar la sucesión de su abuela. La herencia pasaría a través del transmitente a la nieta como parte del patrimonio de su padre sin posibilidad de repudio a no ser repudiando también la herencia del trasmisor. Y ahí sí podríamos afirmar que LAS tenía derechos en la sucesión de LC. Pero los hechos sucedieron de otra forma. El art. 776 del C. Civil establece: La sucesión o herencia, modo universal de adquirir, es la acción de suceder al difunto, y representarle en todos sus derechos y obligaciones que no se extinguen con la muerte. Y el 776 inc. 2. : Se llama heredero el que sucede en esos derechos y obligaciones. Al dar el Código la definición de la sucesión, adhiere al sistema sucesorio romano, que suele llamarse de la continuación de la persona, o de la representación por el sucesor de la persona del causante. Quien continuó la personalidad de la difunta fue su hijo, no su nieta. Ella continuó la persona de su padre pero no cedió sus derechos hereditarios en esta sucesión. Por lo tanto, respecto de ella, debemos concluir, al igual que con relación a su madre, que cuando cede los derechos hereditarios en la sucesión de su abuela, garantizando su calidad de heredera, cede un derecho que no tiene. B) Interpretación - recalificación. Sin embargo, es preciso desentrañar la intención de las partes, a la luz de las expresiones contenidas en el documento, y realizar una tarea de interpretación y recalificación del negocio jurídico en cuestión. La interpretación es la reconstrucción de la voluntad verdadera del autor de un negocio jurídico. La calificación del negocio jurídico es un aspecto de la interpretación. Expresa el art del C. Civil: Las cláusulas susceptibles de dos sentidos, del uno de los cuales resultare la validez y del otro la nulidad del acto, deben entenderse en el primero. Si ambos dieren igualmente validez al acto, deben tomarse en el sentido que más convenga a la naturaleza del contrato y a las reglas de la equidad. Y el 1301: Los hechos de los contrayentes, posteriores al contrato, que tengan relación con lo que se discute, servirán para explicar la intención de las partes al tiempo de celebrar el contrato. Pese al membrete y a las principales cláusulas negociales, entendemos que en el caso de la cesión de derechos realizada por la nieta en la sucesión de la abuela, estamos frente a una verdadera compraventa-tradición de cuota parte indivisa (1/6) sobre un bien determinado en estado de indivisión sucesoria, cuya suerte final dependerá de la partición. Cuando se otorga la llamada cesión de derechos hereditarios, LAS ya era propietaria de una tercera ava parte indivisa del inmueble, una parte por haberla heredado de su padre AAC, el 3 de febrero de 1983, y otra parte por haberla heredado de su abuelo, EA, el 30 de agosto de 1983, por derecho de representación de su padre antes nombrado. 523

6 El negocio en consulta encuadra en la figura de la compraventa, ya que reúne todos los elementos necesarios para su validez. La enajenante era, tal como se expresó, propietaria de una cuota ava parte indivisa del inmueble; existió acuerdo en la cosa y en el precio; se determinó el objeto (cláusula quinta); y se verificó la tradición puesto que se cumplieron todos los extremos requeridos por el art. 769 del C. Civil, tradición real (art. 760 del C. Civil), ya que de la cláusula sexta y de los actos posteriores otorgados por los cesionarios-compradores, podemos concluir que estos aprehendieron corporalmente la cosa. C) Eficacia de la venta de una cuota parte sobre un bien determinado en estado de indivisión. Debe tenerse presente que en derechos como el nuestro, la indivisión es un régimen inorganizado, por tanto, todo acto referente a los bienes indivisos requiere el acuerdo unánime de los coherederos. Pero en este caso en particular ni siquiera debemos entrar en toda la problemática de qué derechos tiene el coindivisario sobre los bienes concretos porque los otorgantes del negocio en cuestión y sus sucesores, son los únicos y universales herederos de todos los causantes que han sido propietarios del inmueble de referencia; por lo tanto, se contó con el consentimiento de todos los coherederos. El Esc. Ar e z o Píriz (Tratado de las Particiones, tomo I), concluye que la alícuota es un bien o cosa que está en el comercio de los hombres, por lo mismo, patrimonial, de estructura ideal que no es una simple medida de valor y que en cuanto a su naturaleza jurídica es un derecho real en la cosa y simplemente sobre cosa propia, nunca sobre cosa ajena, y actual. Participa de los atributos de la propiedad plena, y por lo tanto, el comunero puede celebrar actos de enajenación de su cuota parte, pero sometidos a la situación en que estaba dicha cuota, especialmente su falta de fijeza, sometida al resultado de la partición. La partición, entiende Ar e z o, no es la única vía para salir de la indivisión. La enajenación de las diversas cuotas alícuotas a uno de los indivisarios por parte de los demás integrantes de la indvisión (originarios o derivados, como sucede en el caso planteado), pone fin a la misma, así como la enajenación que todos los indivisarios hagan de la cosa a favor de un tercero. En cambio, si no intervienen todos los indivisarios, el acto es inoponible a quien no lo haya consentido. D) Si el efecto retroactivo de la partición se aplica a negocios diversos de la partición La cuestión está en determinar si el efecto declarativo o retroactivo de la partición se aplica a negocios diversos de la partición. En otras palabras, si todo negocio jurídico entre comuneros, que pone fin al estado de comunidad, puede tener iguales efectos que la partición. Si concluimos con el mencionado jurista que no puede aceptarse que todo negocio que ponga fin a la comunidad se pueda asimilar a la partición, en el caso planteado, estaríamos ante un título (compraventa) seguido del modo 524

7 (tradición) que surtiría sus efectos entre las partes a partir de la fecha de su otorgamiento, aunque no sería oponible a terceros porque recordemos que dicho documento no fue inscripto en el Registro de la Propiedad. Si en cambio, compartiendo la opinión del Esc. Roque Mo l l a, entendemos que todo negocio que pone fin a la comunidad se puede asimilar a la partición, entonces los efectos del negocio se retrotraen a la fecha de fallecimiento de los respectivos causantes (3 de febrero de 1983 y 30 de agosto de 1983). Entiende la informante que el negocio de marras debe ser recalificado como compraventa, y debe ser inscripto en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria, no tanto por la omisión del tracto sucesivo como se referirá a continuación, sino por hacer el acto oponible a terceros. 3) En cuanto a la tercera interrogante, y sin perjuicio del informe que emita la Comisión de Derecho Registral, nos permitimos recordar que en cuanto al principio registral de tracto sucesivo, debemos distinguir dos momentos que son: antes y después de la Ley de fecha 28 de setiembre de 1997 que entró en vigencia el 1. de mayo de Antes de la citada ley, no existía disposición alguna que impusiera la obligatoriedad del principio de tracto sucesivo. El principio de tracto sucesivo o de previa inscripción que apunta a lograr la seguridad jurídica supone que aquel que va a disponer, modificar o afectar un derecho se encuentre previamente inscripto como tal y ello trae como consecuencia el perfecto encadenamiento de las titularidades, afectaciones o modificaciones, reflejando fielmente la verdadera situación jurídica extrarregistral de los bienes. Pero la transmisión de los inmuebles, se configura fuera del Registro. Y en el caso planteado, la transmisión de la cuota del inmueble, operó antes de la vigencia de la ley. Por otra parte, el acto que hoy se vaya a otorgar, emanará de cualquiera de los dos propietarios que son también los actuales titulares registrales ya que la partición del año 2010 fue inscripta en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria. Conclusiones 1) La cesión de derechos hereditarios otorgada en 1985 debe ser recalificada como compraventa. 2) Respecto a la inscripción de dicha compraventa en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria corresponde se expida la Comisión de Derecho Registral. Esc. María Beatriz Vázquez Informante Montevideo, 15 de noviembre de La Comisión de Derecho Civil, integrada por los Escs. Fernando Alonso, Enrique Arezo, Sandra Bochard, 525

8 Miguel Burdín, Guiselda Castillo, Andreina De Benedetti, Rosana García, Alicia González, Silvana Grantosky, Carlos Groisman, María Paola Igoa, Jorge Machado, Roque Molla, Margarita Puertollano, Estela Sarachu, Mildred Secondo, Adriana Silva, Diego Simois, Nilia Mary Sosa, Silvia Toruné, María Beatriz Vázquez y Juan Pablo Villar, aprueba por mayoría el informe que antecede de la Esc. María Beatriz Vázquez con la disidencia de los Escs. Guiselda Castillo, Alicia González, Silvana Grantosky y Diego Simois, quienes acompañan el informe en discordia del Esc. Juan Pablo Villar por el cual se entiende viable la cesión derechos hereditarios de la abuela, ya que no se cede la calidad de heredero sino el contenido económico de la herencia. Escs. Enrique Arezo y Roque Molla Coordinadores alternos (Aprobado por la Comisión Directiva Nacional de la AEU el 26 de diciembre de Expediente 838/2011). MANDATO VERBAL. EFICACIA. DECLARATORIA. RATIFICACIÓN. NULIDAD. NEGOCIO JURÍDICO. Resumen La actuación mediante mandato verbal produce la ineficacia del negocio y no la nulidad. La ratificación de lo actuado por las personas por quienes se compareció mediante mandato verbal, otorga eficacia al negocio. Esta ratificación no es una nueva compraventa, sino justamente una fijación del negocio anteriormente otorgado. I. He c h o s CONSULTA Por escritura del 10 de setiembre de 2009, los cónyuges RR y AM., enajenaron por título compraventa y modo tradición a SB y a los cónyuges JB y ND, quienes adquirieron en común, proindiviso y por partes iguales, los siguientes bienes inmuebles: padrones n. os 1 y

DECLARATORIA DE HEREDEROS. LEGADOS. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO. ESCRITURA PÚBLICA. ENTREGA DE LEGADO

DECLARATORIA DE HEREDEROS. LEGADOS. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO. ESCRITURA PÚBLICA. ENTREGA DE LEGADO La Comisión de Derecho Civil, integrada por los Escs. Federico Albín, Fernando Alonso, Enrique Arezo, Sandra Bochard, Claudia Bermúdez, Miguel Burdín, Daniella Cianciarulo, Adriana Goldberg, Alicia González,

Más detalles

CERTIFICADO DE RESULTANCIAS DE AUTOS. SUCESIONES. PROMESA DE COMPRAVENTA. PUBLICIDAD REGISTRAL. Consulta

CERTIFICADO DE RESULTANCIAS DE AUTOS. SUCESIONES. PROMESA DE COMPRAVENTA. PUBLICIDAD REGISTRAL. Consulta CERTIFICADO DE RESULTANCIAS DE AUTOS. SUCESIONES. PROMESA DE COMPRAVENTA. PUBLICIDAD REGISTRAL Informe: Civil Resumen No es observable el título en cuyos antecedentes no se incluyeron los derechos de promitente

Más detalles

CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS

CESIÓN DE DERECHOS HEREDITARIOS. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS Asiste derecho a la consultante de percibir honorarios por el estudio de títulos, la formulación de certificados y demás trámites preparatorios de la escritura de hipoteca, así como por el asesoramiento

Más detalles

MANDATO POST MÓRTEM. Informe: Civil. Consulta. I. He c h o s

MANDATO POST MÓRTEM. Informe: Civil. Consulta. I. He c h o s La Comisión de Derecho Civil, integrada por los Escs. Astrid Aragone, Enrique Arezo, Sandra Bochard, Miguel Burdín, Daniella Cianciarulo, Gustavo Di Genio, Adriana Goldberg, Adriana Inciarte, Rossana Ivanier,

Más detalles

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS. POSESIÓN.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS. POSESIÓN. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS. POSESIÓN. Resumen Se ceden derechos posesorios y luego una sentencia de prescripción declara propietarios a los cedentes. La sociedad cesionaria

Más detalles

DONACIÓN. SUCESIONES. LEGÍTIMA.

DONACIÓN. SUCESIONES. LEGÍTIMA. Esta ratificación no es una nueva compraventa, sino justamente una fijación del negocio anteriormente otorgado. Esc. Daniella Cianciarulo Bertone Informante Montevideo, 29 de noviembre de 2011. La Comisión

Más detalles

COMPRAVENTA. POR... A.... En la ciudad de Montevideo el día...., ante mí,..., Escribano. mayor de edad, titular de la cédula de identidad número

COMPRAVENTA. POR... A.... En la ciudad de Montevideo el día...., ante mí,..., Escribano. mayor de edad, titular de la cédula de identidad número COMPRAVENTA. POR... A... En la ciudad de Montevideo el día..., ante mí,..., Escribano Público, comparecen: POR UNA PARTE-..., mayor de edad, titular de la cédula de identidad número..., con domicilio en...

Más detalles

DESCARTE NOTARIAL. ESCRITURA SIN MATRIZ. NULIDAD ABSOLUTA. CANCELACIÓN DE INSCRIPCIÓN. Consulta

DESCARTE NOTARIAL. ESCRITURA SIN MATRIZ. NULIDAD ABSOLUTA. CANCELACIÓN DE INSCRIPCIÓN. Consulta DESCARTE NOTARIAL. ESCRITURA SIN MATRIZ. NULIDAD ABSOLUTA. CANCELACIÓN DE INSCRIPCIÓN Informe: Notarial y registral Resumen No es aconsejable descartar la inscripción de una cesión de derechos hereditarios,

Más detalles

UN CASO PRESENTADO ANTE LA DIRECCION NACIONAL DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD AUTOMOTOR SECCION COORDINADOR DE ASUNTOS NORMATIVOS Y JUDICIALES

UN CASO PRESENTADO ANTE LA DIRECCION NACIONAL DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD AUTOMOTOR SECCION COORDINADOR DE ASUNTOS NORMATIVOS Y JUDICIALES UN CASO PRESENTADO ANTE LA DIRECCION NACIONAL DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD AUTOMOTOR SECCION COORDINADOR DE ASUNTOS NORMATIVOS Y JUDICIALES El encargado de registro se negó inscribir una transferencia ordenada

Más detalles

PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS COMUNES. REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. REMATE. Informe: Civil. Consulta. Resumen

PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS COMUNES. REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. REMATE. Informe: Civil. Consulta. Resumen PROPIEDAD HORIZONTAL. GASTOS COMUNES. REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. REMATE Informe: Civil Resumen La contribución a las expensas comunes tiene como finalidad la conservación del edificio, pero no puede utilizarse

Más detalles

Nº.- COMPRAVENTA.- POR XXJJ A RLPD Y OTRAS. En la ciudad. de Montevideo el día, ante mí,, Escribana Pública, comparecen: POR UNA

Nº.- COMPRAVENTA.- POR XXJJ A RLPD Y OTRAS. En la ciudad. de Montevideo el día, ante mí,, Escribana Pública, comparecen: POR UNA Nº.- COMPRAVENTA.- POR XXJJ A RLPD Y OTRAS. En la ciudad de Montevideo el día, ante mí,, Escribana Pública, comparecen: POR UNA PARTE-XXJJ, oriental, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número,

Más detalles

Nº. PAGO Y CARTA DE PAGO DE PORCIÓN CONYUGAL. Por. RABM y Otros A MC. En la ciudad, el día de del

Nº. PAGO Y CARTA DE PAGO DE PORCIÓN CONYUGAL. Por. RABM y Otros A MC. En la ciudad, el día de del Aporte de la Escribana María Virginia Romero Nº. PAGO Y CARTA DE PAGO DE PORCIÓN CONYUGAL. Por RABM y Otros A MC. En la ciudad, el día de del año dos mil catorce, ante la Escribana, comparecen: POR UNA

Más detalles

8uè^f1[=9/Š. San Isidro, 31 de agosto de 2016.

8uè^f1[=9/Š. San Isidro, 31 de agosto de 2016. 8uè^f1[=9/Š 248500627017592925 "S. Primitivo S/ Sucesion Testamentaria" Expte.: Si-782-2009 (J. 1) San Isidro, 31 de agosto de 2016. Registro Nº 401 I. La providencia de fs. 808, ordenó la inscripción

Más detalles

Nº. COMPRAVENTA.- POR CC A BB- En la ciudad de. Montevideo, el día..., ante mí,..., Escribano Público, comparecen: POR UNA PARTE- CC, oriental,

Nº. COMPRAVENTA.- POR CC A BB- En la ciudad de. Montevideo, el día..., ante mí,..., Escribano Público, comparecen: POR UNA PARTE- CC, oriental, Nº. COMPRAVENTA.- POR CC A BB- En la ciudad de Montevideo, el día..., ante mí,..., Escribano Público, comparecen: POR UNA PARTE- CC, oriental, mayor de edad, con cédula de identidad número..., soltera,

Más detalles

PARTICIÓN. SUCESIONES. TÍTULO SEPARADO.

PARTICIÓN. SUCESIONES. TÍTULO SEPARADO. PARTICIÓN. SUCESIONES. TÍTULO SEPARADO. Resumen La formación de título por separado procede cuando por un solo título se han adquirido varios inmuebles o cuando se quiere subdividir una propiedad divisible,

Más detalles

PADRÓN. COMPRAVENTA. REMATE JUDICIAL. HIPOTECA. INOPONIBILIDAD. PUBLICIDAD REGISTRAL.

PADRÓN. COMPRAVENTA. REMATE JUDICIAL. HIPOTECA. INOPONIBILIDAD. PUBLICIDAD REGISTRAL. PADRÓN. COMPRAVENTA. REMATE JUDICIAL. HIPOTECA. INOPONIBILIDAD. PUBLICIDAD REGISTRAL. Resumen Luego de hipotecado un inmueble es fusionado con inmueble lindero. Al ser subastado judicialmente se le debe

Más detalles

PROMESA DE COMPRAVENTA. USUFRUCCTO. NUDA PROPIEDAD. SUCESIONES. OBLIGACIÓN INDIVISIBLE. Consulta

PROMESA DE COMPRAVENTA. USUFRUCCTO. NUDA PROPIEDAD. SUCESIONES. OBLIGACIÓN INDIVISIBLE. Consulta PROMESA DE COMPRAVENTA. USUFRUCCTO. NUDA PROPIEDAD. SUCESIONES. OBLIGACIÓN INDIVISIBLE Informe: Civil Consulta I. An t e c e d e n t e s Por escritura de compraventa y tradición del 26 de mayo de 1909,

Más detalles

DERECHO DE HABITACIÓN. USUFRUCTO. DERECHOS REALES. VALIDEZ DE LOS CONTRATOS. Resumen

DERECHO DE HABITACIÓN. USUFRUCTO. DERECHOS REALES. VALIDEZ DE LOS CONTRATOS. Resumen DERECHO DE HABITACIÓN. USUFRUCTO. DERECHOS REALES. VALIDEZ DE LOS CONTRATOS. Resumen Habiéndose constituido en único acto y sobre un mismo bien, derecho de usufructo a favor de una persona y de habitación

Más detalles

Cesión de derechos hereditarios

Cesión de derechos hereditarios Consultas jurídico-notariales Cesión de derechos hereditarios (Primer dictamen) Dictamen elaborado por el escribano Ez e q u i e l Ca b u l i y aprobado en forma mayoritaria por los miembros presentes

Más detalles

La Resolución del TEAC de fecha 08/05/2014 en la resolución final establece como criterio que:

La Resolución del TEAC de fecha 08/05/2014 en la resolución final establece como criterio que: CUESTIONES RELATIVAS A LA DEDUCCIÓN EN VIVIENDA Y LAS RESOLUCIONES DEL TEAC DE 08/05/2014 (DESMEMBRACIÓN DEL PLENO DOMINIO POR FALLECIMIENTO) Y, DE 10/09/2015 (DISOLUCIÓN DEL PROINDIVISO) (Mayo de 2016)

Más detalles

Nº. MODIFICACION DE REGLAMENTO DE CO-PROPIEDAD. POR XXXX Y. OTROS. En la ciudad de Montevideo, Departamento del mismo nombre, el día de

Nº. MODIFICACION DE REGLAMENTO DE CO-PROPIEDAD. POR XXXX Y. OTROS. En la ciudad de Montevideo, Departamento del mismo nombre, el día de Nº. MODIFICACION DE REGLAMENTO DE CO-PROPIEDAD. POR XXXX Y OTROS. En la ciudad de Montevideo, Departamento del mismo nombre, el día de abril de dos mil trece, ante mi ---- Escribana, comparecen: I) ----,

Más detalles

SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. RESCISIÓN PARCIAL DE SOCIEDAD COMERCIAL. Informe: Comercial. Consulta. I. He c h o s

SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. RESCISIÓN PARCIAL DE SOCIEDAD COMERCIAL. Informe: Comercial. Consulta. I. He c h o s SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. RESCISIÓN PARCIAL DE SOCIEDAD COMERCIAL Informe: Comercial Consulta I. He c h o s 1. El 11 de setiembre de 1997 se constituyó una s r l integrada por tres socios.

Más detalles

MÓDULO 5 SAN MARTÍN, 20 DE MAYO DE 2015

MÓDULO 5 SAN MARTÍN, 20 DE MAYO DE 2015 MÓDULO 5 SAN MARTÍN, 20 DE MAYO DE 2015 TALLER DE DERECHOS REALES 1. Título, modo y publicidad suficientes. Justo título. Título putativo. 2. Relaciones de poder. 3. Dominio. Condominio. 4. Superficie.

Más detalles

SALDO DE PRECIO. CESIÓN DE CRÉDITOS. PROMESA DE COMPRAVENTA.

SALDO DE PRECIO. CESIÓN DE CRÉDITOS. PROMESA DE COMPRAVENTA. ren Bonner, Javier Carneiro, María Inés Casatroja, Daniella Cianciarulo, Andreina De Benedetti, Gustavo Echavarría, Adriana Goldberg, Alicia González Bilche, Mariana González Bonaudi, Silvana Gratosky,

Más detalles

Proceso sucesorio y cancelación de RFC. Julio, 2013

Proceso sucesorio y cancelación de RFC. Julio, 2013 Proceso sucesorio y cancelación de RFC Julio, 2013 Definiciones Es importante comentar que el patrimonio de una persona se puede transmitir en vida, o bien, en muerte: Cuando se habla de la transmisión

Más detalles

39 JORNADA NOTARIAL BONAERENSE MAR DEL PLATA 2015 CONCLUSIONES TEMA 10 SUCESIONES INTESTADAS

39 JORNADA NOTARIAL BONAERENSE MAR DEL PLATA 2015 CONCLUSIONES TEMA 10 SUCESIONES INTESTADAS 39 JORNADA NOTARIAL BONAERENSE MAR DEL PLATA 2015 CONCLUSIONES TEMA 10 SUCESIONES INTESTADAS Reformas relativas al derecho sucesorio Los aspectos relevantes de las modificaciones del Código Civil y Comercial

Más detalles

CARTA COMPROMISO. En Montevideo, el, comparece. calidad de, en nombre y representación de la. empresa.., inscripta en el Registro Único

CARTA COMPROMISO. En Montevideo, el, comparece. calidad de, en nombre y representación de la. empresa.., inscripta en el Registro Único CARTA COMPROMISO En Montevideo, el, comparece, C.I., en calidad de, en nombre y representación de la empresa.., inscripta en el Registro Único Tributario con el número., según certificado notarial que

Más detalles

Derecho notarial y técnicas notariales

Derecho notarial y técnicas notariales Derecho notarial y técnicas notariales PODER OTORGADO EN EL EXTRANJERO. MANDATO OTORGADO EN EL EXTRANJERO. PROTOCOLIZACIÓN. PRINCIPIO DE MATRICIDAD. Resumen La Ley de Registros 16.871 en su art. 42 no

Más detalles

1. La renta generada por la enajenación posterior de los mencionados inmuebles se encuentra gravada con el Impuesto a la Renta?

1. La renta generada por la enajenación posterior de los mencionados inmuebles se encuentra gravada con el Impuesto a la Renta? INFORME N. 104-2015-SUNAT/5D0000 MATERIA: Se plantea el supuesto de personas naturales no generadoras de rentas de tercera categoría, que, desde antes del 1.1.2004, han poseído de manera continua, pacífica

Más detalles

No obstante, el artículo 11.2 dispone que El consentimiento exigido en el apartado anterior no será preciso: Informe 0108/2010.

No obstante, el artículo 11.2 dispone que El consentimiento exigido en el apartado anterior no será preciso: Informe 0108/2010. Informe 0108/2010 La consulta plantea, si para que la entidad consultante pueda comunicar los datos a la Federación Española, es necesario que entre ambas partes se firme un contrato del artículo 12 Acceso

Más detalles

PODER OTORGADO EN EL EXTRANJERO. MANDATO OTORGADO EN EL EXTRANJERO. SUCESIONES. PROCESO SUCESORIO.

PODER OTORGADO EN EL EXTRANJERO. MANDATO OTORGADO EN EL EXTRANJERO. SUCESIONES. PROCESO SUCESORIO. PODER OTORGADO EN EL EXTRANJERO. MANDATO OTORGADO EN EL EXTRANJERO. SUCESIONES. PROCESO SUCESORIO. Resumen El poder para pleitos otorgado en el extranjero para actuar en el Uruguay se regula en cuanto

Más detalles

REGLAMENTO DEL REGISTRO MUNICIPAL DE PAREJAS ESTABLES DE HECHO. Capítulo II. Régimen jurídico, objeto y ámbito de aplicación.

REGLAMENTO DEL REGISTRO MUNICIPAL DE PAREJAS ESTABLES DE HECHO. Capítulo II. Régimen jurídico, objeto y ámbito de aplicación. REGLAMENTO DEL REGISTRO MUNICIPAL DE PAREJAS ESTABLES DE HECHO Capítulo I Régimen jurídico, objeto y ámbito de aplicación. Artículo 1. El Registro Municipal de Parejas Estables de Hecho del Ayuntamiento

Más detalles

PAGO DE LOS GASTOS DEL REGISTRO DE LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES MARCO JURIDICO

PAGO DE LOS GASTOS DEL REGISTRO DE LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES MARCO JURIDICO PAGO DE LOS GASTOS DEL REGISTRO DE LA ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES MARCO JURIDICO En materia de inmuebles, el código civil establece que la compraventa de bienes raíces no se reputa perfecta

Más detalles

Gabinete Jurídico. Informe 0660/2008

Gabinete Jurídico. Informe 0660/2008 Informe 0660/2008 La consulta plantea diversas dudas relativas a la adecuación a la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, de la publicación en la página

Más detalles

SENTENCIA DE ADJUDICACIÓN.- Tepeji del Río de Ocampo, Hidalgo, a 3 tres de diciembre de 2012 dos mil doce.

SENTENCIA DE ADJUDICACIÓN.- Tepeji del Río de Ocampo, Hidalgo, a 3 tres de diciembre de 2012 dos mil doce. SUCESORIO INTESTAMENTARIO EXPEDIENTE NUMERO 73/2012 SENTENCIA DE ADJUDICACIÓN.- Tepeji del Río de Ocampo, Hidalgo, a 3 tres de diciembre de 2012 dos mil doce. Vistos los autos del Juicio Sucesorio Intestamentario

Más detalles

Compraventa. La falta de consenti miento de una coindivisaria acarrea la ineficacia de la Partición

Compraventa. La falta de consenti miento de una coindivisaria acarrea la ineficacia de la Partición 160 REVISTA DE LA A. E. U. 3.1.5, PARTICIÓN. La cesión de derechos hereditarios respecto de bien determinado debe ser calificada como Compraventa. La falta de consenti miento de una coindivisaria acarrea

Más detalles

PRINCIPIOS DE ESPECIALIDAD Y DE CONSENTIMIENTO. Conclusiones foro

PRINCIPIOS DE ESPECIALIDAD Y DE CONSENTIMIENTO. Conclusiones foro PRINCIPIOS DE ESPECIALIDAD Y DE CONSENTIMIENTO Conclusiones foro 7-2014 1. En qué consiste el principio de especialidad o determinación registral e indique los registros en que NO se aplica. 2. Cómo se

Más detalles

PACTO DE RETROVENTA: De acuerdo al artículo 1798 y siguiente del Código Civil, la parte vendedora se reserva la facultad de recobrar el bien objeto de esta compraventa reembolsando a la parte compradora

Más detalles

CAPITULACIONES MATRIMONIALES.- Otorgantes los cónyuges DON Y DOÑA

CAPITULACIONES MATRIMONIALES.- Otorgantes los cónyuges DON Y DOÑA CAPITULACIONES MATRIMONIALES.- Otorgantes los cónyuges DON Y DOÑA. ------------------------------------ NUMERO EN MADRID, mi residencia,. --------------------- Ante mí, Notario del Ilustre Colegio de esta

Más detalles

Nº ----.- PARTICIÓN. ENTRE ------------------- y ---------- ------------. En la ciudad de Montevideo, el día ----------

Nº ----.- PARTICIÓN. ENTRE ------------------- y ---------- ------------. En la ciudad de Montevideo, el día ---------- Nº ----.- PARTICIÓN. ENTRE ------------------- y ---------- ------------. En la ciudad de Montevideo, el día ---------- ------------------------, ante mi, --------------, Escribano Público, comparecen:

Más detalles

AYUNTAMIENTO DE OLIVENZA (BADAJOZ)

AYUNTAMIENTO DE OLIVENZA (BADAJOZ) AYUNTAMIENTO DE OLIVENZA (BADAJOZ) ORDENANZA Nº 30 REGULADORA DE LA TASA POR EXPEDICION DE DOCUMENTOS A INSTANCIA DE PARTE. Articulo 1º.- Fundamento y naturaleza. En uso de las facultades concedidas por

Más detalles

ISD. Artículo 17. Mejora de las reducciones de la base imponible mediante equiparaciones

ISD. Artículo 17. Mejora de las reducciones de la base imponible mediante equiparaciones ISD Preguntas y respuestas relativas a la normativa autonómica refundida en el Decreto Legislativo 1/2009, de 1 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de las disposiciones dictadas por

Más detalles

CONTRATO DE PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO

CONTRATO DE PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO Autor: Esc. Jorge Machado Giachero CONTRATO DE PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO En la ciudad de Montevideo, el día... de... de... ENTRE: POR UNA PARTE: (ACREEDOR): POR OTRA PARTE: (DEUDOR): CONVIENEN, en celebrar

Más detalles

CONSULTA. La Sociedad Limitada denominada formula la siguiente CONSULTA

CONSULTA. La Sociedad Limitada denominada formula la siguiente CONSULTA CONSULTA Consulta: 1/2005 Fecha: 12.04.2005 Órgano: Dirección General de Tributos. Normativa: Ley 15/2002 de 23 de diciembre, de medidas tributarias en materia de tributos cedidos y tasas regionales. Artº

Más detalles

10 preguntas frecuentes a un notario.

10 preguntas frecuentes a un notario. 10 preguntas frecuentes a un notario www.notariado.org Relaciones Personales y Familiares 1 Me voy a casar y quiero hacer separación de bienes. Cómo debo proceder? La forma adecuada de pactar un régimen

Más detalles

ASPECTOS JURIDICOS DE LA SUCESION EN LA EMPRESA FAMILIAR

ASPECTOS JURIDICOS DE LA SUCESION EN LA EMPRESA FAMILIAR ASPECTOS JURIDICOS DE LA SUCESION EN LA EMPRESA FAMILIAR Granada, 25 de Abril de 2.016 Antonio López-Triviño Junco Abogado y Consultor de Empresa Familiar Con el patrocinio de: 1 LA SUCESION EN LA EMPRESA

Más detalles

CONFERENCIA. La Estructura de la Escritura Pública. Autor: Luis Orison Arias Bonilla Notario Octavo del Círculo de Cali

CONFERENCIA. La Estructura de la Escritura Pública. Autor: Luis Orison Arias Bonilla Notario Octavo del Círculo de Cali CONFERENCIA La Estructura de la Escritura Pública Autor: Luis Orison Arias Bonilla Notario Octavo del Círculo de Cali EL DOCUMENTO CONCEPTO DE DOCUMENTO Son Documentos los escritos, impresos, planos, dibujos,

Más detalles

CONCEPTO DE TERCERO REGISTRAL

CONCEPTO DE TERCERO REGISTRAL CONCEPTO DE TERCERO REGISTRAL TERCERO REGISTRAL Se entiende por tercero según el artículo 1148 del Código Civil, el que no ha intervenido como parte en el acto o contrato. Adrogué (citado por Cornejo)

Más detalles

DERECHO CIVIL DERECHO CIVIL

DERECHO CIVIL DERECHO CIVIL DERECHO CIVIL Programas: DERECHO CIVIL Prof. Dra. Da. Mª Ángeles Zurilla Cariñana: maria.zurilla@uclm.es Ext. 4202 Prof. Dra. Da. Mª Pilar Domínguez Martínez: pilar.dominguez@uclm.es Ext. 4267 Prof. Dra.

Más detalles

SENTENCIA DE ADJUDICACIÓN.- Tepeji del Río de Ocampo, Hidalgo; a 29 veintinueve de Enero de 2013 dos mil trece.

SENTENCIA DE ADJUDICACIÓN.- Tepeji del Río de Ocampo, Hidalgo; a 29 veintinueve de Enero de 2013 dos mil trece. SUCESORIO INTESTAMENTARIO EXPEDIENTE NUMERO 1022/2009 SENTENCIA DE ADJUDICACIÓN.- Tepeji del Río de Ocampo, Hidalgo; a 29 veintinueve de Enero de 2013 dos mil trece. Vistos los autos del Juicio Sucesorio

Más detalles

Diputación Foral de Bizkaia

Diputación Foral de Bizkaia Instrucción 4/2000, de 13 de abril, de la Dirección General de, por la que se establecen determinados criterios relacionados con el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones Esta Circular nace con la finalidad

Más detalles

ANEXO XIV CAMBIO DE TITULARIDAD DE LOS VEHÍCULOS. (Incluye las modificaciones introducidas por el Real Decreto 711/2006, de 9 de junio)

ANEXO XIV CAMBIO DE TITULARIDAD DE LOS VEHÍCULOS. (Incluye las modificaciones introducidas por el Real Decreto 711/2006, de 9 de junio) ANEXO XIV CAMBIO DE TITULARIDAD DE LOS VEHÍCULOS (Incluye las modificaciones introducidas por el Real Decreto 711/2006, de 9 de junio) I. Transmisiones ordinarias 1. Transmisiones entre personas que no

Más detalles

La Resolución objeto de estudio es la Resolución de 28 de marzo de 2014 publicada en el BOE de 29 de abril de 2014 interpuesta contra la nota de

La Resolución objeto de estudio es la Resolución de 28 de marzo de 2014 publicada en el BOE de 29 de abril de 2014 interpuesta contra la nota de La Resolución objeto de estudio es la Resolución de 28 de marzo de 2014 publicada en el BOE de 29 de abril de 2014 interpuesta contra la nota de calificación de nuestro compañero Adrían Jareño, Registrador

Más detalles

De la línea recta descendente

De la línea recta descendente Cuándo tiene lugar la sucesión legítima? La sucesión legítima tiene lugar: 1º Cuando uno muere sin testamento o con testamento nulo o que haya perdido después su validez. 2º Cuando el testamento no contiene

Más detalles

PERSONA O ENTIDAD CONSULTANTE. CONCEPTO IMPOSITIVO Impuesto General Indirecto Canario

PERSONA O ENTIDAD CONSULTANTE. CONCEPTO IMPOSITIVO Impuesto General Indirecto Canario PERSONA O ENTIDAD CONSULTANTE DOMICILIO CONCEPTO IMPOSITIVO Impuesto General Indirecto Canario CUESTIÓN PLANTEADA NORMATIVA APLICABLE Art. 25 Ley 19/1994 Art. 20.Dos.5 Ley 20/1991 Art. 22.4 Ley 20/1991

Más detalles

XXIII Jornadas Nacionales de Derecho Civil. 7. Comisión de Sucesiones: Estado de Indivisión Hereditaria y Postcomunitaria.

XXIII Jornadas Nacionales de Derecho Civil. 7. Comisión de Sucesiones: Estado de Indivisión Hereditaria y Postcomunitaria. XXIII Jornadas Nacionales de Derecho Civil 7. Comisión de Sucesiones: Estado de Indivisión Hereditaria y Postcomunitaria. Título: Inscripción de la declaratoria de herederos y estado de indivisión. Autores:

Más detalles

Sucesiones y herencias. abc de la justicia

Sucesiones y herencias. abc de la justicia Sucesiones y herencias 6 abc de la justicia JUSTIZIA, LAN ETA GIZARTE SEGURANTZA SAILA Justizia Administrazioarekiko Harremanetarako Zuzendaritza DEPARTAMENTO DE JUSTICIA, EMPLEO Y SEGURIDAD SOCIAL Dirección

Más detalles

TULA DE ALLENDE, ESTADO DE HIDALGO, A 14 CATORCE DE FEBRERO DE 2013 DOS MIL TRECE V I S T O S para

TULA DE ALLENDE, ESTADO DE HIDALGO, A 14 CATORCE DE FEBRERO DE 2013 DOS MIL TRECE V I S T O S para - - - - TULA DE ALLENDE, ESTADO DE HIDALGO, A 14 CATORCE DE FEBRERO DE 2013 DOS MIL TRECE. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - V I S T O S para dictar SENTENCIA DE ADJUDICACIÓN dentro del JUICIO SUCESORIO

Más detalles

Régimen patrimonial de la sociedad conyugal y el Contrato de Fideicomiso

Régimen patrimonial de la sociedad conyugal y el Contrato de Fideicomiso Régimen patrimonial de la sociedad conyugal y el Contrato de Fideicomiso Por la Dra. Carolina Mariel Dacuña Para hacer una introducción al tema debemos recordar principios generales de nuestro sistema

Más detalles

EXPEDIENTE NÚMERO: 695/2012 AUTO DECLARATIVO DE HEREDEROS SUCESORIO INTESTAMENTARIO

EXPEDIENTE NÚMERO: 695/2012 AUTO DECLARATIVO DE HEREDEROS SUCESORIO INTESTAMENTARIO EXPEDIENTE NÚMERO: 695/2012 AUTO DECLARATIVO DE HEREDEROS SUCESORIO INTESTAMENTARIO - - - - Tula de Allende, Estado de Hidalgo; a 15 quince días del mes de octubre del año 2012, dos mil doce. - - - - -

Más detalles

CURSO/GUÍA PRÁCTICA OPCIÓN DE COMPRA EN LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA.

CURSO/GUÍA PRÁCTICA OPCIÓN DE COMPRA EN LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA. SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. CURSO/GUÍA PRÁCTICA OPCIÓN DE COMPRA EN LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA. PARTE PRIMERA. La opción de compra: el modo más

Más detalles

SOCIEDAD AGRARIA. COMPRAVENTA. BIEN INMUEBLE RURAL. OBJETO SOCIAL. CAPACIDAD JURÍDICA.

SOCIEDAD AGRARIA. COMPRAVENTA. BIEN INMUEBLE RURAL. OBJETO SOCIAL. CAPACIDAD JURÍDICA. brouck, M. a Beatriz Vázquez, Silvia Vázquez Sepúlveda y Juan Pablo Villar aprueba el informe que antecede. Escs. Enrique Arezo y Roque Molla Coordinadores alternos (Aprobada por Comisión Directiva Nacional

Más detalles

ANTECEDENTES CONSIDERACIONES

ANTECEDENTES CONSIDERACIONES CN15-006 DICTAMEN QUE SE EMITE EN RELACIÓN A LA CONSULTA PLANTEADA POR UN AYUNTAMIENTO SOBRE LA POSIBILIDAD DE CEDER INFORMACIÓN DE PARCELAS DEL CATASTRO DE RÚSTICA A PERSONAS QUE NO SON TITULARES DE LAS

Más detalles

CONSENTIMIENTO. VALIDEZ DE LOS CONTRATOS. COMPRAVENTA. Consulta

CONSENTIMIENTO. VALIDEZ DE LOS CONTRATOS. COMPRAVENTA. Consulta CONSENTIMIENTO. VALIDEZ DE LOS CONTRATOS. COMPRAVENTA Informe: Civil Resumen Compraventa en la cual falta aceptación del comprador. Formación del consentimiento. La aceptación debe ser expresa en negocios

Más detalles

JORNADAS DE DERECHO REGISTRAL

JORNADAS DE DERECHO REGISTRAL JORNADAS DE DERECHO REGISTRAL Oponibilidad Fe pública registral Rolando Acosta Sánchez LOS PRINCIPIOS REGISTRALES Concepto: Caracteres esenciales que definen o configuran un sistema registral Fundamentos:

Más detalles

SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL EN ESPAÑA TITULARES

SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL EN ESPAÑA TITULARES XII SEMINARIO CATASTRO INMOBILIARIO Santa Cruz de la Sierra, Bolivia 13 al 17 de abril de 2009 SECRETARIA DE ESTADO DE SISTEMA DE INFORMACION CATASTRAL EN ESPAÑA TITULARES MODELO CATASTRAL DE ESPAÑA El

Más detalles

LA NULIDAD DEL INSTRUMENTO PÚBLICO. Art. 14, 29, 30, 31, 32 y 77 Código de Notariado

LA NULIDAD DEL INSTRUMENTO PÚBLICO. Art. 14, 29, 30, 31, 32 y 77 Código de Notariado LA NULIDAD DEL INSTRUMENTO PÚBLICO Art. 14, 29, 30, 31, 32 y 77 Código de Notariado TERMINOLOGÍA Se conoce como nulidad INSTRUMENTAL O FORMAL y atañe al documento en el que consta el negocio jurídico.

Más detalles

Formulario L. Solicitud de inscripción de empresa nueva en el registro de empresas de transporte profesional de cargas.

Formulario L. Solicitud de inscripción de empresa nueva en el registro de empresas de transporte profesional de cargas. Página 1 de 6 Trámite Nº: (DECRETO 253/009 Y RESOLUCIÓN MINISTERIAL DEL 28/04/2009) El suscrito, En representación de la empresa declara estar en conocimiento del Decreto 253/009 y de la RESOLUCIÓN MINISTERIAL

Más detalles

Texto: MINISTERIO DE JUSTICIA Y DERECHOS HUMANOS DIRECCIÓN NACIONAL DEL DERECHO DE AUTOR Disposición 2 - E/2016 Buenos Aires, 29/08/2016 VISTO las

Texto: MINISTERIO DE JUSTICIA Y DERECHOS HUMANOS DIRECCIÓN NACIONAL DEL DERECHO DE AUTOR Disposición 2 - E/2016 Buenos Aires, 29/08/2016 VISTO las Texto: MINISTERIO DE JUSTICIA Y DERECHOS HUMANOS DIRECCIÓN NACIONAL DEL DERECHO DE AUTOR Disposición 2 - E/2016 Buenos Aires, 29/08/2016 VISTO las Leyes Nº 11.723 y Nº 26.994, el Decreto Nº 165 de fecha

Más detalles

ENTIDADES COLABORADORAS CESIONES RESERVA NACIONAL. Febrero de 2016 Servicio de Ayudas Directas por Superficie

ENTIDADES COLABORADORAS CESIONES RESERVA NACIONAL. Febrero de 2016 Servicio de Ayudas Directas por Superficie ENTIDADES COLABORADORAS CESIONES RESERVA NACIONAL Febrero de 2016 Servicio de Ayudas Directas por Superficie SUMARIO 1) Cesiones de Derechos de Pago Básico 2) Reserva Nacional Tramitación muy similar a

Más detalles

TEMARIO III.- CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 1. DEFINICIÓN. 2. REQUISITOS.

TEMARIO III.- CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 1. DEFINICIÓN. 2. REQUISITOS. TEMARIO I.- CONVENIOS Y CONTRATOS 1. IMPORTANCIA DE LOS CONTRATOS 2. DEFINICIÓN 3. CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS. 4. DECLARACIÓN UNILATERAL DE VOLUNTAD. 5. PROMESA DE VENTA. 6. CONTRATO DE COMPRA VENTA

Más detalles

Amnistía fiscal: Comentarios: Madrid, 15 de octubre de Derecho Tributario Andrés Jiménez García DECLARACIÓN TRIBUTARIA ESPECIAL

Amnistía fiscal: Comentarios: Madrid, 15 de octubre de Derecho Tributario Andrés Jiménez García DECLARACIÓN TRIBUTARIA ESPECIAL Derecho Tributario Andrés Jiménez García Madrid, 15 de octubre de 2012 Amnistía fiscal: Comentarios: Segundo informe de la Dirección General de Tributos sobre diversas cuestiones relativas al procedimiento

Más detalles

PERSONA O ENTIDAD CONSULTANTE DOMICILIO CONCEPTO IMPOSITIVO

PERSONA O ENTIDAD CONSULTANTE DOMICILIO CONCEPTO IMPOSITIVO PERSONA O ENTIDAD CONSULTANTE DOMICILIO CONCEPTO IMPOSITIVO Impuesto General Indirecto Canario NORMATIVA APLICABLE Art. 5.4.b) y 6.b) Ley 20/1991 Art. 6.1 Ley 20/1991 Art. 6.2.7º Ley 20/1991 Art. 18.1.a)

Más detalles

DERECHO LABORAL INDIVIDUAL SUCESIÓN DE EMPRESA

DERECHO LABORAL INDIVIDUAL SUCESIÓN DE EMPRESA DERECHO LABORAL INDIVIDUAL SUCESIÓN DE EMPRESA Ana Moreno Márquez Universidad Carlos III de Madrid Sucesión de empresa A) Regulación: art. 44 ET hace referencia al cambio de titularidad B) Finalidad: salvaguardar

Más detalles

Asunto: Tratamiento de los escritos de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, S.A. (EMVS), a efectos de registro.

Asunto: Tratamiento de los escritos de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, S.A. (EMVS), a efectos de registro. Asunto: Tratamiento de los escritos de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, S.A. (EMVS), a efectos de registro. 1.- Antecedentes. Por la Dirección General de Calidad y Atención al Ciudadano del Área

Más detalles

Testamentos y Herencias. Planificar la herencia, trámites administrativos, reducir impuestos, pensiones y ayudas

Testamentos y Herencias. Planificar la herencia, trámites administrativos, reducir impuestos, pensiones y ayudas Testamentos y Herencias Planificar la herencia, trámites administrativos, reducir impuestos, pensiones y ayudas Índice 9 Introducción PARTE 1 13 Medidas que han de tomarse en vida Índice 3 CAPÍTULO 1

Más detalles

REPRESENTACIÓN. PROMESA DE COMPRAVENTA. COMPRAVENTA. SOCIEDAD COMERCIAL. SOCIEDAD ANÓNIMA. CONTROLES NOTARIALES

REPRESENTACIÓN. PROMESA DE COMPRAVENTA. COMPRAVENTA. SOCIEDAD COMERCIAL. SOCIEDAD ANÓNIMA. CONTROLES NOTARIALES REPRESENTACIÓN. PROMESA DE COMPRAVENTA. COMPRAVENTA. SOCIEDAD COMERCIAL. SOCIEDAD ANÓNIMA. CONTROLES NOTARIALES Informe: Comercial Resumen Una compraventa otorgada entre el representante de una sociedad

Más detalles

Es la unión estable A nivel nacional no existe legislación Registro de Parejas de Hecho Registro de Parejas de Hecho

Es la unión estable A nivel nacional no existe legislación Registro de Parejas de Hecho Registro de Parejas de Hecho , Que es una pareja de hecho Es la unión estable en la que conviven dos personas existiendo una relación de afectividad y que, no estando unidas por matrimonio, comparten unos intereses comunes para el

Más detalles

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA ARRENDADA CON OPCION DE COMPRA R E U N I D O S

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA ARRENDADA CON OPCION DE COMPRA R E U N I D O S CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA ARRENDADA CON OPCION DE COMPRA En, a de de 20 R E U N I D O S De un lado la parte vendedora, D., mayor de edad, con domicilio en, C/ nº, con DNI nº casado en régimen

Más detalles

LA RELACIÓN JURÍDICA REGISTRAL CONCLUSIONES FORO IX

LA RELACIÓN JURÍDICA REGISTRAL CONCLUSIONES FORO IX LA RELACIÓN JURÍDICA REGISTRAL { CONCLUSIONES FORO IX Elementos constitutivos: a) Sujeto: Personas entre las cuales se establece la relación jurídica, el sujeto puede ser activo (es aquel que en la relación

Más detalles

DICTAMEN 354/2014. (Sección 2ª)

DICTAMEN 354/2014. (Sección 2ª) DICTAMEN 354/2014 (Sección 2ª) La Laguna, a 9 de octubre de 2014. Dictamen solicitado por el Excmo. Sr. Consejero de Economía, Hacienda y Seguridad en relación con la revisión de oficio, a instancia de

Más detalles

GASTOS COMUNES. PROPIEDAD HORIZONTAL. REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. ORDEN PÚBLICO.

GASTOS COMUNES. PROPIEDAD HORIZONTAL. REGLAMENTO DE COPROPIEDAD. ORDEN PÚBLICO. se deberá tomar en consideración lo expuesto en el precedente parágrafo n. 15 (el accionamiento por lesión puede ser intentado por los acreedores) y lo dicho en el n. 9 (respecto a la calificación, en

Más detalles

Incautación de aval. Responsabilidad patrimonial cedente del contrato. 307/12

Incautación de aval. Responsabilidad patrimonial cedente del contrato. 307/12 ASUNTO: CONTRATACIÓN/INCAUTACIÓN AVAL Incautación de aval. Responsabilidad patrimonial cedente del contrato. 307/12 FC ************ INFORME I. HECHOS. ANTECEDENTES Los aportados con el escrito de solicitud

Más detalles

En este sentido entre las obligaciones impuestas por la Ley de Propiedad Horizontal (en los términos previstos tras su reforma, operada por la

En este sentido entre las obligaciones impuestas por la Ley de Propiedad Horizontal (en los términos previstos tras su reforma, operada por la Informe 0292/2009 La consulta plantea si resulta conforme a la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal (LOPD) y a su Reglamento de desarrollo, Real Decreto

Más detalles

NORMATIVA DE APLICACIÓN: Art. 5.1 Ley 20/1991. Impuesto General Indirecto Canario

NORMATIVA DE APLICACIÓN: Art. 5.1 Ley 20/1991. Impuesto General Indirecto Canario PERSONA O ENTIDAD CONSULTANTE: DOMICILIO:. CONCEPTO IMPOSITIVO: NORMATIVA DE APLICACIÓN: Art. 5.1 Ley 20/1991. Impuesto General Indirecto Canario Art. 5.4 b) Ley 20/1991. Art. 9.1º.a) Ley 20/1991 Art.

Más detalles

Adaptación del sistema tributario del Territorio Histórico de Gipuzkoa al Derecho Civil Vasco

Adaptación del sistema tributario del Territorio Histórico de Gipuzkoa al Derecho Civil Vasco Circular Fiscal Adaptación del sistema tributario del Territorio Histórico de Gipuzkoa al Derecho Civil Vasco Diciembre 2016 El pasado 18 de noviembre de 2016 se publicó en el Boletín Oficial de Gipuzkoa,

Más detalles

Sociedad de responsabilidad limitada

Sociedad de responsabilidad limitada 147 Sociedad de responsabilidad limitada Muerte del socio Legitimación del heredero para requerir la remoción de administradores Transmisión mortis causa Inscripción en el Registro Público de Comercio

Más detalles

CIUDADANOS DIPUTADOS DE LA HONORABLE XIII LEGISLATURA CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE QUINTANA ROO. C I U D A D.

CIUDADANOS DIPUTADOS DE LA HONORABLE XIII LEGISLATURA CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE QUINTANA ROO. C I U D A D. CIUDADANOS DIPUTADOS DE LA HONORABLE XIII LEGISLATURA CONSTITUCIONAL DEL ESTADO LIBRE Y SOBERANO DE QUINTANA ROO. C I U D A D. ROBERTO BORGE ANGULO, Gobernador del Estado de Quintana Roo, en ejercicio

Más detalles

RESPUESTA A LA CONSULTA PLANTEADA POR UNA EMPRESA EN RELACIÓN CON LA POSIBILIDAD DE DELEGACIÓN O SUBCONTRATACIÓN DE LOS SERVICIOS DE REPRESENTACIÓN

RESPUESTA A LA CONSULTA PLANTEADA POR UNA EMPRESA EN RELACIÓN CON LA POSIBILIDAD DE DELEGACIÓN O SUBCONTRATACIÓN DE LOS SERVICIOS DE REPRESENTACIÓN RESPUESTA A LA CONSULTA PLANTEADA POR UNA EMPRESA EN RELACIÓN CON LA POSIBILIDAD DE DELEGACIÓN O SUBCONTRATACIÓN DE LOS SERVICIOS DE REPRESENTACIÓN DE INSTALACIONES DE RÉGIMEN ESPECIAL 7 de julio de 2011

Más detalles

I. Del Prestador de Servicios. El Prestador de Servicios declara por conducto de su representante que:

I. Del Prestador de Servicios. El Prestador de Servicios declara por conducto de su representante que: CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE INVESTIGACION Y GESTION DE CREDITO AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA, EL CONTRATO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE - -, (EN LO SUCESIVO DENOMINADO COMO EL PRESTADOR

Más detalles

1. La comunidad hereditaria. Su régimen jurídico 2. La partición judicial y extrajudicial de la herencia. 3. Las operaciones particionales.

1. La comunidad hereditaria. Su régimen jurídico 2. La partición judicial y extrajudicial de la herencia. 3. Las operaciones particionales. 1. La comunidad hereditaria. Su régimen jurídico 2. La partición judicial y extrajudicial de la herencia. 3. Las operaciones particionales. La colación 4. Eficacia e ineficacia de la partición Se acepta

Más detalles

Tracto abreviado. Derecho Registral. Extraña jurisdicción. Zulma A. Dodda

Tracto abreviado. Derecho Registral. Extraña jurisdicción. Zulma A. Dodda Tracto abreviado. Extraña jurisdicción Zulma A. Dodda PROTOCOLIZACIÓN COMPRA EN SUBASTA. El objetivo del presente trabajo es analizar cuáles son los requisitos a cumplir para otorgar escrituras por tracto

Más detalles

ANEXO 2 CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS (EJEMPLO)

ANEXO 2 CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS (EJEMPLO) ANEXO 2 CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS (EJEMPLO) CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE CELEBRAN POR UNA PARTE Y EN SU CARÁCTER DE CEDENTE, [ ], S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL

Más detalles

NUEVOS DESARROLLOS DE LA OBRA CREADA POR ENCARGO MARÍA CAROLINA URIBE CORZO

NUEVOS DESARROLLOS DE LA OBRA CREADA POR ENCARGO MARÍA CAROLINA URIBE CORZO NUEVOS DESARROLLOS DE LA OBRA CREADA POR ENCARGO MARÍA CAROLINA URIBE CORZO SEPTIEMBRE/2008 PLAN DE TRABAJO Obra por encargo - Concepto - Requisitos - Autoría y Titularidad - Derecho Comparado Diferencias

Más detalles

Duración: 300 horas Metodología: Curso Práctico a Distancia Objetivos: Ofrecer nociones fundamentales de Derecho Inmobiliario con el fin de

Duración: 300 horas Metodología: Curso Práctico a Distancia Objetivos: Ofrecer nociones fundamentales de Derecho Inmobiliario con el fin de Técnico Superior en Dirección y Gestión Inmobiliaria Duración: 300 horas Metodología: Curso Práctico a Distancia Objetivos: Ofrecer nociones fundamentales de Derecho Inmobiliario con el fin de desarrollar

Más detalles

Objetivos de aprendizaje

Objetivos de aprendizaje Objetivos de aprendizaje Entender el concepto de sociedad y sus consecuencias Comprender el proceso constitutivo de una sociedad mercantil Reconocer situaciones de sociedad irregular, así como determinar

Más detalles

DESARROLLO ANALÍTICO DE LOS TEMAS DEL EXAMEN DE OPOSICIÓN PARA LOS ASPIRANTES A ESCRIBANOS TITULARES DE REGISTROS EN LA PROVINCIA DE SANTA FE

DESARROLLO ANALÍTICO DE LOS TEMAS DEL EXAMEN DE OPOSICIÓN PARA LOS ASPIRANTES A ESCRIBANOS TITULARES DE REGISTROS EN LA PROVINCIA DE SANTA FE DESARROLLO ANALÍTICO DE LOS TEMAS DEL EXAMEN DE OPOSICIÓN PARA LOS ASPIRANTES A ESCRIBANOS TITULARES DE REGISTROS EN LA PROVINCIA DE SANTA FE UNIDAD A): DERECHO NOTARIAL. 1. Organización del notariado

Más detalles

ÍNDICE VOLUMEN III MANUAL ELEMENTAL DE DERECHO CIVIL DEL ECUADOR

ÍNDICE VOLUMEN III MANUAL ELEMENTAL DE DERECHO CIVIL DEL ECUADOR ÍNDICE VOLUMEN III MANUAL ELEMENTAL DE DERECHO CIVIL DEL ECUADOR CAPÍTULO I CONCEPTOS Y PRINCIPIOS GENERALES 1 1. Sucesión 1 2. Características de la sucesión 4 3. Objeto de la transmisión sucesoria 7

Más detalles

IMPUESTO A LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Cr. Álvaro Romano UNIVERSIDAD ORT Diciembre de 2006

IMPUESTO A LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Cr. Álvaro Romano UNIVERSIDAD ORT Diciembre de 2006 IMPUESTO A LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS Cr. Álvaro Romano UNIVERSIDAD ORT Diciembre de 2006 NATURALEZA DEL IMPUESTO ANUAL PERSONAL Y DIRECTO FUENTE URUGUAYA ROL DEL BPS (*) A través de ATYR colaborará

Más detalles

/ NOTARÍA 19 DE BOGOTÁ D.C. REPÚBLICA DE COLOMBIA

/ NOTARÍA 19 DE BOGOTÁ D.C. REPÚBLICA DE COLOMBIA /2.016-1 NOTARÍA 19 DE BOGOTÁ D.C. REPÚBLICA DE COLOMBIA ESCRITURA: --------------------------------------------------------------------------- --------------------------------------------------------------------------------

Más detalles