NOTA SIMPLE INFORMATIVA DESCRIPCION DE LA FINCA

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1 Página 1 de 6 SH NOTA SIMPLE INFORMATIVA Finca 6303 de LAS VENTAS DE RETAMOSA (R1) -IDUFIR (IDentificador Unico de FInca Registral) DESCRIPCION DE LA FINCA URBANA.- NUMERO CINCUENTA Y CUATRO.- Vivienda terminada letra B de la planta segunda del bloque seis, del edificio situado en la calle Almirante Carrero Blanco número 18-3, en término de Las Ventas de Retamosa (Toledo). Tiene una superficie útil sin incluir los elementos comunes de cuarenta y tres con dieciséis metros cuadrados y una superficie construida sin incluir los elementos comunes de cincuenta y dos con cero seis metros cuadrados. Composición: Vestíbulo, salóncocina, dormitorio y baño. Linderos: Norte, donde tiene su acceso, con núcleo de escaleras del Bloque seis, y con vuelo sobre patio; Sur, con vuelo sobre finca en la calle Almirante Carrero Blanco, número dos.-b (actualmente parque público); Este, con vuelo sobre finca de la calle Almirante Carrero Blanco, número ocho (actualmente calle Almirante Carrero Blanco número veinte); Oeste, con núcleo de escaleras del Bloque seis, y con la vivienda 2º A del Bloque seis. ANEJOS: Tiene como Anejos inseparables el trastero y la plaza de garaje siguientes: Trastero número diez del Bloque seis, situado en la planta primera del Bloque seis. Tiene una superficie útil sin incluir los elementos comunes de catorce con cincuenta y siete metros cuadrados y una superficie construida sin incluir los elementos comunes de dieciséis con cero ocho metros cuadrados. Linderos: Norte, donde tiene su acceso, con vestíbulo de independencia; Sur, con finca de la calle Almirante Carrero Blanco, número ocho (actualmente calle Almirante Carrero Blanco número veinte); Este, con trastero número once del Bloque seis; Oeste, con trastero número nueve del Bloque seis. Plaza de garaje número veinticuatro, situada en la planta sótano del edificio. Tiene una superficie útil sin incluir los elementos comunes de nueve con noventa metros cuadrados y una superficie construida sin incluir los elementos comunes de veintitrés con cuarenta metros cuadrados. Linderos: Norte, por donde tiene su acceso, con zona de circulación y maniobra; Sur, con subsuelo

2 Página 2 de 6 de finca en la calle Almirante Carrero Blanco, número dos.-b (actualmente parque público); Este, con plaza de garaje número veinticinco; Oeste, con plaza de garaje número veintitrés. CUOTA: Le corresponde una cuota de participación en los elementos comunes y gastos generales del edificio de un con doscientos cuarenta y un por ciento. REFERENCIA CATASTRAL: VK0455N0001IE TITULAR DOMINIO Figura inscrita en pleno dominio, a favor de LONTANA SURESTE SL, con c.i.f. B Título: La adquirió por título de division horizontal en escritura otorgada el día tres de junio de dos mil once, ante el notario de Madrid- Aluche-, José Antonio García de Cortazar Nebreda, número 1859 de protocolo, que causó la inscripción 1ª de fecha siete de julio de dos mil once, al folio 158, del libro 84, tomo CARGAS Por procedencia de la finca 4529/ de LAS VENTAS DE RETAMOSA: Se halla GRAVADA: - Estatutos de la Propiedad Horizontal: Los propietarios de partes privativas y de elementos comunes del conjunto de edificación constituido en régimen de propiedad horizontal del inmueble se regirán para el ejercicio de sus obligaciones, por los dispuesto en las normas de la Ley de Propiedad Horizontal de 8/99 de seis de abril de reforma de la ley veintiuno de julio de mil novecientos sesenta. No obstante, los propietarios actuales o futuros de las fincas que integran el conjunto descrito, podrán darles cualesquiera de los distintos usos permitidos por las Ordenanzas municipales, así como agruparlos, segregarlos, agregarlos o dividirlos para formar otros más grandes o más pequeños, sin consentimiento de la Comunidad de propietarios, distribuyendo el coeficiente de participación que tiene asignado entre los resultantes, sin que ello altere el de los restantes fincas que integran el edificio. Cada entidad privativa del conjunto participarán en los gastos generados en las reparaciones o mejoras que afecten a elementos estructurales sustentantes de la edificación, instalaciones generales y acometidas y distribución interior, fachada y cubierta y demás gastos del inmueble, en proporción a las cuotas de participación que les han sido asignadas a cada una de ellas; en escritura otorgada el tres de junio de dos mil once, n.º 1859 del protocolo del notario de Madrid, don José Antonio García de Cortazar Nebreda, que, con fecha siete de julio de dos mil once, causó la inscripción 7ª. - Con la hipoteca constituida sobre el pleno dominio de esta finca, inicialmente a

3 Página 3 de 6 favor de Caja de Ahorros de Asturias con c.i.f. A y hoy a favor de SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA SA, con c.i.f. A en virtud de la transmisión de activos, de la inscripción 9ª, para responder de: a) De la devolución del principal del préstamo, en los casos, formas y plazos convenidos, esto es de tres millones seiscientos mil euros. b) Del pago de los intereses ordinarios de un año, al tipo nominal máximo, del seis por ciento, es decir, hasta un máximo de doscientos dieciséis mil euros. c) Del pago de los intereses de demora de dieciocho meses a un tipo nominal máximo, del catorce por ciento, es decir, hasta un máximo de setecientos cincuenta y seis mil euros. d) De una cantidad máxima de quinientos cuatro mil euros, para costas y gastos. e) De una cantidad máxima de setenta y dos mil euros, para responder del pago de primas de seguro, contribuciones, tasas, arbitrios e impuestos satisfechos en razón a las fincas hipotecadas y gastos de comunidad, con un importe fijado para subasta de cinco millones doscientos treinta y siete mil novecientos noventa y un euros con veintiocho céntimos y domicilio para la práctica de requerimientos y notificaciones en calle Sebastián Alvaro, 10 en Madrid; por plazo de dos años; en escritura otorgada el once de septiembre de dos mil seis, nº del protocolo del Notario de Madrid don Eduardo González Oviedo que, con fecha veinte de octubre de dos mil seis, causó la inscripción 2ª - Dicha hipoteca fue AMPLIADA en la cantidad de siete millones novecientos ochenta y seis mil seiscientos ochenta y seis euros, cincuenta céntimos, por lo que esta finca responde después de dicha ampliación, de: a) De la devolución de once millones quinientos ochenta y seis mil seiscientos ochenta y seis euros, cincuenta céntimos de principal del préstamo, en los casos, formas y plazos convenidos. b) Del pago de los intereses ordinarios de un año, al tipo nominal máximo, a los únicos y exclusivos efectos de determinar un máximo de responsabilidad hipotecaria, del seis por ciento, es decir, hasta un máximo de seiscientos noventa y cinco mil doscientos un euros y diecinueve céntimos. c) Del pago de los intereses de demora de dieciocho meses a un tipo nominal máximo, a los únicos y exclusivos efectos de determinar un máximo de responsabilidad hipotecaria, del catorce por ciento, es decir, hasta un máximo de dos millones cuatrocientos treinta y tres mil doscientos cuatro euros y dieciséis céntimos. d) De una cantidad máxima de un millón seiscientos veintidós mil ciento treinta y seis euros y once céntimos para costas y gastos. d) De una cantidad máxima de doscientos treinta y un mil setecientos treinta y tres euros y setenta y tres céntimos, para responder del pago de primas de seguro, contribuciones, tasas, arbitrios e impuestos satisfechos en razón a las fincas hipotecadas y gastos de comunidad. Ha sido modificada la tasación a efectos de subasta que se fija en la cantidad de dieciséis millones quinientos sesenta y ocho mil novecientos sesenta y un euros con sesenta y nueve céntimos. Igualmente ha sido MODIFICADA en cuanto al tipo de interés, respecto al plazo que ha sido fijado en treinta y dos años y respecto al domicilio a efecto de notificaciones que se establece en la finca de este número; según la inscripción 4ª, de fecha uno de junio de dos mil siete, practicada inicialmente a favor de Caja de Ahorros de Asturias con c.i.f. A y hoy a favor de SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA SA, con c.i.f. A en virtud de la transmisión de activos, de la

4 Página 4 de 6 inscripción 9ª, inscripción que fue provocada en virtud de escritura otorgada el veintisiete de abril de dos mil siete, nº 2083 del protocolo del Notario de Madrid don José Antonio García De Cortazar Nebreda. - La citada hipoteca, ha sido novada modificativamente, en cuanto al tipo de interés y respecto al plazo que será de trescientas treinta cuotas más cincuenta y cuatro meses de carencia; por la inscripción 5ª de fecha veinte de julio de dos mil nueve; en virtud de escritura otorgada el diecinueve de junio de dos mil nueve, n.º 1630 del protocolo del notario de Madrid Ángel Sanz Iglesias. - La hipoteca constituida por la inscripción 2ª ha sido MODIFICADA en cuanto al tipo de interés, y respecto a la carencia que ha sido ampliado en doce meses más, por lo que hace un periodo total de carencia de sesenta y seis meses; según la inscripción 6ª, de fecha seis de septiembre de dos mil diez, inscripción que fue provocada en virtud de escritura otorgada el veintiocho de julio de dos mil diez, n.º del protocolo del notario de Madrid don Ignacio Saenz de Santa María Vierna. - El PRESTAMO HIPOTECARIO a que se refiere la inscripción 2ª novada por la 4ª, 5ª y 6ª ha sido CEDIDO y TRANSMITIDO a favor de a la SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA, S.A., con c.i.f. A ; según la inscripción 8ª, de fecha veintitrés de octubre de dos mil trece, inscripción que fue motivada en virtud de escritura otorgada el día veinticinco de febrero de dos mil trece, protocolo n.º 260 del notario de Madrid, don Manuel Gerardo Tarrio Verjano, complementada por acta otorgada el dieciocho de octubre de dos mil trece, n.º 3803 del protocolo del notario de Oviedo, don Luis Ignacio Fernández Posada. - - Con la servidumbre personal voluntaria a favor de la compañía eléctrica UNION FENOSA DISTRIBUCIÓN, S.A., sobre un local situado en planta baja del bloque uno, en la zonas comunes, en el que se encuentra ubicado un centro de transformación de energía eléctrica que permite suministrar la referida energía a los siete bloques y viviendas integrantes del referido edificio. El local donde se aloja el centro de transformación tiene una superficie útil de ocho con cero cuatro metros cuadrados, y una superficie construida de diez con ochenta y tres metros cuadrados. Linda al Norte, por donde tiene su acceso con calle Almirante Carrero Blanco; Sur, finca en calle Almirante Carrero Blanco, número dos-b (actualmente parque público); Este, con vivienda bajo B del bloque 1; Oeste, con zona de paso común del edificio. El centro de transformación ha sido construido de acuerdo con el reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en centrales eléctricas, subestación y centros de transformación. Dicha servidumbre esta destinada a una instalación de energía eléctrica compuesta de un Centro de Transformación, una red de entrada de cables de media tensión, desde la calle, así como salida para suministro a esta área de reparto, con sus correspondientes canalizaciones y arquetas, reservándole la potencia contratada para todos sus servicios. Igualmente servirá el centro de transformación para alimentar las Redes Generales de Unión Fenosa Distribución, S.A., establecidas en el Sector. La

5 Página 5 de 6 indicada servidumbre se extinguirá automáticamente en el momento en que la compañía que efectúe la distribución de la energía eléctrica deje de utilizar la instalación objeto de la servidumbre; constituida por la inscripción 8ª, de fecha diecinueve de octubre de dos mil once, inscripción que fue provocada en virtud de escritura otorgada el tres de junio de dos mil once, n.º 1863 del protocolo del notario de Madrid don José Antonio García de Cortazar Nebreda. Directamente: Se halla GRAVADA: - La mercantil LONTANA SURESTE, S.L., ha sido declarada en concurso, ordenado en auto de procedimiento concursal voluntario n.º 549/2014, dictado el veinticinco de septiembre de dos mil catorce, por el Magistrado Juez del Juzgado de lo Mercantil nº 6, don Francisco Javier Vaquer Martín; en virtud de mandamiento expedido por la Secretaria del susodicho Juzgado, doña María Jesús Palmero Sandín, el día veinticinco de octubre de dos mil catorce que ha causado la anotación letra A, de fecha tres de noviembre de dos mil catorce. AFECCIONES Directamente se halla AFECTA al pago del impuesto según la nota al margen de la inscripción 1ª. ASIENTOS PENDIENTES - No existen asientos de presentación pendientes, a la apertura del diario del día de expedición de esta nota. El n.º de -IDUFIR- (IDentificador Único de Finca Registral), facilita la localización de las fincas registrales y evita errores en su identificación. También podrá utilizar ese n.º para obtener publicidad registral. 7 de noviembre de 2014 ADVERTENCIAS LEGALES 1. Esta información registral tiene valor puramente indicativo, careciendo de garantía, pues la libertad o gravamen de los bienes inscritos, solo se acredita en perjuicio de tercero, por certificación del registro (Articulo 225 de la Ley Hipotecaria) 2. Queda prohibida la incorporación de los datos que constan en la presente información registral a ficheros o bases de datos informáticas para la consulta individualizada de personas físicas o jurídicas, incluso expresando la fuente de procedencia (Instrucción de la D.G.R.N. 17/02/98; B.O.E. 17/02/98)

6 Página 6 de 6 3. A los efectos de la Ley Orgánica 15/1999 de 13 de diciembre, de Protección de Datos de carácter personal queda informado de que: - Conforme a lo dispuesto en las cláusulas informativas incluidas en el modelo de solicitud los datos personales expresados en el presente documento han sido incorporados a los libros de este Registro y a los ficheros que se llevan en base a dichos libros, cuyo responsable es el Registrador. - En cuanto resulte compatible con la legislación específica del Registro, se reconoce a los interesados los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición establecidos en la Ley Orgánica citada pudiendo ejercitarlos dirigiendo un escrito a la dirección del Registro. 4. La ley 46/98, fija el tipo oficial de conversión, 1 Euro = 166,386 pesetas.