Lima - Perú. Capital el Derby Av. El Derby, distrito de Surco

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Catalina Montoya Carmona
hace 8 años
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1 Lima - Perú Capital el Derby Av. El Derby, distrito de Surco 2014

2 Introducción TRIANA abarca proyectos inmobiliarios familiares, empresariales y comerciales de carácter innovador, con un alto nivel de diseño, que pone al Perú al nivel de las tendencias urbanas globales. Por ello TRIANA es una marca peruana que te hace crecer con estilo.

nivel de diseño, que pone al Perú al nivel de las tendencias

3 Ubicación Privilegiada Ubicación del Inmueble CAPITAL EL DERBY es una capital geoestratégica, está ubicado en la intersección de la Av. El Derby y la Calle Los Aymaras en Surco, zona de mayor dinamismo comercial y financiero de los últimos años.

4 Ubicación Privilegiada MANUEL OLGUIN JOCKEY CLUB EL DERBY EL DERBY Ubicación del Inmueble

5 Accesibilidad y Visibilidad MANUEL OLGUIN JOCKEY CLUB EL DERBY EL DERBY Ubicación del Inmueble

6 Descripción En Triana encontraras: Ubicación privilegiada Alto nivel de seguridad Ultima tecnología en sistemas de automatización, control y tráfico dentro del edificio Altos Estándares en calidad de construcción y ahorro de energía y agua; colocando al edificio dentro de una categoría LEED SILVER Arquitectura de vanguardia y finos acabados Ambientes funcionales y flexibles

Estándares en calidad de construcción y ahorro de energía y agua; colocando al edificio

7 Vistas Ubicación del Inmueble

8 Especificaciones Técnicas El centro de la seguridad ALTO NIVEL DE SEGURIDAD CON CCTV Y GRABACION CONTINUA. EL DERBY cuenta con modernos sistemas de seguridad en detección contra incendios, aniegos y control de accesos. Todo centralizado e integrado en una plataforma tecnológica de primer nivel automatizada que además maximiza el ahorro de energía y facilita el mantenimiento del edificio. Destacando el monitoreo centralizado y computarizado desde el cuarto de seguridad. Además, tiene una grabación continua que permite tener data almacenada por aprox. 21 días de los registros de video y en momento de alguna alarma, sincronizar el evento con el registro de video para determinar responsabilidades o acciones inmediatas.

Todo centralizado e integrado en una plataforma tecnológica de primer nivel automatizada que además maximiza el ahorro de energía y facilita el mantenimiento del edificio.

9 Especificaciones Técnicas Sistema contra incendio centralizado NFPA (National Fire Protection Association) EL DERBY cuenta con un sistema de detección de incendio centralizado y monitoreado por la central de alarmas del edificio en el cuarto de control con servicio las 24 horas del día. El sistema consta de: Panel aprobado por la NFPA integrado a una evacuación por voz y alarma así como una comunicación interna para uso de bomberos. Sistema de gabinetes, manguera contra incendio, rociadores y sensores de humo, de temperatura y alarmas en cada piso, estacionamientos y áreas comunes, así como evacuación por voz. Una Moto bomba de Agua Contra Incendio que asegura su funcionamiento aun en el caso de falla eléctrica en el edificio.

El sistema consta de: Panel aprobado por la NFPA integrado a una evacuación por voz y alarma así como una comunicación interna para uso de bomberos.

10 Piso 13 Áreas comunes de lujo complamente equipadas Un foyer Salas de directorios Salones de conferencias o multiusos que pueden integrarse Gimnasio y salas de masajes Cafetería Bar ingles Sala de Billar Salas lounge Terrazas Áreas de servicio (cocina y baños) 900 m2 EXCLUSIVOS PARA ÁREAS COMUNES PISO 13

Gimnasio y salas de masajes Cafetería Bar ingles Sala de Billar Salas lounge

11 Especificaciones Técnicas Energía para todos Alimentación independiente para cada oficina. Grupo electrógeno para los sistemas de emergencia del edificio y áreas comunes. Áreas comunes con sistema de abastecimiento de media tensión, el cual genera costos operativos menores. Sistemas de Aire Acondicionado e Iluminación en áreas comunes automatizados con rutinas programadas de ahorro de energía (ambos suman el 50% de la energía del edificio). Subestación eléctrica privada en el edificio, que permite consumir energía en media tensión y transformarla a baja tensión logrando ahorros por la no perdida de energía en el transporte de la misma y los menores costos operativos por el sistema tarifario vigente.

Sistemas de Aire Acondicionado e Iluminación en áreas comunes automatizados con rutinas programadas de ahorro de energía (ambos suman el 50% de la energía del edificio).

12 Especificaciones Técnicas Ascensores inteligentes que reducen el tiempo de espera en 30% EL DERBY cuenta con 6 ascensores de última tecnología, denominada llamada anticipada. Este revolucionario sistema programa y organiza el tráfico de los ascensores de manera inteligente, agrupando a todos los pasajeros de acuerdo a sus destinos. Todos los ascensores tienen acabados de primera, mando contra incendio, sistema anti temblores y detector de sobrecarga piso móvil. Adicionalmente se cuenta con 2 ascensores que atienden exclusivamente cocheras permitiendo el transbordo en el primer nivel Lobby- dando una mayor seguridad al flujo de personas en el edificio.

Este revolucionario sistema programa y organiza el tráfico de los ascensores de manera inteligente, agrupando a todos los pasajeros de acuerdo a sus destinos.

13 Piso 13 PISO 13: SALA DE ESTAR Y BILLAR

14 Piso 13 PISO 13: BAR INGLÉS

15 Piso 13 PISO 13: HALL DE INGRESO

16 Ingeniería corporativa Certificación LEED EL DERBY se construye siguiendo normas de un alto estándar de calidad para lograr la sustentabilidad del edificio y la certificación LEED SILVER, bajo la Supervisión de miembros certificados por el GBC (Green Building Council of USA). Todo esto mediante: Selección de materiales Desarrollo Sostenible del lugar Ahorro de energía Ahorro de agua Innovación en el diseño. El objetivo común de los edificios verdes está en ser diseñados para reducir el impacto global del entorno construido, la salud humana y el medio ambiente natural.

Todo esto mediante: Selección de materiales Desarrollo Sostenible del lugar Ahorro de energía Ahorro de agua Innovación en el diseño.

17 Arquitectura de vanguardia Arquitectura de vanguardia y finos acabados EL DERBY ha sido diseñado por un prestigioso equipo de profesionales liderado por el reconocido arquitecto Alfonso De la Piedra del estudio DLPS Arquitectos. Sus dos frentes retirados del límite de la vereda generan un atrio exterior, que refuerza la transición desde el espacio urbano hacia el interior del edificio por la Av. El Derby. La fachada frontal con más de 86 m de alto, lo convierte en el edificio más alto y atractivo del distrito de Santiago de Surco.

Sus dos frentes retirados del límite de la vereda generan un atrio exterior, que refuerza la transición desde el espacio urbano hacia

18 Especificaciones Técnicas Ambientes funcionales y flexibles OFICINAS, EL DERBY cuenta con 22 pisos de oficinas flexibles a sus necesidades, desde 278m2 hasta m2. Altura de piso a piso de 3,80m Puntos para conexión a sistema de rociadores de agua y aire acondicionado ESTACIONAMIENTOS 22 estacionamientos por piso y depósitos distribuidos en 8 sótanos. En el Primer Sótano se encuentran los estacionamientos VIP. AMBIENTES FUNCIONALES Y FLEXIBLES

Altura de piso a piso de 3,80m Puntos para conexión a sistema de rociadores de agua y aire acondicionado

19 Piso 13: Áreas Comunes

20 Planta primer nivel CALLE LOS AYMARAS AV. EL DERBY

21 Planta típica AREA COMERCIALIZABLE OFICINAS M2

22 Planta típica AREA COMERCIALIZABLE OFICINAS M2 y M2 (piso 10)

23 Ficha técnica del Edificio Área terreno:1,450 m2 Área construida:36,530 m2 Área útil (oficinas):18,170 m2 Área por unidad inmobiliaria: m2 Estacionamientos (unds):448 (8 sótanos)

24 Gisela Flores Teléfonos de contacto Directo: (511) Celular: Nextel: (51) 99813*7082

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