TU VIVIENDA al mejor precio en VALDEBEBAS. Residencial. Vitra ValdeNatura VPPB. Gestiona:

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1 TU VIVIENDA al mejor precio en VALDEBEBAS Residencial Vitra ValdeNatura VPPB Gestiona:

2 LA ZONA valdebebas, una nueva forma de hacer ciudad Valdebebas es la urbanización más moderna de Madrid, con unas excelentes calidades urbanísticas, senderos peatonales, amplios carriles para ciclistas y un extenso dominio público de jardines y zonas verdes. El Parque Valdebebas tiene cinco millones de metros cuadrados (cinco veces el Parque del Retiro), y el Lago son treinta y cuatro mil metros cuadrados. En su ámbito está la Ciudad del Real Madrid y proyectada la ampliación del IFEMA. La urbanización está perfectamente comunicada desde la M-11, además de la R-2 y por el Encinar de la Moraleja; dos puentes sobre la M-40 conectan con dos glorietas de Sanchinarro. Diferentes vías permiten el acceso a los barrios y zonas del entorno.

3 LA PARCELA. EL PROYECTO VITRA está realizando gestiones con diversas entidades para adquirir suelo. Una vez que se ultime la negociación y se determine el solar concreto, se desarrollará el anteproyecto para poder efectuar la elección de viviendas. TU VIVIENDA EN 4 PASOS 1 er PASO Reservas INGRESO DE de la reserva en la cuenta de Vitra Madrid, S. Coop. Mad., ES La reserva se devuelve íntegramente hasta la elección de la vivienda en cualquier momento a solicitud del interesado. 2º PASO Concreción del solar y proyecto Una vez concretado el solar sobre el que desarrollar la promoción, se redactará el anteproyecto arquitectónico, que definirá el programa de viviendas. Elección de vivienda Con la previsión de compraventa y con el anteproyecto que defina el edificio, se procederá a la elección de vivienda por orden correlativo. En este paso aún no se efectuarían ingresos de cantidades hasta que el suelo estuviera adjudicado, o formalizada la adquisición, pero SÍ será necesario aportar documentación acreditativa de tener disponible la cantidad correspondiente a la

4 entrada que figura en el plan de pagos, mediante documentación bancaria (u otras) de cuentas corrientes, depósitos, etc. 3 er PASO Compraventa del solar Una vez que estuviera suscrita la compraventa, se informará a los titulares de reserva con la previsión de fechas para iniciar el plan de pagos. Adjudicación de la parcela Resultando adquirentes, se firmaría el contrato de inscripción y simultáneamente se ingresarán las cantidades previstas de la entrada, más el IVA correspondiente, en la cuenta de la Cooperativa para efectuar el primer pago de suelo. 4º PASO El plazo para formalizar el contrato e ingreso será de diez días desde la notificación de la Cooperativa a los titulares de reserva. El desarrollo del Proyecto Arquitectónico de Ejecución, Licencias, Préstamo Hipotecario, aproximadamente es de 6 meses, y otros 18 meses para la finalización de las obras., desde la adquisición del suelo. La contratación de la constructora se hará mediatamente concurso restringido y elección en Junta de Socios. La gestora de la cooperativa, GPS Gestión, se encargará del seguimiento del conjunto de la promoción, así como de la tramitación de todos los documentos (notaría, registro, etc.) para la entrega de llaves.

5 RESUMEN DE CALENDARIO Contrato de Reserva por importe de Elección de vivienda: 2016 Contrato de compraventa de la Parcela: 2016 En caso de Adquisición: o Contrato de inscripción. o Abono de la entrada e inicio del Plan de Pagos. Desde la Escrituración de la Parcela: o 6 meses de tramitación de Proyecto de Ejecución y Licencias de Obras o Elección de Constructora o Contratación de Obras o 18 meses de Obras * Todos los plazos que dependen de terceros (Concursos, etc.) son previsiones.

6 M12 M12 Residencial Vitra ValdeNatura VPPB La Moraleja Encinar de los Reyes R2 Av. de Secundino Zuazo Av. de Juan Antonio Samaranch C/ de las María de las Mercedes de Borbón Av. de Francisco Javier Sáenz de Oiza C/ Felix Candela C/ Josefina Aldecoa C/ Antonio Miro Valverde C/ Manuel Fraga Iribarne C/ Julio Cano Laso Eje Norte-Sur Parque Forestal de Valdebebas C/ de las María de las Mercedes de Borbón Av. de Juan Antonio Samaranch Ciudad de la Justicia Ampliación Ifema Ciudad Deportiva Real Madrid Plano de Valdebebas

7 EJEMPLO DE MEMORIA DE CALIDADES PREVISTO CIMENTACIÓN. De hormigón armado y según conclusiones del estudio geotécnico. ESTRUCTURA. De hormigón armado. FACHADAS. Se proyecta en ladrillo caravista, y/o aplacados de paneles de aluminio, sobre ladrillo, según zonas. Con mortero hidrófugo en su cara interna, cámara de aire con aislamiento y trasdosado interior. PLANTA SÓTANO. El garaje con puerta de acceso de vehículos automática, temporizador y mando a distancia. Acceso mediante ascensor a núcleos de vivienda. TABIQUES. Tabiquería de paneles de yeso laminar con los espesores necesarios según su situación para cumplir la normativa de Aislamiento Acústico. AISLAMIENTO TÉRMICO. En fachadas, cámara de aire con material aislante en su interior. El acristalamiento exterior de las viviendas está formado por doble vidrio tipo Climalit. CARPINTERÍA EXTERIOR. Se diseña en perfilería de aluminio lacado con sistema compacto (Monoblock). Hojas practicables con rotura de puente térmico. Doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit o similar. Persianas enrollables de aluminio en salón y dormitorios. CARPINTERÍA INTERIOR. Puerta de entrada a vivienda blindada con cerradura de seguridad. Puertas interiores de 35 mm de grueso acabadas en madera de roble barnizada. Frentes de armario a juego con el resto de la carpintería. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO. Pavimento de tarima flotante de roble en toda la vivienda excepto en baños y cocinas, que contarán con pavimentos y revestimientos con cerámica de 1ª calidad. PINTURAS. Paredes y techos de viviendas acabadas con pintura plástica lisa. En portal, aplacados o pintura pétrea. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA. De porcelana vitrificada, las bañeras en chapa de acero esmaltada. Grifería cromada con sistema de accionamiento monomando. Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante.

8 INSTALACIONES. De fontanería, electricidad, calefacción, telecomunicaciones y prevención de incendios, según normas vigentes. Fontanería: Se realizará según normas de la compañía suministradora. Toma de desagües para lavadora y lavavajillas. Calefacción y A.C.S: Sistema de producción de Agua Caliente Sanitaria mediante energía solar térmica. Sistema de producción de Calefacción y Agua Caliente Sanitaria mediante caldera individual de condensación. Radiadores de aluminio. Preinstalación de Aire Acondicionado. Energía Eléctrica y Telecomunicaciones: Se realizará de acuerdo con el cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT), con el grado de electrificación correspondiente según esta Normativa. Videoportero con teléfono mural en cada vivienda. Antena colectiva TV/FM. Toma TV y teléfono en salón, dormitorio principal y cocina, y en las dependencias requeridas por la Normativa de Telecomunicaciones. Cocina: Equipada con desagües para lavadora, fregadero y lavavajillas y tomas de corriente para horno eléctrico, campana extractora y cocina vitrocerámica. Ascensores: Ascensor con puertas automáticas y parada en garajes. Zonas para uso comunitario en el interior de la parcela, incluyendo piscina, cuarto de comunidad, juegos infantiles y áreas ajardinadas. Nota: Los datos reflejados son de carácter informativo y susceptibles de ser modificados por imperativos técnicos. Las imágenes que se muestran no son de carácter vinculante.

9 EJEMPLO DE VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS

10 COSTE Y FORMA DE PAGO Ejemplo de vivienda tipo 3 dormitorios con garaje y trastero COSTE PREVISTO Reserva Entrada Resto Hasta Llaves Todas las cantidades se verán incrementadas con el IVA correspondiente excepto la reserva cuya cuota de IVA se abonará junto con la entrada.

11 RESERVAR EN VALDEBEBAS RESIDENCIAL VITRA VALDENATURA VPPB 1º INGRESO DE RESERVA Reservar ingresando la cantidad de 3.500, en la cuenta de la cooperativa ES Remita el resguardo a la cooperativa donde conste su nombre y promoción. El orden de reservas establece el orden de elección de las futuras viviendas. 2º Una vez definido el solar concreto se elabora el proyecto y se efectúa la elección de vivienda según el orden de reservas. Para cualquier duda contactar con: Teléfono Web:

LIBRE. CIMENTACIÓN y ESTRUCTURA CARPINTERÍA EXTERIOR FACHADAS CARPINTERÍA INTERIOR PLANTA SÓTANO PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTO TABIQUES

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