TRÁMITES Y REQUISITOS

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1 TRÁMITES Y REQUISITOS Enero 2014 TITULAR: ING. GILBERTO HERNANDEZ VILLAFUERTE CARGO: DIRECTOR DE CATASTRO MUNICIPAL DIRECCION: NEGRETE #106, ZONZ CENTRO TELEFONO: (444) HORARIO DE ATENCION DE 8:00 HRS A 15:00 HRS DE LUNES A VIERNES Alta al padrón catastral Copia certificada de la escritura y traslado de Original de libertad de gravamen actualizada Levantamiento topográfico con coordenadas UTM impreso y digital (para predios mayores de 3,000 M 2 ) Rectificación al nombre del propietario Copia certificada de la escritura y traslado de Original de libertad de gravamen actualizada Copia del último recibo de predial Importe de impuestos causados en los últimos cinco años ejercidos (pago en una sola exhibición) Mismo día

2 Rectificación de ubicación (calle colonia y numero oficial ) Alta por régimen de con Alta por división y/o fusión de predio Original y copia de la escritura traslado de Alineamiento del número oficial autorizado por desarrollo urbano Copia de ultimo recibo de predial pagado copia certificada de la escritura y traslado de Copia del plano autorizado por desarrollo urbano Plano de lotificación en dispositivo digital Copia certificada de la escritura del régimen en con indicando área preventiva y común Copia del ultimo recibo de predial al corriente Pago de derechos por visita Copia certificada de la escritura y traslado de Plano indicando la parte de dividir Original de libertad de gravamen actualizada Pago de derechos de visita Copia del ultimo recibo de predial pagado al corriente Copia certificada del permiso de subdivisión expedido por obras publicas Mismo día

3 Alta por fraccionamiento Copia certificada de la escritura y traslado de Plano de lotificacion en dispositivo digital copia certificada del acta de lotificación Pago de derechos de visita Copia del ultimo recibo de predial pagado Libertad de gravamen actualizado Rectificación del uso de suelo 2 fotografías interior y exterior (en su caso el terreno tiene que estar limpio ) Pago de derechos de visita Copia de la escritura Rectificación de domicilio fiscal del propietario Copia del ultimo recibo de predial pagado Comprobante de domicilio Rectificación de superficie de terreno copia certificada de la escritura traslado de Copia del ultimo recibo de predial pagado Libertad de gravamen Pago de derechos por visita 25 días Mismo día

4 Rectificación alta de construcción Certificación de medidas y colindancias Plano autorizado o licencia del construcción de desarrollo urbano Copia del ultimo recibo de predial pagado 2 fotografías (interior exterior) Pago de derechos por visita Copia certificada de la escritura traslado de Plano Acreditar el interés jurídico(carta dirigida al director de catastro explicando el motivo de la solicitud ) Nota: la visita se programara al ingresar el tramite, en caso de no acudir a su cita o que por algún motivo no se pueda realizar la medición su tramite se dará por cancelado pago de derechos Libertad de gravamen. Medidas y colindancias físicas: De 1.00 hasta 1, M 2 en zona urbana y popular; $ De 1.00 hasta 1, M 2 en zona industrial y comercial; $ Sobre documento De 1, hasta 2, M 2 ; 0.05 $/M 2 De 2, hasta 9, M 2 ; $1, De 1 Ha en adelante; $1,656.97

5 Certificado de empadronamiento/ Certificado de Propiedad Constancia de datos técnicos (Ficha Técnica) Aclaración del pago indebido del impuesto predial Escrito en el que se peticione la búsqueda de empadronamiento de 10 años anteriores a la fecha Plano topográfico con puntos de referencia y nombres de colindantes Carta s colindantes o testimonial certificada ante notario publico y anexar copia de identificación de los colindantes Copia certificada del contrato privado de compra venta o en su caso carta poder del tramitador e identificación del mismo Carta compromiso Pago de derechos Acreditar el interés jurídico (carta dirigida al director de catastro explicando el motivo de la solicitud ) Original y copia de los recibos de predial pagados 2 días

6 Apeo y deslinde Copia certificada de la escritura y traslado de Acreditar el interés jurídico (carta dirigida al Director de Catastro explicando el motivo el motivo de la solicitud) Domicilio de los colindantes Copia del ultimo recibo de predial pagado Pago de derechos por visita. TRASLADOS DE DOMINIO 1.-A particular, de infonavit o no infonavit Avaluó (vigencia 6 meses a partir de fecha firma) Recibo predial al corriente del año del año en curso Carta de no propiedad (cuando es cuota mínima y hay deducción del salario mínimo) Antecedentes (escrituras) si son privadas deberán ser certificadas. Libertad de gravamen primer aviso vigente o segundó aviso. $ mínimo (4 salarios mínimo) (Porcentaje 1.50 con deducción.75 por el valor catastral o precio de operación)

7 TRASLADOS DE DOMINIO 2.-Infonavit constructoras Avaluó (vigencia 6 meses a partir de fecha firma) Recibo predial al corriente del año del año en curso Carta de no propiedad (cuando es cuota mínima y hay deducción del salario mínimo) 3.- Donación Avaluó (vigencia 6 meses a partir de fecha firma) Recibo predial al corriente del año del año en curso Carta de no propiedad (cuando es cuota mínima y hay deducción del salario mínimo) Antecedentes (escrituras) si son privadas deberán ser certificadas. Libertad de gravamen primer aviso vigente o segundó aviso. Acta de nacimiento del adquiriente o ambos Acta de matrimonio 4.- Corett, Promotora del Avaluó (vigencia 6 meses a partir de la fecha Estado de expedición) Recibo predial al corriente del año en curso $ mínimo (4 salarios mínimo) (Porcentaje 1.50 con deducción.75 por el valor catastral o precio de operación) Parientes de forma directa son exentos $ mínimo (4 salarios mínimo) (Porcentaje 1.50 con deducción.75 por el valor catastral o precio de operación)

8 TRASLADOS DE DOMINIO 5.- Juicios Intestamentarios, Adjudicaciones Avaluó (vigencia 6 meses a partir de fecha firma) Recibo predial al corriente del año del año en curso Carta de no propiedad (cuando es cuota mínima y hay deducción del salario mínimo) Antecedentes (escrituras) si son privadas deberán ser certificadas. Libertad de gravamen primer aviso vigente o segundó aviso. Sentencia ejecutoria Auto donde causa ejecutoria Oficio de protocolización Acta de nacimiento o matrimonio (juicios intestamentarios ) $ mínimo (4 salarios mínimo) (Porcentaje 1.50 con deducción.75 por el valor catastral o precio de operación) AVALUOS 1.-Constructoras, Particulares, Notarias Publicas (Infonavit) Copia de escrituras (escrituras privadas tienen que estar certificada la copia) 1 Croquis con la ubicación del predio Copia del IFE (Avaluó particular). Anticipo: $ Diferencia: (Valor del predio por.002 menos anticipo). 10 días

9 CERTIFICACIONES 1.-No propiedad Copia del acta de nacimiento $ a 2 días Copia del IFE Copia de recibo de pago 2.-No adeudo Copia del IFE Copia de recibo de pago $ a 2 días

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