Oportunidades vinculadas a la reac vación del mercado inmobiliario
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- David Revuelta Coronel
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1 IBERIAN LAWYER Oportunidades vinculadas a la reac vación del mercado inmobiliario VIERNES 9 Y SÁBADO 10 DE MAYO DE 2014 VALENCIA ESPAÑA Seminario organizado por la comisión Derecho Inmobiliario de la UIA en colaboración con el Ilustre Colegio de Abogados de Valencia e Iberian Lawyer como colaborador prensa La UIA agradece los siguientes patrocinadores:
2 Introducción La evolución del mercado inmobiliario y las oportunidades que éste presenta han llevado a la Unión Internacional de Abogados UIA (Union Interna onale des Avocats) a orga nizar este seminario sobre las Oportunidades vinculadas a la reac vación del mercado inmobiliario. El seminario tratará los siguientes temas: 1. Oportunidades en el mercado inmobiliario: mercado residencial, costa, oficinas, parcelas industriales, hoteles, y centros y locales comerciales. 2. Ins tuciones financieras y nuevos actores del mercado inmobiliario: el SAREB, el Banco de Desarrollo Africano, los fondos soberanos y family offices de los BRICs y de los países árabes. 3. Caso prác co de procedimientos arbitrales sobre inver siones inmobiliarias en el Mediterráneo. 4. Aspectos medioambientales de las inversiones inmobi liarias. 5. El mercado del alquiler: Sí, nosotros alquilamos. El seminario se impar rá en Valencia, la tercera ciudad más grande de, situada a orillas del río Turia, en la costa mediterránea española. Valencia cuenta con una atrac va diversidad de lugares y espacios naturales que permite al visitante combinar un agradable paseo por la playa con un recorrido por el centro histórico de la ciudad (uno de los mayores de Europa, con patrimonio de la época romana y del siglo XV) o una visita a la Ciudad de las Artes y las Ciencias, un moderno y extraordinario complejo de ocio y arte con una imagen vanguardista propia del siglo XXI. Esperamos poder darle nuestra más calurosa bienvenida a Valencia! Jueves 8 de mayo de 19:30 CÓCTEL DE BIENVENIDA Ilustre Colegio de Abogados de Valencia Sala de la Muralla Plaza de Tetuán, Valencia,
3 Viernes 9 de mayo :00 09:15 INSCRIPCIÓN DE PARTICIPANTES Ilustre Colegio de Abogados de Valencia Plaza de Tetuán, Valencia 09:15 09:45 BIENVENIDA Y APERTURA DEL SEMINARIO Excmo. Sr. Alberto FABRA PART, Presidente de la Generalitat Valenciana, por confirmar Urquiola Mariana DE PALACIO DEL VALLE DE LERSUNDI, Directora del Proyecto Estado de Derecho de la UIA, Palacio y Asociados, Abogados, Madrid, Mariano DURÁN LALAGUNA, Presidente del Ilustre Colegio de Abogados de Valencia, Durán Lalaguna Abogados, Valencia, Jorge MARTÍ MORENO, Presidente del Comité nacional español de la UIA, Uría Menéndez Abogados, Valencia, 09:45 10:45 MESA REDONDA EL MERCADO ESPAÑOL: TENDENCIAS Y NUEVOS ACTORES La Banca Moderador: Mariano DURÁN LALAGUNA, Presidente del Ilustre Colegio de Abogados de Valencia, Durán Lalaguna Abo gados, Valencia, Ponente: Augusto MONTE BOQUET, Solvia, Valencia, Juan BLASCO, La Caixa, Valencia, Domingo ÁVILA SALOR, Director de Ges ón de Ventas Inmo biliarias, Bankia, 10:45 11:15 LA REESTRUCTURACIÓN DEL SISTEMA FINANCIERO ESPAÑOL La experiencia del SAREB Francisco SOLER CABALLERO, J&A Garrigues L.L.P, Valencia, Ramón TRÉNOR GALINDO, J&A Garrigues L.L.P, Valencia, Diligencia debida de ac vos Jacobo SÁNCHEZ ANDRADE, Broseta Abogados, Madrid, 11:15 11:45 PAUSA CAFÉ 11:45 13:30 LOS ACTORES DEL MERCADO INMOBI LIARIO Moderador: Jorge MARTÍ MORENO, Presidente del Comité nacional español de la UIA, Uría Menéndez Abogados, Valencia, FONDOS Rubén SANTAMARÍA, Consultor Inmobiliario, Valencia, ACTORES INTERNACIONALES Fondos Luxemburgo Beatriz GARCÍA PAESA, Garcia & Bodig, Luxemburgo Los inversores árabes Nasser H. AL HAIFI, Cabinet Nasser H. Al Haifi, Kuwait Inversores internacionales Mathieu SIMONA, BCCC Avocats, Geneva, Suiza Vehículos societarios cons tuidos ad hoc para inver r en el mercado inmobiliario español: las SOCIMIs Pedro GIL, Cuatrecasas, Gonçalves Pereira, Valencia, 13:30 14:00 LOS NUEVOS ACTORES : LATINOAMÉRICA Y ASIA Diego ARMERO, Uría Menéndez Abogados, Madrid, Yásser Harbi MUSTAFÁ, Uría Menéndez Abogados, Valencia, 14:00 15:30 ALMUERZO Restaurante de Ana Plaza de Tetuán, 18 Izquierda Valencia 15:30 16:30 LA LEY DE EMPRENDEDORES Y LAS OPORTUNIDADES QUE PRESENTA PARA INVERSORES Joaquín IVARS, Director Territorial Levante BNP Paribas Real Estate, Valencia, José Ángel SOSPEDRA, Director de CBRE, Valencia, José RIBES, Presidente de Rimontgó, Valencia, 16:30 17:00 PAUSA CAFÉ 17:00 17:20 OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN EN EL ÁFRICA SUBSAHARIANA Raquel SERÓN CALVO, L&S Abogados, Valencia, 17:20 17:50 LA PERSPECTIVA DEL AGENTE FINAN CIERO EN LAS TRANSACCIONES INMOBILIARIAS Jose Antonio PÉREZ BREVA, Vicepresidente de la comisión Derecho Inmobiliario de la UIA, Pérez Breva y Asociados, Barcelona, 17:50 19:10 CASOS PRÁCTICOS: 17:50 18:10 Procedimientos arbitrales en el sector inmobiliario: inversión frustrada en Libia Jorge MARTÍ MORENO, Presidente del Comité nacional español de la UIA, Uría Menéndez Abogados, Valencia, 18:10 18:30 La protección del patrimonio nacional en empos de crisis económica Los derechos estatales de preferencia frente a las limitaciones estatales y las restricciones de construcción sobre bienes inmuebles: el caso de la Isla de Budelli, archipiélago de la Magdalena (Cerdeña) Carlo MASTELLONE, Director de la Formación de la UIA, Studio Legale Mastellone, Florencia, Italia 18:30 18:50 El acuerdo de las endas Apple Yolanda LOZANO, Olivares & Asociados, Valencia, Mario OLIVARES, Olivares & Asociados, Valencia, 18:50 19:10 Nuevo desarrollo urbanís co. Actor principal del proyecto (Puerto Mediterráneo) Helena BEUNZA, Broseta Abogados, Valencia, 21:00 CENA OPCIONAL Restaurante El Canyar Calle Segorbe, Valencia
4 Sábado 10 de mayo 09:00 09:30 INSCRIPCIÓN DE PARTICIPANTES Ilustre Colegio de Abogados de Valencia Plaza de Tetuán, Valencia 09:30 10:30 ADAPTACIÓN AL CAMBIO CLIMÁTICO: RETOS QUE PRESENTA PARA EL NEGOCIO INMOBILIARIO Eva MASCHIETTO, Maschie o Maggiore Studio Legale, Milan, Italia David DESFORGES, Genesis Avocats, París, Francia Carlos DE MIGUEL PERALES, Uría Menéndez Abogados, Madrid, Carlos MÍNGUEZ, Uría Menéndez Abogados, Valencia, 10:30 11:00 EL DEPORTE Y SUS OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS: EL VALENCIA C.F. José Manuel PALAU NAVARRO, Gómez Acebo & Pombo, Valencia, 11:00 11:20 PORTUGAL, SUS OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS Y EL PERMISO DE RESIDENCIA VISA ORO PORTUGUÉS Maria Antónia CAMEIRA, Cameira Law, Lisboa, Portugal 11:20 11:40 SITUACIÓN ACTUAL DEL MERCADO LONDINENSE TRAS LOS JUEGOS OLÍMPICOS Simon BRUCE, Farrer & Co, Londres, Reino Unido Laura CONDUIT, Farrer & Co, Londres, Reino Unido 11:40 12:00 PAUSA CAFÉ 12:00 13:00 NOVEDADES ARBITRALES Álvaro LÓPEZ DE ARGUMEDO, Uría Menéndez Abogados, Madrid, Ignacio DIEZ PICAZO, Catedrá co de derecho procesal de la UCM y árbitro, Elena GUTIERREZ, Letrada Jefe de la Corte de Arbitraje de Madrid, 13:00 CLAUSURA DEL SEMINARIO
5 Comité Organizador Información General LUGAR DE CELEBRACIÓN DEL SEMINARIO Ilustre Colegio de Abogados de Valencia Plaza de Tetuán, Valencia, Mariano DURÁN LALAGUNA Presidente del Ilustre Colegio de Abogados de Valencia Durán Lalaguna Abogados Valencia, T E decano@icav.es Jose Antonio PÉREZ BREVA Vicepresidente de la comisión Derecho Inmobiliario de la UIA Pérez Breva y Asociados Barcelona, T E jap@perezbreva.com Jorge MARTÍ MORENO Presidente del Comité nacional español de la UIA Uría Menéndez Abogados Valencia, T E DERECHOS DE INSCRIPCIÓN Miembros de la UIA No miembros de la UIA > > INSCRIPCIÓN NORMAL 350* 400* 400* 450* JOVEN ABOGADO <35 * 300* 350* 350* 400* ABOGADO COLEGIADO EN VALENCIA ICAV 200 ABOGADO COLEGIADO EN VALENCIA ICAV JOVEN ABOGADO <35 ** 100 * El IVA (21%) puede ser aplicado al importe total de más arriba de acuerdo con la Direc va Europea 2006/12/CE del 28 de noviembre de ** Para beneficiarse de la tarifa para Abogados menores de 35 años, incluya un comprobante de edad al formulario de inscripción. Estos derechos incluyen la par cipación en el seminario, las pausas café, el almuerzo del viernes 9 de mayo así como la documentación del seminario. La cena del viernes 9 de mayo no está incluida. Tomen nota de que el número de plazas en el seminario es limitado. Los organizadores se reservan el derecho a rechazar inscripciones en caso de recibir demasiadas solicitudes. HOMOLOGACIÓN IDIOMAS Los par cipantes que asistan al seminario recibirán un cer ficado de par cipación al final del evento, el cual puede ser u lizado con el propósito de obtener créditos para la formación jurídica con nua desarrollo profesional con nuo, dependiendo de la reglamentación nacional. Para más información, rogamos que contacten la oficina de la UIA en París. Los idiomas de trabajo serán español e inglés con una traducción simultánea. RESERVA DE HABITACIONES DE HOTEL Se ha hecho una pre reserva de un número limitado de habitaciones, a una tarifa preferente, en los hoteles indicados más abajo. Las reservas deberán realizarse directamente a través de los hoteles, que les pedirán un número de tarjeta de crédito para garan zarles la reserva. Nótese que el número de habitaciones es limitado, por lo que les recomendamos que realicen sus reservas lo antes posible.
6 RESERVA DE HABITACIONES DE HOTEL Hoteles Tarifas THE WESTIN VALENCIA (5*) Habitación individual EUR 150 Calle Amadeo de Saboya 16 Habitación doble EUR Valencia, Desayuno e IVA incluidos T / F E reserva ons.wes nvalencia@wes n.com Descargue el formulario de reserva en nuestra página Web: nvalencia.com HOTEL VINCCI PALACE (4*) Habitación individual EUR 94 La Paz 42 Habitación doble EUR Valencia, Desayuno incluido T / F IVA NO incluido (actualmente al 10%) E jeferecepcion.palace@vinccihoteles.com Descargue el formulario de reserva en nuestra página Web: AYRE HOTEL ASTORIA PALACE (4*) Habitación individual EUR 84 Plaza de Rodrigo Botet, 5 Habitación doble EUR Valencia, Desayuno incluido T / F IVA NO incluido (actualmente al 10%) E astoriapalace@ayrehoteles.com Descargue el formulario de reserva en nuestra página Web: CONDICIONES DE CANCELACIÓN VISADO CONDICIONES GENERALES FORMALIDADES FUERZA MAYOR SALUD Toda cancelación deberá llegar por escrito a la UIA antes del 9 de abril de Se le aplicará una retención del 50% en concepto de gastos administrativos. No se realizará ningún reembolso por cancelaciones recibidas después de esta fecha. Los participantes que hayan pagado el importe íntegro de los derechos de inscripción y que no puedan asistir personalmente al seminario, pueden ser sustituidos por un compañero previa notificación a la UIA. Se facturarán 50 Euros en concepto de gastos administrativos. Todo par cipante que necesite una carta de invitación oficial para obtener el visado y poder par cipar al seminario, debe inscribirse y pagar los gastos de inscripción antes el 9 de abril de 2014 para poder garan zar un empo suficiente en la obtención del visado. Solamente en este caso se podrá obtener un reembolso en caso de que el visado sea denegado.* ** Si recibimos su inscripción después de esta fecha, sólo el 50% de los gastos serán reembolsados.** No se realizará reembolsos en el caso que el visado sea obtenido después del seminario. * 100% de los gastos de inscripción pagados menos 50 (gastos administra vos). ** Necesitamos recibir la prueba de denegación del visado para proceder al reembolso. Toda inscripción recibida por la Union Interna onale des Avocats y acompañada del pago íntegro del precio corres pondiente a los eventos o actos elegidos será confirmada por escrito. Las inscripciones realizadas después del 9 de abril de 2014 deberán abonarse mediante tarjeta de crédito únicamente (después de esta fecha no se aceptarán trans ferencias bancarias). La Union Interna onale des Avocats (UIA) se reserva el derecho, en todo momento y a su absoluta discreción, sin necesidad de jus ficación alguna, de cancelar o posponer el congreso a una fecha posterior, cambiar el lugar y/o el programa del congreso, corregir o modificar la información publicada en el programa del congreso, así como cancelar cualquier invitación para asis r al mismo. Ni la UIA, ni ninguno de sus responsables, empleados, agentes, miembros o representantes asumen responsabilidad alguna por cualquier pérdida o daño, sea cual sea su naturaleza, sufridos (directa o indirectamente) por un par cipante, acompañante u otra persona como consecuencia de una cancelación, cambio, aplazamiento o modificación. Ni la UIA, ni ninguno de sus responsables, empleados, agentes, miembros o representantes asumen responsabilidad alguna por cualquier pérdida o daño, sea cual sea su naturaleza, sufridos (directa o indirectamente) por un par cipante, acompañante, excepto en caso de fallecimiento o lesión causados por negligencia grave de la UIA. La relación contractual entre la UIA y cada par cipante en relación con el seminario se regirá por el derecho francés, con exclusión de todo otro derecho. La jurisdicción competente es la de París. Es responsabilidad del par cipante asegurarse de que cumple las formalidades policiales, aduaneras y sanitarias para su viaje. Si un par cipante no puede par cipar en el congreso por no haber podido embarcar en un avión o cualquier otro medio de transporte debido a que no presentaba los documentos exigidos (pasaporte, visado, cer ficado de vacu nación...) no tendrá derecho a ningún reembolso. Por fuerza mayor se en ende cualquier acontecimiento ajeno a las partes de carácter imprevisible e insuperable que impida al cliente, a los par cipantes, a la agencia o a los proveedores de servicios implicados en la organización del seminario, ejecutar todas o parte de las obligaciones previstas en el presente convenio. Por acuerdo expreso, así será en materia de huelga de los medios de transporte, del personal hotelero, de los controladores aéreos, insurrección, mo n y prohibición de cualquier po dictada por las Autoridades gubernamentales o públicas. Queda expresamente convenido que en caso de fuerza mayor se suspende, para las partes, el cumplimiento de sus obligaciones recíprocas. Paralelamente, cada una de las partes asume todos los gastos que le incumben como resultado del caso de fuerza mayor. Los organizadores no se hacen responsables en caso de problemas de salud anteriores al congreso que puedan provocar complicaciones o agravaciones durante toda la estancia, tales como: embarazo, problemas cardiovasculares, alergias, regímenes alimentarios especiales, afecciones en tratamiento que aún no estén consolidadas en la fecha de comienzo del congreso, enfermedad psíquica, mental o depresiva, etc. (Lista no exhaus va). Crédito Foto: Cubierta: Olivier Meerson Dreams me.com Page 2: Marcogarrincha Dreams me.com Page 3: Pzz Dreams me.com Page 4: Fotomicar Dreams me.com Page 5: Eduardo Gonzalez Diaz Dreams me.com UIA T F uiacentre@uianet.org
7 Oportunidades vinculadas a la reac vación del mercado inmobiliario Viernes 9 y sábado 10 de mayo de 2014 Inscríbase on line en: FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN VALENCIA, ESPAÑA Por favor, rellene y envíenos este formulario antes del 25 de abril de 2014, por fax, correo postal o electrónico, a: UNION INTERNATIONALE DES AVOCATS 25 rue du Jour, Paris, France Tel: Fax: uiacentre@uianet.org IBERIAN LAWYER Inscríbase on line MIEMBROS INDIVIDUALES DE LA UIA Por favor, especifique su número de miembro (dicho número figura en su tarjeta de miembro o en el recibo de su cuota): M I Apellidos:... Nombre:... Bufete:... Dirección:... Código postal:... Población:... País:... Tel:... Fax:... Correo electrónico:... Fecha de nacimiento:... NIF:... Pe ciones específicas (dietas especiales de comida, alergias, discapacidad ): A. DERECHOS DE INSCRIPCIÓN EN EL SEMINARIO Miembros de la UIA No miembros de la UIA > > INSCRIPCIÓN NORMAL 350* 400* 400* 450* JOVEN ABOGADO (<35 años)** 300* 350* 350* 400* ABOGADO COLEGIADO EN VALENCIA ICAV 200* ABOGADO COLEGIADO EN VALENCIA ICAV JOVEN ABOGADO <35 ** 100* * El IVA (21%) puede ser aplicado al importe total de más arriba de acuerdo con la Direc va Europea 2006/12/CE del 28 de noviembre de ** Para beneficiarse de la tarifa para Abogados menores de 35 años, incluya un comprobante de edad al formulario de inscripción.
8 B. ACTIVIDADES SOCIALES DEL SEMINARIO Por favor, indique a con nuación si ene previsto asis r a los siguientes eventos, incluidos en el coste de su inscripción. Coctel de Bienvenida jueves 8 de mayo de 2014 Almuerzo viernes 9 de mayo de 2014 C. ACTIVIDAD OPCIONAL (no incluidas en los derechos de inscripción) Cena Opcional viernes 9 de mayo de 2014 Por favor, hagan una reserva para... persona(s) para la cena del viernes 9 de mayo de (IVA no incl.) x / pers Total (C) IVA no incl. D. TOTAL TOTAL (A) IVA no incl. Derechos de inscripción TOTAL (C) IVA no incl. Ac vidad opcional TOTAL (A+C) IVA no incl. IVA (21%)* TOTAL (A+C+IVA) * El IVA (21%) puede ser aplicado al importe total de más arriba de acuerdo con la Direc va Europea 2006/12/CE del 28 de noviembre de E. CONDICIONES DE CANCELACIÓN & CONDICIONES GENERALES Yo, el abajo firmante, confirmo que he leído y aceptado las condiciones de cancelación, así como las condiciones generales que se dan en la página 6 del programa de registro. Mi registro sólo se tendrá en cuenta en el recibo del pago. Los par cipantes son conscientes de que su imagen y / o voz pueden ser fotografiados, grabados o filmados durante toda la duración del seminario. Se asignó a la UIA, con la firma de este formulario, el derecho a explotar, reproducir y difundir las imágenes y grabaciones por todos los medios, tanto conocidos como desconocidos, u lizando todos los medios de comunicación, por empo indefinido y de manera gratuita. F. MODALIDAD DE PAGO Mediante cheque en pagadero a la UIA, enviado a: UIA 25 rue du Jour Paris Francia Mediante transferencia bancaria en, sin gastos para el beneficiario, pagadero a la cuenta de Union Interna onale des Avocats indicando Seminario de Valencia 2014 : Société Générale Paris Elysées Entreprise 91 avenue des Champs Elysées Paris France BIC / SWIFT N : SOGEFRPP IBAN: FR No olvide adjuntar una copia de su orden de pago a su formulario de inscripción Mediante tarjeta de crédito: Visa Eurocard / Mastercard N Tarjeta: Fecha de caducidad: / Criptograma: _ Nombre del tular: Autorizo a la Unión Internacional de Abogados a cargar en la tarjeta de crédito indicada más arriba la can dad de (EUR)... Fecha:... /... /... Firma:...
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