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- María Guzmán Maestre
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1 CONTRATO DE ALQUILER PARA VACACIONES En Coma-ruga, a de de 2016 REUNIDOS (on line): Por una parte, doña María, mayor de edad, con domicilio y a efectos de notificaciones en M documento Nacional de Identidad (DNI) numero Teléfonos // y (de ahora en adelante denominado La Propietaria.) De otra parte, don/ña. mayor de edad, documento Nacional de Identidad (DNI) numero con domicilio a efectos de notificaciones en calle. Ciudad:. Código:. País:. Telèfonos ; y . (de ahora en adelante denominado La Parte Arrendataria.) Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para este acto y libremente. EXPONEN: Que la Propietaria es titular, junto con su marido C, de la siguiente finca: Vivienda: Frente al mar ; Passeig Marítim de la Masia Blanca, 3 M bxs B-3. Edificio Velamar. Coma-ruga-Francás El Vendrell. Tarragona. Cataluña. España. Oficialmente autorizado por la Generalitat de Cataluña como vivienda de uso turístico con el número de registro HUTT Dispone de las condiciones, los muebles y servicios cuya descripción y fotografías se exponen en la página web es, con referencia núm La vivienda se encuentra limpia, en perfecto estado de uso, conservación y habitabilidad y los suministros y servicios que posee la misma se encuentran en funcionamiento. Ambas partes han acordado concertar el arrendamiento por temporada vacacional de la finca antes descrita, por lo que establecen el presente contrato, que se regirá por lo dispuesto en los siguientes, CLÁUSULAS. PRIMERA.- OBJETO La Propietaria cede en arrendamiento de temporada vacacional con la duración que se indicará a la Parte Arrendataria, que acepta, la finca descrita y los muebles descritos (En el momento de entrar revisará que todo lo que consta en el inventario es real y está en perfectas condiciones de uso). 1/5
2 El presente arrendamiento constituye un Arrendamiento de Temporada por motivo vacacional, previsto en el artículo 3º.2 de la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos, y bajo ningún concepto y situación que se produzca, el arrendamiento del objeto de este contrato podrá usarse de forma habitual. SEGUNDA.- RENTA Y FIANZA La renta de la temporada neta es de que se abonará del siguiente modo: Al formalizar la reserva se abonarán el 25% ( parcial del alquiler ) en concepto de señal y como pago El 75% restante ( ) se pagará con anterioridad a la entrada en la finca (al apartamento planta baja) ya sea en efectivo o por transferencia bancaria. Con anterioridad a la entrada en finca, (apartamento planta baja) la Parte Arrendataria entregará la fianza de,según lo estipulado en el artículo 36 de la LAU. La fianza se devolverá a la finalización del contrato, una vez revisada la vivienda. El presente contrato solo será válido si se adjuntan los justificantes de pago de la totalidad del alquiler más fianza TERCERA.- DURACION. Este contrato se otorga por la temporada de noches, desde el día de de 2016 a las horas, hasta el día de de 2016, fecha en la que quedará automáticamente resuelto sin necesidad de aviso alguno, antes de las horas (hora aproximada pendiente de confirmar con el cliente), debiendo La Parte Arrendataria entregar las llaves con anterioridad. La Parte Arrendataria deberá abandonar la finca en el estado en que la encontró, dejándola libre de efectos y enseres y permaneciendo en perfecto estado los servicios de que dispone y los muebles y enseres citados, sin que quepa prórroga del mismo salvo acuerdo escrito entre las partes. CUARTA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES 4.1 La Parte Arrendataria se obliga a conservar la Vivienda en perfecto estado durante el plazo de duración libremente pactado entre ambas partes. 4.2 La Parte Arrendataria no podrá realizar en la vivienda actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas, ilícitas o contrarias a los Estatutos de la Comunidad. Tampoco podrá almacenar materias inflamables, explosivas o corrosivas en la vivienda y/o desarrollar en la misma actividades mercantiles o de industria. 4.3 La Parte Arrendataria será directa y exclusivamente responsable y exime de toda responsabilidad a la propiedad por: Los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de la casa de temporada arrendada. 2/5
3 4.3.2 Los daños, deterioros o pérdidas que se produzcan en la misma, ya sean causados por la parte arrendataria o por las personas que convivan en la vivienda. 4.4 La Parte Arrendataria no podrá hacer obras, ni introducir modificación alguna sin permiso escrito de la Propietaria. En ningún caso podrá hacer taladros o agujeros en las paredes. 4.5 La Propietaria mantendrá los suministros de agua y luz, gas etc., al corriente de pago y en pleno funcionamiento así como el seguro de la vivienda, vigente. QUINTA.-RENUNCIAS La Parte Arrendataria renuncia a los derechos contenidos en los artículos 31 a 33 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por tanto a los derechos de arrendamiento, subrogación, cesión, o traspaso, ya sean de forma total o parcial, tanteo, retracto y derecho de impugnación de la transmisión. SEXTA.- FUERO Y LEGISLACION APLICABLE. Las partes integrantes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales y juzgados del lugar donde está sita la vivienda, con renuncia expresa a su fuero propio. Son aplicables las leyes de España y en concreto la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos. Ambas partes se ratifican en el presente contrato y firman por duplicado, a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento. La Propietaria La Parte Arrendataria You can ask the owner of the contract in English, French or Italian.. Vous pouvez demander au propriétaire le contrat en anglais, français ou italien. È possibile chiedere al proprietario del contratto in inglese, francese o italiano. 3/5
4 ANEXO 1 Normas de comunidad: El apartamento se encuentra en una comunidad de propietarios tranquila, que tiene establecidas unas normas básicas de convivencia: - En el jardín comunitario sea respetuoso especialmente en las horas de descanso de los vecinos. Absténganse de jugar a pelota, páddel, ni cualquier otro juego u objeto que pueda acabar en las terrazas de los vecinos. - La música y el ruido de la casa han de estar a un nivel máximo que no moleste a los vecinos. - En las duchas del jardín comunitario no está permitido usar champú ni jabones de ningún tipo. Normas de Seguridad: - En la casa se ha intentado evitar los posibles peligros para nuestros inquilinos, pero no es posible prevenirlo todo, por lo que le rogamos que tenga especial atención en evitar los posibles daños a las personas. - Tenga la precaución de cerrar la bombona de butano al menos por las noches. - Cuidado con las velas. Pueden resultar peligrosas. - Si viene usted con niños, por favor vigílelos. En la cocina, baño y armario de la limpieza puede haber productos químicos peligrosos. No los deje a su alcance. - Usted es el único responsable de su propia seguridad y de la seguridad de las personas que le acompañan o de sus invitados. La Propietaria La Parte Arrendataria 4/5
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