El monto máximo del crédito combinado se determina con base en Su capacidad de endeudamiento

Transcripción

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2 En este cofinanciamiento el FOVISSSTE y una Institución Bancaria otorgan en forma conjunta, un crédito a un trabajador derechohabiente del Fondo de la Vivienda del ISSSTE para la adquisición de una vivienda nueva o usada, quedando ésta en garantía hipotecaria en primer lugar a favor de ambos acreedores. Existen dos esquemas en cofinanciamiento con FOVISSSTE: 1) Alia2+ Es un producto del Fovissste pensado y rediseñado para potenciar el saldo de la subcuenta de vivienda del SAR de los servidores públicos, cuyas compensaciones sean superiores a su sueldo básico de cotización, lo que les permite una mayor capacidad de crédito, con la seguridad de conocer desde el inicio cuanto pagarán sin incrementos futuros El Crédito FOVISSSTE puede llegar hasta $227, ( SMMGVDF) más una cantidad equivalente al Saldo de la Subcuenta de Vivienda del SAR. El crédito FOVISSSTE tiene una tasa de interés del 4 al 6%. El monto máximo del crédito combinado se determina con base en Su capacidad de endeudamiento

3 2) Respalda2 Fovissste traspasa los recursos del saldo de la subcuenta de vivienda del SAR. La Entidad Financiera otorga el resto hasta la capacidad de endeudamiento del acreditado. Para la adquisición de vivienda nueva o usada sin límite en el valor de vivienda y monto del crédito.

4 La documentación requerida para el tramite del crédito es la siguiente: Solicitud de Crédito de la institución bancaria. Identificación oficial de el o los participantes Acta (s) de Nacimiento Comprobante estado civil de el o los participantes CURP Carta laboral Comprobantes de Ingresos Estado de cuenta del SAR

5 ALIA 2 Cantidad equivalente al saldo de la subcuenta de vivienda del sar Credito se calcula con base al sueldo base de cotizacion pudiendo llegar hasta 120 VSMMDF ($245,583.97) Crédito Institución financiera Diferencia a cargo del solicitante

6 RESPALDA 2 Monto equivalente al saldo de la sub cuenta de vivienda del SAR No hay tope para el valor de la vivienda. Crédito Institución financiera Diferencia a cargo del solicitante

7 Una vez aprobada la solicitud por la institución financiera deberá reunir los documentos de segunda etapa para poder solicitar el avalúo. La documentación es la siguiente: COPIA DEL TITULO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE A ADQUIRIR COPIA DE LAS BOLETAS DE AGUA Y PREDIAL (ÚLTIMO BIMESTRE PAGADO) COPIA DEL ACTA DE MATRIMONIO DE VENDEDOR Y ACREDITADO (EN SU CASO) COPIA DE LA IDENTIFICACIÓN OFICIAL DEL ACREDITADO Y CONYUGE (EN SU CASO) COPIA DE LA IDENTIFICACIÓN OFICIAL DEL VENDEDOR Y CÓNYUGE (EN SU CASO) COPIA DEL RFC O CURP DEL VENDEDOR,ADEMAS DE ESTADO DE CUENTA VENDEDOR PERSONA MORAL: COPIA ACTA CONSTITUTIVA, PODERES, IDENTIFICACION OFICIAL DEL REPRESENTANTE. NOTA: El avalúo ya debe de expedirse con la CUV (Clave Única de Vivienda)

8 Qué es el RUV? Es un sistema de registro de empresas oferentes y supervisoras de obra y de oferta de vivienda, cuyomodelo contempla una ventanilla única de registro. Es un padrón de información estadística sobre la oferta de vivienda a nivel nacional. Para que sirve? Para que las empresas oferentes y supervisoras de obra, dispongan de una ventanilla única y permanente en el ámbito nacional para registrarse y mostrar su oferta. Los procesos para el registro de empresas oferentes y supervisoras de obra, y de la oferta de vivienda se unifican y estandarizan. Los trámites de registro se simplifican y los niveles de servicio o respuesta se mejoran. Se amplían las alternativas de individualización de la vivienda con el mismo registro, ya que pueden hacerlo con cualquiera de los ONAVIs, Bancos y Sofomes, conforme a sus normas operativas.

9 El Sistema RUV es el único medio que puede asignar los Registros Únicos de Conjunto (RUC) a las ofertas de vivienda, así como las Claves Únicas de Vivienda (CUV). El plazo máximo para concluir el registro de una oferta son 30 días naturales y para el pago de la cuota correspondiente 30 días naturales.

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11 EXISTEN 4 DOCUMENTOS ADICIONALES A UNA FIRMA ORDINARIA: CARTA ARTICULO 186 (GASTOS NOTARIALES) 1 TANTO NOTARIA 1 TANTO EL BANCO 1 TANTO EL CLIENTE CARTA DE ENTREGA RECEPCION DE VIVIENDA 1 TANTO NOTARIA 1 TANTO EL BANCO 1 TANTO EL CLIENTE CARTA DE ACEPTACION DE PAGO 1 TANTO VENDEDOR 1 TANTO EL BANCO 1 TANTO EL CLIENTE CARTA DE INSTRUCCIONES Y DISPOSICION DE CREDITO 1 TANTO EL BANCO 1 TANTO EL CLIENTE

12 Documentación al momento de la firma ORIGINAL DEL ESTADO DE CUENTA DEL SAR DEL ACREDITADO (DEL MES INMEDIATO ANTERIOR A LA FIRMA) COPIA DEL ÚLTIMO RECIBO DE NÓMINA O TALÓN DE PAGO DEL ACREDITADO (DEL MES INMEDIATO ANTERIOR A LA FIRMA) ORIGINAL DE CARTA LABORAL (ACTUALIZADA) Documentación posterior a la firma COPIA CERTIFICADA DE LA ESCRITURA

13 PROCESO GENERACION SUPERVISION TECNICA VERIFICACION FINAL DE IMPORTES INSTRUCCIÓN NOTARIAL PROGRAMACION DE FIRMA INTERVIENE BANCO BANCO BANCO BANCO NOTARIA RESULTADO DE FIRMA ARMADO DE PAQUETES CONFIRMACION DE EXPEDIENTES SOLICITUD DE RECURSOS ASIGNACION DE RECURSOS ENTREGA DE TESTIMONIO NOTARIA NOTARIA BANCO BANCO BANCO NOTARIA 30 DIAS APROXIMADAMENTE DEPENDIENDO BANCO Y NOTARIA