Para años sucesivos, se aplicará el incremento del IPC del año anterior.

Transcripción

1 PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TÉCNICAS PARTICULARES PARA LA ADJUDICACIÓN DEL ARRENDAMIENTO DE PARCELAS RÚSTICAS MUNICIPALES PATRIMONIALES, DENOMINADAS ROZAS, PARA SU APROVECHAMIENTO AGRÍCOLA, POR PROCEDIMIENTO ABIERTO, DURANTE EL AÑO ARGÍCOLA (4 ANUALIDADES AGRÍCOLAS). 1. OBJETO DEL CONTRATO. Las parcelas de titularidad municipal a incluir en el conjunto de fincas para la licitación del contrato de arrendamiento, se agrupan en 14 lotes, que se especifican en el ANEXO I: A continuación se expresan las superficies de los mismos e importes MÍNIMOS: LOTE SUPER. LOTE SUPER. SIGPAC LICITADOR IMPORTE HA 2015 IMPORTE TOTAL ,00 40,34 62, , ,08 40,69 62, , ,02 39,11 62, , ,15 40,77 62, , ,96 39,67 62, , ,44 38,72 62, , ,51 41,01 62, , ,95 39,80 62, , ,02 33,39 62, , ,19 43,55 62, , ,24 55,82 62, , ,28 38,61 62, , ,37 40,75 62, , ,91 35,98 62, ,54 2. RENTA A SATISFACER POR EL ADJUDICATARIO. La renta anual del contrato se fija en la cantidad mínima de SESENTA Y DOS CON OCHENTA CENTIMOS DE EURO (62,80 ) para el primer año agrícola. Los licitadores podrán mejorar al alza el precio de contrato. Para años sucesivos, se aplicará el incremento del IPC del año anterior. 1

2 3.- DURACION DEL CONTRATO. El tiempo de duración del contrato se estima en CUATRO AÑOS AGRICOLAS desde su firma y no podrá prorrogarse. (Desde la formalización de la adjudicación hasta el 30 de septiembre de 2020). 4. DERECHOS DEL ADJUDICATARIO. Sin perjuicio de lo establecido con carácter general para el arrendamiento de las fincas objeto de la presente licitación por el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, son derechos del adjudicatario los que a continuación se indican: - La explotación de dichas fincas en régimen de exclusiva y durante el término del contrato descrito en el presente Pliego. - Proponer al Excmo. Ayuntamiento de Monterde las modificaciones y ampliaciones que estime conducentes a una mejor explotación y rentabilidad de las fincas, sin que en ningún caso las mismas puedan suponer prórroga en el plazo de explotación. - Obtener el amparo de la Corporación para el libre ejercicio de sus derechos, al objeto de poder evitar que la explotación pueda ser perturbada por conductas ilícitas DEBERES DEL ADJUDICATARIO. Además de los previstos con carácter general por el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares, son deberes del adjudicatario los que a continuación se indican: - El adjudicatario deberá gestionar a su costa las autorizaciones precisas para la explotación de las fincas. - La explotación de las parcelas arrendadas debe efectuarse conforme a lo establecido en el presente Pliego y en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares así como en el contrato, conforme a la costumbre y a la legislación sectorial vigente, en particular las normas protectoras de la naturaleza y del medio ambiente. - El adjudicatario será prestatario directo de la explotación de las fincas no admitiéndose en ningún caso la cesión, el subarriendo ni el concierto de ningún otro negocio jurídico sobre las parcelas arrendadas. A estos efectos los Servicios Municipales podrán exigir al adjudicatario los documentos que acrediten el pago de las cuotas de la Seguridad Social a sus empleados por parte del adjudicatario. - El arrendatario asume conocer el estado actual de las parcelas, así como de las demás condiciones de las fincas, de forma que serán a su cargo las reparaciones y mantenimiento de las mismas. Los trabajos de nivelado, unión de varias subparcelas, limpieza y desbrozado, modificación o reparación de riegos o mejoras para el rendimiento de la explotación de las mismas serán igualmente a cargo del arrendatario, de forma que por parte del Ayuntamiento se aportan unos terrenos de cultivo y se reciben unos pagos en las condiciones y fechas señaladas y el arrendatario administrará convenientemente esas parcelas. 2

3 - El adjudicatario deberá realizar el mantenimiento y conservación de las fincas y de la parte de las infraestructuras que dan servicio a las mismas. Deberá realizar la limpieza de la parte proporcional de riegos que le correspondan en función de la superficie de terreno administrado. - En caso de que la finca arrendada sufra, por causa de fuerza mayor, daños con un elevado coste de reparación, el Ayuntamiento podrá comunicar al arrendador la no realización de las reparaciones y éste podrá optar por rescindir el contrato o continuar el arriendo con la disminución proporcional de renta que de común acuerdo se fije. - La relación entre el Excmo. Ayuntamiento y el adjudicatario será estrictamente arrendaticia, por lo que en forma alguna podrá quedar vinculado el Ayuntamiento con el régimen laboral existente entre los empleados y el adjudicatario contratante. - De acuerdo con la cláusula 2ª del presente Pliego el adjudicatario deberá abonar anualmente la renta ofertada en los plazos que indique el Ayuntamiento, y que quedan establecidos durante el mes de octubre de cada año agrícola, y mediante domiciliación bancaria del Ayuntamiento de Monterde. - Siguiendo la costumbre del municipio de Monterde, el que venga administrando tierras de secano no podrá labrar ni cultivar antes del día 1 de octubre de cada año agrícola las rastrojeras. El incumplimiento de esta cláusula será motivo de rescisión automática de la adjudicación correspondiente. - Los arriendos para aprovechamiento agrícola de parcelas patrimoniales o de propios no llevan consigo ningún otro derecho. 6. FACULTADES DE LA CORPORACIÓN. Serán facultades de esta Corporación las que a continuación se detallan: - Inspeccionar las fincas objeto de explotación. - Dejar sin efecto la adjudicación antes de su vencimiento si lo justificaren circunstancias sobrevenidas, mediante el resarcimiento de los daños que se causaren en su caso. - Sancionar al adjudicatario el cumplimiento del contrato de arrendamiento en sus propios y exactos términos. 7. OBLIGACIONES DEL AYUNTAMIENTO. Serán obligaciones del Excmo. Ayuntamiento con el adjudicatario las siguientes: - Poner a disposición del adjudicatario las fincas objeto de la presente licitación. - Prestar el amparo para el libre y especifico ejercicio de los derechos del adjudicatario, con el fin de que éste no sea perturbado por conductas ilícitas. 3

4 8. ESTADO DE LAS FINCAS. Las instalaciones objeto del presente concurso son las parcelas, con sus correspondientes subparcelas, que se relacionan y detallan en el Anexo 1 al presente Pliego. Las mejoras que voluntariamente se quieran ofertar deberán aparecer en la oferta debidamente valoradas para proceder a su baremación. Deberá de aportarse Memoria Valorada donde se describan las mejoras planteadas, y quede adecuadamente justificada su valoración económica con el fin de que puedan ser baremadas. Quedarán totalmente excluidas de valoración las solicitudes que se presenten que no se adecuen a los lotes referenciados en el anexo 1. Las mejoras irán referencias de forma exclusiva a cada uno de los lotes. Por parte del Ayuntamiento y con el fin de comprobar el estado de las fincas, se levantará un Acta al inicio de la adjudicación y otra al final de esta. 9.- CRITERIOS DE VALORACIÓN DE LA OFERTA. La evaluación de las ofertas tendrá en cuenta los siguientes conceptos de puntuaciones máximas: a) RENTA ANUAL OFRECIDA: Hasta 15 puntos. b) ESTAR EMPADRONADOS EN EL MUNICIPIO DE MONTERDE: 5 puntos. c) FOMENTO DEL EMPLEO: Hasta 3 puntos. d) MEJORA EN LAS INFRAESTRUCTURAS QUE DAN SERVICIO A LAS FINCAS: Hasta 2 puntos. Total puntuación máxima: 25 puntos. La valoración de los criterios indicados se detalla en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares AYUDAS DE LA UNIÓN EUROPEA. El arrendatario se podrá beneficiar de las posibles ayudas que puedan percibirse de fondos europeos, en particular los provenientes de la Política Agraria Común (P.A.C.), sin tener que abonar cantidad alguna al Ayuntamiento pero, dichas ayudas quedan vinculadas a la propiedad de la tierra cultivada de forma que en el momento que finalice el contrato estos títulos o derechos pasarán a titularidad municipal; en el mismo sentido en caso de resolución anticipada se estará a lo previsto en el Pliego de Cláusulas Administrativas Particulares. Monterde, septiembre de

5 ANEXO I RELACION DE FINCAS LOTE Nº 1 Poligono Parcela Subparcela Cultivo Sup. catastral Superficie SIGPAC Recinto A0 C- 59, ,30 60 (parte) 6, , , , , , , , ,34 RELACION DE FINCAS LOTE Nº 2 Poligono Parcela Subparcela Cultivo Sup. catastral Suprficie SIGPAC Recinto A1 C- 19, ,00 60 (parte) 5, , , , H C- 18, , M C- 2,2600 2, , K0 C- 0,1806 0, L0 C- 1,0141 0, , ,69 5

6 RELACION DE FINCAS LOTE Nº 3 Poligono Parcela Subparcela Cultivo Sup. catastral Superficie SIGPAC Recinto B1 C- 0,3698 0, C1 C- 0,5213 0, E1 C- 0,2539 0, F1 C- 0,4897 1, J0 C- 2,7968 2, N0 C- 0,4165 0, Q0 C- 0,5904 0, R0 C- 0,2773 0, U0 C- 16, , Y0 C- 0, Z0 C- 1,2825 1, , D C- 4,5600 4, G C- 4,0500 4, F0 C- 1,3809 1, , A0 C- 0,8072 0, B0 C- 0, A0 C- 1,0227 1, B0 C- 0, A0 C- 1,6158 1, ,11 6

7 RELACION DE FINCAS LOTE Nº 4 Poligono Parcela Subparcela Cultivo Sup. catastral Superficie SIGPAC Recinto B0 C- 2,5119 2, C0 AM 0,4196 0, , , , , , D0 C- 8,2338 7,09 1 0,31 2 0, ,16 8 0, E0 C- 1,9744 1,35 5 0, , F0 C- 0,8113 0, G0 C- 0,0657 0, H0 C- 0,5203 0, P0 C- 23, ,34 6 1, , , , , Q0 C- 1,5609 1, R0 C- 1,1933 1, C- 0,1034 0, ,77 7

8 RELACION DE FINCAS LOTE Nº 5 Poligono Parcela Subparcela Cultivo Sup. catastral Superfciie SIGPAC Recinto A0 C- 26,0122 5, , , , , , , , B0 C- 0,7211 0, C0 C- 3,3108 0, , , D0 C- 0,6920 0, E0 C- 0,6376 0, F0 C- 1,1298 0, J0 C- 0,4119 0, L0 C- 4,6933 0, , , , M0 C- 0,6841 0, N0 C- 5,7009 3, , ,67 8

9 RELACION DE FINCAS LOTE Nº 6 Poligono Parcela Subparcela Cultivo Sup. catastral Superficie SIGPAC Recinto C0 C- 1,0591 1, D0 C- 1,0464 1, E0 C- 0,1719 0, F0 C- 4,5207 4, G0 C- 1,1260 1, K0 AM 0,3747 0, L0 C- 0,3844 0, M0 C- 0, N0 C- 0, B0 C- 0,4652 0, C0 C- 0,3572 0, D0 C- 0, C- 0,1977 0, B0 C- 1,4646 2, C0 C- 0,7270 0, D0 C- 3,6185 3, A0 C- 12, , B0 C- 0,5681 0, C0 C- 0,5434 0, E0 C- 0,3201 0, F0 C- 3,7542 0,12 3 0,73 4 1,06 8 1, B0 C- 0,4314 0, C0 C- 2,0324 1,87 5 0, S0 C- 0,5898 0, T0 C- 1,4422 0,58 8 0,79 9 0, A0 C- 0,3758 0, C0 C- 0,4600 0, D0 C- 0,1533 0, ,71 9

10 RELACION DE FINCAS LOTE Nº 7 Parcela Subparcela Cultivo Sup. catastral Superfice SIGPAC Recinto 67 aa C- 0,3625 0,29 22 e C- 0,2844 0,18 7 f C- 0,8649 0,86 12 g C- 0,2704 0,33 11 h C- 0,5255 0,52 13 j C- 1,0831 1,12 10 k C- 0,6739 0,74 26 l C- 4,3600 4,48 9 m C- 14, , ,41 28 p C- 9,7873 9,23 20 q C- 0,3744 0,44 24 r C- 2,0361 4,13 23 s C- 1,8024 u C- 1,4746 1,46 25 v C- 1,3445 1,42 27 z C- 0, C- 0,8548 0,07 2 0, A0 C- 0,3606 0, ,01 10

11 RELACION DE FINCAS LOTE Nº 8 Poligono Parcela Subparcela Cultivo Sup. catastral Superfice SIGPAC Recinto 9 67 b C- 11, , B0 C- 0,3705 0, A0 C- 5,6579 3,28 6 0, , ,22 8 0, B0 C- 1,4016 1, C0 C- 0,3916 0, E0 C- 2,0771 2, F0 C- 1,2602 1, G0 C- 0,2031 0, , , B0 C- 0,8439 0, C0 C- 0,9895 1, D0 C- 0,7210 0, E0 C- 0,4329 0, F0 C- 0,0816 0, G0 C- 0, H0 C- 0,7917 0, J0 C- 0,1522 0, K0 C- 0,4335 0, B0 C- 15, ,55 1 TOTAL 42,12 11

12 RELACION DE FINCAS LOTE Nº 9 Poligono Parcela Subparcela Cultivo Sup. catastral Superfice SIGPAC Recinto D0 C- 3,2779 2, , E0 AM 0,2984 0, G0 C- 0,2031 0, H0 AM 0,1173 No hay recinto a C- 9,1523 9,26 4 c AM 0,3343 0,39 9 e C- 3,1505 2,95 11 f C- 0,2041 0,19 3 g C- 2,4111 2,17 2 h C- 2,2150 2,11 6 j C- 0,5490 0,55 13 k C- 4,2765 4,07 12 l C- 0,6239 2,30 15 m AM 0,4183 0,35 16 n AM 0,2813 0,30 8 u C- 1,6250 0,28 5,00 0,18 7,00 0,11 17, D0 C- 9,7112 3,96 7 0,15 6,00 0,14 8,00 0,58 9,00 TOTAL 33,39 12

13 RELACION DE FINCAS LOTE Nº 10 Poligono Parcela Subparcela Cultivo Sup. catastral Superfice SIGPAC Recinto C- 2,0394 2, A0 C- 23, , B0 C- 1,9543 1, E0 C- 1,5308 1, B0 C- 5,9733 5, C0 C- 2,8719 2, D0 C- 2,9035 2, H0 C- 0,3929 0,35 8 1, A0 C- 1,6920 1,76 1 TOTAL 43,55 13

14 RELACION DE FINCAS LOTE Nº 11 Poligono Parcela Subparcela Cultivo Sup. catastral Superfice SIGPAC Recinto A0 C- 14, , C0 C- 1,9145 2, D0 C- 0,2502 0, E0 C- 2,9409 2, , F0 C- 1,4144 1, H0 C- 0, A C- 10, ,04 1 B E 0, A0 C- 0,8397 0,82 1 B0 E 0, B0 C- 0,6031 0, C0 C- 2,4238 2, D0 C- 0,5126 0,27 4 0, E0 AM 0,4704 0, A0 C- 5,5991 5, B0 C- 2,1993 2, C0 C- 10, ,20 2 1,43 6 0, ,82 14

15 RELACION DE FINCAS LOTE Nº 12 Poligono Parcela Subparcela Cultivo Sup. catastral Superfice SIGPAC Recinto B0 C- 27, ,83 1 0, , , , , , , C0 C- 0,7119 0, D0 C- 0,7082 0, E0 C- 0,6256 0, G0 C- 0,2133 0, J0 C- 11, , V0 C- 0,8694 0, X0 C- 0,1674 0,12 16 TOTAL 38,61 15

16 RELACION DE FINCAS LOTE Nº 13 Poligono Parcela Subparcela Cultivo Sup. catastral Superfice SIGPAC Recinto A1 C- 1,0436 1, K0 C- 0,4471 0, L0 C- 1,9814 1, , M0 C- 0, N0 C- 0,4586 0, Y0 C- 0,6139 0, C- 0,6747 0, B0 C- 2,0890 1, C0 C- 5,9956 5, D0 C- 0,2951 0, A0 C- 3,3002 0,34 2 3, B0 C- 17, ,88 1 2, , D0 C- 4,6419 3, , E0 C- 1,7999 1, F0 AM 0,6921 0, H0 C- 0,1310 0,12 5 TOTAL 40,75 16

17 RELACION DE FINCAS LOTE Nº 14 Poligono Parcela Subparcela Cultivo Sup. catastral Superfice SIGPAC Recinto A0 C- 24, ,82 1 8, , K0 C- 0,3585 0, L0 C- 0,1508 0, A0 C- 3,7619 3, C0 C- 0,6089 0, D0 C- 0,9551 0, E0 C- 0,5529 0, F0 C- 0, G0 C- 4,2318 3,67 7 0, H0 C- 8,5334 0, , , , ,73 15 TOTAL 35,98 17