CUADRO DE CARACTERÍSTICAS PARTICULARES

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1 CUADRO DE CARACTERÍSTICAS PARTICULARES 1.1. OBJETO DEL CONTRATO SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS MUNICIPALES SUJETAS AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL Prestación de los servicios de administración que puedan derivarse de la pertenencia de las fincas que sean de propiedad o utilizadas por el Ayuntamiento de Gijón durante la vida del contrato, a una comunidad de propietarios sujeta al régimen legal de propiedad horizontal NATURALEZA DEL CONTRATO CONTRATO DE CATEGORÍA Nº: NECESIDADES A SATISFACER CON ESTE CONTRATO SERVICIOS Asistencia a Juntas Generales ordinarias y extraordinarias de propietarios, asesoramiento y emisión de informe en todas las cuestiones relativas al régimen de propiedad horizontal, servicio que desde el Ayuntamiento no se puede prestar, por su especialidad y complejidad, y la falta de medios materiales y personales con el nivel de disponibilidad horaria que el servicio requiere CÓDIGO DE CLASIFICACIÓN CPV ÓRGANO DE CONTRATACIÓN ALCALDÍA LUGAR Registro General del Ayuntamiento, sito en el Edificio Administrativo Antigua Pescadería Municipal. C/ EXAMEN DEL Cabrales, 2,. EXPEDIENTE TFNO. FAX contratacion@gijon.es 3.1 PROCEDIMIENTO DE CONTRATACIÓN NEGOCIADO, con varios criterios de adjudicación TRAMITACIÓN ORDINARIA 3.3. PLAZO DE PRESENTACIÓN DE OFERTAS 3.4. CONSTITUCIÓN DE LA MESA DE CONTRATACIÓN Primer miércoles o viernes hábil siguiente a aquél en que finalice el plazo señalado para su presentación, en la forma y condiciones establecidos en el Pliego Modelo VALOR ESTIMADO DEL CONTRATO en cifra ,00 (iva excluido) en letra Veinte mil euros (iva excluido) Importe iva en cifra 4.200,00 en letra Cuatro mil doscientos euros 4.2. PRESUPUESTO DE LICITACIÓN Importe iva 4.3. TIPO DE LICITACIÓN en cifra ,00 (iva excluido) en letra Diez mil euros (iva excluido) en cifra 2.100,00 en letra Dos mil cien euros en cifra 5.000,00 /año (iva excluido) en letra Cinco mil euros/año (iva excluido)

2 Importe iva en cifra en letra 1.050,00 /año Mil cincuenta euros/año año importe ,33, I.V.A. incluido 4.4. ANUALIDADES DE GASTO ,00, I.V.A. incluido ,67, I.V.A. incluido 4.5. APLICACIÓN PRESUPUESTARIA A31/93300/ RÉGIMEN DE FACTURACIÓN Corresponde a la Tesorería General de este Ayuntamiento la competencia en materia de contabilidad pública. Por los servicios prestados, en su caso, durante cualesquiera semestres a considerar -entre junio y noviembre, incluidos, de cada año natural-, o bien -entre diciembre y mayo del año natural siguiente incluidos-, al término del semestre o de la vigencia contractual en su caso, se expedirá la correspondiente factura. Una vez recibida, resultando conforme y aprobada por el órgano competente en su caso, se procederá a su abono PRESENTACIÓN DE FACTURAS La factura se confeccionará atendiendo a las instrucciones que se faciliten por el Ayuntamiento de Gijón. La factura detallará los servicios realizados, así como el número de expediente y los códigos DIR3 que se indican. PRESENTACIÓN DE FACTURAS: FACTURA ELECTRÓNICA: La remisión de las facturas electrónicas al Ayuntamiento de Gijón o sus organismos dependientes habrá de realizarse a través de la plataforma Punto General de Entrada de Facturas Electrónicas de la Administración General del Estado (FACe), cuya dirección es OFICINA ÓRGANO UNIDAD CONTABLE GESTOR TRAMITADODRA L LA LA REVISIÓN DE PRECIOS No procede, dada la naturaleza del contrato y las circunstancias económicas actuales 6. PLAZO DE EJECUCIÓN DOS (2) AÑOS, prorrogables anualmente hasta dos años más, a petición del adjudicatario con una antelación mínima de 3 meses a su finalización. 7. SOLVENCIA DEL CONTRATISTA EL EMPRESARIO PODRÁ ACREDITAR SU SOLVENCIA INDISTINTAMENTE MEDIANTE SU CLASIFICACIÓN, O BIEN ACREDITANDO EL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS ESPECIFICADOS DE SOLVENCIA: DOCUMENTO DE CLASIFICACIÓN DEL CONTRATISTA No aparece reflejada en la codificación vigente ninguna clasificación adecuada al servicio objeto de clasificación

3 SOLVENCIA ECONÓMICA Y FINANCIERA Y SOLVENCIA TÉCNICA O PROFESIONAL ECONÓMICA Y FINANCIERA TÉCNICA Se acreditará mediante la disposición de un seguro de indemnización por riesgos profesionales, vigente hasta el fin del plazo de presentación de ofertas, por importe no inferior al valor estimado del contrato, así como aportar el compromiso de su renovación o prórroga que garantice el mantenimiento de su cobertura durante toda la ejecución del contrato. Este requisito se entenderá cumplido por el licitador o candidato que incluya con su oferta un compromiso vinculante de suscripción, en caso de resultar adjudicatario, del seguro exigido, compromiso que deberá hacer efectivo dentro del plazo de diez días hábiles al que se refiere el apartado 2 del artículo 151 del texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público. La acreditación de este requisito se efectuará por medio de certificado expedido por el asegurador, en el que consten los importe y riesgos asegurados y la fecha de vencimiento del seguro, y mediante el documento de compromiso vinculante de suscripción, prórroga o renovación del seguro, en los casos en que proceda. - Relación de los principales servicios o trabajos realizados en los últimos cinco años que incluya importe, fechas y el destinatario, público o privado, de los mismos. Los servicios o trabajos efectuados se acreditarán mediante certificados expedidos o visados por el órgano competente, cuando el destinatario sea una entidad del sector público; cuando el destinatario sea un sujeto privado, mediante un certificado expedido por éste o, a falta de este certificado, mediante una declaración del empresario; en su caso, estos certificados serán comunicados directamente al órgano de contratación por la autoridad competente. Se exigirá como mínimo que el importe anual acumulado en el año de mayor ejecución sea igual o superior a ,00 euros. 8. SUBCONTRATACIÓN Se permite la subcontratación? SI NO Por las propias características del servicio. 9. SOBRES EN LOS QUE DEBE APORTARSE LA DOCUMENTACIÓN PARA CONCURRIR A LA LICITACIÓN Y CONTENIDO A SOBRE A - DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA: a) Declaración Responsable del Anexo V del Pliego Modelo de Cláusulas Administrativas Particulares para la contratación de Servicios. b) Solvencia Económica y Financiera y Técnica establecida en el apartado 7º

4 INCLUIR EN CADA UNO DE ELLOS del presente Cuadro de Características Particulares. c) Acreditación de su condición de miembro del Colegio Oficial de Administradores de Fincas. SOBRE B - DOCUMENTACIÓN SUJETA A VALORACIÓN CON CRITERIOS SUBJETIVOS: a) Relación del personal dedicado a la prestación del servicio, con declaración de titulación académica y en su caso, de colegiación profesional y de la relación laboral o profesional con el licitador. b) Relación de medios informáticos y telemáticos a disposición de la prestación del servicio. c) Otras herramientas de que se disponga para una mayor eficacia en la gestión del servicio. d) Sistemas de atención personalizada: horario. e) Planificación de la gestión del servicio. SOBRE C - DOCUMENTACIÓN SUJETA A VALORACIÓN CON CRITERIOS OBJETIVOS: a) Oferta Económica conforme al Modelo de Proposición Económica que consta al final del presente Cuadro de Características Particulares. Las proposiciones económicas deberán ser formuladas en número y letra. En caso de discordancia entre el número y la letra, se considerará como válida la oferta expresada en letra. 10. HABILITACIÓN PROFESIONAL NECESARIA Acreditación de su condición de miembro del Colegio Oficial de Administradores de Fincas. 11. MEDIOS PERSONALES QUE SE EXIGEN ADSCRIBIR A LA EJECUCIÓN DEL CONTRATO Mínimo de dos profesionales pertenecientes al Colegio de Administración de Fincas. 12. GARANTÍA DEFINITIVA 5% del importe de adjudicación, I.V.A. excluido, multiplicado por los dos años de duración del contrato. 13. CRITERIOS DE VALORACIÓN DE LAS OFERTAS CRITERIOS PUNTOS OBJETIVOS Oferta económica 70 Total criterios objetivos 70 Sistemas de atención al cliente: número y titulación de personas dedicadas a la prestación del servicio (mínimo de dos profesionales pertenecientes al Colegio Oficial de SUBJETIVOS Administradores de Fincas), medios informáticos 30 y telemáticos (mínimo de un sistema informático con correo electrónico y software de tratamiento de texto, base de datos y hoja de cálculo), atención personalizada Total criterios subjetivos 30 PUNTUACIÓN TOTAL 100 Cálculo de la baja desproporcionada o anormal? SI NO 14. UMBRAL MÍNIMO DE PUNTUACIÓN A OBTENER EN LA VALORACIÓN SUBJETIVA PARA CONTINUAR EN LA LICITACIÓN 15 %

5 15. RESPONSABLE MUNICIPAL DEL CONTRATO 16. NO CONSOLIDACIÓN DEL PERSONAL QUE PRESTE EL SERVICIO Jefa del Servicio de Patrimonio y Administración General De conformidad con el apartado 4º del artículo 301 del Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, a la extinción del presente contrato de servicios no podrá producirse en ningún caso la consolidación de las personas que hayan realizado los trabajos objeto del contrato como personal del Ayuntamiento de Gijón. Gijón/Xixón, 12 de febrero de 2016 JEFA DE LA SECCIÓN DE CONTRATACIÓN Fdo.: Rosa L. Bernaldo de Quirós García

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7 MODELO DE PROPOSICIÓN ECONÓMICA "Don..., vecino de provisto de Documento Nacional de Identidad número......, expedido en......, actuando en nombre propio (o en el de... C.I.F......), bien enterado de las condiciones facultativas, económico-administrativas y demás documentación que integra el expediente que ha de regir en la licitación para adjudicación de SERVICIO DE ADMINISTRACIÓN DE FINCAS MUNICIPALES SUJETAS AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL en Gijón, anunciada en...., el día......, se compromete a la realización del objeto del presente contrato con estricta sujeción a los expresados documentos, por la cantidad de: euros/año, I.V.A. excluido. Importe del I.V.A.: euros/año. (La cantidad se expresará en cifra y letra, escrita en forma clara). Acompaña a la presente la documentación prevenida. Domicilio que señala para notificaciones : Las notificaciones en relación a la presente licitación y a todos los efectos que de la misma se deriven, deberán practicarse en: Calle nº..., escalera..., piso.., letra..., Código Postal., Localidad.., Provincia.., Teléfono. Movil., Fax. (Fecha y firma del proponente)" 12 de febrero de 2016 JEFA DE LA SECCIÓN DE CONTRATACIÓN Fdo.: Rosa L. Bernaldo de Quirós García