FUNDACION UNIVESIDAD AUTONOMA DE COLOMBIA NIT DIR

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1 CONTRATO DE OBRAS PARA LA RESTUARACION INTEGRAL DEL INMUEBLE DENOMINADO BLOQUE 11 CASA REPUBLICANA, UBICADO EN LA CALLE 12 No 4-44, CELEBRADO ENTRE LA FUNDACION UNIVERSIDAD AUTONOMA DE COLOMBIA NIT Y. Entre los suscritos, Dra. MARINA PARRA GIRALDO, mayor de edad, identificada con la Cédula de Ciudadanía No. C.C. 24' de Manizales (Caldas), actuando como Presidente y Representante Legal de la FUNDACION UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE COLOMBIA NIT , persona jurídica con domicilio en Bogotá, quien en el curso de este documento se denominará LA UNIVERSIDAD, de una parte, y por la otra con nit., persona natural, con domicilio en Bogotá D. C., según consta en el certificado de de matrícula de persona natural, expedido por la Cámara de Comercio de Bogotá, D.C. quien para los efectos del presente documento se denominará EL CONTRATISTA, hemos convenido celebrar el presente contrato para la ejecución de OBRAS PARA LA RESTUARACION INTEGRAL DEL INMUEBLE DENOMINADO BLOQUE 11 CASA REPUBLICANA, UBICADO EN LA CALLE 12 No 4-44, consignado en las siguientes cláusulas especiales previas las consideraciones que relacionamos a continuación: 1. Que según solicitud de pedido de la FUNDACION UNIVERSIDAD AUTONOMA DE COLOMBIA requiere la ejecución OBRAS PARA LA RESTUARACION INTEGRAL DEL INMUEBLE DENOMINADO BLOQUE 11 CASA REPUBLICANA, UBICADO EN LA CALLE 12 No 4-44, labores requeridas para la conservación de la UNIVERSIDAD de acuerdo con el plan de acción Que se convocó a los interesados para cotizar los trabajos a realizar, en la oficina de Planeación de la UNIVERSIDAD, mediante invitación directa, la cual se considera parte del presente contrato. 3. Que existe disponibilidad presupuestal para celebrar el correspondiente contrato. 4. Que EL CONTRATISTA cuenta con Registro Único Tributario. 5. Aprobado en Consejo de Administración de Mayo 29 de 2008 según acta No 587 y ratificado en Consejo Directivo del 17 de junio de CLAUSULA PRIMERA: OBJETO.- EL CONTRATISTA se obliga a realizar para LA UNIVERSIDAD, la ejecución de las obras para OBRAS PARA LA RESTUARACION INTEGRAL DEL INMUEBLE DENOMINADO BLOQUE 11 CASA REPUBLICANA, UBICADO EN LA CALLE 12 No 4-44, de acuerdo con las especificaciones y términos que señala según propuesta presentada por EL CONTRATISTA, que forma parte integral del presente contrato y que a continuación se transcriben : CLAUSULA SEGUNDA: CANTIDADES DE OBRA Y PRECIOS UNITARIOS.- EL CONTRATISTA se obliga para con LA UNIVERSIDAD a ejecutar las obras objeto del presente contrato a los precios unitarios y en las cantidades que se establecen según documento adjunto al presente contrato que hace parte integral del mismo y relacionadas en la cláusula Primera. CLAUSULA TERCERA: DERECHOS Y

2 DEBERES DE LAS PARTES: A.- EL CONTRATISTA, se obliga a: Cumplir a cabalidad con el objeto del contrato, de acuerdo con la propuesta presentada y en las cantidades de obra y precios unitarios discriminados en la Cláusula Segunda del Contrato. b: Velar por que los elementos ofrecidos, sean de las mejores condiciones y calidad. c: Constituir la garantía única, que ampare los riesgos estipulados en la cláusula décima del presente contrato. d: Informar a LA UNIVERSIDAD, cualquier situación que pueda afectar la ejecución del contrato. e: Cumplir con las condiciones de calidad, seguridad, economía y estabilidad adecuada. f: Cumplir con las normas sobre medio ambiente y en particular evitar causar perjuicios al Ecosistema en zonas próximas o adyacentes a la obra. g: Señalización en los lugares próximos a la obra, a fin de evitar accidentes. h: Las demás que sean acordes con la naturaleza del contrato. i: Retirar de las instalaciones de la UNIVERSIDAD todos los elementos desmontados que no se requieran para la buena ejecución del proyecto. B. LA UNIVERSIDAD, se obliga a: 1.Ejercer la supervisión del contrato por un funcionario asignado por LA UNIVERSIDAD, quien para efectos de este contrato será El Interventor. 2. Exigir al contratista y/o garante el cumplimiento oportuno de las obligaciones contractuales. 3. Pagar el valor del contrato, dentro de los términos y oportunidades señaladas en el presente contrato. CLAUSULA CUARTA: VALOR DEL CONTRATO.- El valor del presente contrato equivale a la suma de los totales presentados en los cuadros comparativos así: A.I.U. E IVA, ($ ). PARAGRAFO: EL CONTRATISTA declara que los precios unitarios mencionados en la cláusula segunda de este contrato, incluyen todos los costos directos e indirectos requeridos para la ejecución de la obra. CLAUSULA QUINTA: SUJECION DE LOS PAGOS A LA APROPIACION PRESUPUESTAL.-Los gastos que se generen con ocasión al presente contrato, se harán con cargo al rubro presupuestal, del presupuesto de la vigencia Fiscal del CLAUSULA SEXTA: FORMA DE PAGO.- LA UNIVERSIDAD pagará a EL CONTRATISTA, el valor del presente contrato así: treinta por ciento (30%) del contrato como anticipo; el saldo se pagará mediante actas parciales de avance de obra, debidamente aprobadas por la Interventoría. CLAUSULA SEPTIMA: VIGENCIA Y PLAZO DEL CONTRATO.-El contratista se obliga a realizar y terminar el objeto del contrato en un plazo de sesenta (60) días calendario contados a partir de su perfeccionamiento, entrega del anticipo. PARAGRAFO: En todo caso, el acta de iniciación de obra deberá suscribirse dentro de los cinco (5) días calendario siguiente a la aprobación de la garantía única de cumplimiento y el pago del anticipo, la cual deberá ser suscrita por el interventor y el contratista. CLAUSULA OCTAVA: CUIDADOS DE LAS OBRAS.- Desde la suscripción del acta de iniciación de las obras hasta la entrega final de las mismas, EL CONTRATISTA asume a entera responsabilidad su cuidado. En caso que se produzca daño, pérdida o desperfecto de las obras o de alguna parte de ellas EL CONTRATISTA deberá repararlas y reponerlas a su costa de manera que a la entrega definitiva a LA UNIVERSIDAD las obras estén en buenas condiciones y estado, de conformidad con las condiciones del presente contrato y con las instrucciones del Interventor, sin costo adicional para la Universidad. CLAUSULA NOVENA: SEÑALIZACION.- Dentro del mismo término la señalización y mantenimiento del tránsito en el sector contratado son obligaciones a cargo de EL

3 CONTRATISTA, quien será el responsable por los perjuicios causados a terceros y/o a LA UNIVERSIDAD por falta de señalización o deficiencia de ella. CLAUSULA DECIMA: GARANTIAS.- Dentro de los cinco (5) días calendario siguientes al perfeccionamiento del contrato, EL CONTRATISTA se obliga a constituir en una compañía de Seguros legalmente establecida en Colombia, cuya póliza matriz esté aprobada por la Superintendencia Bancaria, una garantía única de cumplimiento que garantice de acuerdo con los siguientes parámetros: 1. CUMPLIMIENTO: En cuantía equivalente al 10% del valor del contrato, con una vigencia igual a la del contrato y tres (3) meses más 2. ANTICIPO: En cuantía equivalente al 100% del valor del contrato antes de IVA, con una vigencia igual a la del contrato y tres (3) meses más. 3. CALIDAD DEL SERVICIO: En cuantía equivalente al 10% del valor del contrato, con una vigencia igual a la del contrato y un (1) año más, con acta de entrega y recibo final de la obra. 4. RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL: EL CONTRATISTA, además se obliga a constituir una póliza anexa que ampare el riesgo de responsabilidad civil frente a terceros, derivados de la ejecución del contrato. En cuantía equivalente al 10% del valor del contrato, con una vigencia igual a la del contrato y un (3) años más. CLAUSULA DECIMA PRIMERA: TERMINACION BILATERAL ANTICIPADA: Las partes de común acuerdo manifiestan que si EL CONTRATISTA no presenta los requisitos para la ejecución del contrato en el término de cinco (5) días hábiles, contados a partir de la fecha de suscripción de éste, se terminará, pudiendo LA UNIVERSIDAD adjudicar y suscribir el contrato con el proponente que siga en el orden de elegibilidad. CLAUSULA DECIMA SEGUNDA: SUSPENSION TEMPORAL DEL CONTRATO.- Por circunstancias de fuerza mayor o caso fortuito comprobadas, se podrá de común acuerdo entre las partes, suspender temporalmente la ejecución del contrato, previo concepto escrito del interventor, mediante la suscripción de un acta donde conste tal evento, sin que para los efectos del plazo extintivo se compute el tiempo de la suspensión. En este caso EL CONTRATISTA prorrogará la vigencia de la garantía única por un término igual al de la suspensión. En el acta de suspensión se expondrán los motivos que hayan dado lugar a la misma, la obligación de EL CONTRATISTA de prorrogar la vigencia de garantía única por un término igual de la suspensión, el concepto previo del interventor y se fijará la fecha en la cual se reiniciará la obra. CLAUSULA CLAUSULA DECIMA TERCERA: CESION.- EL CONTRATISTA sólo podrá ceder el presente contrato previa autorización escrita de LA UNIVERSIDAD. CLAUSULA DECIMA CUARTA: EXCLUSION RELACION LABORAL.- La relación que por virtud de este contrato surge entre LA UNIVERSIDAD y EL CONTRATISTA no es de carácter laboral, por lo cual EL CONTRATISTA solo tendrá derecho al pago de sus honorarios de conformidad con lo prescrito en este mismo contrato. CLAUSULA DECIMA QUINTA: LIQUIDACION DEL CONTRATO.- El presente contrato se liquidará de común acuerdo entre las partes al cumplimiento de su objeto, o a más tardar dentro de los diez (10) días hábiles siguientes, contados a partir de la fecha de la extinción de la vigencia del contrato o de la expedición del acto administrativo que ordene su terminación. También en ésta etapa las partes acordarán los ajustes, revisiones y

4 reconocimientos a que haya lugar. En el acta de liquidación constarán los acuerdos, conciliaciones y transacciones a que llegaren las partes para poner fin a las divergencias presentadas y poder declararse a paz y salvo. Para la liquidación se exigirá a EL CONTRATISTA la extensión o ampliación, si es del caso, de la garantía del contrato a la estabilidad de la obra, al pago de salarios, prestaciones e indemnizaciones, a la responsabilidad civil y en general para avalar las obligaciones que deba cumplir con posterioridad a la extinción del contrato. CLAUSULA DECIMA SEXTA: PROCESO PARA LA LIQUIDACION DEL CONTRATO.- Para la liquidación del contrato deberá recopilarse los siguientes documentos. 1. Copia del Contrato. 2. Copia de todas las actas que hacen parte del contrato. 3. Relación de todos los pagos hechos al EL CONTRATISTA. La garantía única vigente. En el acta de liquidación del contrato se dejará constancia de: a) Entrega de las obras por parte de EL CONTRATISTA y del recibo a satisfacción por parte de LA UNIVERSIDAD. b) Las reformas en el plazo y precios si las hubiere. c) Las cantidades de obra ejecutada y sus valores. Número de actas parciales de recibo de obra. CLAUSULA DECIMA SEPTIMA: VINCULACION DE PERSONAL Y PRESTACIONES DE LOS TRABAJADORES.- EL CONTRATISTA es el único responsable por la vinculación de personal, lo cual realiza en su propio nombre y por su cuenta y riesgo, sin que LA UNIVERSIDAD adquiera responsabilidad alguna por dichos actos. Por tanto corresponde a EL CONTRATISTA el pago de los salarios, prestaciones sociales e indemnizaciones a que haya lugar. CLAUSULA DECIMA OCTAVA: INTERVENTOR DEL CONTRATO.- LA UNIVERSIDAD vigilará el cumplimiento a cabalidad de las obligaciones del contratista a través del funcionario que designe la UNIVERSIDAD, El Interventor no podrá exonerar a EL CONTRATISTA de ningunas de las obligaciones o deberes contractuales. Tampoco podrá sin autorización previa escrita de LA UNIVERSIDAD, ordenar trabajo alguno que traiga consigo variaciones en el plazo o el valor del contrato, ni efectuar modificaciones en la concepción del diseño de las obras contratadas. El Interventor rechazará todos aquellos trabajos o materiales que no cumplan todas aquellas condiciones exigidas en los documentos del contrato. EL CONTRATISTA se obliga a ejecutar a su costa, los cambios y modificaciones necesarias para el estricto cumplimiento de lo pactado en este documento. Si EL CONTRATISTA se niega a efectuar los cambios y modificaciones indicadas por el Interventor, la empresa podrá ejecutarlos directamente o por intermedio de terceros, cargando los gastos que estas correcciones ocasionen a EL CONTRATISTA, sin perjuicio de las sanciones a que haya lugar. PARAGRAFO: Es entendido que la Interventoría, coordinación, revisión y fiscalización de los trabajos que haga el Interventor no eximen a EL CONTRATISTA, ni en todo ni en parte de la responsabilidad que le compete de acuerdo con la ley, la seguridad de la obra y cualquier defecto o deficiencia de la misma: Corresponde al Interventor la coordinación, fiscalización y revisión del planeamiento y ejecución de la obra de acuerdo siempre con las instrucciones que impartan LA UNIVERSIDAD para lo cual desempeñará las siguientes funciones:

5 1. Ejercer control sobre los materiales y sistemas de construcción a fin de que se empleen los pactados en el contrato respectivo y se cumplan las condiciones de calidad, seguridad, economía y estabilidad adecuada. 2. Medir las cantidades de obra ejecutada en cada período e informar semanalmente a LA UNIVERSIDAD sobre el avance de la obra, indicando si ésta se ajusta al plan de trabajo o en caso contrario analizará las causas y problemas surgidos a fin de que se tomen las medidas pertinentes, señalando las recomendaciones especiales y comentarios que crea convenientes. 3. Verificar las inversiones que EL CONTRATISTA efectúe con los dineros entregados por LA UNIVERSIDAD en calidad de anticipo, los cuales deberán invertirse únicamente en el objeto del presente contrato. 4. Analizar el programa y el plan de trabajo del equipo y personal con que cuenta EL CONTRATISTA para la ejecución de la obra. 5. Elaborar las actas de recibo de obra incluyendo en ellas el cálculo de reajuste de precios a que haya lugar. CLAUSULA DECIMA NOVENA: ANEXOS.- Para todos los efectos, hacen parte integral del presente contrato los siguientes documentos: 1. Propuesta presentada por EL CONTRATISTA y aprobada por LA UNIVERSIDAD. 2. Registro Único Tributario y Fotocopia de la Cédula de Ciudadanía del CONTRATISTA. 3. Las actas de modificaciones e interpretaciones efectuadas por LA UNIVERSIDAD. 4. Todas las actas que se produzcan durante la ejecución de la obra. 5. Certificado de matricula de. CLAUSULA VIGESIMA: PERFECCIONAMIENTO.- El presente contrato se considera perfeccionado con la suscripción del mismo por las partes. Para su ejecución se requiere: Aprobación de la garantía única de cumplimiento. Para constancia se firma en Bogotá, D.C. a los ( ) días del mes de de POR LA FUNDACION UNIVERSIDAD AUTONOMA DE COLOMBIA POR EL CONTRATISTA Dra. MARINA PARRA GIRALDO Presidente Contratista

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