LOCAL COMERCIAL. En venta, Zona Prime EN PLENO CENTRO DE OVIEDO (ASTURIAS, ESPAÑA)

Transcripción

1 LOCAL COMERCIAL En venta, Zona Prime EN PLENO CENTRO DE OVIEDO (ASTURIAS, ESPAÑA)

2 1. DESCRIPCIÓN 2. UBICACIÓN 3. SUPERFICIE 4. POSIBILIDADES 5. INFORME 6. PLANO 7. RENTABILIDAD 2

3 1 descripción LOCAL COMERCIAL EN VENTA SITUADO EN CALLE NUEVE DE MAYO Nº 1 OVIEDO (ASTURIAS, ESPAÑA) El local se define como local diáfano que se adapta a la calle por la que tiene acceso. Posee dos plantas, que forman un solo predio registral de los denominados dúplex que se comunican entre sí, por escalera y ascensor interiores. Y ocupa en conjunto una superficie construida de 329,61 metros cuadrados aproximadamente. PRECIO DE VENTA: PRECIO m²: /m² Superficie total:...330,00 m² Metros de fachada:...4,50 metros 3

4 2 ubicación NUEVE DE MAYO Nº 1 OVIEDO La propiedad está situada en fachada de la calle Nueve de Mayo nº 1 dentro de un bloque de viviendas de lujo, construido en el año y ocupa parte de los bajos del edificio a nivel de calle peatonal. El local está situado en la principal zona comercial y de paso de Oviedo teniendo acceso por diferentes calles peatonales (Calle Caveda, Doctor Casal y San Bernabé) y se encuentra frente al centro comercial Salesas, muy concurrido por ser zona de paso entre la arteria principal de tráfico en la parte baja y el corazón comercial de Oviedo en la parte alta. Este centro comercial de metros cuadrados, está ocupado en un 81,2% por el Corte Ingles y el resto por multi tiendas. Este centro comercial es visitado cada año por más de de personas, según datos aportados por la dirección del centro. Si a esto añadimos entre 8 y 10 millones de personas que genera la zona comercial donde está ubicado el local nos encontramos con un flujo medio aproximado de unos 20 millones de personas anuales que transitan por la calle Nueve de Mayo.... Dentro de estos márgenes se encuentra la zona comercial y de servicios más importante de la ciudad. 4

5 3 superficie TABLA DE SUPERFICIES DISPONIBLES SUPERFICIE TOTAL: m² Superficie destinada a uso comercial m² Superficie destinada a almacén: m² FACHADA:... 4,60m Planta principal: ,00 m² Altura: 5,20 m. Planta baja: ,61 m² con dos alturas, 110 m² con 3 m de alto y el resto con 2.50 m 4 posibilidades IDEAL PARA EMPRESAS O COMERCIOS Desde el punto de vista normativo es compatible con el uso comercial, pudiendo destinarse a fines comerciales, industriales u otros usos. Su ubicación, es ideal para empresas o comercios que busquen un emplazamiento comercial con un paso continúo de personas y una localización de prestigio. VENTAJAS: Se encuentra situado en el centro neurálgico de la ciudad. Posicionamiento de primeras marcas. Posibilidad de aparcamiento por la proximidad de parking. Proximidad a centros educativos. Amplia población residente. 5

6 5 informe ESTADO El estado actual como se puede observar en las fotografías está destinado a la venta de zapatos de gama alta, trabajando las marcas más conocidas del mercado. El local esta acondicionado con todas las acometidas propias del edificio (saneamiento, agua, luz, teléfono, climatización frío y calor, cortinas de aire en las puestas de entrada, hilo musical y además posee conductos de evacuación de humos y gases del local a través de conductos previstos en forjado desde la planta baja). La estructura se encuentra en perfecto estado, sin presencia de incidencias. Las obras de habilitación del local son de agosto del Como ya se ha mencionado tiene dos plantas comunicadas por escalera y ascensor instalados en el interior del inmueble. La planta principal está destinada en su totalidad a uso comercial y la planta baja está distribuida en unos 90 m² de uso comercial, 100 m² de almacén y unos 30 m² de oficinas. 6

7 6 plano 7

8 7 rentabilidad Actualmente hay la posibilidad de mantener al actual propietario como inquilino del local, obteniendo una rentabilidad aproximada del 6%. No existe mucha oferta de locales en alquiler comparables, pero los cinco locales comerciales de características similares tienen un precio medio de 30 /m². Estas cifras permiten proyectar una rentabilidad estimada del 6%. PRECIO DE VENTA: Alquiler 25 /m²... Rentabilidad: 5,50 % ( anuales) Alquiler 27 /m²...rentabilidad: 5,94 % ( anuales) Alquiler 30 /m²...rentabilidad: 6,60 % ( anuales) 8

9 c ALBERTO contacto NÚÑEZ C/ Martínez Marina, Oviedo Asturias 9

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