TIPOS JUDICIALES LITIGIOSOS ADJUDICADOS CONTACTO MANUAL PARA CLIENTES DE REMATES VALDOR
|
|
- María Cristina Hidalgo Acosta
- hace 6 años
- Vistas:
Transcripción
1 MANUAL PARA CLIENTES DE REMATES VALDOR
2 OBJETIVO Con este manual aprenderás las cosas básicas para seleccionar eficazmente remates judiciales y bancarios y mejorar tu experiencia cuando compres remates con Remates Valdor.
3 TIPOS DE REMATES 3
4 TIPOS DE REMATES Recordemos que existen dos tipos básicos de remates: Remates Judiciales y Bancarios. A su vez de los Remates Bancarios hay dos tipos: Litigiosos y Adjudicados. Remates Judiciales: Venta forzosa de propiedades de parte de los Juzgados a través de subastas públicas. Remates Bancarios Litigiosos: Venta de cartera morosa garantizada por hipotecas. Remates Bancarios Adjudicados: Ventas de activos previamente adquiridos en juzgados por los bancos. *Todos dependen del proceso legal que se desglosa en la siguiente página:
5 PROCESO LEGAL DEMANDA NOTIFICACIÓN DE DEMANDA PRUEBAS 4 SENTENCIA 5 EJECUCIÓN DE SENTENCIA 6 FECHA REMATE DE O PETICIÓN DE ADJUDICACIÓN APROBACIÓN DE 7 ADJUDICACIÓN O 8 ESCRITURACIÓN 9 POSESIÓN REMATE
6 TIPOS DE REMATES Cada uno inicia en las siguientes etapas: Remates Judiciales: Del 6 al 9. Remates Bancarios Litigiosos: Pueden adquirirse desde el 1 y concluía hasta el 9, en algunos casos no se lleva acabo todo ese proceso. Remates Bancarios Adjudicados: Del 6 al 9.
7 DIFERENCIAS BÁSICAS ENTRE LOS TIPOS DE REMATES LITIGIOSO JUDICIAL ADJUDICADO Ganancia del 50% o + En estos casos adquieres una deuda de un banco, que se cobrará en un juicio y en caso de no cubrirse la deuda, te podrás adjudicar la propiedad. Los inversionistas son los mas agresivos por que persiguen grandes ganancias. Ganancia del 35% a 50% Se va a un Juzgado para participar en la venta de una propiedad mediante subasta. Se participa con Billetes de Depósito o BIDE s. Quienes eligen este tipo de remate miden mas las variables y buscan ganancias moderadas. Ganancia del 15% a 35% Se compra al banco la propiedad que se adjudicó en un juicio. El banco las vende hasta con posesión. Aunque se piense que son mas rápidos, dependen de las mismas circunstancias que los otros dos tipos. Los inversionistas son conservadores, no arriesgan mucho y buscan ganancias mínimas.
8 LO BÁSICO EN REMATES JUDICIALES 8
9 SELECCIÓN En estos casos la lista se envía cada semana. Hay que procurar revisar el correo electrónico o la página: para tener las nuevas oportunidades. A las subastas solo vamos con UN CLIENTE, quien pida primero la propiedad de la lista. Las características se obtendrán una vez revisado el expediente. En el análisis posterior a la revisión del expediente concluimos si vale o no la pena ir al remate, pero si la fecha del remate es próxima, lo ideal sería ir a la subasta y ahí antes de participar realizar el estudio del caso. Recuerda que para valuar la propiedad puedes apoyarte de sitios como: propiedades.com o metroscubicos.com
10 DURANTE LA AUDIENCIA A la audiencia hay que acudir con el Billete de Depósito que cubra el 10 % del avalúo. Consulta la infografía de la página 11. Es indispensable llevar identificación oficial, en caso de ser un apoderado recuerda que se ocupa poder ante notario para participar. Durante la audiencia solo comunícate con tu asesor o abogado de Valdor, evita mantener comunicación con otros postores o con sus asesores, ellos solo buscan sacar información para su interés. Tu asesor es el ÚNICO que debe saber la cantidad que tienes para ofrecer en el remate.
11 $ 1.ASESORÍA 2.UBICA LA PROPIEDAD. 3.BILLETE DE DEPÓSITO. 4. POSTURA PARA PARTICIPAR MEJOR POSTURA GANA. 6. PUJAS ENTRE LOS POSTORES. 5.MEDIA HORA. 11
12 AL GANAR UNA SUBASTA Una vez ganado el remate debes estar comunicado con tu asesor para saber cuando hay que pagar el resto del remate. Hay que nombrar al Notario que hará tu escritura e igualmente tener los datos de contacto de la persona en notaría que te auxiliará para el trámite. Nosotros proponemos al Notario 237 de la CDMX quien nos auxilia en la mayoría de los casos que llevamos, el abogado de la notaría que nos atiende es el Lic. Javier Cancino, sus datos de contacto son: , jcancino@notaria237df.mx Durante la escrituración el Notario deberá realizar tramites relacionados a la propiedad que el cliente deberá resolver. En caso de verlos complicados, pide a tu asesor de Valdor que te apoye. Una vez escriturada la propiedad se realiza la entrega, esta puede ser pacífica, convenida con el ocupante o forzosa, en estos casos tu asesor de Valdor te explicará que sucederá.
13 GASTOS Los gastos que se hacen en un remate judicial son los siguientes: Pago de la propiedad en la subasta. Escrituración que va del 6 % al 7 % mas el 20 % de ISR por la ganancia que existe entre el valor que se valúo la propiedad y el costo en el remate. Honorarios de acuerdo al contrato de prestación de servicios. Gastos de Lanzamiento.
14 LO BÁSICO EN REMATES BANCARIOS LITIGIOSOS 14
15 SELECCIÓN Esta lista es itinerante, puede salir una vez al mes o incluso en periodos más largos, se manda por correo electrónico. Recuerda que compramos deuda y por lo tanto hay que se muy objetivos al seleccionarlos, considerando la diferencia entre precio y avalúo al momento de otorgar el crédito. Si es muy amplia va a ser mas probable que paguen la deuda y no logremos el inmueble y viceversa si la deuda alta. Consulta nuestro infográfico de Rangos en la página 16. Las características se obtendrán una vez que el banco nos envíe la escrituración de la propiedad al otorgar el crédito. Cuando tengas idea de los inmuebles que necesites pídelos a tu asesor de Valdor para que haga propuesta al banco y revise el caso con el banco.
16 RANGOS DE DEUDA EN LITIGIOSOS 100 % seguros CALCULA LA POSIBILIDAD DE A L T ADJUDICAR LA PROPIEDAD En estos casos la deuda representa del 10 % al 45% del valor de la propiedad y solo buscaríamos recuperar la diferencia entre pago por la cesión y la deuda al cobrar. B A J O Aunque solo del 50 % al 75 % del valor de la propiedad esta cubierta con la deuda con la estrategia adecuada, se podría lograr la adjudicación. M E D I O MAS DEL 80 % DE LAS GARANTÍAS HIPOTECARIAS SON ADJUDICADAS POR LOS BANCOS O Aquí la propiedad ya es prácticamente de quien compre la cesión ya que entre el 80 % al 100 % del valor de la propiedad se cubre con la deuda. IDENTIFICA LA RELACIÓN AVALÚO/DEUDA RECUERDA QUE EN UNA CESION DE DERECHOS LITIGIOSOS ADQUIERES EL CRÉDITO, EL JUICIO Y LA GARANTÍA HIPOTECARIA, NO SE ADQUIERE EL INMUEBLE Y PROCURA NO DAR ENGANCHES
17 COMPRA La compra se hace directamente en la Notaría designada por el banco, quien recaba las firmas del banco y la del comprador de los derechos litigiosos. A la firma hay que llevar comprobante de pago e identificación oficial. Antes de la firma se te envía un proyecto de cesión, que sirve de base para el que se firma ante notario, es importante que lo LEAS. Recuerda que el pago se hace directo con el banco vendedor de la cartera HIPOTECARIA.
18 AL COMPRAR Una vez comprado el derecho litigiosos se continúa el proceso legal en la etapa en que se haya comprado. Normalmente los deudores se defienden durante el proceso legal, pero en las partes importantes no participan. En estos casos puede suceder dos cosas: Que la propiedad se adjudique a tu favor o que el deudor liquide la deuda con todo y los intereses que se generaron desde la compra. El despacho te contacta únicamente en las etapas mas importantes del asunto, pero si prefieres, puedes pedir consultar el expediente para ver avances.
19 AL ADJUDICAR Una vez adjudicado, hay que nombrar al Notario que hará tu escritura e igualmente tener los datos de contacto de la persona en notaría que te auxiliará para el trámite. Nosotros proponemos al Notario 237 de la CDMX quien nos auxilia en la mayoría de los casos que llevamos, el abogado de la notaría que nos atiende es el Lic. Javier Cancino, sus datos de contacto son: , jcancino@notaria237df.mx Durante la escrituración el Notario deberá realizar tramites relacionados a la propiedad que el cliente deberá resolver. En caso de verlos complicados, pide a tu asesor de Valdor que te apoye. Una vez escriturada la propiedad se realiza la entrega, esta puede ser pacífica, convenida con el ocupante o forzosa, en estos casos tu asesor de Valdor te explicará que sucederá.
20 GASTOS Pago del caso al banco. Escrituración que va del 6 % al 7 %. Honorarios de acuerdo al contrato de prestación de servicios. Gastos de Preparación de Adjudicación o Remate: Avalúo, Calculo de Interés y CLG. Gastos de Lanzamiento.
21 LO BÁSICO EN REMATES BANCARIOS ADJUDICADOS 21
22 SELECCIÓN Esta lista es itinerante, puede salir una vez al mes o incluso en periodos más largos, se manda por correo electrónico. Recuerda que compramos la propiedad y por lo tanto hay consultar el estatus, Los costos de la escrituración y/o de la doble escrituración corren a tu cargo y deberán planearse, tu Asesor de Valdor te ayudará en este proceso. Esto será más claro consultando la infografía de la página 24. Además, se debe hacer un estudio minucioso del asunto para evitar conflictos legales mas adelante. Las características se obtendrán una vez que el banco nos envíe la escrituración de la propiedad al otorgar el crédito. Cuando tengas idea de los inmuebles que necesites pídeselos a tu asesor de Valdor para que haga propuesta al banco y revise el caso con el banco.
23 COMPRA La compra se hace directamente en la Notaría designada por el banco, quien recaba las firmas del banco y la del comprador de los derechos adjudicados. A la firma hay que llevar comprobante de pago e identificación oficial. Antes de la firma se te envía un proyecto de cesión, que sirve de base para el que se firma ante notario, es importante que lo LEAS.
24 TIPOS DE REMATES BANCARIOS ADJUDICADOS LO BASICO ANTES DE INVERTIR Sin Posesión/Sin escritura El remate ha quedado firme a favor del banco y legalmente es el dueño. El precio de estos inmuebles ronda del 60 % al 70 % de su precio comercial incluyendo los gastos inherentes*. Sin Posesión/Con escritura El banco ya realizó ante notario su escritura y por lo tanto le puede pedir la posesión al Juez El precio de estos inmuebles va del 65 % al 75 % de su precio comercial incluyendo los gastos inherentes*. Con Posesión/Sin escritura El banco previa a la escritura logra la posesión del inmueble, la mayoría de los casos es por que el deudor se rinde. El precio de estos inmuebles va del 75 % al 85 % de su precio comercial incluyendo los gastos inherentes*. Con Posesión/Con escritura El banco prácticamente ha finalizado todos los trámites y en teoría se realiza una compraventa normal. El precio de estos inmuebles va del 85 % al 95 % de su precio comercial incluyendo los gastos inherentes a un remate*.
25 AL COMPRAR Una vez comprado el derecho adjudicado se continúa el proceso legal en la etapa en que se haya comprado. Aquí, solo resta concluir con la escrituración si es que no se tiene y hecho esto, se le pide al Juez que nos entregue la propiedad objeto del derecho adjudicado. El despacho te contacta únicamente en las etapas mas importantes del asunto, pero si prefieres, puedes pedir consultar el expediente para ver avances.
26 GASTOS Pago del caso al banco. Escrituración que va del 6 % al 7 %. Honorarios de acuerdo al contrato de prestación de servicios. Gastos de Lanzamiento.
27 CONTACTO Nuestros medios de contacto son: Playa Pichilingue 64, Militar Marte, Iztacalco, CDMX
GUÍA GRATUITA DE REMATES POR:
QUÉ SON? TIPOS TIEMPO PERFIL GUÍA GRATUITA DE REMATES POR: 1 QUÉ SON? TIPOS TIEMPO PERFIL TEMAS Qué es un remate? Tipos de remates Tiempo de entrega Perfil de cliente Análisis financiero 2 QUÉ SON? TIPOS
Más detallesREMATES BANCARIOS INVERSIONES DE ALTO IMPACTO Y ALTO RENDIMIENTO
REMATES BANCARIOS INVERSIONES DE ALTO IMPACTO Y ALTO RENDIMIENTO Que es un remate bancario Los remates bancarios son la culminación de un proceso judicial con garantía hipotecaria que una institución inicio
Más detallesJUDICIALES LITIGIOSOS ADJUDICADOS TABULADOR DE GASTOS EN REMATES JUDICIALES Y BANCARIOS
TABULADOR DE GASTOS EN REMATES JUDICIALES Y BANCARIOS 1 INTRODUCCIÓN UNA DE LAS PARTES MAS IMPORTANTES DE INVERTIR ES CONOCER EL CAPITAL QUE VAS A INVERTIR Y MAS IMPORTANTE AÚN A DONDE VA A IR ESE DINERO.
Más detallesCESIÓN DE DERECHOS O REMATE BANCARIO
CESIÓN DE DERECHOS O REMATE BANCARIO La adquisición de un inmueble, mediante un remate bancario, es una operación que requiere conocer términos jurídicos específicos, por lo que le pedimos leer con mucha
Más detallesBufete de Abogados & de Inversionistas
Las inversiones en finca raíz mediante la modalidad del REMATE JUDICIAL Y/O ADJUDICACIÓN, han venido creciendo cada vez más en nuestro país, gracias al nuevo Código General del Proceso y, a la excelente
Más detallesBases Postura Online
1. Descripción del Servicio Bases Postura Online Postura Online es un servicio que permite realizar posturas (ofertas) en remates judiciales de propiedades a través de Internet, con el objetivo de adquirir
Más detallesDECLARACIONES: OBJETO
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE ------ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL CLIENTE, Y POR OTRA PARTE MARCO VINICIO AYUZO GONZALEZ A QUIEN EN LO SUCESIVO
Más detallesBases Postura Online
Descripción del Servicio Bases Postura Online Postura Online es un servicio que permite realizar posturas (ofertas) en remates judiciales de propiedades a través de Internet, con el objetivo de adquirir
Más detallesMEDIDAS Y COLINDANCIAS: AL NORTE:. AL SUR:. AL ESTE:. AL OESTE:. SUPERFICIE TOTAL METROS CUADRADOS.
MODELO DE: tuabogadoenvivo@hotmail.com. Deja tu comentario para mejorarlo. En caso de dudas en el llenado, comunícaselo a tu abogado en vivo. Si utilizas este modelo envía el escrito definitivo para integrarlo
Más detallesVENTAJAS DEL REMATE INICIE LA COMPRA
VENTAJAS DEL REMATE SEGÚN LOS EXPERTOS La compra de un inmueble por la vía del remate judicial es una de las mejores opciones, por precio y variedad, pues el avaluó que hace el juzgado no es un avaluó
Más detallesCURSO/GUÍA PRÁCTICA SUBASTAS INMOBILIARIAS
SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. CURSO/GUÍA PRÁCTICA SUBASTAS INMOBILIARIAS QUÉ APRENDERÁ? PARTE PRIMERA. Las subastas inmobiliarias judiciales. Capítulo
Más detallesCURSO/GUÍA PRÁCTICA SUBASTAS INMOBILIARIAS
SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. CURSO/GUÍA PRÁCTICA SUBASTAS INMOBILIARIAS PARTE PRIMERA. Las subastas inmobiliarias judiciales. Capítulo 1. Introducción
Más detallesArancel notarial para escribanos autorizantes del Banco de la Provincia de Buenos Aires
Honorarios - Sección Crédito Hipotecario 1.- Préstamos hipotecarios a personas humanas para viviendas, con o sin creación de letra hipotecaria escritural: Por la compraventa: 1,00% Honorario mínimo $ 3.000
Más detallesCOMO VENDER TU PROPIEDAD
COMO VENDER TU PROPIEDAD HAS DECIDIDO VENDER TU PROPIEDAD? Procura que esté en la condición más atractiva posible para que los potenciales compradores que la visiten se animen a comprarla. Realiza una
Más detallesCURSO/GUÍA PRÁCTICA SUBASTAS INMOBILIARIAS
SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. CURSO/GUÍA PRÁCTICA SUBASTAS INMOBILIARIAS QUÉ APRENDERÁ? PARTE PRIMERA. Las subastas inmobiliarias judiciales. Capítulo
Más detallesSesión No.11. Objetivo de la sesión: Contextualización. Nombre: Procedimiento administrativo de ejecución. BASES FISCALES
Bases Fiscales 1 Sesión No.11 Nombre: Procedimiento administrativo de ejecución. Objetivo de la sesión: El estudiante reconocerá la importancia del Procedimiento Administrativo de Ejecución y los diferentes
Más detallesPrimeros pasos de un caso nuevo en Stop Desahucios
Posibilidad de unir 4, 5 y 6 Primeros pasos de un caso nuevo en Stop Desahucios 1º Punto Información 2º Protocolo 3º Asamblea - Contacto con Stop Desahucios. - Cómo funciona el grupo? Importancia de la
Más detallesNOTARIA PÚBLICA No. 138 Lic. Teresa Peña Gaspar
COMPRAVENTA Y APERTURA INFONAVIT RELACIÓN DE DOCUMENTOS QUE SE REQUIEREN PARA OTORGAR UNA ESCRITURA DE COMPRAVENTA Y CRÉDITO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. VENDEDORES: 1. Titulo de propiedad (escritura pública
Más detallesEDICTO. -Con un valor de tasación a efectos de subasta de ,00 euros.
TABLÓN Juzgado Primera Instancia 1 Vilafranca del Penedès Av. d'europa, 10 Vilafranca del Penedès Ejecución Hipotecaria 506/2012 Parte ejecutante SOCIEDAD DE GESTIÓN DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACIÓN
Más detallesProceso de Compraventa
Proceso de Compraventa A continuación se detallan los pasos para que la venta pueda realizarse de la manera más expedita posible. 1. Firma Promesa ante notario 2. Entrega de datos para estudio de títulos
Más detallesBASES DE LICITACION CARTERA DE MUTUOS HIPOTECARIOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO SEPARADO Nº3 SANTANDER SANTIAGO S.A. SOCIEDAD SECURITIZADORA
BASES DE LICITACION CARTERA DE MUTUOS HIPOTECARIOS PERTENECIENTES AL PATRIMONIO SEPARADO Nº3 DE SANTANDER SANTIAGO S.A. SOCIEDAD SECURITIZADORA OBJETO: El objeto de la convocatoria a licitación de la Cartera
Más detallesXDO.1A.INST.E INSTRUCCION N.1 DE VILAGARCIA DE AROUSA
XDO.1A.INST.E INSTRUCCION N.1 DE VILAGARCIA DE AROUSA - AVDA. DE LA MARINA NUMERO 11-SEGUNDA PLANTA Teléfono: 886 206 203/04/05/07 Fax: 886 206 208 Y00030 N.I.G.: 36060 41 1 2005 0102565 EJECUCION DE TITULOS
Más detallesCONDICIONES PARTICULARES DE LA SUBASTA PÚBLICA:
CONDICIONES PARTICULARES DE LA SUBASTA PÚBLICA: La subasta pública será protocolizada ante Notario de acuerdo con las reglas establecidas en las presentes condiciones y se prevé la posibilidad de llevarla
Más detallesManual del comprador
Proceso de compra: Reserva Oferta de compra Escritura de compraventa Entrega Reserva Primera etapa: Reserva Como próximo propietario de una vivienda Urbani, en este momento usted reserva a su nombre, por
Más detallesINFORMACIÓN SUBASTA. C/Bárbara de Braganza Madrid. Telf Página 1 de 4
INFORMACIÓN SUBASTA Por el presente se anuncia la subasta que será celebrada por la Administración Concursal a través de la plataforma www.webconcurso.es/cantprosa.html, con las siguientes condiciones:
Más detallesBIENES MUEBLES E INMUEBLES
Diferencia entre los bienes muebles e inmuebles. Qué trámites puedo hacer en la notaria? Qué documentos necesito para inscribir un inmueble en el Conservador de Bienes Raíces? BIENES MUEBLES E INMUEBLES
Más detallesCONDICION ES PÚBLICA: PARTICULARES DE LA SUBASTA
CONDICION ES PÚBLICA: PARTICULARES DE LA SUBASTA La subasta pública será protocolizada ante Notario de acuerdo con las reglas establecidas en las presentes condiciones y se prevé la posibilidad de llevarla
Más detallesProceso de Compraventa
Proceso de Compraventa 1. Firma Promesa ante notario 2. 3. Entrega clausulas Alzamiento banco vendedor 4. Revisión Borrador Escritura e Instrucciones 5. Firma Escritura e instrucciones ante notario 6.
Más detallesCONCURSO ORDINARIO 011 / 2012 GONZALEZ Y PAZ S.L. PLAN DE LIQUIDACIÓN
PARA LA REALIZACIÓN DE LOS BIENES Y DERECHOS INTEGRADOS EN LA MASA ACTIVA DEL CONCURSO (ART. 148 LEY CONCURSAL) QUE PRESENTA EL ADMINISTRADOR CONCURSAL NOMBRADO EN EL CONCURSO DE GONZALEZ Y PAZ, S.L. CONCURSO
Más detallesPONENCIA: PROBLEMAS EN TORNO A LA EJECUCIÓN DE CONVENIOS Y PROCEDIMIENTOS DE REMATE.
PONENCIA: PROBLEMAS EN TORNO A LA EJECUCIÓN DE CONVENIOS Y PROCEDIMIENTOS DE REMATE. LIC. EDNA JESSICA MUÑOZ ESCOTO JUEZ DE PARTIDO DÉCIMO CIVIL Al momento de llevarse a cabo las diligencias de remate,
Más detallesANOTACIÓN. Conclusiones foro 9
ANOTACIÓN Conclusiones foro 9 PREGUNTAS DEL FORO 1. En qué consiste la anotación. 2. Indique las clases de anotación, sus requisitos, la forma de la anotación (cómo se hace constar), efectos frente a terceros
Más detallesCONDICIONES PARTICULARES DE LA SUBASTA PÚBLICA: FINCAS Y 14191
CONDICIONES PARTICULARES DE LA SUBASTA PÚBLICA: FINCAS 4574-14182 Y 14191 La subasta pública será protocolizada ante Notario de acuerdo con las reglas establecidas en las presentes condiciones y se prevé
Más detallesDescubre las técnicas que utilizan los expertos en Bienes Raíces para generar su riqueza
Descubre las técnicas que utilizan los expertos en Bienes Raíces para generar su riqueza QUÉ VAS A OBTENER DE ESTE PROGRAMA? Aprenderás 12 técnicas comprobadas para generar dinero en bienes raíces con
Más detallesEn el derecho procesal, la palabra "rematar" tiene dos significados:
Unidad 27 Remates INTRODUCCIÓN En el derecho procesal, la palabra "rematar" tiene dos significados: a) La adjudicación que se hace a una persona del bien embargado que sale en venta en subasta o almoneda.
Más detallesGARANTÍAS: REALES Y PERSONALES
Cuál es la diferencia entre las garantías reales y personales? Cuál es la que piden bancos u otras instituciones financieras? GARANTÍAS: REALES Y PERSONALES Qué son las garantías? Dentro del mercado financiero,
Más detallesCómo Realizo un Intercambio de Pruebas? Ayuda con los Interrogatorios y las Peticiones de Producción en Casos de Ley Familiar
Cómo Realizo un Intercambio de Pruebas? Ayuda con los Interrogatorios y las Peticiones de Producción en Casos de Ley Familiar Debo usar esta publicación? Use esta publicación si: Usted es una de las partes
Más detallesinmobiliaria AlmahueR Proceso de compra
inmobiliaria AlmahueR Proceso de compra www.ialmahue.com PROCESO COMPRA Cliente - Almahue COPROPIEDAD INMOBILIARIA Archivo de planos de copropiedad Reglamento de copropiedad Cliente - Banco SOLICITUD DE
Más detallesC O N T R A T O D E S E R V I C I O D E POSTURAS ONLINE
C O N T R A T O D E S E R V I C I O D E POSTURAS ONLINE 1 INDIVIDUALIZACIÓN DE LAS PARTES PreRemates S.p.A., en adelante PreRemates, domiciliada en Av. Libertador Bernardo O Higgins 352, Torre A, Oficina
Más detallesPROCEDIMIENTO DE COBRO JUDICIAL
PROCEDIMIENTO DE COBRO Página 1 de 13 INDICE INDICE... 2 1 GENERALIDADES... 3 1.1 ANTECEDENTES... 3 1.2 OBJETIVO... 3 1.3 BASE LEGAL... 3 1.4 AMBITO DE APLICACIÓN... 3 2 DIAGRAMA PEPSU... 4 2.1 PROVEEDORES...
Más detallesNUEVA LEY DE ALZAMIENTO DE HIPOTECAS Y PRENDAS
NUEVA LEY DE ALZAMIENTO DE HIPOTECAS Y PRENDAS Qué significa que un bien esté hipotecado o prendado? Cuando hipotecas tu propiedad, entregas al Banco o entidad financiera el derecho para que, en caso de
Más detallesNUEVA LEY DE ALZAMIENTO DE HIPOTECAS Y PRENDAS. Dejo de ser dueño cuando mi casa está hipotecada, o mi auto está afecto a una prenda?
NUEVA LEY DE ALZAMIENTO DE HIPOTECAS Y PRENDAS Qué significa que un bien esté hipotecado o prendado? Cuando hipotecas tu propiedad, entregas al Banco o entidad financiera el derecho para que, en caso de
Más detallesGUÍA PARA EL EJERCICIO DEL CRÉDITO TRADICIONAL 2017 VIVIENDA NUEVA
GUÍA PARA EL EJERCICIO DEL CRÉDITO TRADICIONAL 2017 VIVIENDA NUEVA Tú que has sido beneficiado con un Crédito Tradicional 2017 en la modalidad de Vivienda Nueva, debes considerar fechas y trámites importantes
Más detallesÍn d i c e. 1.- Las cauciones en general Las cauciones reales en general. Referencia de la evolución histórica...7
Ín d i c e In t r o d u c c i ó n...5 1.- Las cauciones en general...5 2.- Las cauciones reales en general. Referencia de la evolución histórica...7 PRIMERA PARTE: EL CONTRATO DE PRENDA Ca p í t u l o
Más detallesLEY DE SEGUNDA OPORTUNIDAD
LEY DE SEGUNDA OPORTUNIDAD Qué es la Ley de Segunda Oportunidad? La ley pretende que una persona física, consumidor, autónomo pueda recuperarse de un fracaso económico empresarial o personal y tenga la
Más detallesPágina 1 de 8 3. CARACTERES DE SU REGULACIÓN LEGAL. DIFERENCIAS CON LA REGULACIÓN ANTERIOR A LA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL 1/2000
Página 1 de 8 PRIMERA PARTE ESTUDIO prólogo PRESENTACIÓN 1. PRECEDENTES 1.1. El Reglamento Hipotecario de 1915 1.2. La Ley Hipotecaria de 1.944-1946 y su Reglamento de 14 de febrero de 1947 1.3. La modificación
Más detallesINFORMACIÓN SOBRE EL AVANCE DEL PROCESO DE LIQUIDACIÓN JUDICIAL DE BANCO BICENTENARIO
INFORMACIÓN SOBRE EL AVANCE DEL PROCESO DE LIQUIDACIÓN JUDICIAL DE BANCO BICENTENARIO Marzo 2017 Consideraciones Preliminares La única información oficial es aquella publicada por este Instituto o por
Más detallesÍNDICE GENERAL PRÓLOGO CAPÍTULO PRIMERO EJECUCIÓN FORZADA
ÍNDICE GENERAL PRÓLOGO CAPÍTULO PRIMERO EJECUCIÓN FORZADA 1. La venta forzada 2. Origen de la denominación 3. Naturaleza jurídica 4. Subasta judicial voluntaria CAPÍTULO II BIENES SUBASTABLES INEMBARGABILIDAD
Más detallesABOGADOS & ECONOMISTAS
Los 10 pasos de una Ejecución hipotecaria Ejecuciones hipotecarias T. 911011210-931003512 valoraciones@sye-abogados.es SYE Abogados & Economistas Especialistas en derecho Bancario e Hipotecario La Ejecución
Más detallesSUBASTA EN LINEA VEHICULOS UTILITARIOS
SUBASTA EN LINEA VEHICULOS UTILITARIOS Tipo de bienes Información General Vehículos utilitarios tipo Sedan y SUV s Fecha de la Subasta Miércoles 18 de Abril de 2018 Lugar de la Subasta Visitas de exhibición
Más detallesGerencia de asesoría y servicios de crédito
Gerencia de asesoría y servicios de crédito Identificación de cambios Fecha Diciembre de 2007 Descripción de la modificación Revisión general y cambio de formato Mayo de 2008 Modificaciones a las Reglas
Más detallesJUZGADO PRIMERO MIXTO DE PRIMERA INSTANCIA DE RIO VERDE, S.L.P. LICENCIADA MARIA ELENA PALOMINO REYNA
Catálogo de Sentencias Ejecutoriadas en materia Civil, Familiar y Mercantil. JUZGADO PRIMERO MIXTO DE PRIMERA INSTANCIA DE RIO VERDE, S.L.P. LICENCIADA MARIA ELENA PALOMINO REYNA Número de expediente Naturaleza
Más detallesActualmente suele ser la banca la que ejecuta hipotecas impagadas. El caso habitual (banca) suele seguir esta secuencia :
ANTE UN EMBARGO Qué es un embargo de vivienda? Se refiere al procedimiento por el cual un deudor ejecuta la garantía sobre la vivienda de un adeudo (puede ser hipoteca u otro tipo de deuda). Puede ser
Más detallesPROCESO DE COMPRAVENTA
PROCESO DE PROCESO DE 1. ELIGE TU DEPARTAMENTO 2. PROCESO DE SOLICITA UNA COTIZACIÓN 4. 5. FINANCIAMIENTO ESCRITURA DE 7. POST-VENTA RESERVA PROMESA DE 6. 8. 3. ENTREGA PROCESO DE 1. ELIGE TU DEPARTAMENTO
Más detallesGuia exprés de compra-venta
Guia exprés de compra-venta 1. ANTES DE COMENZAR LA BUSQUEDA DE LA PROPIEDAD Lo primero que debes hacer es asesorarte para conocer que opciones existen en cuestión de financiación (créditos hipotecarios),
Más detallesActualización Fiscal. Víctor M. Pérez Ruíz Socio de Impuestos Corporativos de KPMG en México
Actualización Fiscal Víctor M. Pérez Ruíz Socio de Impuestos Corporativos de KPMG en México Agenda Participantes en la venta de cartera vencida Administradores de cartera Adquirentes Enajenantes Enajenación
Más detallesGUÍA: BIENES RAÍCES: LOS 15 TÉRMINOS QUE DEBES DOMINAR ANTES DE COMPRAR UNA PROPIEDAD
GUÍA: BIENES RAÍCES: LOS 15 TÉRMINOS QUE DEBES DOMINAR ANTES DE COMPRAR UNA PROPIEDAD 1 GUÍA: BIENES RAÍCES: LOS 15 TÉRMINOS QUE DEBES DOMINAR ANTES DE COMPRAR UNA PROPIEDAD Estas comenzando el proceso
Más detallestodos los poderes y facultades que le fueron otorgados al Síndico Especial en virtud de la Ley 55
ENMIENDAS AL ARTÍCULO 15, 23 Y 24 DEL REGLAMENTO 7677 PARA LA DISPOSICIÓN DE PROPIEDAD INMUEBLE DEL DEPARTAMENTO DE LA VIVIENDA A TRAVÉS DE LA OFICINA PARA LA ADMINISTRACIÓN DE ACTIVOS DE LA EXTINTA CRUV
Más detallesDIFICULTAD DE ACCESO Y PÉRDIDA DE LA VIVIENDA
DIFICULTAD DE ACCESO Y PÉRDIDA DE LA VIVIENDA SEMINARIO INNOVACIÓN DE LA VIVIENDA EN ALQUILER UTOPIA O REALIDAD? GRANADA. 17 NOVIEMBRE 2015 1 PÉRDIDA DE LA VIVIENDA Situaciones jurídicas que comportan
Más detallesSentencia Definitiva xxxxxxxxxx
1 Sentencia Definitiva xxxxxxxxxx Acuña, Coahuila a xxxxxxxxxx V i s t o s. Para resolver en definitiva los autos del expediente numero xxxxxxxxxx, relativo al Juicio Sucesorio Intestamentario (a bienes
Más detallesTema XXXIV: SUBASTA DE BIENES
Tema XXXIV: SUBASTA DE BIENES Por JOSÉ TOME PAULE Profesor Titular de Derecho Procesal La subasta es una operación procesal, integrado por un conjunto de actos encaminados a la ejecución de una resolución
Más detallesGARANTÍA LEGAL DE LOS CRÉDITOS. Los créditos estarán garantizados por:
CREDITOS EUROFES CONDICIONES PARA EL DERECHO AL SERVICIO DE CRÉDITO: Para tener derecho a utilizar el servicio de crédito de Eurofes, es necesario: 1. Ser Asociado hábil. 2. Que no estén cumpliendo sanción
Más detallesII Foro de Profesionales de Derecho Concursal
II Foro de Profesionales de Derecho Concursal Dación en Pago. Refinanciación preconcursal Elche, 22 de Junio de 2009 1 Índice 1 Esquema Incumplimiento y Ejecución. 2 Normas regulatorias: 2.1.- Clasificación
Más detallesBASES DE REMATE PÚBLICO REMATE PUBLICO DE INMUEBLE UBICADO EN AVENIDA SANTA ROSA NUMERO 8767, PROPIEDAD DE LA I.MUNICIPALIDAD DE SAN RAMON
BASES DE REMATE PÚBLICO REMATE PUBLICO DE INMUEBLE UBICADO EN AVENIDA SANTA ROSA NUMERO 8767, PROPIEDAD DE LA I.MUNICIPALIDAD DE SAN RAMON INDICE 1. INTRODUCCION 1.1 OBJETIVO GENERAL DEL REMATE PUBLICO
Más detallesFONDO INMOBILIARIO DE LAS FUERZAS ARMADAS
FONDO INMOBILIARIO DE LAS FUERZAS ARMADAS ÍNDICE No vivas únicamente el hoy vive también el mañana Sabías que? Cómo funciona? Beneficios Fonifa Objetivos Reglamento Condiciones Montos Pasos para adquirir
Más detallesVendemos tu Casa en 90 Días
Nueva Imagen Todos los derechos reservados J.A.M.E. 2012. Nueva Imagen Interesados en vender su inmueble y con toda la intensión de que conozca nuestro servicio de promoción y venta hemos preparado ésta
Más detallesHonorable Magistrado Presidente de la Sala Tercera, de. lo Contencioso Administrativo, de la Corte Suprema de
REPÚBLICA DE PANAMÁ Vista Número 455 MINISTERIO PÚBLICO PROCURADURÍA DE LA ADMINISTRACIÓN Proceso Ejecutivo por Cobro Coactivo. Concepto. Panamá, _14_ de julio de _2003_ Excepción de Pago, interpuesta
Más detallesNCNB-002 NORMAS PARA LA CONTABILIZACIÓN DE LOS ACTIVOS EXTRAORDINARIOS DE LOS INTERMEDIARIOS FINANCIEROS NO BANCARIOS CAPÍTULO I OBJETO Y SUJETOS
TELEFONO (503) 281-2444. Email: informa@ssf.gob.sv. Web: http://www.ssf.gob.sv NCNB-002 El Consejo Directivo, en uso de la potestad que le confiere el literal c) del artículo 10 de la Ley Orgánica de la
Más detallesGASTOS DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA, PLUSVALÍA MUNICIPAL, CLÁUSULA SUELO... QUÉ ES LO QUE PUEDO RECLAMAR?
GASTOS DE CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA, PLUSVALÍA MUNICIPAL, CLÁUSULA SUELO... QUÉ ES LO QUE PUEDO RECLAMAR? Últimamente se escuchan multitud de noticias que hablan de la posibilidad de reclamar a los bancos
Más detallesProceso de cierres en transacciones inmobiliaras
Proceso de cierres en transacciones inmobiliaras En el estado de la Florida, el sector de bienes raíces se ha convertido en una parte importante en el desarrollo de la economía local, su crecimiento es
Más detallesCampoamor 9 2º OVIEDO f
CIVIL. Divorcio e hipoteca: Cómo salir del conflicto?. Lo que parecía y fue un idílico matrimonio puede convertirse en un temido divorcio. Fueron 126.400 las demandas de divorcios que se registraron en
Más detallesCONTRATO Y REGLAMENTO DE PRE ADJUDICACION
CONTRATO Y REGLAMENTO DE PRE ADJUDICACION Considerando que no todos los interesados obtienen el catálogo al mismo tiempo y por ende quedan en desventaja para realizar las Pre-adjudicaciones a tiempo, es
Más detallesMATEHUALA, SAN LUIS POTOSÍ, A 16 DIECISEIS DE MARZO DEL AÑO 2017 DOS MIL
MATEHUALA, SAN LUIS POTOSÍ, A 16 DIECISEIS DE MARZO DEL AÑO 2017 DOS MIL DIECISIETE.- V I S T O, para resolver respecto de la adjudicación solicitada dentro del expediente número BORRADO, relativo al juicio
Más detallesRechtsanwälte, Lawyers, Abogados, Advocaten
C/ Caballero de Rodas, 1A, 3ª Planta 03181 Torrevieja, Alicante, España Tel: (34) 966708301 www.bentoproperties.com e-mail: info@bentoproperties.com Rechtsanwälte, Lawyers, Abogados, Advocaten Nuestro
Más detallesSEMINARIO PARA LOS QUE COMPRAN CASA POR PRIMERA VEZ
F In Touch Today and its licensors. All rights reserved. www.intouchtoday.com SEMINARIO PARA LOS QUE COMPRAN CASA POR PRIMERA VEZ Todo lo que necesita saber para hacer la compra de su casa fácil y a su
Más detallesLOS 500 MODELOS COGEP MÁS UTILIZADOS
2017 COLECCIÓN LOS 500 MODELOS COGEP MÁS UTILIZADOS Una compilación de los modelos más utilizados de varias materias en la legislación ecuatoriana Civil EDITORIAL JURISCONSULTOS & ASOCIADOS I INDICE CIVIL...
Más detallesANEXO E. Anexo c contrato prestación servicios notariales. Enero 19 de 2004.
ANEXO E 1. EL INFONAVIT conforme a sus políticas y lineamientos operativos enviará por correo electrónico a EL NOTARIO las instrucciones de los créditos que haya aprobado, con los datos del derechohabiente.
Más detallesSUBASTA PÚBLICA FDE 01/2018 BASES DE SUBASTA PARA LA VENTA DE ACTIVOS EXTRAORDINARIOS DEL BANCO DE DESARROLLO DE EL SALVADOR
Banco de Desarrollo de El Salvador Gerencia de Administración SUBASTA PÚBLICA FDE 01/2018 BASES DE SUBASTA PARA LA VENTA DE ACTIVOS EXTRAORDINARIOS DEL BANCO DE DESARROLLO DE EL SALVADOR SAN SALVADOR,
Más detallesCONCURSO ABREVIADO 0187/2013 CONCORDIA PROMOCIONES Y GESTIONES INMOBILIARIAS S.L. PLAN DE LIQUIDACIÓN
PARA LA REALIZACIÓN DE LOS BIENES Y DERECHOS INTEGRADOS EN LA MASA ACTIVA DEL CONCURSO (ART. 148 LEY CONCURSAL) QUE PRESENTA EL ADMINISTRADOR CONCURSAL NOMBRADO EN EL CONCURSO DE CONCURSO NÚM. 187/2013
Más detallesMORELOS DISTRITO FEDERAL QUERETARO
Boulevard Benito Juárez No. 58, Plaza Bugambilias Local 6 y 7 Col. Las Palmas, Cuernavaca, Morelos. C.P. 62050 Tel. + 52 (777) 317 7500 + 52 (777) 101 8244 MORELOS Bosque de Radiatas No. 18, Despacho 703.
Más detallesTu crédito con capacidad total
Tu crédito con capacidad total Crédito Infonavit Total Es el crédito hipotecario de Infonavit dirigido a los trabajadores derechohabientes del Instituto que desean aprovechar su capacidad total de crédito
Más detallesBASES REMATE VOLUNTARIO MAQUINARIA VITIVINICOLA CONDICION GENERAL DEL REMATE
BASES REMATE VOLUNTARIO MAQUINARIA VITIVINICOLA CONDICION GENERAL DEL REMATE 1.- DE LA DIFUSION DEL REMATE: Los remates son anunciados mediante aviso destacado en el diario El Mercurio o diarios locales
Más detallesH. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL ESTADO DE PUEBLA JUZGADO DECIMO PRIMERO ESPECIALIZADO EN ASUNTOS FINANCIEROS DILIGENCIARIO PAR
LISTA DE ES QUE SE FIJA A LAS OCHO HORAS DEL DIA EN EL JUZGADO EXP. 386/2015 Notificó Auto De Fecha 2 De Octubre De 2017; A La Autos Obra; Se Tiene Al Promovente Exhibiendo Una Plana Del Periódico El Sol
Más detallesINFORMACION, POLÍTICAS Y PROCEDIMIENTOS PARA EL PAGO ANTICIPADO Y REFINANCIAMIENTO DE CREDITOS
INFORMACION, POLÍTICAS Y PROCEDIMIENTOS PARA EL PAGO ANTICIPADO Y REFINANCIAMIENTO DE CREDITOS CONDICIONES Y COSTOS INVOLUCRADOS Créditos cuyo importe de capital no supere el equivalente de UF 5.000 Si
Más detallesMODULO 3 : PRESTAMOS/CREDITOS
Definición : Un préstamo es algo que se presta; es decir, algo que se entrega a un individuo bajo la condición de que éste debe devolverlo en el futuro. Si, por su naturaleza, no se puede devolver aquello
Más detallesPrograma presupuestal Celeridad en los Procesos de Justicia Civil - Comercial
Programa presupuestal 0119 Celeridad en los Procesos de Justicia Civil - Comercial 1 Programa presupuestal 0119 CELERIDAD DE PROCESOS JUDICIALES EN MATERIA CIVIL COMERCIAL Aspectos generales del diseño
Más detallesANEXO B 1. PRESTAMOS DE ADQUISICION DE VIVIENDA
MINISTERIO DE DEFENSA ANEXO B 1. PRESTAMOS DE ADQUISICION DE VIVIENDA Mejorar su calidad de vida es nuestro objetivo, para ello le ofreceremos el Préstamo para la Adquisición de Vivienda, a fin de que
Más detallesH. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DEL ESTADO DE PUEBLA DILIGENCIARIO NON
LISTA DE ES QUE SE FIJA A LAS OCHO HORAS DEL DIA 27/08/18 EN EL JUZGADO 1195/1996 Auto De Fecha: Veintitrés De Agosto Del Año Dos Mil TOMO 2 Téngase A La Ocursante Por Hechas Las Manifestaciones Que De
Más detallesDía, mes y año
Con el objetivo de ofrecer mejor servicio y facilitar a nuestros Clientes/ Compradores como generar y realizar sus pagos por las unidades adjudicas en los remates. Mediante este servicio se podrá indicar
Más detallesentidad especializada TECNOLOGÍA APLICADA EN LIQUIDACIÓN CONCURSAL
entidad especializada TECNOLOGÍA APLICADA EN LIQUIDACIÓN CONCURSAL Valladolid, 23 octubre 2013 entidad especializada CONCURSO DE ACREEDORES - PROCEDIMIENTO 1ª FASE Nombramiento de Administración Concursal
Más detallesSección de Créditos sin apoyo SHF o tape a bursatilizar Sección del Crédito Hipotecario Sección de Tasas de Interés
Anexo 4F ESTRUCTURA PARA ENTREGAR INFORMACIÓN RELATIVA AL COMPORTAMIENTO DE LA COBRANZA ORDINARIA, MOROSA Y VENCIDA; DATOS DE ORIGINACIÓN PARA CRÉDITOS SIN FONDEO NI GARANTÍA DE SHF Y DATOS DE ORIGINACIÓN
Más detallesCONTRATO DE PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO
Autor: Esc. Jorge Machado Giachero CONTRATO DE PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO En la ciudad de Montevideo, el día... de... de... ENTRE: POR UNA PARTE: (ACREEDOR): POR OTRA PARTE: (DEUDOR): CONVIENEN, en celebrar
Más detallesprevenir familia patrimonio Hace algunos meses en nuestro país 63% Amigo migrante para cuidar de tu
Amigo migrante prevenir para cuidar de tu familia patrimonio y Hace algunos meses en nuestro país vecino del norte, hubo cambio de gobierno y con ello, la política migratoria se ha tornado más estricta,
Más detallesA U T O. En Murcia, a 16 de junio de ANTECEDENTES DE HECHO
JDO. DE LO MERCANTIL N. 2 DE MURCIA - AVD. DE LA JUSTICIA S/N, FASE 2, MÓDULO 2,2ª PLANTA, 30011 MURCIA Teléfono: 968277312 Fax: 968277325 M66430 N.I.G.: 30030 47 1 2014 0001473 S5L SECCION V LIQUIDACION
Más detallesGUÍA PARA EL EJERCICIO DEL CRÉDITO TRADICIONAL 2017 VIVIENDA USADA PASOS POR QUÉ DEBES ACUDIR A UNA EF PARA ORIGINAR TU CRÉDITO FOVISSSTE?
GUÍA PARA EL EJERCICIO DEL CRÉDITO TRADICIONAL 2017 VIVIENDA USADA Tú que has sido beneficiado con un Crédito Tradicional 2017 en la modalidad de Vivienda Usada, debes considerar fechas y trámites importantes
Más detallesINSTRUCCION DE TRABAJO PARA MARCAJE DE COBRANZA JUDICIAL IT-OSF-006
INSTRUCCION DE TRABAJO PARA MARCAJE DE Página 1 de 21 REVISIÓN: 0 FECHA DE LA REVISIÓN: 16/Enero/2017 Página 2 de 21 TABLA DE AUTORIZACIONES Elaboró: Revisó: Revisó: Revisó: Revisó: Autorizó: Autorizó:
Más detallesRegistro Municipal de la Propiedad y Mercantil del Cantón Rumiñahui
Registro Municipal de la Propiedad y Mercantil del El Registro de la Propiedad y Mercantil del Cantón Rumiñahui fue creado mediante la Ordenanza 004-2011 del 15 de marzo del 2011, derogada por la Ordenanza
Más detalles