Simulador del valor mínimo a declarar en las transmisiones de bienes inmuebles

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1 Simulador del valor mínimo a declarar en las transmisiones de bienes inmuebles Guia de utilización Introducción y acceso al simulador Simulación sin certificado (informativa): Búsqueda del bien a declarar Resultado de la simulación Simulación con certificado : Autenticación digital Búsqueda del bien a declarar Resultado de la simulación Marzo 07

2 Antes de nada: acceso al simulador y consideraciones previas Opción : acceso sin identificación digital Si se accede al simulador sin identificación digital, e resultado del valor mínimo que se obtiene tiene carácter meramente informativo, de acuerdo a la Instrucción de comprobación de valores que la ATC publica anualmente. Opción : acceso con identificación digital Si se accede al simulador con identificación digital se obtiene un certificado del valor mínimo a declarar en las transmisiones de bienes inmuebles de naturaleza urbana, de acuerdo con la Instrucción de comprobación de valores que la ATC publica anualmente.! AVISO: El valor obtenido no resulta válido en los casos siguientes: - Cuando el valor catastral no refleja la realidad física o urbanística del inmueble. - Si se trata de un inmueble que antes del requerimiento de la Administración no había estado declarado. - Cuando se trata de un bien singular superior a , con especiales características constructivas, tipológicas, arquitectónicas, representativas, históricas o culturales. El simulador no está disponible para a aparcamientos actualmente. - -

3 Opción. Simulación sin identificación digital: rellenar los datos de la persona adquirente El cálculo del valor mínimo a declarar a través de la opción (sin identificación digital) tiene efectos meramente informativos. Si se quiere obtener un certificado correspondiente de la simulación hay que acceder al simulador con identificación digital (opción ) y realizar la simulación (ver página 6). Datos de la persona adquirente Hay que introducir el NIF y el nombre y a continuación pulsar el botón «Buscar» Datos rellenados automáticamente Estas casillas se rellenarán autormáticamente una vez el sistema haya comprobado el NIF y el nombre introducidos en el punto

4 Opción. Simulación sin identificación digital: buscar el bien a declarar y rellenar los datos de la simulación Referencia catastral En esta casilla hay que introducir la referencia catastral de la vivienda (consta de 0 dígitos). A Si no se conoce la referencia, el sistema proporciona un enlace a una web donde poder consular el catastro: A Consulta de datos catastrales 3 Se obtiene la referencia catastral después de rellenar unos campos. Selección de opciones Seleccionar una opción para cada apartado: Tipo de bien inmueble (actualmente no está disponible la opción aparcamiento) Hecho imponible Coeficiente relativo al contrato de arrendamiemnto Limpiar Calcular 3 Introducción del código Antes de pulsar el botón de calcular, introducir el código que aparece tal y como se muestra en el ejemplo

5 Opción. Simulación sin identificación digital: consulta el resultado de la simulación Resultado de la simulación informativa Recordatorio de simulación informativa Antes de mostrar el resultado de la simulación, se especifica: - El valor obtenido se ha calculado sobre el 00% de la plena propiedad. - El valor obtenido tiene efectos meramente informativos. Para que la simulación tenga efectos vinculantes hay que acceder al simular mediante identificación digital y que se hagan constar los datos de la persona peticionaria y también las del sujeto pasivo de la transmisión patrimonial que se quiere formalizar (opción posible únicamente si la petición hace referencia a un hecho imponible en plazo de autoliquidación). Imprimir Imprimir Con este botón se puede imprimir el resultado de la simulación

6 Opción. Simulación con identificación digital: asegurarse de que se tiene un méetodo de identificación digital válido Métodos de identificación digital Es imprescindible disponer de un método de los que se exponen debajo para acceder a la funcionalidad. De otra forma, no se podrá acceder al simulador Servicio de autenticación IdCAT-SMS Certificado digital autorizado Información sobre com darse de alta en este servicio: Información sobre como obtener un certificado digital y comprobar si se tiene alguno instalado: Qué es IdCAT-SMS? Es un servicio proporcionado por la AOC de autenticación de usuarios y firma electrónica basado en el envío de SMS al teléfono móvil de contraseñas de nu solo uso Este servicio permite al usuario acceder rápida y cómodamente a la carpeta tributaria mediante el móvil Sólo requiere darse de alta presencialmente una sola vez para poder disfrutar del servicio Tipos de certificados digitales? Personales El usuario (persona física) puede acceder a algunos certificados digitales facilitados gratuitament Personales y de persona jurídica Las entidades certificadoras emiten, previo pago, diferentes tipos de certificados digitales Corporativos los colegios profesionales facilitan otros certificados para sus colegiados: - 6 -

7 Opción. Simulación con identificación digital: acceso al simulador Opciones Acceder con el servicio IdCAT-Mòbil. Sólo si se trata de una persona física Acceder con certificado digital. Acceso al menú de tramitación de máquinas de la forma habitual con los certificados digitales Certificado usuario Certificado usuario - 7 -

8 Opción. Simulación con identificación digital: cercar el bé a declarar i dades de la persona adquirent Cerca del bé a declarar Datos de la persona adquirente Hay que introducir el NIF y el nombre y a continuación pulsar el botón «Buscar» Datos rellenados automáticamente Estas casillas se rellenarán autormáticamente una vez el sistema haya comprobado el NIF y el nombre introducidos en el punto

9 Opción. Simulación con identificación digital: buscar el bien a declarar y datos a rellenar para la simulación A Referencia catastral En esta casilla hay que introducir la referencia catastral de la vivienda (consta de 0 dígitos). Si no se conoce la referencia, el sistema proporciona un enlace a una web donde poder consular el catastro: A Consulta de datos catastrales Se obtiene la referencia catastral después de rellenar unos campos. Netejar Calcular Selección de opciones Seleccionar una opción para cada apartado: Tipo de bien inmueble (actualmente no está disponible la opción aparcamiento) Hecho imponible Coeficiente relativo al contrato de arrendamiemnto - 9 -

10 Opción. Simulación con identificación digital: consulta del resultado de la simulación Resultado de la simulación con certificado Aviso de validez de la simulación El valor obtenido no resulta válido en los tres casos que se detallan en la imagen. Certificado Con este botón se obtiene el certificado del valor mínimo a declarar en las transmisiones de bienes inmuebles de naturaleza urbana: El certificado tiene validez para las transmisiones efectuadas hasta el 3 de diciembre del año en curso, siempre que la ATC disponga de los datos actualizados del catastro; en caso contrario, la validez es de un mes

11 Soporte al usuario En caso de incidencia técnica durante la simulación podéis enviar un correo electrónico a: Para otras dudas o consultas podéis enviar un correo electrónico a: consultes@atc.cat - -

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