PERMEABILIDAD.! Es la capacidad que tiene un material para que un fluido lo atraviese sin alterar su estructura interna.

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2 PERMEABILIDAD! Es la capacidad que tiene un material para que un fluido lo atraviese sin alterar su estructura interna.

3 CAPILARIDAD Facilidad que tienen los líquidos de subir por p o r o s o h u e c o s m u y pequeños.

4 PRESION HIDROSTATICA La presión hidrostática: se debe al peso de un fluido en reposo. La acumulación de agua sobre superficies horizontales y verticales ejerce presión hidrostática para penetrar en ella.

5 TIPOS DE HUMEDADES

6 TIPOS DE HUMEDADES Humedad de obra: Proviene del agua empleada en la construcción de obra: construcción húmeda (mampostería, hormigón in situ y revestimientos). Por errores constructivos; se descarta luego de 3 años de construido el edificio. Humedad Capilaridad: Aparece en cerramientos, consecuencia de la ascensión del agua a través de la estructura porosa. El agua sube por los capilares desde el suelo (arranque de muros) o pasa a través de ellos desde una fuente externa de humedad (fachadas, muros de contención, jardineras).

7 TIPOS DE HUMEDADES Filtración: Aparece como consecuencia de la filtración del agua desde el exterior hacia el interior del cerramiento. Predomina la presión hidrostática: juntas mal selladas, fisuras, grietas o roturas. Condensación: Consecuencia de la transformación del vapor de agua provocada por diferencias de temperaturas. Accidentales: Casos fortuitos: rotura de conducción de agua, paso del liquido al cerramiento.

8 HUMEDAD DE OBRA

9 HUMEDAD DE OBRA PROBLEMA: No se permite que el agua del proceso constructivo se evapore en su momento (fraguados), se limita su salida al exterior con acabados, aplicados antes de que las unidades constructivas estén secas. UBICACIÓN: Cerramientos - Mamposteria DIAGNOSIS: Aparecen luego de terminar la obra, se descarta en edificios no recientes. Realizar evaluación y pruebas para descartar capilaridad, filtración o condensación. PATOLOGIA - LESIONES: Presión de adentro hacia afuera sobre el acabado: abombamientos, ampollas, erosiones físicas, manchas, desprendimientos y eflorescencias. Aparece en las etapas finales de la construcción

10 HUMEDAD DE OBRA Humedad excesiva dentro del proceso de mampostería Eflorescencias

11 HUMEDAD DE OBRA SOLUCION: Preventivas o correctivas: Secado natural o artificial Retirar acabados, dificultan el secado Selección del tipo de secado. Secado natural: Es lento, del interior al exterior. Realizar agujeros distribuidos uniformemente en la zona de humedad, profundidad: la mitad de espesor de cerramiento, 1 orificio/m2. Si las perforaciones son permanentes introducir tubos perforados: secado Secado artificial: Extracción acelerada Calefactores o aire caliente, evitar el secado excesivo (contracción, fisuras). Deshumidificadores: absorben la humedad del ambiente (ventiladores condensadores, sales). Electro-ósmosis: cambio de polaridad, se debe complementar con otro procedimiento. PRODUCTOS A USAR: HIDROFUGOS O REPELENTES

12 HUMEDAD DE OBRA PREVENCION Asegurar cerramientos secos, antes de colocar acabados, usar humidímetros

13 HUMEDAD POR CAPILARIDAD

14 HUMEDADES POR CAPILARIDAD PROBLEMA: El agua asciende en función de la estructura capilar del material. No es necesario un contacto grande, ni abundante. A medida que el agua asciende y se evapora, las sales disueltas se cristalizan y se depositan en la superficie degradando: cerramientos, pintura y acabados. UBICACIÓN: Arranque de los muros desde el suelo Sótanos en contacto con suelo, sin drenajes, ni impermeabilización Fachadas sin protección (encuentros de elementos horizontales y verticales) Losas expuestas al exterior sin impermeabilización. DIAGNOSIS: Verificar la existencia de barreras impermeables y drenajes. Si existen verificar que funcionen En los muros la humedad viene desde abajo asciende (terreno) En fachadas, ubicación en la capa exterior del cerramiento (regata) Seguimiento a los procedimientos de secado

15 HUMEDADES POR CAPILARIDAD PATOLOGIA - LESIONES: Presión de adentro o de abajo hacia afuera y arriba sobre los acabados, se producen: abombamientos, ampollas, erosiones, manchas, desprendimientos y eflorescencias

16 HUMEDADES POR CAPILARIDAD Micro capilaridad sobre relieves y sócalos en fachadas

17 HUMEDADES POR CAPILARIDAD Micro capilaridad sobre relieves en fachadas

18 HUMEDADES POR CAPILARIDAD Capilaridad en muros de sótanos y semisótanos Filtración

19 HUMEDADES POR CAPILARIDAD SIEMPRE SE DEBE ATACAR EL ORIGEN (LAS CAUSAS) DE LA HUMEDAD: El suelo Micro capilaridad por plataformas horizontales (fachadas) SOLUCIONES: Sistemas de impermeabilización Recubrimientos impermeables para Presiones negativas: Reemplazo del mortero por mortero impermeabilizado en primeras hiladas.

20 BARRERA IMPERMEABLE Para evitar el contacto del agua con el elemento constructivo (poroso) y permitir la aireación. a. Recubrimiento Impermeable: ASFALTICOS Y CEMENTOSOS CON POLIMEROS, se colocan en la base del muro sobre la cimentación. Membrana impermeable impide que ascienda la humedad Membrana de impermeabilización y drenaje

21 BITUMINOSOS! EN FRIO! EN CALIENTE

22 PVC - POLIURETANOS

23 VENTILACIÓN Y OCULTACIÓN Cámaras de aire

24 REEMPLAZO DEL MORTERO Reemplazo del mortero de las primeras hiladas, por otro impermeabilizado integralmente. Primero por un lado del muro y luego por el otro. Desventaja: debilita el muro, no deja de ser un remiendo.

25 MICROCAPILARIDAD IMPEDIR QUE LA HUMEDAD LLEGUE AL PARAMENTO HORIZONTAL FORMAS: Aumentar la inclinación al exterior Impermeabilizar para Presion Negativa. Medias cañas

26 HUMEDAD DE FILTRACION

27 HUMEDAD DE FILTRACIÓN PROBLEMA: Las humedades aparecen consecuencia de la filtración de agua desde el exterior hacia el interior. UBICACIÓN: Paso del agua a través de fallas en impermeabilización, drenajes obstruidos o insuficientes, falta de canoas, remates inadecuados, hormigueros, fisuras, grietas o juntas mal selladas. Se presentan en: Cubiertas planas Cubiertas inclinadas Fachadas Muros de contención Tanques

28 HUMEDAD DE FILTRACIÓN En cubiertas planas: CAUSAS: Rotura, desprendimiento o falta de adherencia de la membrana o sistema impermeabilizante Falta de pendiente: acumulación de agua (charcos) Drenajes insuficientes u obstruidos DIAGNÓSTICO: Dividir la cubierta en cuarteles de aprox. 30 m2, buscar roturas, fisuras; taponar las salidas de agua e inundar unas horas hasta comprobar si hay filtración. PATOLOGIA - LESIONES: Capilaridad horizontal Paso del agua a través de: fisuras, juntas, remates Manifestación: manchas, abombamientos, goteos

29 En cubiertas planas: Desagües obstruidos y falta de pendiente Falta de adherencia de la impermeabilización

30 En cubiertas planas: SOLUCIONES: Preparar la superficie: limpieza y adherencia Evaluar si se requieren juntas adicionales a las existentes: inducir las juntas necesarias Garantizar el buen funcionamiento de los desagües Sello de fisuras, grietas y juntas: con materiales elastoméricos Reparación o construcción del pendientado y medias cañas Reparar o reemplazar la impermeabilización: 100% adherencia Reparación o construcción de remates de la impermeabilización Protección de la impermeabilización si se requiere Instalación de capa separadora si se requiere Instalación de acabado si se requiere Dejar claros los parámetros de uso y mantenimiento

31 En cubiertas inclinadas Entre las tejas Remates mal instalados Falta de canoas y remates Falta de vuelo de tejas

32 En cubiertas inclinadas SOLUCIONES: Aumentar el vuelo de la cubierta Garantizar que el traslapo entre tejas (solape) es suficiente Cambio de tejas rotas Cambio de manto impermeable en mal estado o reparación de rotos Verificar y corregir: capacidad e instalación de canoas y remates PREVENCIÓN: Asegurar el diseño correcto de la cubierta: vuelo del techo, traslapos de tejas, capacidad y ubicación de canoas, sello de remates (elastómeros), instalación de numero suficiente de bajantes, etc. Limpieza periódica de canoas y desagües Mantenimiento preventivo

33 En fachadas Ausencia de remates Relieve, salientes y entrant Ausencia de corta goteras

34 En fachadas: Sillares cortos - gárgolas

35 En fachadas: Lagrimales cortos y ausencia de sello entre piezas Sillares inadecuados Mal sello de juntas entre piezas

36 En fachadas: Paños ciegos con fisuras por retracción

37 En fachadas: Zonas con posibles focos de humedad Manchas por proceso inadecuados

38 En fachadas: Lagrimal con buen vuelo y corta goteras Ladrillo rico en vanadio requiere Encapsulantes de sales de vanadi

39 En fachadas:

40 HUMEDAD DE FILTRACIÓN En muros de contención y tanques: UBICACIÓN: En la base de muro (pata) A través de fisuras A través de hormigueros En su cara interior En su cara exterior (tanques) CAUSAS: Nivel freático mal manejado Falta o falla de drenaje y filtro Falta o falla de barrera impermeable Fallas en el vaciado del concreto Errores en la colocación de la cinta PCV, en el momento del vaciado Asentamientos diferenciales

41 En muros de contención y tanques: DIAGNÓSTICO: Inspección visual: pata del muro, existencia o no de medias cañas, manchas humedades puntuales, huecos, fisuras y grietas con presencia de agua, presencia de manchas por corrosión. Evaluar asentamientos diferenciales PATOLOGIA LESIONES: Goteos, chorros, humedecimientos, corrosión, ambiente mal sano.

42 En muros de contención y tanques Fallas durante el vaciado hormigueros Humedades por nivel freático Fisuras

43 En muros de contención y tanques Fallas en la instalación de la cinta PVC

44 En muros de contención y tanques PATOLOGIAS: Superficiales: goteras, manchas, eflorescencias, ensuciamiento, ampollas, erosiones y desprendimientos Internas: degradación estructural, carbonatación, oxidación y corrosión del refuerzo, disgregación del mortero SOLUCIONES: Las soluciones se plantean dependiendo del lugar y causa de la filtración.

45 En muros de contención y tanques.soluciones: Filtraciones: fisuras, grietas, hormigueros Sellar filtraciones con morteros cementosos de fragüe instantáneo o impermeabilizantes por cristalización. Si las fisuras tienen movimiento se deben sellar con materiales elastoméricos base poliuretano Sin movimiento: resanar la superficie con morteros acrílicos impermeables, previa imprimación con una adherente epoxico. En tanques construir o reparar medias cañas

46 En muros de contención y tanques Las jardineras se deben considerar como muros de contención y se deben diseñar y construir como tal.

47 En muros de contención y tanques PREVENCIÓN: Para muros de contención y tanques: Verificar los procedimientos constructivos antes de iniciar Tener claridad sobre los requerimientos de juntas de dilatación de la estructura Construirlos preferiblemente en concreto de baja permeabilidad y con fibra. Construir drenajes y filtros. Construirlos usando cinta PCV (bien instalada), en las interrupciones de vaciado Curar CINTA PVC JUNTA ELASTICA Colocación de cinta antes de fundir el concreto

48 En muros de contención y tanques PREVENCIÓN: Impermeabilizarlos por el lado positivo, por donde reciben el agua, con sistemas que garanticen al adherencia 100% de la superficie. Los tanques deben llevar medias cañas en todos los ángulos rectos. Los tanques impermeabilizarlos por dentro: recubrimientos impermeables, membranas de PVC Media caña

49 HUMEDAD DE CONDENSACIÓN

50 HUMEDAD DE CONDENSACION PROBLEMA: Aparición de humedad en cerramiento consecuencia de la condensación del vapor agua que tiende a atravesarlo, por alcanzar en algún punto de su recorrido la temperatura de rocío. El vapor tiende a atravesar los materiales porosos, pierde presión y con los cambios de temperatura llega al punto de rocío al interior del material. También puede encontrarse con sales higroscópicas que lo absorben hasta condensarlo: humedad UBICACIÓN: En ventanas y paredes se producen por inadecuada: Ventilación Calefacción Aislamiento térmico

51 HUMEDAD DE CONDENSACION DIAGNÓSTICO: Estudiar el gradiente de temp. Evaluar la porosidad o impermeabilidad de los cerramientos Evaluar la presencia en el cerramiento de sales higroscópicas Abrir el acabado y evaluar: Humedad se genera en el cerramiento: condensación Humedad viene de abajo arriba: capilaridad o filtración PATOLOGIA - LESIONES: Moho en las paredes y rincones Aire insalubre y malas olores Condensación en ventanas, cristales y paredes Excesivo consumo de calefacción Alergias y asma en personas

52 HUMEDAD ACCIDENTAL

53 HUMEDAD ACCIDENTAL PROBLEMA: Se presenta por fallas en un conducto, el agua corre desde la rotura a lo largo del tubo, humedeciendo la pared. Tipos: Rotura por sobre tensión: debidas a cambios dimensionales, esfuerzos de tracción y cortante; empalmes. Por acción mecánica: por tráfico de personas y máquinas, esfuerzos cortantes y aplastamiento. Corrosión de conductos metálicos: por el flujo de líquidos al interior y exterior en tuberías sin protección. Por par galvánico (abrazaderas); disminución de la sección del elemento.

54 HUMEDAD ACCIDENTAL DIAGNOSTICO: Estudiar los planos ubicando tuberías Buscar manchas puntuales o lineales y abundantes Abrir el cerramiento a lo largo de la humedad, en sentido inverso (sistema destructivo) PATOLOGIA - LESIONES: mancha de humedad puntual y abundante o siguiendo un recorrido lineal nube circular.

55 HUMEDAD ACCIDENTAL ubería en lámina corroída, reparación del síntoma pero no de la causa

56 HUMEDAD ACCIDENTAL SOLUCION: cambio o ajuste de la tubería. Rotura por sobretensión y por acción mecánica: Introducir holguras a los conductos: dilatación y contracción, en encuentros con elementos estructurales, quiebres y cambios de dirección SELLOS. Introducir holguras entre el tubo y la sujeción desde la construcción. Proteger las tuberías a la vista y enterradas. Proteger las tuberías metálicas con anticorrosivos, colocar aislantes entre el tubo metálico y las abrazaderas (manguitos aislantes) para evitar la diferencia de potencial (Par galvánico). Hacer una selección correcta del material de la tubería, de

57 REPARACIÓN GENERAL ELIMINADA LA CAUSA DE LA HUMEDAD: Dejar secar Limpiar en forma adecuada y con los productos indicados en cada caso Reparar con morteros, estucos, pinturas o enchapes de buena calidad e indicados de acuerdo con el uso y las condiciones de exposición Dejar muy claros los procedimientos de uso y mantenimiento

58 GRACIAS

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